Maison calme à vendre en Haute-Savoie (74)

À seulement 800 mètres du centre de Châtel, dans le secteur calme et résidentiel du Roitet, ce vaste chalet familial offre 207 m² de surface de référence DPE et 292 m² en intégrant les surfaces annexes, sur un terrain arboré de 1 400 m². Pensé pour accueillir confortablement famille et invités, il propose cinq chambres doubles et un coin nuit supplémentaire. Quatre chambres disposent de leur propre espace douche, offrant une configuration particulièrement adaptée aux séjours en famille, entre amis ou à plusieurs générations. Le niveau principal s'organise autour d'une généreuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Il comprend également trois chambres doubles, dont deux avec espace douche, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'étage, deux chambres doubles supplémentaires disposent chacune de leur espace douche. Un coin nuit mansardé, idéal pour les enfants, complète ce niveau. Le chalet bénéficie également de surfaces annexes particulièrement appréciables : salle de jeux, garage, caves, local technique et nombreux rangements. Ces volumes offrent différentes possibilités d'usage ou d'aménagement : ski-room, salle de sport, espace bien-être, cinéma ou stockage. À l'extérieur, le jardin et la partie boisée du terrain apportent espace, verdure et intimité tout en conservant une réelle proximité avec le village. L'emplacement permet de profiter facilement de la station : le centre de Châtel se trouve à environ 800 mètres et un arrêt de navette gratuite est situé à une dizaine de mètres du chalet. Enfin, le bien bénéficie d'un historique locatif établi depuis cinq ans, avec une occupation à la semaine particulièrement régulière durant toute la saison hivernale. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence familiale à Châtel et potentiel de location saisonnière lorsqu'il n'occupe pas le chalet. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison individuelle de plain-pied au calme avec vue dégagée Au cœur de la campagne, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Clergeon pour profiter des couchés de soleil. En parfait état, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace à vivre de 35 m². Un grand garage de 25 m² avec borne de recharge électrique complète ce bien. Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à pellets, apportant chaleur, convivialité et économies tout au long de l'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de plus de 1 200 m², pourvu d'une piscine hors-sol en bois pour profiter pleinement des extérieurs en période estivale. Référence agence : 4390.

Découvrez ce chalet récent d'environ 156 m², implanté sur un terrain plat de 676 m², dans un environnement calme et verdoyant. Le centre des Contamines est accessible en quelques minutes en voiture ou par la navette dont l'arrêt est situé à proximité du chalet. L'environnement immédiat offre une véritable sensation d'espace et de nature et de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes et notamment le Dôme de Miage. Dès l'entrée, le chalet séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur avec sa terrasse et son jardin. À l'étage, quatre espaces nuit permettent d'accueillir confortablement famille et amis, avec notamment trois chambres et un espace bureau pouvant facilement évoluer selon vos besoins. Un espace de stockage de 34 m² complète intelligemment l'ensemble et offre des possibilités de rangement indispensables pour le matériel de ski, les vélos ou tout simplement pour organiser la vie du chalet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 971782.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : À VENDRE — Maison mitoyenne 65 m² environ entièrement rénovée avec goût — Saint-Cergues COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Située dans un environnement calme et typique sur la commune recherchée de Saint-Cergues, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'une surface de 65 m² environ fonctionnelle et entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité. Ici, pas de copropriété, vous profitez d'une totale indépendance ! La Maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres (dont une bénéficiant d'un agréable balcon privatif) et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. En sous-sol : Une cave pratique avec un emplacement buanderie. ️ Côté Extérieur : Profitez des beaux jours sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil dans un cadre verdoyant et paisible. Confort et Performance Énergétique (Rénovation 2025) : La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente pour un confort optimal et des factures maîtrisées : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et isolation de la toiture. Installation d'une climatisation réversible (confort été / hiver). Fenêtres en double vitrage renforcé. Une maison prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, dans un secteur calme et recherché proche de la frontière. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une découverte de ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Megève – Notre-Dame-de-Bellecombe Dominant la vallée dans un environnement préservé, cet ancien chalet-ferme entièrement rénové offre une expérience unique, mariant authenticité alpine et confort contemporain. Sa situation en belvédère lui confère une vue spectaculaire sur les massifs des Aravis et de Crest-Voland, baignée de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable d'environ 285 m², la propriété se déploie sur trois niveaux principaux, complétés par un mazot indépendant et un carport couvert. Étage 1 – L'espace de vie L'étage principal est conçu comme un véritable lieu de partage et de convivialité : - Entrée accueillante ouvrant sur un ski-room aménagé (banc, rangements, sèche chaussures) - Toilettes invités avec lave-mains. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit, pensée pour la vie en famille et les moments conviviaux. - 80 m² d'espace de vie spectaculaire et lumineux, de par sa hauteur sous charpente apparente, poêle central et baies vitrées offrant une vue panoramique. - Espace bien-être avec spa et sauna, conçu pour la détente après-ski. - Balcon filant, reliant les ouvertures et prolongeant la vue sur les sommets. Étage 2 – L'espace parental Un étage dédié à la quiétude et à l'intimité : Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, toilettes et dressing sur mesure. Un espace cocon bénéficiant d'une atmosphère paisible. Rez-de-jardin – L'espace nuit Pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal : - 5 chambres en suites, chacune avec salle d'eau privative et commodités. Parmi elles : - 1 suite familiale adaptée aux séjours prolongés. - 1 dortoir convivial de 10 couchages, idéal pour les enfants ou groupes d'amis. Rez-de-chaussée – Espaces annexes - Mazot indépendant, parfait pour le rangement du matériel ou l'aménagement d'un atelier. - Carport pour 2 véhicules et 3 places de parking. Un art de vivre en montagne Certains éléments d'origine ont été soigneusement conservés pour préserver le cachet authentique du bâtiment : portes, pierres apparentes, et finitions bois. L'ensemble a été repensé avec des prestations contemporaines, alliant esthétique alpine et modernité élégante. Idéalement situé au cœur du domaine de l'Espace Diamant, ce chalet bénéficie d'un accès direct aux pistes et aux activités de montagne, été comme hiver. Son exposition sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses aménagements en font une propriété rare, où chaque détail reflète l'excellence et le raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 927156.

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes du centre-ville, proche des transports et toutes commodités, cette très belle maison de caractère, 7 pièces, d ? une surface habitable d ? environ 145 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, située dans un quartier calme, sis sur un terrain de 700 m² entièrement arboré avec son magnifique jardin offrant un véritable havre de paix, sa cuisine d ? été et sa piscine à débordement en granit naturel, elle comprend au rez de chaussée, un hall d ? entrée, un salon-séjour avec cheminée pour les soirée d ? hiver, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC avec lave main, une chambre parentale avec salle de bain, une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante et dégagée sur la verdure, à l ? étage, un dégagement, trois chambres avec salles de bains, au sous-sol, un couloir et dégagement, une buanderie, une cave, un cellier, un bureau aménagé, une salle de jeux, un local chaufferie, un garage avec local technique piscine, un garage extérieur et un vaste parking complètent ce bien. Détails des surfaces : Rez de chaussée - 1 Hall d ? entrée et dégagement 11.00 m² - 1 WC avec lave mains 2.60 m² - 1 Séjour salle à manger 30.00 m² - 1 Cuisine 18.00 m² - 1 Chambre parentale 16.00 m² - 1 Salle de bain parentale 4.90 m² Surface habitable totale = 82.50 m² Etage - 1 Dégagement 4.25 m² - 1 Chambre 15.15 m² - 1 Salle de bain 5.23 m² - 1 Chambre 13.55 m² - 1 Salle de bain 4.75 m² - 1 Chambre 14.82 m² - 1 Salle de bain 5.56 m² Surface habitable totale = 63.31 m² Sous-sol - 1 Garage avec local technique piscine 38.46 m² - 1 Couloir et dégagement 8.70 m² - 1 Buanderie 11.00 m² - 1 Cellier 7.15 m² - 1 Cave 6.50 m² - 1 Rangement sous escalier 2.00 m² - 1 Bureau 12.86 m² - 1 Salle de jeux 19.79 m² - 1 Chaufferie 3.84 m² Surface utile totale = 110.30 m² Garage extérieur - 1 Garage avec porte sectionnelle isolée 31.55 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS536.

Dans un environnement campagnard tout en étant proche des écoles, de la gare et des commodités, je vous propose cette charmante maison lumineuse de 130 m². Sur un terrain clôturé de plus de 2000 m², exposée est sud ouest, elle se compose au rez, d'une entrée avec rangements, un salon salle à manger et une cuisine équipée avec accès sur un balcon et une grande terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres et une salle bains. Le rez inférieur se compose de deux chambres avec chacune leur salle de bains. Une grande cour goudronnée pour les parkings, un garage de près de 30 m², un grand local de rangements, un cellier, une cave et une chaufferie complètent ce bien de qualité. Chauffage au fuel et cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 612995 ).

