Vente maison 5 pièces 125 m² Rochefort-du-Gard (30650)

À Rochefort-du-Gard, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 137 m², construite en 2008, sur une parcelle de plus de 700 m². Entretenue, cette propriété allie confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce à vivre baignée de lumière, regroupant un salon convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses et offre la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'une buanderie complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, le charme opère également : une terrasse accueillante vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une piscine promet des instants de détente et de fraîcheur en toute intimité. Cette maison se distingue par ses équipements modernes et performants : volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage PVC et baies vitrées en aluminium garantissent confort et isolation. La climatisation réversible et le poêle à granulés assurent un chauffage économique et agréable toute l'année. Un adoucisseur d'eau, la fibre optique ainsi qu'un excellent classement énergétique viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Si vous recherchez une maison familiale alliant espace, modernité et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1218.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison familiale avec piscine – 3 chambres – 1 bureau- Rochefort-du-Gard Située dans un environnement résidentiel recherché de Rochefort-du-Gard, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 108 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 500 m² avec piscine Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur l’extérieur et la terrasse. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et un accès direct au jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose de nombreux rangements et d’un espace de travail confortable, a proximité une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un espace terrasse couvert vient compléter l’ensemble. Stationnement facile sur la parcelle. Les + de la maison Piscine Maison lumineuse Quartier calme Climatisation Terrain clos Stationnement sur la parcelle Informations énergétiques DPE : C (121 kWh / m² / an) GES : À (3 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 830 € et 1180 € / an dpe Maison idéale pour une famille recherchant confort, extérieur et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Fabien Savonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : À Rochefort-du-Gard, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2015, de 110 m² habitables sur un terrain clos de 530 m² avec piscine. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant confort moderne et excellente performance énergétique. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour les moments en famille. L’espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. La configuration est idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort et praticité. Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur Air / Air installée en 2015, d’un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, d’une VMC hygro A et de menuiseries en double vitrage. L’isolation des murs, de la toiture et du plancher assure un excellent confort thermique été comme hiver. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A avec une consommation de 62 kWh / m² / an. Les coûts annuels estimés sont compris entre 445 € et 601 € par an (DPE réalisé le 27 / 02 / 2024, valable jusqu’au 26 / 02 / 2034) Un véritable atout dans le contexte énergétique actuel. À l’extérieur, le terrain de 530 m² est entièrement clos et facile d’entretien. La terrasse carrelée et la piscine sécurisée offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Le stationnement est possible sur la parcelle, Portail motorisé, arrosage intégré. Proposée au prix de 419 000 €, cette maison récente, économe en énergie et sans gros travaux à prévoir constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa entièrement rénovée, construite en 1999, offrant des matériaux de qualité supérieure. Découvrez votre coup de cœur avec cette villa de plain-pied d'environ 157 m², où la luminosité et l'espace se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie paisible. Profitez d’une piscine chauffée et d’un vaste jardin de 1 150 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Elle se compose, d’une vaste pièce de vie avec une cheminée et une belle cuisine toute équipée, de trois chambres dont une parentale, deux salles d’eau contemporaines, deux vérandas et une buanderie. Une piscine chauffée invitant à la détente tout au long de l’année, une grande terrasse idéale pour profiter de repas en plein air et deux carports complète ce bien. L’ensemble est édifié sur un terrain arboré et entretenu de 1150 m², agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Située dans un secteur prisé, cette propriété est un véritable bijou, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs ! Pour davantage de renseignement contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À proximité immédiate des commerces et du centre du village, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel d’environ 280 m² habitables. Il se compose de trois unités d’habitation : • Une maison principale de 135 m², • Un loft de 70 m², • Un appartement d’environ 75 m² également. Le tout est situé sur un terrain de 500 m² offrant une vue dégagée au lointain, complété par un garage et une « clède ». Chaque logement dispose de compteurs indépendants pour l’électricité, le gaz de ville et l'eau, offrant une gestion autonome pour chacun. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Cet ensemble s’adapte à divers profils d’acquéreurs : résidence principale et / ou secondaire, investissement locatif ou projet familial. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque ".

Vivez la douceur de vivre provençale dans cette villa lumineuse où l'espace et la sérénité s'invitent à chaque instant. Laissez vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale sud-ouest. La cuisine ouverte, invite à la convivialité et aux échanges avec vos proches. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur. C'est à l'extérieur que la magie opère : une parcelle généreuse de plus de 1500 m² vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour vos futurs projets paysagers. Une superbe piscine entièrement close pour la sécurité des plus petits et la sérénité des parents deviendra le point de ralliement de vos étés. La terrasse, exposée pour profiter des plus beaux couchers de soleil, prolonge vos soirées d'été. Les plus exigeants apprécieront le grand garage avec mezzanine, un atout rare pour le rangement ou le bricolage. Le tout, situé dans un secteur calme et recherché de Rochefort-du-Gard, où vous pourrez faire vos courses à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Envie de poser vos valises ? Contactez votre agence Orpi Castelas Immobilier pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1219.

En vente : venez découvrir à ROCHEFORT DU GARD (30650) cette maison de 4 pièces au calme C'est une maison indépendante de bon standing entièrement rénovée en 2021. Elle propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée et vue imprenable, trois chambres, un cellier et un bureau. Cette maison compte également, une salle d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage à air pulsé. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Il y a des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Gagnez en espace et en confort avec les deux terrasses et le jardin qu'elle offre. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un vaste garage. Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Vieux Moulin, l'École Élémentaire Privée Pie XII et l'École Maternelle les Eynavay sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus R2 et R3 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A9 et les nationales N7 et N100 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Si vous songez à l'achat, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep / m2 / an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1 240 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à proximité des commerces et des transports en commun desservant Avignon en 10 minutes, cette ravissante villa de plain-pied d’environ 109 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et serein sur un terrain clos et arboré de 1540 m². La villa se compose d'une cuisine moderne de 13 m² ouverte sur un spacieux salon / salle à manger de 37 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Les atouts de ce bien incluent une terrasse de 18 m² parfaite pour vos repas en extérieur, belle exposition sud / sud-ouest, un garage carrelé de 21 m² pour un rangement optimal, ainsi qu'une piscine de 8x4 pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa représente une opportunité sur le marché immobilier local, alliant confort et cadre de vie agréable. N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jennifer SCHIRCK 06 12 11 49 94 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

? Coup de coeur à Rochefort-du-Gard : Villa de plain-pied T4 entièrement rénovée sans vis à vis avec vue sur la plaine. Vous recherchez le calme et le confort à deux pas d'Avignon ? Découvrez cette villa de 109 m² habitables, non énergivore DPE B, idéalement située sur la commune recherchée de Rochefort-du-Gard. Alliant charme provençal et modernité, cette maison de plain-pied a bénéficié de rénovations importantes en 2022 (climatisation, électricité, équipements) pour vous offrir une sérénité totale. ? Les points forts du bien : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse vue sur le jardin verdoyant et la plaine avoisinante avec une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes indépendante et une buanderie pour plus de confort au quotidien. Extérieur d'exception : Profitez d'un terrain plat de 1000 m² et clos et arboré, véritable écrin de verdure. Espace détente : Une piscine sécurisée de 8 x 4 m pour vos journées d'été. ? Prestations et rénovations récentes (2022) : Confort thermique : Installation d'un système de climatisation réversible gainable. Sécurité et finitions : portail en fer forgé motorisé et tableau électrique neuf. Stationnement : Plusieurs places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. L'avis de votre expert : Une maison 'clef en main' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La qualité de la rénovation et l'entretien du jardin en font un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.