Maison avec garage à vendre Haute-Savoie (74)

Maison individuelle 122 m², 3 chambres, terrain 1000 m² 74330 - haute savoie. -la balme de sillingy. Contact 6j / 7,9h-20h. Possibilité d'une prévisite en visio sur demande. Venez découvrir cette maison construite dans les années 90, en partie rénovée, comprenant : * au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon séjour donnant sur une grande terrasse et un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. * au sous sol aménagé récemment : entrée, une chambre, un bureau borgne, une salle de bains avec wc, une buanderie et un garage de 25 m². Les atouts de cette maison : *grand terrain clos, arboré et bien exposé, avec cour goudronnée, * terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les barbecues dès les beaux jours. Lors des grosses chaleurs le grand balcon à l'ombre sera apprécié. * un garage spacieux, * fenêtres récentes - pvc double vitrage, * volets roulants centralisés, * emplacement stratégique : accès rapide à genève (35 mn) et à annecy (15 min). Pour information, depuis septembre 2025, la balme de sillingy est desservie par les bus, ligne 30 et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour annecy et annecy le vieux sera facilité. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour allier qualité de vie et praticité dans un cadre verdoyant et recherché. Prix de vente : 510000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour information, depuis septembre 2025, la balme de sillingy est desservie par les bus de la sibra (ligne30) et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira. L'accès pour annecy et annecy le vieux sera facilité. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433929 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Implanté sur les hauteurs de saint-gervais-les-bains, dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de la commune, à l'aplomb de la ville et à quelques minutes seulement du centre du village, cet ensemble immobilier bénéficie d'une très belle exposition sud-ouest et d'un environnement privilégié. Développée sur cinq niveaux, la maison offre plus de 320 m² de surfaces au sol réparties, et est actuellement composée de deux appartements distincts, dont l'un est aménagé en duplex. Par sa configuration et ses volumes, le bien permet d'envisager la création de deux appartements supplémentaires, ainsi que l'aménagement d'un studio indépendant au niveau inférieur, offrant un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant. Les niveaux bas regroupent caves, garage, chaufferie et espaces annexes, tandis que les niveaux principaux accueillent les espaces de vie, chambres, cuisines, salles d'eau, vérandas et terrasses, avec de beaux volumes et une excellente luminosité. Le terrain attenant, bien exposé, permet l'aménagement d'une grande terrasse et éventuellement d'un espace piscine, renforçant encore l'attractivité du lieu. Plusieurs annexes complètent l'ensemble, ainsi qu'une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien peut parfaitement se prêter à une résidence principale, tout en générant des revenus complémentaires conséquents, compte tenu de la forte attractivité locative saisonnière de la station de saint-gervais-les-bains. Un ensemble rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, à destination d'un projet familial ou d'un investissement patrimonial de qualité. Prix de vente de 1 049 000 euros fai à la charge du vendeur taxe foncière : 1844 euros dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5830 euros et 7950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434939 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Un chalet où chacun trouve sa place, où la lumière entre à toute heure, et où la vue fait clairement partie du décor. Ce chalet, terminé en 2023, coche d'emblée les bonnes cases. Construction récente, matériaux de qualité, excellente isolation, équipements modernes et une pompe à chaleur pour le confort au quotidien. On est sur un bien de 120 m² habitables, avec un garage et un terrain de plus de 2 000 m², ce qui, avouons-le, commence à devenir rare. Le chalet est réparti sur trois niveaux, et chaque niveau a été pensé pour avoir une vraie fonction, sans perte d'espace. L'entrée donne le ton : vaste, pratique, avec placard intégré. Elle s'ouvre sur une pièce de vie généreuse et extrêmement lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger convivial, salon chaleureux avec poêle à bois… et surtout une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Cette pièce de vie a triple exposition offre une vue spectaculaire sur les Aravis et l'Aiguille de Warens. Une vue qu'on ne se contente pas de regarder une fois, mais qu'on redécouvre chaque jour. À l'étage supérieur, place à un espace plus intimiste. Une très grande chambre d'environ 22 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, avec son propre balcon. Attenante, une grande salle de douche confortable. Et puis cette mezzanine, véritable espace caméléon : bureau, salle de jeux, coin télé, espace enfants… chacun y projette facilement son usage. C'est clairement l'étage qui permet au chalet de s'adapter à une vie de famille, sans compromis. En dessous de la pièce de vie, le niveau inférieur accueille trois chambres, de 9 à 11 m², toutes lumineuses et toutes avec un accès direct à une terrasse. L'une d'entre