Votre futur nid douillet au cœur du vielle annecy sans les nuisances. Le premier niveau accueille une grande cuisine, un salon confortable et des toilettes séparés. L'étage comprend deux chambres et une salle de bains avec wc. Prévoir rafraîchissement / renovation. Pour compléter cet ensemble des combles et une dépendance de 37,5 m². * possibilité d'acquérir deux garages de 14 m² en supplément quartiers loverchy et balmettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 972827.

Sur les hauteur de Rumilly, dans un quartier calme et sécurisé, cette récente maison d'architecte offre un agréable cadre de vie avec environ 263 m² habitables, au cœur d'un terrain d'environ 1300 m². Conçue en 2020, cette maison se distingue par sa luminosité, ses très grandes ouvertures et ses volumes généreux, avec un total de 8 pièces dont 5 chambres. Le séjour profite d'une belle espace avec une cheminée, tandis que la suite parentale bénéficie d'un confort particulier grâce à la climatisation réversible, également présents dans la pièce de vie. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, pensée pour une vie de famille agréable comme pour recevoir. Un sous-sol complet d'environ 80 m² offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'aménagement. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir en toute autonomie ou envisager une solution d'investissement locatif. Côté prestations, la maison bénéficie d'une domotique complète qui permet de piloter aisément de nombreux équipements au quotidien. Les volets roulants électriques, le double vitrage, le chauffage au sol, la climatisation réversible dans les pièces clés et la cheminée assurent un confort moderne tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une piscine qui devient naturellement le point de ralliement aux beaux jours. Une cuisine d'été prolonge les moments conviviaux et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison bénéficie aussi d'une terrasse et d'un balcon, offrant plusieurs orientations et des expositions variées tout au long de la journée. Le terrain, entièrement dédié à la détente, propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et pratique. La conception architecturale récente se marie ici avec un environnement résidentiel apprécié pour sa quiétude. À environ 200 m, les arrêts de bus Praillats desservent le quartier et facilitent les déplacements du quotidien. Pour la scolarité, l'École primaire privée Jeanne d'Arc se situe à environ 800 m. La gare de Rumilly se trouve à environ 1,5 km, offrant une connexion pratique pour les trajets plus longs. Le Collège du Mont des Princes et l'établissement Saint Michel Annecy complètent l'offre éducative accessible sur le secteur plus large, confirmant un environnement adapté à la vie de famille et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4319 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : gaz, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien comme sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En Haute-Savoie, dans un environnement résidentiel recherché à proximité d'Annecy, découvrez cette villa contemporaine de 2019 offrant calme, luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 330 m², cette propriété se distingue par ses nombreuses possibilités d'évolution. Que vous souhaitiez optimiser votre patrimoine, développer un projet familial ou imaginer de nouveaux espaces, ce terrain offre une liberté rare dans le secteur : - possibilité de détacher une parcelle - création d'une habitation supplémentaire - aménagement d'une dépendance ou d'un espace indépendant - réalisation d'un espace extérieur d'exception (piscine, cuisine d'été, bien-être…) La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse panoramique. La pergola permet d'en profiter toute l'année. Une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 29 m² complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. Accès goudronné, stationnement pour plusieurs véhicules, environnement dégagé et prestations contemporaines viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 973020.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison des années 60 offrant un peu plus de 110 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de plus de 1 100 m². Située dans un cadre privilégié, au calme et à la campagne, cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation permettant de créer une maison à leur image. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'un séjour ainsi que d'une chambre. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une salle d'eau et quatre chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces selon vos envies. Elle dispose également de plusieurs annexes particulièrement appréciables, avec une dépendance, un atelier et un garage, offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement complémentaire. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente une base intéressante et un véritable potentiel d'évolution. Son terrain de plus de 1 100 m² constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement de l'environnement, imaginer un beau jardin, créer un espace extérieur convivial ou simplement bénéficier d'un cadre de vie agréable et préservé. Une maison pleine de possibilités, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une propriété familiale dans un environnement calme et proche de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 972721.

