Maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Iad France - Julien Bouret vous propose : En exclusivité, au cOEur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une impasse résidentielle particulièrement recherchée, cette maison de caractère bénéficie d’une situation centrale rare, alliant calme, proximité immédiate de la frontière suisse et accès à l’ensemble des commodités du centre-ville. Un emplacement privilégié, idéal pour les frontaliers comme pour les familles en quête de confort et de sérénité. Édifiée dans la première moitié du XXᵉ siècle, cette demeure développe environ 181 m² et séduit par l’équilibre subtil entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine soignée. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la circulation fluide entre les espaces de vie confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante, propice à une vie de famille paisible et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, lumineuses et ouvertes sur l’extérieur, pensées comme de véritables espaces de convivialité. Les étages sont dédiés aux espaces nuit ainsi qu’aux zones de travail ou de loisirs, permettant à chacun de profiter d’un confort et d’une intimité préservés, dans une maison parfaitement adaptée aux modes de vie actuels, notamment au télétravail. La propriété dispose également d’une cave à vin authentique, à l’ancienne, véritable espace de caractère pour les amateurs de belles bouteilles. À l’extérieur, une vaste terrasse de 55 m², un jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers, un garage couvert et des stationnements complètent ce bien rare en centre-ville, offrant un véritable écrin de verdure et un prolongement naturel des espaces de vie. Julien BOURET – Mandataire immobilier iad France RSAC Annecy n° 991 810 615 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité une villa contemporaine et familiale de 6 pièces. Située à Lathoy, charmant hameau de Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de son organisation intérieure. La villa développe 280 m² de surfaces répartis sur deux niveaux, dont 215 m² Carrez, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. L'espace est complété par une buanderie et un cellier, apportant un réel confort au quotidien. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et à un jardin clos, arboré et exposé plein sud. Une première chambre ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné : salle de bains privative avec baignoire et douche, deux dressings et un balcon. Deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés accueillent le reste de la famille. Enfin, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC offre 35,15 m² de surface au sol (22,47 m² Carrez). Très fonctionnelle, elle bénéficie d'un accès extérieur indépendant, laissant libre cours à vos projets : bureau indépendant, studio pour jeune fille au pair, chambre d'amis sans contrainte, espace bien-être ou salle de sport. Un garage de 34 m², plusieurs places de stationnement extérieur, des panneaux photovoltaïques permettant de bénéficier à moindre coût de la climatisation réversible et de recharger facilement des véhicules électriques, viennent parfaire cette maison contemporaine aux prestations de qualité. L'avis de l'experte : un bien rare sur le secteur, aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate avec la frontière genevoise et les commodités. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 942290.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Maison familiale de 156 m² habitables sur un terrain de 1019 m² à Saint-Julien-en-Genevois Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, vaste jardin, et localisation idéale ? Cette maison individuelle située au centre de Saint-Julien-en-Genevois répondra à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace habitable à moderniser, composé d'une grande chambre, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand garage double. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 55 m², avec grande cuisine ouverte sur le salon et l'espace salle à manger. Un balcon donnant accès au jardin entoure le salon. Cet étage a été rénové et est confortable et fonctionnel. Cette maison, construite dans les années 80 et rénovée avec soin, offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. Son grand garage, son balcon et son grand terrain ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien. Idéalement située dans un lotissement familial, à proximité des collèges publics et de la douane de Perly, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À saisir rapidement, cette maison n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible, au cœur de la campagne de Saint-Julien-en-Genevois et tout proche des commodités et à 3 minutes à pieds des bus, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, en utilisant des matériaux de grande qualité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, et d'une grande cuisine équipée (four, four vapeur, cave à vin). Une chambre de plain-pied dispose de sa salle de douches et de son WC. Vous trouverez également une buanderie avec cuisine de services ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine distribue une suite parentale avec salle de douches, placard et WC, trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le sous-sol offre une salle de sport, un local technique, une pièce de rangement et une vaste pièce chauffée de 50 m² idéale pour un home cinéma ou un espace détente. Édifiée sur un terrain clos de 618 m² avec portail électrique, la propriété bénéficie d'une piscine et d'un abri voitures. Les plus : pompe à chaleur, vitrage anti-effraction, brise-soleil orientables, aspiration centralisée, excellent DPE, aucune anomalie électrique, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 935649.

Iad France - Swann Haddou vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison individuelle édifiée en 1968, située sur le secteur de Thérens à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 800 mètres de la douane de Certoux. Implantée sur un terrain plat de 1 949 m², cette maison offre de très beaux volumes avec 132 m² habitables et 210 m² de surface utile. Elle se développe sur deux niveaux et dispose de six chambres, idéale pour une grande famille Le bien est à rafraîchir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol complet, aujourd’hui non exploité, est entièrement réhabilitable en habitation. Côté prestations, la maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’un assainissement individuel par fosse septique et d’un DPE classé D, volets électriques. À savoir : - 3 entrées indépendantes - Fosse septique non conforme - Combles non aménageables - Pas d'isolation extérieure et intérieure - Terrain non constructible - Parcelle en zone naturelle - Terrain non clôturé - La toiture est en excellent état - Cour goudronnée - Nombreuses places de parking - Accès sous sol depuis l'intérieur de la maison - Couloir central distribuant toutes les pièces Travaux faits récemment : - Ravalement des façades - Remplacement des menuiseries - Installation de la pompe à chaleur. Vous apprécierez également les deux balcons, les nombreuses places de stationnement et l’environnement calme tout en restant proche des transports et des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la découverte de cette maison unique, nous nous sommes posés beaucoup de questions concernant les qualificatifs pour décrire son architecture et son style : une demeure familiale de caractère, une maison de charme avec tourelles, une maison bourgeoise, un mini château, une maison de ville au style Queen Anne, une demeure patrimoniale. Ce qui est certain, c'est qu'en 1900, l'auteur de cette magnifique réalisation a eu du goût et qu'à ce jour, il n'y a pas ou peu d'équivalent ! En effet, il convient d'apprécier tout d'abord son emplacement unique, à environ 1 km de la douane suisse de Perly et au coeur de Saint-Julien-en-Genevois. Implantée dans un parc de 2800 m² (en zone constructible), où l'on retrouve des arbres remarquables, une magnifique vue et une atmosphère unique ! Sa surface habitable est de 207 m² (230 m² utiles), plus un sous-sol de 62 m² et des annexes avec notamment 5 chambres, un double bureau, un séjour de 36 m², une salle de bains de 12 m², une salle d'eau privative à une suite, un garage double sans oublier l'incroyable terrasse de 30 m² idéalement exposée. Fonctionnelle et pratique, cette demeure chargée d'histoire n'a, une fois de plus, pas d'équivalent dans ce secteur. Nous sommes impatients de débriefer votre coup de coeur à la fin de la visite ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 2 100 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 08 / 02 / 2024 Classe F et GES en F Constat amiante négatif Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité à Lathoy - Saint-Julien-en-Genevois Nichée au calme au fond d'un chemin privé, dans le quartier très recherché de Lathoy, cette maison d'environ 140 m² habitables saura vous séduire par son emplacement privilégié. À seulement 5 minutes de la frontière suisse et à deux pas de toutes les commodités (bus, commerces, écoles. ), elle est implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'intérieur, la maison se compose sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, chambre avec dressing, le tout ouvert sur le jardin et une grande terrasse abritée de 40 m². Étage : une grand chambre parentale, trois chambres dont une avec mezzanine, un espace bureau et une salle de bain avec WC. Côté pratique : un garage, plusieurs places de stationnement extérieures et un abri pour le rangement. Les plus : panneaux solaires pour plus d'efficacité énergétique et de confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant par téléphone, email ou WhatsApp pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Iad france - alexandra rondinelli vous propose : le confort d'une maison familiale au coeur de st julien en genevois, à deux pas de la frontière suisse ! Découvrez cette maison de ville de 187 m² de surface habitable avec 4 chambres répartis sur quatre niveaux, située en plein centre de saint-julien-en-genevois, proche de la frontière suisse, des transports, des écoles, lycée, commerce et de la gare. Atouts principaux : localisation idéale, tout à pieds. Maison en excellent état, prête à accueillir une famille ou à offrir un excellent potentiel locatif. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée : une pièce polyvalente pouvant servir de chambre avec salle d'eau, salle de sport, salle de jeu, avec accès direct à une terrasse et un jardin ou la possibilité d’aménager un appartement indépendant, idéal pour investissement locatif. Au premier étage : espaces de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger donnant sur terrasse, un cellier, un wc, un bureau et un hall d’entrée. Deuxième et troisième étages : 3 chambres avec une pièce dressing, d’une salle de bain, une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. Points forts : maison familiale spacieuse et fonctionnel surface totale généreuse : 187 m². Terrasses et jardin pour profiter des beaux jours. Aménagements possibles pour rentabilité locative honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, sur la commune de Saint Julien en Genevois, proche toutes commodités, à 15 minutes de Genève, 20 minutes aéroport de Genève, 8 minutes à pied du futur tram - dans une maison à rénover de plus de 300 m² sur 3 niveaux composée de 3 appartements avec garages couverts et parkings, le tout sur un terrain de 980 m². Possibilité de créer 4 appartements et 2 locaux commerciaux Gros travaux a prevoir. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la découverte de cette maison, on ne sait où donner de la tête ! L’emplacement est de premier ordre ! La maison de plain-pied et son côté pratique. Le sous-sol de 115 m² est vraiment un atout ! Le terrain plat de 1260 m² est constructibles et offre de nombreuses possibilités… L'emplacement unique dans un lotissement à l’ancienne… Le calme et l'atmosphère qui règnent dans cet environnement. Le DPE classé en C notamment grâce à une pompe à chaleur installée en 2024 ! Pour terminer, nous parlerons du prix de la maison, car même si des petits travaux de décoration sont à prévoir, nous avons notamment : 115 m² habitables, un séjour de 35 m², une cuisine de 11 m², 3 chambres de 11 à 14 m², une vaste salle d’eau de 7 m², un bureau de 6 m², une cave à vin de 14 m², un carnotzet de 44 m² et 53 m² de garages ! C'est donc à vous de venir visiter, avec la tête bien accrochée sur les épaules ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 710 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 14 / 10 / 2024 Classe C et GES en A Constat amiante négatif Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 min douane de BARDONNEX secteur résidentiel EN EXCLUSIVITE A découvrir. Sur une belle parcelle de 1 785 m², maison individuelle d'environ 180 m² avec du caractère. Elle offre un spacieux et lumineux espace de pièce à vivre de 63 m², avec sa grande cuisine équipée, sa salle à manger et son salon avec une cheminée, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. À l'étage un cosy espace détente avec une vue imprenable, une suite parentale avec sa salle de bains, douche, baignoire et wc. Trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Une buanderie. Un bureau avec un rangement sont attenants. Un garage. Chauffage par PAC récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Propriété 10 pièces - 352,81 m² habitables - avec piscine et jacuzzi neydens - 7 minutes de la douane de bardonnex - 20 minutes du centre de genève - proche des accès autoroutiers et commodités - calme et environnement privilégié - grande surface habitable -volume et luminosité - performance énergétique - sous-sol aménagé - terrain arboré avec piscine toutes les photos et les plans sont sur notre site internet : / fr / volumineuse villa de 2007,352, 81 m² habitables (386,05 m² utiles), grande pièce de vie, 5 chambres, 2 sde, 1 sdb, 5 wc, sous-sol complet aménagé, garage double et nombreux espaces de stationnements, située dans un environnement calme, en bout d'impasse, sur un terrain plat de 1028 m² arboré et clôturé avec piscine. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vitré dessert un vaste hall d'entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie déplafonnée de 74 m², exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée avec insert à granules, vaste espace salon et salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une grande terrasse dallée, le jardin et l'espace piscine. Une suite parentale, avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives, des toilettes visiteurs indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un double garage complètent ce niveau. Accessible depuis le hall d'entrée, via un escalier original fait de verre et d'acier, l'étage s'organise autour d'une coursive ouverte sur le séjour, desservant quatre confortables chambres avec rangements, dont deux ont accès à un balcon, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. Le sous-sol de 151,71 m², entièrement aménagé, offre de multiples possibilités d'usages et d'aménagements, et se compose actuellement d'un vaste dégagement avec coin technique, un espace cellier / rangement, une grande buanderie / lingerie, un espace détente avec sauna et wc offrant la possibilité d'aménager facilement un coin douche supplémentaire, une salle de cinéma / gaming actuellement utilisée en espace de stockage, un espace bureau ou salle de sport, et une vaste salle de réception chaleureusement aménagée à la façon d'un carnotzet, équipée d'un espace cave à vin avec casiers et d'un coin cuisine aménagé, pour parfaire la dégustation. Cette belle et lumineuse villa bénéficie d'un confort thermique optimal, avec une classification énergétique c, grâce à ses normes d'isolations récentes, ses menuiseries double vitrage pvc équipées de volets roulants électriques, son chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur (pac) changée en 2023, son chauffe-eau solaire et son insert à granules. Le terrain, d’une superficie de 1028 m², est totalement aménagé et clôturé, avec portail électrique, cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, abri de jardin en bois, rampe d'accès au sous-sol permettant aux sportifs et collectionneurs les plus exigeants, amateurs de deux-roues, d'y entreposer leurs pièces les plus sensibles, bel espace détente avec piscine couverte et une vaste terrasse en l exposée sud-ouest idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une belle opportunité immobilière pour ceux recherchant confort, volume, luminosité, et performance énergétique, dans un environnement résidentiel à quelques minutes seulement de la douane, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : / fr / niveau de consommation énergétique : c - 132,6 kwhep / m² par an d'énergie primaire niveau émission des gaz à effet de serre : b - 73,6 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 1720 euros à 2004 euros par an sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Sur la commune de FEIGERES 74160, dans un secteur résidentiel au calme, à quelques minutes de la gare de Saint Julien en Genevois, bus TPG et futur TRAM, et à 10 minutes de la douane de Bardonnex ou Perly - 20 minutes de l'aéroport de GENEVE, maison individuelle rénovée d'environ 140 m² implantée sur une parcelle d'environ 913 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée récente ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec accès terrasses et jardin offrant une vue dégagée sur le Lac Léman et le Salève, trois chambres avec placards, une salle de douche, un wc indépendant. À l'étage les combles comprennent une chambre, une salle de bains et offrent un bel espace encore non aménagé où il est facilement possible de créer 3 pièces supplémentaires. Le sous-sol est complet, garage double, espace de stockage, buanderie, local technique, salle de douche et WC. Chauffage par pompe à chaleur, isolation intérieure récente et fenêtres double vitrage. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

74160 FEIGERES, à 5 min de Saint Julien en Genevois, accès autoroute, douane BARDONNEX ou PERLY, au calme, maison de village mitoyenne par l'arrière d'environ 180 m² implantée sur une parcelle de 521 m² offrant un agréable espace extérieur. Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. La maison comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour cathédrale avec son poêle à granulés, une salle de bains et un Wc indépendant, une grande cave. Au premier niveau, une mezzanine donnant accès à deux chambres, au 2nd niveau une suite parentale avec sa salle de bains. Grand garage indépendant, idéal pour un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

FEIGERES, dans un esprit campagne, vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien, proche frontière si possible, je vous propose alors ce projet de maison individuelle d'environ 100 m² avec garage où vous aurez encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

Orpi Salève Immobilier vous propose une opportunité d'acquisition d'un tènement immobilier au coeur de la commune de Neydens. Il se compose d'un ensemble de deux bâtiments d'une surface totale de 342,45 m², d'une station service alimentée par Total Energie, de trois places de parking, le tout sur un terrain constructible en zone UC de 1734 m² entièrement clôturé. Le bâtiment principal dispose actuellement d'un appartement de 71 m², d'une cave de 28 m², d'un espace bar / restaurant / cuisine / épicerie de 85 m² avec 60 m² de combles aménageables. Le bâtiment annexe est divisé en trois espaces atelier / garage / buanderie de 20 m² chacun et 40 m² de combles aménageables. Deux projets sont possibles : Reprendre le commerce en déposant une autorisation de travaux pour un établissement recevant du public. Suivant le type de commerce, il sera probablement nécessaire de créer un parking. La conversion en 100% logement. Le bâtiment principal ne peut être démoli mais transformé. Le bâtiment annexe peut être supprimé. Le nombre maximum de logements sur le tènement réparti entre bâtiment existant et nouvelle (s) construction (s) est de 4. Le projet le plus efficace serait de créer deux maisons mitoyennes dans le bâtiment existant et proposer deux parcelles constructibles pour deux maisons jumelées ou individuelles. Le CES peut être augmenté en détruisant le bâtiment annexe. Frais à prévoir pour la conversion : - toit du bâtiment principal, - dévoiement d'un réseau d'eau pluvial pour la construction de maisons, - retrait de la station service, - le raccordement aux eaux usées est déjà présent sur le terrain mais non relié à la maison, fosse sceptique actuellement. La situation rare, les volumes intéressants, les différentes possibilités vous permettront de réaliser un beau projet quel qu'il soit. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas nous contacter. Référence agence : 6326.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Maison familiale d’exception de 190 m² – Rénovation haut de gamme – 4 chambres – Piscine – Double garage. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 1999 a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2022 et 2024, réalisée avec un soin particulier et des matériaux de grande qualité. Une attention méticuleuse a été portée à chaque détail, alliant esthétisme, fonctionnalité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance des volumes et l’optimisation intelligente de chaque espace : •Entrée accueillante avec vestiaire aménagé sur mesure •WC visiteurs indépendant •Demi sous-sol aménagé offrant une salle de jeux pour enfants, un espace cinéma cosy et une buanderie parfaitement équipée •Au-dessus, une suite invités avec chambre et salle de bain privative (créée en 2024), idéale pour recevoir en toute intimité. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie s’ouvre sur : •Une cuisine anglaise haut de gamme en bois, plan de travail en Dekton, meubles sur mesure, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d’hiver. À l’étage, le coin nuit propose : •Deux chambres enfants lumineuses avec rangements sur mesure premium •Une salle de douche avec WC •Un espace parental raffiné comprenant un bureau, un dressing sur mesure, une salle de bain avec WC, et un confort absolu grâce à la climatisation réversible avec pompe à chaleur installée sur tout l’étage. Extérieurs soignés et prestations haut de gamme : •Terrain de 1000 m² entièrement clôturé •Aménagement paysager complet réalisé par un professionnel •Deux espaces terrasses distincts offrant des ambiances différentes, idéales pour recevoir ou se détendre •Piscine en béton avec électrolyser (4 x 8 m, profondeur 1,40 m), construite en juillet 2025 •Double garage fermé •Façade et zinguerie refaites en 2022 Cette maison se distingue par sa qualité de finition rare, ses nombreux meubles sur mesure, et une rénovation pensée avec goût et exigence. Fonctionnelle, élégante et parfaitement entretenue, elle saura séduire les amateurs de confort moderne et de prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison individuelle de 104 m² sur un terrain de 1200 m², environnement en pleine nature, sans vis-à-vis, très calme au bout d'une impasse, à 2,6km de la frontière Suisse de la Croix-de-Rozon. La maison est actuellement composée de 3 chambres, une cuisine, une pièce pouvant faire office de salon. La maison est entièrement à rénover, des salles d'eau sont à créer. Les combles sont aménageables. Charpente en bon état, couverture à changer. Ballon d'eau chaude récent. 2 caves complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement ou de faire 2 logements. Le chauffage est actuellement une cuisinière au bois avec radiateurs dans une chambre, elle chauffe aussi le cumulus d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juin 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686.