elles bénéficie même de sa terrasse privative et d'un point d'eau avec lavabo. Une salle de douche spacieuse avec double vasque dessert ce niveau, ainsi qu'un dégagement avec un grand placard de rangement et une buanderie. Fonctionnel, pratique, efficace. Côté extérieur, le terrain offre de belles possibilités, que ce soit pour profiter, aménager ou simplement respirer. Le garage complète l'ensemble. Le chalet peut être vendu meublé, si les futurs acquéreurs le souhaitent, ce qui en fait un bien clé en main, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location courte durée. Enfin, l'emplacement finit de convaincre : le centre du village est accessible en 10 minutes à pied, et le lac en environ 15 minutes. Tout se fait à pied, sans renoncer au calme ni à la vue. Un chalet récent, lumineux, bien distribué, avec du terrain, une vraie vue montagne et une construction de qualité. Un bien qui fonctionne aujourd'hui, et qui fonctionnera encore longtemps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 937107.

Les contamines-montjoie - centre village - chalet superbe emplacement à seulement quelques pas du centre des contamines-montjoie, sur un emplacement privilégié, découvrez ce chalet à vendre avec son terrain attenant d'environ 930 m². Edifié sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 122 m² (dont 76 m² habitables), il se compose : rez inférieur - garage - wc - espaces caves et rangements rez supérieur - entrée - cuisine - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud etage - dégagement - deux chambres - salle de bain - wc indépendant ce chalet bénéficie d'un environnement calme et d'un panorama exceptionnel sur les dômes de miage, les aiguilles de la pennaz et le mont-joly, offrant un cadre de vie rare au coeur du village !

Située à Poisy, dans une impasse au calme absolu et entourée par la nature, cette maison mitoyenne construite en 2014 offre un cadre de vie agréable et recherché à proximité immédiate d'Annecy. D'une surface de 93,72 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec dressing, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un garage attenant complète ce bien fonctionnel et bien agencé, alliant confort moderne, tranquillité et environnement naturel. DPE : D - Classe climat : À Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 € et 1 800€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). 640 000 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sophie Cordat vous propose : Charmante maison à Ambilly de 71 m² habitables avec une surface utile de 200 m² tout proche de la frontière suisse avec un potentiel d’agrandissement. Située dans une rue calme et à proximité de la voie verte ainsi que le tram, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant rester proche de Genève. Au rez de chaussée, un hall d'entrée accueillant un spacieux séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine très bien équipée et un wc visiteur. À l'étage, deux chambres mansardées avec placards et une grande salle de bains avec wc. Au sous sol, une buanderie et une cave de 35 m² Dépendances : un grand garage de 60 m² parfaitement équipée pour la réparation automobile ainsi qu'un atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle implantée sur un terrain entièrement clos de 638 m². Elle offre environ 146 m² habitables (217 m² utiles) répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un lumineux salon-salle à manger avec accès au balcon et vue sur le jardin, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux chambres dont une avec cheminée décorative, un bureau sous pente, une cuisine pouvant être transformée en salle de bain ainsi qu'une pièce d'eau avec bidet et WC offrent un fort potentiel d'aménagement. Le sous-sol comprend garage, buanderie, atelier, cave, une salle d'eau avec douche et WC et une pièce polyvalente. À l'extérieur, une allée pavée et un jardin propice à un potager complètent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cette maison individuelle lumineuse, située dans le très recherché domaine de Longiret à Seynod, avec bus, commerces et écoles à proximité. Implantée sur une parcelle de 766 m², dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre une surface totale de 127 m² comprenant la maison et un studio indépendant, le tout bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-jardin se développe sur 87 m² répartis en trois chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi que d'un double séjour et d'une cuisine dinatoire, offrant des espaces bien distincts et fonctionnels. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 37,6 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis, pour un projet locatif ou une activité libérale. Le bien dispose également de 52,22 m² d'annexes en sous-sol, comprenant notamment un garage et des espaces de stockage, parfaits pour les bricoleurs ou pour bénéficier d'un volume de rangement appréciable. Les enrobés de la cour facilitent également le parking. Les huisseries en aluminium de 2008 et le toit rénové en 2018 lui permettent d'obtenir un DPE en D. Quelques travaux sont néanmoins à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder – réservez votre visite ! (Certaines photos ont été modifiées grâce à l'IA afin de permettre aux acquéreurs de se projeter.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 936330.