Cette maison chalet de 5 pièces d'environ 130 m² habitables et 220 m² utiles, située à Châtillon Sur Cluses, séduira par son cadre montagnard, son vaste terrain d'environ 2600 m². Édifiée à la fin des années 1960 et bien entretenue, elle s'étend sur trois niveaux, offrant un volume confortable pour une famille, avec deux salles de bains et des espaces de vie qui profitent pleinement du calme environnant et de la vue dégagée sur la vallée. Le terrain, généreux et verdoyant, entoure la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur. La présence d'un sous-sol d'environ 80 m², avec cave, apporte des rangements supplémentaires appréciables, tandis que les nombreuses places de stationnement (jusqu'à huit véhicules) facilitent l'accueil de la famille et des invités. L'ensemble forme une propriété agréable à vivre, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, dont on perçoit le potentiel dès l'arrivée. L'environnement montagnard participe pleinement au charme du lieu, avec une atmosphère paisible et une belle ouverture sur la vallée. Sans entrer dans les moindres détails de l'agencement, cette maison offre un cadre de vie confortable, prêt à être personnalisé selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'y installer une famille à l'année ou d'en faire un pied-à-terre spacieux proche des reliefs. À proximité, la desserte en bus est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts se trouvent à moins de 300 m : Route de Châtillon à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 941 € - DPE : en cours - Présence de parking : oui (jusqu'à 8 stationnements) - Cave : oui - Garage ou local professionnel - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vente - habère-poche – chalet individuel 3 chambres – exposition sud – terrasse & jardin situé dans un secteur calme et agréable d'habère-poche, entre le centre du village et le col de cou, ce chalet individuel en madriers offre environ 95 m² habitables, complétés par un garage et de belles surfaces annexes. Implanté sur environ 490 m² de terrain, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une grande terrasse et d'extérieurs particulièrement bien entretenus. Le chalet réparti sur trois niveaux, il se compose comme suit : au rez-de-chaussée – environ 70 m² : -entrée d'environ 4,5 m² -cuisine aménagée indépendante d'environ 6,5 m², communiquant avec la pièce de vie -grand salon-séjour d'environ 42 m² avec cheminée à insert -chambre parentale d'environ 10 m² -salle d'eau avec douche d'environ 4,5 m² -wc indépendant la pièce de vie donne accès à une grande terrasse d'environ 27 m², prolongée par la pelouse et le jardin. L'ensemble des extérieurs est particulièrement soigné et permet de profiter pleinement de l'exposition sud et du calme environnant. À l'étage – environ 25 m² habitables : -une première chambre d'environ 10 m² comprenant le palier -une seconde chambre d'environ 15 m² -de grands espaces de rangement sous pente, d'une hauteur inférieure à 1,80 m au sous-sol : -garage d'environ 18 m² -grande pièce annexe d'environ 24 m², actuellement utilisée comme cellier, cave et buanderie -deux places de stationnement extérieures devant le garage une exclusivité alpesvente immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez jacky au 06 27 12 23 20. Habère-poche & la vallée verte située au coeur de la vallée verte, habère-poche offre un cadre de vie agréable, apprécié pour son environnement montagnard et sa proximité avec de nombreuses activités de pleine nature. En hiver, le domaine skiable des habères, relié à celui d'hirmentaz, permet de profiter du ski alpin à proximité du village. Randonnées, vtt et activités de montagne prennent le relais aux beaux jours. Le chalet profite ici d'un emplacement intéressant, entre le centre d'habère-poche et le col de cou, permettant de concilier tranquillité, exposition et proximité du village. Ce que l'on apprécie particulièrement ? L'exposition plein sud ? Le calme de l'environnement ? L'excellent entretien général du chalet ? Les extérieurs particulièrement soignés ? La grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ? La terrasse de 27 m² et le jardin ? Les 3 chambres et les nombreux espaces de rangement ? Le garage + 24 m² d'annexes ? La situation entre le centre du village et le col de cou un chalet chaleureux et très bien entretenu, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour profiter de la vallée verte en toutes saisons. Honoraires à la charge du vendeur. Les surfaces sont données à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d.

Vente interactive authentique chalet d'alpage sur 3,4 hectares prix de départ : 160 000 € à onnion, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez « le 1310 », un authentique chalet d'alpage à rénover, implanté au coeur de 33 910 m² de prés et de forêts, à proximité d'une rivière. Un bien rare destiné aux amoureux de montagne et de tranquillité, recherchant un lieu préservé, loin de toute agitation. L'accès s'effectue en 4x4, puis par environ 500 mètres de marche. Le chalet cet ancien corps de ferme, construit sur murs en pierre avec bardage bois, nécessite une rénovation mais dispose d'une charpente saine, actuellement protégée par une couverture en tôle ondulée type bac acier. Au rez-de-chaussée, il offre trois beaux volumes : -entrée / cuisine d'environ 15,50 m² -écurie / cave / salon d'environ 44,50 m² -chambre / salle à manger d'environ 18 m² les atouts ? Près de 3,4 hectares de terrain ? Calme et isolement ? Rivière à proximité ? Authentique bâti d'alpage en pierre et bois ? Charpente saine ? Accès possible en 4x4 + seulement 500 m à pied ? Un bien rare au fort caractère patrimonial informations importantes le chalet est situé en zone n du plu d'onnion. Il n'est actuellement raccordé ni au réseau public d'eau potable ni au réseau électrique. Le plu encadre les possibilités de rénovation et d'évolution des constructions existantes en zone naturelle. Tout projet concernant notamment une extension, un assainissement autonome, l'alimentation en eau, l'installation de panneaux solaires ou tout autre équipement devra donc faire l'objet d'une étude de faisabilité et des autorisations administratives nécessaires. La superficie importante des terrains constitue principalement une valeur d'agrément, pastorale, forestière et patrimoniale et ne génère pas de potentiel constructible supplémentaire. Vente interactive – prix de départ : 160 000 € contactez jacky au 06 27 12 23 20. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive. Le prix de 160 000 € constitue le prix de départ des offres et non un prix de vente ferme. Compte tenu de la situation du chalet et de son accès particulier, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Les modalités de participation seront communiquées aux acquéreurs intéressés. Honoraires à la charge du vendeur. Onnion, entre village et montagne située en haute-savoie, onnion est une commune de montagne du secteur des brasses, appréciée pour son environnement naturel et ses nombreuses possibilités d'activités de pleine nature. Randonnée, vtt, raquettes et découverte des alpages rythment les saisons dans ce secteur qui a su conserver une véritable identité montagnarde. « le 1310 » s'inscrit pleinement dans cet environnement : un chalet d'alpage authentique pour ceux qui recherchent avant tout la nature, l'espace et la tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Charmant chalet au calme, avec vue dégagée et piscine. Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, ce charmant chalet offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dominante et un beau terrain arboré de 1200 m². D'une surface de 111 m² dont 100 m² habitables, la maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un espace à vivre confortable d'environ 40 m², 3 chambres à l'étage, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC à chaque niveau d'habitation. La maison profite d'un sous-sol total avec cave et garage, offrant des possibilités de rangement, d'atelier, de stationnement, en complément d'un abris voiture de 2 places à l'entrée de la propriété. La terrasse se dessine depuis la façade Est pour se préserver des fortes chaleurs estivales, rejoignant l'exposition Sud avec accès à la piscine en bois semi-enterrée, et se prolonge jusqu'au balcon à l'Ouest pour admirer la vue verdoyante et les couchés de soleil. Côté confort et équipement, le chalet bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, couplé au poêle à bois pour l'ambiance chaleureuse en hiver et une clim réversible pour tempérer la saison chaude. De plus, les panneaux solaires génèrent une rentabilité annuelle d'environ 900 €, assurant donc confort et économie toute l'année. Un bien authentique, alliant nature, calme et confort, dans un environnement propice à la détente et au partage en famille et entre amis. Référence agence : 4389.

Vous recherchez le calme et l'authenticité à seulement quelques minutes d'Annecy, alors cette propriété typique savoyarde saura vous séduire. Cette Demeure en vieilles pierres entièrement rénovée avec goût et exigence par ses propriétaires, possède tous les attributs d'une véritable Maison de famille offrant plus de 265 m² habitables avec de généreux espaces de vie comme de nuit. Le cachet des lieux et son environnement sont une véritable invitation à la déconnexion. Dès l'entrée, le charme opère : Poutres apparentes, Boiseries chinées, pierres blanches, escalier d'origine restauré et sublimé… La vaste cuisine conviviale (de plus de 20 m²), avec îlot central et table-bar, équipée d'un piano de cuisson Lacanche et d'une authentique table de boucher, reflète parfaitement l'âme des lieux. Ici, chaque détail a été pensé avec soin, et la maison regorge de niches d'origine, meurtrières, boiseries anciennes, antiquités historiques s'accordant avec élégance à son environnement de caractère. Le séjour salle à manger, ouvert sur le jardin arboré grâce à une baie de charme, ainsi que le grand salon traversant avec cheminée en pierres, invitent à des moments chaleureux et familiaux. Une cave à vin en accès direct complète cet espace, idéale pour des instants de dégustation et de convivialité. Un bureau ou bibliothèque intimiste vient parfaire ces pièces de vie. À l'étage, un premier palier dessert un espace parental composé d'une grande chambre avec poutres apparentes, son balcon privatif donnant sur le jardin et sa salle de bain moderne attenante composée d'une large douche italienne et d'une décoration raffinée. Quelques marches plus haut, un large palier distribue l'espace ‘enfants' avec trois chambres spacieuses, de grands rangements, une salle de douche et des WC séparés. Au second niveau, un vaste espace modulable s'offre à vous : une mezzanine salle de jeux d'environ 25 m² et une chambre dortoir de plus de 23 m² habitables avec placards aménagés sous pente. Au même niveau, des combles déjà isolées laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire… En complément, la maison dispose d'un local chaufferie et d'une buanderie de 18 m² en rez-de-chaussée. Au-delà de son charme indéniable, cette demeure a su évoluer avec son temps et bénéficie de prestations techniques de qualité rares : excellente performance énergétique (DPE B et A), pompe à chaleur, chauffage au sol, fibre optique et panneaux solaires. Comme toute propriété de caractère, elle propose également plusieurs dépendances : un véritable atelier de bricolage, un abri bois, un abri de jardin en pierre, et des espaces de rangement extérieurs, ainsi qu'un chalet dédié à la détente avec jacuzzi. Un garage et plusieurs parking attenant complètent l'ensemble. Les extérieurs, à l'image de la maison, sont particulièrement soignés et offrent un cadre verdoyant et champêtre avec un agréable jardin (plat et piscinable) planté et arboré. Un lieu de vie rare, où il fait indéniablement bon vivre. Pour ceux qui souhaitent garder les accès à la ville tout en bénéficiant d'un cadre privilégié. Cette Demeure de caractère est à destination d'adeptes des biens de charme et authentiques, de Familles nombreuses ou encore de projets de chambres d'hôtes et gîtes de charme. À découvrir sans tarder ! Le plus : un accès rapide (sans nuisance associée) aux grands axes vers Genève / Aix les bains Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 972488.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : valleiry - quartier résidentiel maison individuelle de 1976,152 m² - 3 chambres terrain 1245 m² certaines maisons ont une âme et une histoire, et n'attendent plus que la vôtre. Celle-ci en fait partie. Construite en 1976 et entretenue avec soin, elle se trouve dans un petit lotissement de 3 maisons sans accès commun, au calme. Elle séduit par ses beaux volumes, son grand terrain et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Sur un terrain de 1245 m², elle se déploie sur 2 niveaux : rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, wc indépendant, salle d'eau avec douche, bidet et lavabo, 1 chambre, buanderie. Une grande pièce carrelée et chauffée complète ce niveau : vous pourrez l'aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier, espace sport). Étage : 2 chambres, dont une grande qu'il est possible de diviser en deux, mezzanine, coin bureau, dressing, pièce d'eau avec wc et lave-mains, balcon. Extérieurs : terrasse, grand terrain de 1245 m², garage double non attenant de 42 m². Équipements & confort : panneaux solaires, menuiseries changées, volets roulants solaires, cheminée, chauffage électrique, assainissement collectif. Les points forts : quartier calme et résidentiel lotissement de 3 maisons sans accès commun 3 chambres, et une 4e possible grande pièce polyvalente chauffée au rez-de-chaussée terrain de 1245 m² et garage double de 42 m² maison très bien entretenue, à remettre au goût du jour selon vos goûts taxe foncière : 1470 € / an si cette maison correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette grande maison familiale de 182 m² située à Challonges offre un cadre de vie privilégié, avec un vaste jardin d'environ 2000 m² non constructible et une superbe vue dégagée sur le Jura, sans vis-à-vis. Organisée sur deux niveaux, elle propose 8 pièces dont 7 chambres, un double séjour et de beaux volumes qui se prêtent aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'amis. La maison a bénéficié de rénovations récentes et soignées, offrant un confort immédiat. Au premier niveau le double séjour s'ouvre sur l'extérieur et profite pleinement de la luminosité et de la vue. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et répond aux besoins du quotidien comme aux moments de convivialité. L'étage, isolé avec soin, bénéficie d'une isolation intérieure, renforçant le confort thermique de la maison. Le parquet multicouche participe à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. La configuration actuelle laisse entrevoir un vrai potentiel de modularité : il est possible d'envisager la division de la maison avec un compteur à chaque étage, offrant ainsi des usages différenciés selon les projets. Les nombreux rangements, notamment les placards intégrés, facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. En complément, le rez-de-chaussée d'environ 148 m² apporte des surfaces supplémentaires très appréciables pour le stockage ou les loisirs. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le grand jardin, orienté au sud, entoure la maison et crée une atmosphère de campagne avec une belle sensation d'espace. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, du calme environnant et de la vue sur le Jura. Le stationnement est également très confortable, avec plusieurs places de parking extérieures et la présence d'un garage. La maison bénéficie en outre du confort du double vitrage et de la fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires. L'environnement immédiat participe à la qualité de vie. L'École de Challonges se trouve à environ 100 m, permettant un accès rapide pour les plus jeunes. Le Collège du Mont des Princes est situé à environ 6400 m, offrant une solution de scolarité à proximité pour les plus grands. L'ensemble dessine un cadre pratique et agréable au quotidien, dans une commune recherchée pour son environnement paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1193 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un lotissement paisible et recherché, à seulement 15 minutes de la frontière suisse et 25 minutes de Genève, découvrez cette belle maison mitoyenne de 116 m² et son jardin de 550 m². Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes et son agencement. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec de nombreux rangements, un WC indépendant, puis s'ouvre sur un beau séjour baigné de lumière prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'accès au garage attenant depuis l'intérieur complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de grandes fenêtres offrant une luminosité optimale. Une salle de bains et un espace polyvalent servant de bureau ou de quatrième chambre apporte confort et praticité. L'extérieur est le véritable atout de cette propriété : une vaste terrasse en bois exotique de 90 m² abritée par une pergola bioclimatique. Le jardin toujours entretenu et agencé avec soin accueille une piscine hors sol parfaitement intégré dans le prolongement de la terrasse. Aucun vis à vis de nous empechera de profiter de ce bel extérieur. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes transfrontaliers, cette maison offre un cadre de vie agréable et une excellente localisation. Bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et prestations extérieures d'exception. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 939807.

Loisin – maison de caractère 94 m² | 3 chambres + grenier aménagé | terrasse 35 m² coup de cœur • aucun travaux à prévoir • pas de syndic • calme • à 7 min de la douane vous recherchez une maison de caractère, chaleureuse et prête à vivre, à proximité de la suisse ? Découvrez à * loisin * cette charmante maison mitoyenne de * 94 m² habitables * , située dans un environnement calme et résidentiel. Son charme opère dès l'entrée avec ses * pierres apparentes, poutres en bois, plafonds bois et parquet * , qui lui confèrent une véritable personnalité. Et surtout : * aucun travaux à prévoir ! * vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Une maison prête à vivre la maison propose une agréable pièce de vie réunissant * séjour et cuisine équipée * , offrant un espace convivial et chaleureux. Pour votre confort, elle dispose de * deux poêles à granulés * , complétés par un chauffage électrique. 3 chambres + grenier aménagé l'espace nuit se compose de 3 chambres. La maison bénéficie également d'un * grenier aménagé * , offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : * bureau, salle de jeux, espace détente, chambre d'appoint ou rangement * . Une * buanderie * complète les prestations. Un extérieur à profiter vous profiterez d'une * terrasse d'environ 35 m² * , idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Le terrain d'environ * 85 m² * permet également d'imaginer un * coin jardin, un potager ou un espace détente * . Un * abri voiture de 22 m² * complète le bien. Un vrai plus : pas de syndic ! Autre avantage particulièrement intéressant : * la maison ne dépend pas d'un syndic * . Vous bénéficiez ainsi d'une gestion plus simple et indépendante, sans les contraintes habituelles liées à une copropriété et à un syndic. Aucun travaux à prévoir * vous recherchez un bien où vous pouvez poser vos valises sans avoir à prévoir un budget rénovation ? * cette maison est faite pour vous. Aucun travaux à prévoir * , vous pourrez profiter immédiatement des lieux et personnaliser simplement la décoration selon vos envies. À seulement 7 minutes de la douane située dans un secteur calme de * loisin * , la maison reste proche des commodités et des principaux axes. La douane est accessible en seulement 7 minutes en voiture. Un emplacement particulièrement pratique pour les personnes travaillant en suisse. Les atouts 94 m² habitables 4 pièces – 3 chambres grenier aménagé aucun travaux à prévoir pas de syndic maison mitoyenne pleine de charme séjour avec cuisine équipée 2 poêles à granulés chauffage électrique terrasse d'environ 35 m² terrain d'environ 85 m² possibilité de créer un potager ou un espace jardin abri voiture de 22 m² pierre apparente, poutres et parquet plafonds bois buanderie lotissement calme et résidentiel proximité des commodités * douane à seulement 7 minutes * le charme de l'ancien, sans les contraintes du caractère, du confort, des espaces supplémentaires et aucun travaux à prévoir. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, tout en restant particulièrement bien située pour les frontaliers. 3 chambres + grenier aménagé + terrasse + terrain + abri voiture + aucun travaux + pas de syndic : un ensemble rare à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 925 572 - greffe de thonon les bains) christophe manga entrepreneur individuel 07 60 07 99 17 - réf. 972291.

