Maison à vendre à Valleiry (74520)

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Maison individuelle 132 m² – Terrain 1103 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Combles aménageables ( + 30 m² habitables) – Vue sur le Jura - En très bon état – Vulbens En exclusivité, découvrez cette belle maison individuelle de 132 m² habitables, construite en 2012, située dans un environnement calme et résidentiel à Vulbens, sans vis-à-vis et offrant une magnifique vue dégagée sur le Jura. Implantée sur un terrain d’environ 1'103 m², cette maison parfaitement entretenue séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général, aucun travaux à prévoir. La maison s’ouvre sur une entrée accueillante qui dessert ensuite un superbe espace de vie d’environ 48 m². Le salon-séjour, avec un poêle à pellets, spacieux et lumineux, offre un cadre chaleureux pour la vie de famille et les moments de convivialité, et est ouvert sur une grande cuisine aménagée. Cet espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur aux beaux jours. Une première chambre se trouve également à ce niveau, idéale aussi pour un bureau ou une chambre d’amis. Quelques marches plus haut, le demi-étage accueille l’espace nuit composé de trois chambres confortables (12,20 m², 12,30 m² et 13,45 m²), dont une disposant de son propre dressing. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Au dernier niveau, la maison dispose d'environ 32 m² de combles aménageables, un véritable atout qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale, d’une salle de jeux, d’un bureau ou d’un espace détente selon vos besoins. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie ainsi qu’une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement et un confort supplémentaire au quotidien. Très bon DPE (C / A), pompe à chaleur (chauffage au sol au rez, radiateur à l'étage) À l’extérieur, le terrain d’environ 1'103 m² permet de profiter d’un cadre verdoyant et paisible. La terrasse prolonge agréablement l’espace de vie et constitue l’endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, spacieux et confortable, à proximité des commerces de Vulbens, de la mairie, écoles et Collège du Vuache. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cathy wujek vous propose : exclusivité – maison de plain-pied à valleiry rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 81 m², construite en 1977, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec accès à une véranda, d’une cuisine ouverte, trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez de 1155 m² de terrain piscinable ainsi que d’un garage avec porte motorisée. À proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Côté technique : - climatisation réversible, poêle à bois, fenêtres en double vitrage - fibre installée pour travailler depuis la maison - cumulus et adoucisseur d’eau. - taxe foncière : 875 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité à saisir rapidement pour un bien de plain-pied, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial première acquisition / investisseur : Appartement duplex T2 bis de 51 m² avec place de stationnement. Situé dans une charmante maison mitoyenne au cœur de Valleiry, à seulement 15 minutes de Genève, cet appartement offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante abritée par un petit porche, entrée / salle à manger de 14 m², cuisine amengagée, salle de bains À l'étage : Salon, chambre À l'extérieur : Terrain de 35 m² devant l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule devant la porte d'entrée Placard de rangement extérieur Rénovations cosmétiques (2023) : salle de bains, cuisine, escalier, peinture Confort et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisant), garantissant confort hiver comme été DPE classé D, permettant la location sans contraintes Actuellement occupé par un locataire, il sera disponible à partir du 1er juin 2026. À noter : Pas de fais de copropriété. Possibilité de modifier en T3. Valleiry, une commune vive et dynamique, située à 15 minutes de Genève, est bien reliée à la Suisse par les transports publics (bus et train). Elle propose une gamme complète de commerces et de services accessibles à pied depuis ce logement. Contactez Orpi ImmoD pour visiter ce bien rare et très prisé sur le marché ! Référence agence : 323.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : CHARME & CARACTÈRE AU CŒUR DE VALLEIRY Située sur la charmante commune de Valleiry (74520), à proximité immédiate des commerces, des transports et du Collège du Vuache, cette maison mitoyenne familiale de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Avec 141 m² habitables (120 m² Carrez), elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un local technique avec rangements ainsi qu’un salon convivial agrémenté d’une belle cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison. Au premier étage : Trois chambres, dont une actuellement aménagée en second salon / bureau – parfait pour le télétravail – ainsi qu’une salle de douche. Au deuxième étage : Deux belles chambres sous les combles, un espace dressing et une salle de bains élégante, créant un espace nuit intime et parfaitement organisé. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain aménagé de 547 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse, d’une piscine hors sol, d’un terrain de pétanque et d’un grand abri de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un véritable atout : trois places de stationnement privatives devant la maison, un confort rare et recherché dans le secteur. Parfaitement entretenue et bien équipée, cette maison mitoyenne associe harmonieusement le cachet de l’ancien et les prestations actuelles. Poutres apparentes, volumes généreux, cheminée… chaque détail contribue à une atmosphère authentique et accueillante. Une belle opportunité pour écrire une nouvelle page de votre vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Swann Haddou vous propose : EXCLUSIVITÉ À 5 min de Valleiry : Dingy-en-Vuache : Maison contemporaine de 136 m² habitables (156 m² au sol) sur 679 m² de terrain – DPE B Située sur la commune de Dingy-en-Vuache, à 7min de Valleiry, découvrez cette maison individuelle édifiée en 2018 sur un terrain clos et arboré, bénéficiant d’une performance énergétique remarquable classée B ! Implantée dans un environnement ultra calme et recherché, cette véritable maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa triple exposition sud–est–ouest et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Construite en 2018 par le constructeur reconnu Maisons France Confort, cette maison moderne aux prestations soignées offre un confort de vie optimal et une consommation énergétique maîtrisée grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. La maison se déploie sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une véritable entrée avec rangement sur mesure, une salle d’eau, une première chambre, un WC suspendu indépendant, et une superbe pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse et le jardin. À l’étage : Deux chambres avec dressings encastrés, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une pièce sous pente de 24 m² au sol pouvant être aménagée selon vos besoins : 4ᵉ chambre, bureau, atelier ou salle de jeux. Un véritable atout supplémentaire : possibilité de créer un studio indépendant d’environ 24 m² avec cuisine et salle d’eau déjà installées, idéal pour un adolescent, une activité indépendante ou un rendement locatif. L’extérieur : Terrain entièrement clôturé, arboré et parfaitement entretenu, cour carrelée pouvant accueillir au minimum 2 véhicules Une troisième place est disponible au bout du terrain Terrain piscinable et constructible. Vous y retrouverez pommiers, poiriers, framboisiers, pêchers et caquis CONFORT & PRESTATIONS Maison classée DPE B, excellente performance énergétique Pompe à chaleur VMC hygroréglable de type B Volets électriques sur l’ensemble de la maison Meubles sur mesure Isolation renforcée Matériaux et finitions de qualité Aucun travaux à prévoir LES POINTS FORTS • Triple exposition sud – est – ouest • Très grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées • Excellente performance énergétique : B • Maison économique et peu énergivore • Cour carrelée avec stationnements • Environnement résidentiel, calme absolu • Aucune nuisance sonore • Terrain piscinable • Prestations et matériaux haut de gamme • Studio indépendant possible (rendement locatif) • École primaire sur Dingy-en-Vuache • Gare SNCF, commerces et médecins sur Valleiry à 7min en voiture • Douane de Chancy à 10 minutes • Genève à 30 minutes Je suis à votre disposition pour tous compléments d’informations. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et à seulement quelques minutes du centre de Valleiry, découvrez cette maison individuelle de 190 m² au sol (154 m² Carrez), entièrement rénovée avec soin. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une première terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine séparée, à la fois généreuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, offrant confort et intimité à chaque occupant, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, pensée pour une organisation familiale optimale. À l'extérieur, une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'emplacement constitue un véritable atout : accès rapide à Genève, tout en conservant la proximité immédiate du centre de Valleiry, de ses écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre sérénité, praticité et vie transfrontalière. Un bien rare, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant calme, espace et confort à deux pas de la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941462.