Anienne bâtisse à rénovée sur 4884 m² de terrain (Zone N) EXCLUSIVITÉ – Saint-Jean-de-Tholome – Ancienne bâtisse à rénover sur 4 884 m² en zone naturelle (N) En bordure de ruisseau, cette ancienne maison à rénover intégralement offre un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation, dans un cadre naturel. Composition : Rez-de-chaussée : 3 pièces + salle de bains, WC séparés, chaufferie. Étage : deux chambres communicantes, accessibles par un petit escalier bois (type échelle). Le potentiel se situe dans la grange à aménager qui constitue une réelle opportunité d’agrandissement. Annexes : cave et double garage indépendant. Terrain : parcelle de 4 884 m² située en zone N (naturelle) : aucune construction supplémentaire n’est possible. Assainissement : absence d’assainissement individuel. Mise en conformité à prévoir selon les préconisations du SRB (micro-station ou fosse septique). Travaux : rénovation totale à prévoir (toiture, électricité, plomberie, sanitaires, menuiseries, isolation, assainissement, etc. ). Servitude : une servitude de passage longe la maison afin de desservir une habitation voisine. Le bâtiment étant classé 'patrimonial' et se situant en zone de risque crue torrentielle et glissement de terrain, il ne sera possible d'aménager qu'une seule unité d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000euros et 5000euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmante Maison de Campagne à Arenthon avec Jardin et Garage À la recherche d'un havre de paix à la campagne ? Cette maison chaleureuse située à Arenthon, datant de 1949, offre un cadre enchanteur et un potentiel unique. Avec une surface habitable de 165 m² et un terrain de 350 m², cette maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger conviviale pour des repas en famille. L'ensemble des pièces sont à réaménager pour personnaliser à votre goût. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs dont une avec vue dégagée sur le jardin verdoyant, idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage et 3 places de parking vous assurent praticité et confort au quotidien. Cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial. Les différentes expositions apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir et notamment la toiture, cette maison de campagne a un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial. Vous êtes à la recherche d'une maison de charme à la campagne à rénover à votre image ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Arenthon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179592 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 100 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à saint-jean-de-tholome, sur un terrain de 320 m² pour un budget de 319550 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 319550 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

74370- Pringy - Ferrières - Située dans les hauteurs de la charmante commune de Pringy, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, et une vue panoramique sur les montagnes environnantes; Implantée sur un terrain de 1062 m², cette maison dispose de 2 places de parking, d'un garage double et d'une cave au sous-sol. À l'extérieur, une terrasse exposée sud ainsi qu'une pergola agrémentent l'espace de vie, offrant un lieu de détente en plein air avec vue panoramique sur les montagnes environnantes; Cette maison mitoyenne sans vis à vis de 183 m² dont 148 m² en surface habitable, est une ancienne longère rénovée en 2008 avec soin et goût. À l'intérieur elle propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et un WC, une grande pièce de vie de 50 m² : une cuisine ouverte équipée, un salon-séjour donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un cellier, et une suite parentale (chambre et salle d'eau avec WC). L'étage comprend 3 chambres, dont une seconde suite parentale (chambre et salle d'eau avec WC), une salle de bains avec baignoire et WC, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux pour une vie de famille optimale. à visiter sans tarder, cette belle propriété saura déclencher un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Iad France - Aude BARBET vous propose : Chalet d’exception – Verthier | Vue panoramique & prestations haut de gamme Idéalement situé dans les hauteurs recherchées de Verthier, ce superbe chalet d’exception offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une sublime vue panoramique sur les montagnes. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumière et l’harmonie. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduits par la très grande pièce de vie de 52 m², baignée d’une lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’un petit salon cosy avec poêle à bois, parfait pour des soirées d’hiver. Ce niveau comprend également : - un bureau idéal télétravail - une salle d’eau - un grand espace de rangement - une spacieuse buanderie avec vue montagne - l’accès au garage et à l’ascenseur Étage : Surplombant le séjour, un espace lecture lumineux ouvert. La suite parentale offre tout le confort : salle d’eau avec double vasque, baignoire semi-ilot, douche et un grand dressing. On trouve également : - une chambre très cosy - deux autres chambres se partageant une salle de douche commune, dont l’une bénéficie d’un accès direct à l’ascenseur permettant une circulation sans contrainte pour les personnes à mobilité réduite. - Une dernière pièce en enfilade, lumineuse et discrète, pourra devenir selon vos envies : salle hobby, atelier, espace bien-être ou chambre supplémentaire. Annexes & dépendances : - Garage attenant 34 m² entièrement aménagé - Cave 27 m² - Chaufferie 26 m² Extérieurs : Un jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix : immense terrasse bois avec vue spectaculaire sur les montagnes, piscine, discrète et sans vis-à-vis, entourée de verdure, cuisine d’été pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Prestations techniques haut de gamme : - Piscine - Chauffage au sol géothermie - Isolation performante - Cuisine haut de gamme équipée - Ascenseur - BSO motorisés & volets roulants - Vélux récents - Climatisation réversible - Poêle à bois - Aspiration centralisée - Portail motorisé - Store banne - Puits canadien - Cave à vin Un chalet unique, pensé pour le bien-être, la douceur de vivre et l’admiration permanente des montagnes. À découvrir sans attendre Contacts 7j / 7 également soir et weekend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Vivre face au Léman, au cOEur de Saint-Gingolph Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur le lac Léman scintillant, avec les montagnes en toile de fond… et vivre dans une maison pleine de charme, au cOEur du village de Saint-Gingolph, à deux pas de la frontière suisse. Cette maison offre un cadre de vie rare, entre nature, eau et montagne — idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison – 4 niveaux, des espaces modulables Rez-de-chaussée : • Une chambre • Un bureau (ou chambre d’appoint / télétravail) • Trois caves fonctionnelles • Une grande terrasse ouverte sur le jardin 1er étage : • Une cuisine équipée • Une salle à manger conviviale • Un salon lumineux • WC séparés 2e étage : • Une grande chambre avec salle de bain et WC 3e étage : • Deux chambres • Une kitchenette • Une salle d’eau avec WC Un garage et une place de parking viennent compléter le bien. → Idéal pour recevoir, créer un espace indépendant, un logement d’appoint, un gîte ou un espace ado. Un environnement exceptionnel. Saint-Gingolph, c’est : • Le lac à quelques pas • Plus de 40 km de sentiers balisés (randonnée, VTT, raquettes) • Des panoramas spectaculaires en toute saison • La Suisse à proximité immédiate pour les frontaliers Un équilibre parfait entre qualité de vie, nature et accessibilité. Ce qu’on aime particulièrement : La vue et la proximité du lac Le cachet de la maison Les volumes et la modularité des espaces Le potentiel pour un projet locatif ou mixte L’emplacement rare et recherché Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien hors du commun. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. ️ Pour vivre une immersion complète, comme si vous étiez déjà sur place, je vous invite à découvrir la visite virtuelle accessible dans l’espace photos de cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette maison idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre du village, accessible en seulement dix minutes à pied par un chemin plat. Offrant une surface totale de 202 m², dont 126 m² habitables, cette propriété propose une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un vaste garage de 42 m² complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien. Implantée sur un terrain généreux de 1 460 m², la maison offre de belles possibilités d'aménagement, avec un espace extérieur piscinable ou pouvant faire l'objet d'une division. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cervens maison en pierre pleine de charme 116 m² noemie, splendide maison riche d'une authenticité rare est implantée à la campagne, dans une voie en impasse où le calme règne en maître, à proximité de thonon, d'annemasse et de la frontière suisse. Installée sur un terrain de 701 m², bénéficiant d'une terrasse de 23 m² jouissant d'une magnifique vue sur le bas-chablais et le lac léman, noémie se déploie sur trois niveaux : - au rez-de-chaussée, vous trouverez d'un grand séjour traversant, d'une cuisine semi-ouverte et d'un wc. - aux 1er et 2e étages, l'espace nuit vous accueille avec 4 chambres, un wc et une grande salle de bains. Plusieurs places de parking sont à votre disposition. Le + : le terrain est piscinable. Sans coefficient d'emprise au sol, il vous sera possible d'envisager un agrandissement, la construction d'un garage. Taxes foncières : 930 € des travaux de rafraichissements seront nécessaires afin d'allier le charme authentique de noémie à vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 791 222 - greffe de thonon les bains) loic dupont entrepreneur individuel 06 99 79 50 16 - réf. 931680.

Iad france - ophélie getain vous propose : propriété d’exception avec vue lac et montagnes – saint-jorioz 74410 dans un environnement résidentiel prisé, à proximité du lac, propriété haut de gamme entièrement meublée et équipée développant 197 m² habitables (276,45 m² au sol) sur une parcelle paysagée de 1 375 m². Maison vendue entièrement meublée et équipée. La maison offre 5 chambres, un salon cinéma, une véranda, ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois exotique haut de gamme. Garage motorisé. Espace bien-être : piscine extérieure 10 × 4 × 1,5 m jacuzzi & sauna salle de loisirs prestations : toiture rénovée en 2018 chaudière connectée (2020) bien clé en main – vue lac et montagnes – adresse rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue du docteur pelloux 74800 la roche sur foron - la roche sur foron – rue du docteur pelloux / vente immo-interactif® a 1km du centre-ville, proche de l'école du buisson, sur une parcelle entièrement close et arborée d'une contenance de 1 000 m², cette maison édifiée en 1970 à usage d'habitation élevée sur sous-sol semi-enterré, rez-de-chaussée surélevé, un étage et combles au-dessus d'une surface de 371 m² dont 175 m² habitables au sens de la loi carrez comprenant deux appartements indépendants, savoir : - au sous-sol : garage double, chaufferie, deux caves en terre battue, un atelier; sur 100 m² d’emprise au sol ; - au rez-de-chaussée, un appartement d’une surface carrez de 93 m² avec : grande entrée avec placards, séjour avec cuisine attenante sur terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé; a l’étage : un appartement de 82 m² avec : dégagement avec placards, un séjour avec cuisine attenante sur balcon, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, deux placards à usage de combles. Dans les combles accessibles par un escalier escamotable, une surface au sol de 76 m² et 13 m² au-delà de 1.80m. Le tout à rénover. Le chauffage est réalisé par une chaudière au fioul individuelle. L’ensemble des huisseries sont majoritairement en simple vitrage avec volets mécaniques bois. Assainissement raccordé au réseau collectif, non conforme (syphon au sol dans le garage à neutraliser). Errial / #/0uu9jqpe et géorisques. Gouv. Fr taxe foncière pour l’année 2025 : 1 674 € mise en vente via la plateforme immo-interactif® : dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur le prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur. - visites : mercredi 21 janvier de 11h00 à 14h00; lundi 26 janvier de 16h00 à 19h00; jeudi 5 février de 11h00 à 14h00; contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 12 / 02 / 2026 à 13 : 30 au 13 / 02 / 2026 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison 172,85 m², terrain de 1 619 m², 2 chambres, salon / séjour, cuisine, 2 salles de bains, garage, cave et terrasses exposées sud, sud-est et ouest. 