Située dans un secteur résidentiel de la commune de Douvaine, venez découvrir cette maison soignée dans sa construction et extrêmement bien entretenue, tant intérieurement qu'à l'extérieur, et qui bénéficie d'un environnement très calme, d'une excellente exposition au soleil ainsi que d'une proximité avec le collège et le futur lycée. Construite sur une parcelle de 962 m² clôturée et sans vis-à-vis, cette maison de 142 m² habitables et développant 165 m² au sol se compose d'une pièce de vie principale de 50 m² baignée de lumière avec plafond cathédrale et agrémentée d'un poêle à bois, de 3 chambres (dont une avec sa propre salle d'eau), d'une grande mezzanine pouvant aisément devenir une quatrième chambre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendants. Enfin, une piscine, une grande terrasse, un portail électrique, une grande cour, un garage double de 45 m² et un chalet de jardin de 9 m² avec eau et électricité viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792471161.

Imaginez une maison de village au calme, perchée sur les hauteurs de Neydens. Trois chambres, deux terrasses, un terrain annexe de plus de 260 m² et une vue qui laisse respirer. Alors oui, il y a un vrai coup de jeune à donner. Comptez environ 130 000 € de travaux pour révéler tout son potentiel (l'audit énergétique parle de 49 300€ pour être en classe D). À l'arrivée ? Une maison d'environ 85 m² habitables entièrement repensée, avec ce que le neuf ne sait pas fabriquer : des murs en pierre, de beaux volumes et une chambre de 27 m² qui mérite presque sa propre adresse. Même en intégrant les travaux, le budget global reste sous les 400 000 € pour une maison qui, dans les faits, sera comme neuve, tout en conservant l'âme de l'ancien. Deux terrasses, un terrain engazonné à proximité, une vue dégagée, du calme… Le décor est déjà là, il ne manque plus que votre projet. Bref, ici on n'achète pas une maison finie… on achète la maison qu'on va finir par adorer. Toutes les informations sur le site du Cabinet Bielsa Immobilier. 260 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Pas de copropriété DPE du 20 / 09 / 2026 classe G et GES en F Chauffage gaz de ville, chaudière de 2023. Constat amiante : négatif en liste A et positif en liste B (petite toiture d’un abri de jardin en fibres-ciment) Des anomalies électriques Présence de peintures aux plombs dans les volets Pas d’anomalie gaz Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du centre de Nangy et à seulement 300 mètres de l'école, découvrez cette agréable maison construite en 2022, mitoyenne uniquement par le garage. D'une surface de 82,46 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 276 m² et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, avec une grande cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie. Ouverte sur le salon et la salle à manger, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier avec accès direct au garage complète ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une belle salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilette. Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, avec école, centre du village et commodités accessibles à pied. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 972199.

En exclusivité à Anthy-sur-Léman, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison récente de 2024, offrant 86 m² utiles et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine ouverte sur le séjour qui crée un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct aux extérieurs. Côté jardin, profitez d'un véritable espace de détente grâce à la présence d'un jacuzzi, idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Pour votre confort, la maison bénéficie également d'un garage carrelé avec espace buanderie, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un parking public à proximité. Une maison récente, peu énergivore, confortable et prête à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche du lac. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 616264 ).

Poisy, au calme, sans vis à vis, proche des commerces, établissements scolaires et axe routiers, l'agence tresors immobilier, vous propose cette agréable maison familiale et conviviale de 179 m² habitables, et 269 m² utiles, sur 1200 m² de terrain. Rare à la vente, possibilité de séparation en 2 logements, accès déjà réalisés. De plain pied, un espace de vie entièrement indépendant, comprenant une belle entrée, un double salon et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, le tout ayant accès au jardin et à la piscine, 2 chambres, 1 grand dressing, 1 salle de bain et 1 wc. À l'étage, au choix, accès direct intérieur ou extérieur, 3 grandes chambres dont une de 21 m², 1 salle de bain, 1 wc séparé, possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine. 1 balcon de 7.6 m² et une grande terrasse de 33 m². Egalement 1 garage avec accès direct à la maison, 1 garage double, plusieurs places de stationnement extérieurs. Possibilité d'aménagement du double garage. Piscine de 8m x 5m. Terrain de pétanque. Toiture refaite il y a 8 ans. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, nathalie souloumiac, 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Rsac 791962327 nathalie souloumiac (ei) agent commercial - numéro rsac : -.