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Maison rénovée avec charme – Calme et sans vis-à-vis, proche centre de VALLEIRY et douane de Chancy Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville de Valleiry, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entourée de champs agricoles, sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme et l’espace sont au rendez-vous. D’une surface de 154 m² environ habitables (198 m² environ au sol), la maison séduit dès l’entrée avec une grande penderie sur mesure, pensée pour un quotidien pratique et organisé. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un vaste salon lumineux, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente qui apporte tout le charme et l’authenticité de la bâtisse. Dans la continuité, un cellier fonctionnel accueille le local technique ainsi que de nombreux rangements. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est une cuisine Schmidt haut de gamme, entièrement équipée. Elle offre de très nombreux plans de travail, des équipements de qualité, ainsi qu’une grande cave à vin intégrée. Un espace aussi élégant que convivial, idéal pour les amateurs de cuisine et de moments partagés. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres (de 12,50 m² environ, 22 m² environ et 11 m² environ), ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche et double vasque, pensée pour le confort de toute la famille. Le dernier niveau accueille des combles entièrement aménagés, offrant un espace polyvalent pouvant faire office de quatrième chambre, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : champs à perte de vue, calme, aucune nuisance et aucun vis-à-vis. Un environnement rare, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Maison clé en main, rénovation de qualité, charme, volumes et environnement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 2017 où espace et lumière sont les maîtres-mots. Située dans le secteur prisé de La Petite Joux, cette maison de 127 m² offre des prestations haut de gamme. L'atout majeur : Une pièce de vie spectaculaire de 49 m² avec cuisine équipée, baignée de clarté. Côté nuit : 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour l'intimité de chacun. Le plus confort : Chauffage au sol sur les 2 niveaux, rangements sur mesure et un garage généreux. Le jardin de 461 m² et sa terrasse ensoleillée n'attendent plus que vos soirées d'été. Un bien rare, prêt à vivre, sans aucun travaux. Une visite s'impose, contactez-nous ! Référence agence : 6626.

Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m² env en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 380 m². Très lumineuse.

Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m²en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 180 m². Très lumineuse.

Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m² en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 50 m². Très lumineuse.

Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m² en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 120 m². Très lumineuse.

Valleiry : au calme, villa neuve de 113 m²en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 4chambres dont une avec dressing, 3 sdb wc. Garage. Terrain de 170 m². Très lumineuse.

Valleiry : au calme, villa neuve individuelle de 96 m² en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 250 m². Très lumineuse.

