Maison de Maître revisitée au coeur de la vallée de l'Eyrieu

Dans la Vallée de l'Eyrieux, à seulement 30mn de VALENCE, au coeur du charmant village de SAINT-LAURENT-DU-PAPE, en exclusivité, le calme, une belle architecture pour cette maison de Maître de 215 m² sur un parc joliment paysager de 1546 m² avec une maison annexe de 58 m² en location.

Une rénovation et restructuration totale en 2011 dans un esprit contemporain et chaleureux où chaque espace a été pensé avec justesse pour conjuguer confort de vie, luminosité et ouverture sur la nature.

Dès l'entrée, le charme opère, un hall accueillant dévoile une magnifique pièce de vie de 73 m² : un salon-séjour de 57 m² avec une cheminée traversante sur le salon / bibliothèque, une cuisine intégrée de 15 m² à 1 / 2 ouverte sur le séjour.

Une immense baie vitrée et de grandes ouvertures offrent de belles perspectives sur le paysage et un accès à une vaste terrasse et au jardin.

Le 1er étage accueille un bel espace nuit : 3 chambres avec salles d'eau privatives dont 1 spacieuse suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bains : vasques, douche à l'italienne et baignoire.

Le dernier niveau, une superbe pièce détente de 48 m² (85 m² au sol) avec charpente apparente faisant office de bureau, salle de jeux, dortoir.

Une buanderie, une chaufferie, une cave à vin de 44 m², un garage de 59 m² et du stationnement pour plusieurs véhicules.

Une rénovation exigeante privilégiant le confort thermique tout en préservant les volumes : chaudière à granulés avec un silo - huisseries bois double vitrage oscillobattantes - excellente isolation.

Un jardin paysager avec de belles essences, un potager et différentes ambiances de détente pour un cadre de vie paisible tourné vers la nature.

Une maison annexe actuellement louée.

Une demeure de caractère revisitée avec élégance où le calme, la lumière et une atmosphère empreinte de sérénité invitent à un art de vivre tout en douceur.

DPE : C 124 - GES : À 3 PRIX : 770 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).