Maison de caractère rénovée + studio indépendant + grand garage/atelier + terrasse Rochefort-du-Gard (30) Centre historique

Au cœur du centre historique de Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison de village en pierre entièrement rénovée, offrant environ 130 m² de surfaces aménagées, avec une configuration rare : une maison familiale, un studio indépendant, un grand garage / atelier et une belle terrasse à l'abri des regards.

La maison principale propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs pièces d'eau.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 22 m², avec ses propres accès, dispose de sa salle de bain privative et d'une kitchenette.

Il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore location saisonnière ou meublée à l'année.

Un grand garage / atelier d'environ 50 m² complète ce niveau, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un important espace de stockage ou de bricolage.

À l'étage, la maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 40 m², accessible depuis plusieurs espaces de la maison, notamment le salon / séjour, les chambres et le couloir de l'étage.

À l'abri des regards, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, avec notamment un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.

La rénovation a conservé le charme de l'ancien avec notamment pierres, parquet et cheminée, tout en apportant le confort d'une maison prête à vivre.

Une pièce supplémentaire sous les combles pourra également être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux, espace de rangement ou coin détente.

Les + du bien Environ 130 m² de surfaces aménagées (115 m² Carrez) Habitation principale avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Studio indépendant d'environ 22 m², avec salle de bain privative et kitchenette Grand garage / atelier d'environ 50 m² Grande terrasse d'environ 40 m² 4 accès à la terrasse depuis différents espaces de la maison Maison entièrement rénovée Cachet de l'ancien : pierres, parquet, cheminée Centre historique, commerces et services accessibles à pied DPE C – GES A Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie CHAUCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 400 464 Greffe de NIMES) 07 67 32 13 75 (réf.

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