350 000 euros hai située à faverges seythenex, une commune prisée de la haute savoie, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. À quelques minutes du lac d'annecy, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades, les activités nautiques ou les randonnées, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Faverges séduit par sa convivialité, ses infrastructures sportives et culturelles, et la douceur de vie typiquement alpine d'une surface totale d'environ 172 m², la maison est implantée sur un terrain arboré de 1 619 m² environ, avec plusieurs terrasses aux expositions sud, sud-est et ouest, parfaites pour profiter du soleil à toute heure. En rez-de-sol : un garage avec atelier et espaces de rangement complété par une cave. Rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon lumineux avec poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante fonctionnelle, salle de douches avec wc. Premier étage : deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif offrant une belle vue sur le jardin et les environs. Placard d'environ 3 m² pour un rangement optimal. Salle de bains avec wc. Classe energie : e classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris : entre 2 190 euros et 3 030 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, votre conseillère en immobilier spécialiste d'ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 433294le professionnel sécurise votre projet immobilier maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.

Emplacement au calme - la maison est idéalement située dans un secteur calme, proche de l'école simone veil ainsi que des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste. ) ainsi que la maison médicale sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour le collège des rives du léman et le lycée anna de noailles à évian-les-bains, des lignes de bus sont à proximité. La maison est établie sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers. Cette maison de 141 m² habitables (160 m² utiles) construite en 2000 est parfaitement entretenue. De plain-pied, la maison est composé d'une entrée avec placard qui vous conduira vers la cuisine ouverte sur un séjour de 42 m², avec la possibilité d'ouvrir une cloison pour l'agrandir à 52 m². Elle permet également l'accès sur une grande terrasse ainsi qu'au jardin exposé sud, trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de salon ou de salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres, possibilité d'agrandir les combles pour faire une salle de bains et un dressing si vous avez besoin d'une grande suite parentale. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, et à l'extérieur d'un abri de jardin, portail, grande cour, arbre fruitier, finitions et entretien impeccable, très belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 935968.

VETRAZ MONTHOUX Maison individuelle idéalement située en impasse au pied de la voie verte, école primaire et collège à moins de 10 minutes, à 5 minutes des bus et des commodités, à proximité de la frontière suisse. Coup de coeur ! Venez découvrir cette magnifique et chaleureuse maison familiale récente de 2010 offrant 6 pièces sur 3 niveaux et une surface habitable de 140 m² environ + un sous sol de 70 m² soit une surface utile de 220 m² utiles implantée sur un terrain clos de 750 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine équipée fermée, un salon / salle à manger de 30 m² Les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Ces 2 pièces donnant accès sur une grande terrasse et le jardin 2 chambres dont une parentale de 15 m² + une plus petite pouvant servir de bureau 1 salle de bain, 1 WC. À l'étage vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres dont une de 15 m² au sol, une salle de bain, un WC. Le sous-sol avec entrée indépendante comprend un très grand garage, 1 atelier, 1 cellier, 1 buanderie avec WC et 1 local technique avec un potentiel d'aménagement afin d'augmenter la surface habitable idéale pour une grande famille avec enfants et adolescents autonomes. Grande terrasse ouvrant sur un petit jardin cosy dans un espace intimiste. Vous disposerez de 5 à 6 places de parking supplémentaires pour vous garer en toute sécurité à l'intérieur de la parcelle et directement à l'entrée de la maison. Chauffage au sol très économique DPE en C Bien rare à voir, venez visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1529.00 € et 2060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vente chalet individuel proche pistes de ski portes du soleil a vendre dans la station familiale de ski de saint jean d'aulps (espace roc d'enfer) à 50m des pistes, chalet individuel de 4 chambres et 4 salles de bains. Ce très beau chalet en ossature bois est très récent (2020) et construit avec des matériaux de qualité par des artisans locaux. La particularité de ce bois est qu' il ne nécessite aucun entretien (finition antic wood bruler soleil) très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées, il est exposé sud-ouest. La grande terrasse donne directement sur le jardin extérieur situé à seulement 50m des différents commerces (restaurants, écoles de ski, magasins de sport, magasins de produits régionaux), vous êtes au coeur de la vie de la station animée l' hiver et très calme printemps, été et automne. Ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs il se compose comme suit : au sous-sol : -deux garages dont un avec une grande cave -le hall d'entrée avec placard de rangement -un espace buanderie au rez-de-jardin -une grande pièce à vivre cuisine / séjour / salon donnant directement sur la terrasse et le jardin -une chambre -une salle de douche avec douche, et vasque -un wc séparé a l'étage -trois chambres comprenant chacune leur salle de bain ou salle d'eau -un wc séparé concernant le prix, les honoraires d'agence sont à la charges du vendeur. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à st jean d'aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale l'aéroport de genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Maison contemporaine proche du centre. À quelques minutes d'Annecy, venez profiter de l'esprit village d'Etercy et de cette très jolie maison mitoyenne implantée proche du centre, de son école et de ses transports en commun. Cette maison de plus de 104 m² sur un terrain plat de 305 m² comprend en rez, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour / salle à manger, une buanderie, un WC. À l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec un toilette. À l'extérieur, une large terrasse bien exposée avec store banne vous permettra de profiter des beaux-jours ainsi qu'un jardin et une piscine hors-sol. Un grand garage complète ce bien ainsi qu'un parking.

Offre de prix acceptée en exclusivité, petit chalet mitoyen en copropriété, 62 m², loi carrez, 67 m² surface totale, exposé sud -ouest, samoens, village authentique situé au coeur du domaine "grand massif", ski l'hiver et randonnées, l'été, à une heure de genève, annecy ou chamonix. Ce petit chalet de standing séduit par la qualité de ses prestations et sa conception soignée. Il est lumineux et parfaitement fonctionnel, offre un confort haut de gamme dans un cadre chaleureux et élégant. Construit selon les normes écologiques exigeantes, bbc, il bénéficie d'un chauffage collectif à biomasse, garantissant performance énergétique et respect de l'environnement. Un bien rare, alliant esthétisme, bien être et durabilité. Au rez de chaussée, l'entrée offre des espaces de rangements intégrés. La pièce de vie principale, lumineuse se compose d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Le salon agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse et raffinée, et s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit cosy comprend deux belles chambres avec placards, ouvrant sur un grand balcon exposé sud ouest, offrant une vue dégagée. Un espace montagne, modulable selon les besoins, peut accueillir des couchages supplémentaires ou un coin repos. Une salle d'eau indépendante avec toilettes vient parfaire cet étage. Grâce a ses prestations de grande qualité, son cadre recherché et son confort haut de gamme, ce bien offre également un excellent potentiel de revenus locatifs. Idéalement situé, à cinq minutes du centre du village, il bénéficie de l'arrêt du ski bus, devant la propriété. Il bénéficie d'un garage attenant, idéal pour le stationnement et de nombreux rangements, ainsi que d'un casier à skis. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Dpe : c 177kwh / m3 / an ges : a 5kgco2 / m3 / an couts annuels d'énergie du logement entre 940 e et 1340 e par an prix de vente : 460000 euros, charges vendeurs mandat n 433995 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BOUSSY, Maison individuelle située dans un environnement campagne, offrant une vue panoramique splendide, au calme absolu et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses pour une surface habitable de 102 m². En outre, les combles aménageables sont déjà desservis par un escalier offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets de 113 m² et pourvus de deux fenêtres existantes. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou des espaces annexes, ainsi que d'un grand garage de 65 m². Le confort est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une solution de chauffage performante et économique. Un bien rare, alliant tranquillité, potentiel et cadre privilégié, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'espace et de sérénité. Référence agence : 4149.