Valleiry : au calme, villa neuve en ossa bois de 96 m² env, en vefa, offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage avec prise électrique. Terrain engazonné de 200 m². Très lumineuse. Livraison re 2020. Possibilté panneaux solaires.

Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m² en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 160 m². Très lumineuse.

Orpi ImmoD Valleiry vous propose une opportunité à saisir. Située dans un environnement proche du centre-ville de Valleiry, cette offre se compose d'un terrain d'env 750 m² ( 25 % emprise au sol zone U-UB * ) sur lequel est édifié un hangar de bonne facture faisant environ 110 m². Ce dernier a toujours été bien entretenu. Grâce à sa structure, le hangar offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins sous réserve d'autorisations administratives. Plans annexés pour exemple. L'orientation sud-ouest permet de bénéficier d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour un futur aménagement extérieur et une éventuelle valorisation du bâtiment existant. À découvrir rapidement. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 309.

Orpi ImmoD Valleiry, vous propose en Exclusivité cette belle demeure ancienne de 223 m² habitables. Découvrez ce bien rare et très bien entretenu. Répartie en 9 pièces, dont 8 chambres, vous profiterez d'une bâtisse authentique offrant de beaux volumes. Idéale pour en faire une maison familiale pleine de charme. Les atouts essentiels : • 223 m² Habitables distribués sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol de 134 m² en surface utile • 8 Grandes chambres, 1 séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée, WC, salle de douche et salle de bain ainsi qu'un grand dégagement. • Viennent s'ajouter des combles divisées en 2 espaces de 32 m² et 31 m² utiles • Maison en très bon état • Volume et luminosité • Cachet et charme de l'ancien • Proximité immédiate du centre de Valleiry • Nombreuses places pour se garer Autant d'atouts à saisir. Vous souhaitez visiter cette demeure, contactez Orpi ImmoD au 04 50 06 81 10 pour plus de renseignements. Référence agence : 306.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette superbe villa familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché de Valleiry, à quelques pas seulement du centre du village. De près de 300 m² au sol, dont 179 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne toute équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La distribution intérieure a été pensée pour le confort de chacun : Au premier demi-niveau, un espace parental offrant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative. Un espace enfants sur un autre demi-étage, composé de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une belle piscine sécurisée, idéale pour les enfants, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison dispose également de nombreux espaces annexes : sous-sol aménagé, vraie salle de cinéma, cave à vin, grand garage pour deux véhicules, balcon ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état allie parfaitement luxe, confort et qualité de vie, faisant d'elle le bien idéal pour accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Orpi ImmoD se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d'exception. Référence agence : 297.

À Valleiry, réveillez-vous face au panorama du Jura et du Salève. Cette maison avec jardin privatif vous offre un art de vivre unique entre nature et modernité, aux portes de la Suisse. Situation exceptionnelle : Douane de Chancy (Suisse) : 8 minutes Gare de Valleiry : 2 minutes Lac Léman et Genève facilement accessibles Écoles et commerces de proximité accessibles à piedVotre confort : 3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing) Séjour lumineux avec cuisine ouverte Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules / vélos électriques) Chauffage au sol, connexion haut-débitÉconomique & écologique : Maison neuve RE2020, ossature bois locale Pompe à chaleur, pré-équipement solaire Isolation optimale = factures maîtrisées Pourquoi choisir une maison ? Retrouvez votre intimité avec un jardin privatif, la liberté d'aménager votre intérieur selon vos envies et le confort d'une isolation optimale. Chaque espace s'ouvre sur l'extérieur pour être véritablement Bien chez Soi. Visitez notre maison témoin : 12, Route de Rumilly à MEYTHET Sur RDV en semaine • Samedi 9h30-12h SANS RDV C&V Habitat - 10 ans d'expertise, promoteur indépendant en Savoie / Haute-Savoie. Contactez-nous pour découvrir ce programme exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Valleiry, réveillez-vous face au panorama du Jura et du Salève. Cette maison avec jardin privatif vous offre un art de vivre unique entre nature et modernité, aux portes de la Suisse. Situation exceptionnelle : Douane de Chancy (Suisse) : 8 minutes Gare de Valleiry : 2 minutes Lac Léman et Genève facilement accessibles Écoles et commerces de proximité accessibles à piedVotre confort : 3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing) Séjour lumineux avec cuisine ouverte Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules / vélos électriques) Chauffage au sol, connexion haut-débitÉconomique & écologique : Maison neuve RE2020, ossature bois locale Pompe à chaleur, pré-équipement solaire Isolation optimale = factures maîtrisées Pourquoi choisir une maison ? Retrouvez votre intimité avec un jardin privatif, la liberté d'aménager votre intérieur selon vos envies et le confort d'une isolation optimale. Chaque espace s'ouvre sur l'extérieur pour être véritablement Bien chez Soi. Visitez notre maison témoin : 12, Route de Rumilly à MEYTHET Sur RDV en semaine • Samedi 9h30-12h SANS RDV C&V Habitat - 10 ans d'expertise, promoteur indépendant en Savoie / Haute-Savoie. Contactez-nous pour découvrir ce programme exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .