Maison à vendre à Chevrier (74520)

Exclusivité : maison de charme en pierre - volumes exceptionnels - jardin sans vis-a-vis découvrez votre futur havre de paix ! Adèle kirmann propriétés privées vous présente en exclusivité cette magnifique et authentique maison en pierre de 211 m² au sol (169 m² habitables); située dans un environnement paisible et verdoyant à chevrier (74520), elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards. Description détaillée au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre : - sur un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, - une cuisine équipée conviviale, le tout bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin clôturé. - une entrée et un wc avec lave-mains. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit : - trois chambres spacieuses (dont une avec balcon privé). - une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un grand dressing. - une vaste salle de bain / buanderie et un wc séparé. Au 2ème étage : de vastes combles aménagés servent actuellement de salle de jeux, mais offrent un potentiel exceptionnel pour créer une magnifique suite parentale ou une chambre d'amis (arrivées d'eau existantes). Les plus - stationnement et stockage : un double garage, une cave, une chaufferie, un carnotzet et trois places de parking extérieures. - le charme : matériaux nobles (pierre et bois), poêle à bois. Cadre de vie, écoles et accès frontalier idéalement située pour les familles et les frontaliers : - écoles à proximité : les enfants sont scolarisés sur place pour l'école maternelle et primaire de chevrier. Le collège de vulbens est accessible en transport scolaire. - accès à genève : - en voiture : accès rapide aux grands axes. - en train / bus : gare de pougny-chancy (côté suisse) pour prendre le train vers genève. Des lignes de bus transfrontalières (tpg) desservent également saint-julien ou vulbens avec une correspondance vers genève. Une visite s'impose ! Prix de vente : 610'000 euros honoraires charges vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3810 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 416750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi ImmoD vous présente ce magnifique corps de ferme T6 entièrement rénové, qui allie le cachet de l'ancien et les prestations modernes, offrant la possibilité d'une activité professionnelle à domicile. D'environ 243 m² habitables (315 m² utiles), situé sur un terrain de 870 m², il est réparti sur quatre niveaux. Caractéristiques principales : Deux salons, dont un avec plafond cathédrale et l'autre agrémenté d'un balcon, d'une mezzanine et d'un coin cheminée. Une cuisine ouverte, entièrement équipée. Parmi les quatre chambres, il y a une suite parentale (salle d'eau privative et un dressing / une buanderie) et une pièce ayant son accès extérieur, qui peut se transformer en espace professionnel. Une salle de bains équipée d'une cabine de sauna et d'une baignoire. Un dressing. Un sous-sol avec une cave à vin et un local technique. Extérieur : Un grand jardin soigneusement aménagé. Une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur avec une douche. Une cuisine d'été / bar Deux terrasses, dont une couverte par une pergola. Un grand atelier spacieux et lumineux, parfait pour une activité ludique ou professionnelle. Abri de voiture avec 2 places de stationnement et un box moto et 2 places de parking extérieur. Un abri de jardin et de nombreux rangements. À NOTER : Pompe à chaleur, chauffage au sol sur tous les niveaux. Rénovations de qualité. Excellente performance énergétique. Terrain plat, potentiellement divisible et constructible. Proximité du centre du village et des écoles. Contactez Orpi ImmoD pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Référence agence : 285.

En vefa, maison en ossature bois offrant de très belles prestations. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall, vaste salon séjour cuisine, wc, une chambre avec salle d'eau. À l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Très lumineuse. Jolie parcelle de 310 m² arborée. Coup de cœur assuré. Dossier complet à l'agence. Au calme référence agence : 211.

Vous cherchez un logement avec 4 chambres pour votre famille ? Orpi ImmoD vous présente cette belle maison mitoyenne, située au cœur du village de Chevrier, dans une petite résidence calme, agréable et parfaitement entretenue. Idéalement implantée dans le village, à 5 minutes à pied de l'école, et distribuée sur 3 niveaux, elle offre de beaux espaces de vie modernes ainsi que des prestations de qualité : parquet en bois dans le salon, cuisine contemporaine, sanitaires récents, menuiseries double vitrage performantes. La maison dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 salles d'eau et de 4 chambres, pour accueillir votre famille en tout confort. Profitez également d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un balcon agrémente l'une des grandes chambres. Côté pratique : 2 places de stationnement et un grenier volumineux pour le rangement. Une belle alternative à un appartement T5 ! Pas de copropriété, ni syndic, ni charges. Le village de Chevrier, à 15 minutes de la frontière suisse, proche de la nature, entouré de vergers et traversé par la ViaRhôna, offre un cadre de vie parfait ! Contactez dès maintenant l'agence ORPI ImmoD de Valleiry pour organiser une visite ! Référence agence : 307.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : sur la commune de vulbens : maison mitoyenne de 96 m² avec un jardin d'environ 104 m² dans une résidence récente de 2022. Idéale pour une famille : à 7 minutes de la frontière suisse. Environnement calme et proche des commodités à pieds (commerces - écoles - crèches- collège - gare - bus tpg). Elle est composée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée dont une petite cave à vin - une pièce de vie sud ouest d'environ 40 m² - une salle d'eau avec wc au 1er étage : - trois grandes chambres dont 2 d'environ 14 / 15 m² - une salle de bain avec double vasques - un wc indépendant côté prestations : - chauffage au gaz : chauffage au sol au rdc - fibre optique - un garage + 2 places de stationnements la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 86 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT179671 : Ravissante maison de village rénovée mais ayant conservé tout son cachet authentique. Elle offre une vue imprenable sur la nature environnante. Cuisine / Salle à manger de 25 m², salon avec cheminée, prolongé d'une véranda " coin lecture", 4 chambres dont 2 mansardées, 2 salles de douches, 2 toilettes séparées. Vastes dépendances : garage double avec portes automatiques, cave ancienne, terrasse à l'abri des regards. Edifiée en différents 1 / 2 niveaux, cette chaleureuse maison propose tous les ingrédients d'une véritable maison de famille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 01 / 2026 - Classe-Energie D : 191 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1770 et 2470 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Swann Haddou vous propose : EXCLUSIVITÉ À Dingy-en-Vuache : Maison contemporaine de 136 m² habitables (156 m² au sol) sur 679 m² de terrain – DPE B Située sur la commune de Dingy-en-Vuache, à 7min de Valleiry, découvrez cette maison individuelle édifiée en 2018 sur un terrain clos et arboré, bénéficiant d’une performance énergétique remarquable classée B ! Implantée dans un environnement ultra calme et recherché, cette véritable maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa triple exposition sud–est–ouest et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Construite en 2018 par le constructeur reconnu Maisons France Confort, cette maison moderne aux prestations soignées offre un confort de vie optimal et une consommation énergétique maîtrisée grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. La maison se déploie sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une véritable entrée avec rangement sur mesure, une salle d’eau, une première chambre, un WC suspendu indépendant, et une superbe pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse et le jardin. À l’étage : Deux chambres avec dressings encastrés, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une pièce sous pente de 24 m² au sol pouvant être aménagée selon vos besoins : 4ᵉ chambre, bureau, atelier ou salle de jeux. Un véritable atout supplémentaire : possibilité de créer un studio indépendant d’environ 24 m² avec cuisine et salle d’eau déjà installées, idéal pour un adolescent, une activité indépendante ou un rendement locatif. L’extérieur : Terrain entièrement clôturé, arboré et parfaitement entretenu, cour carrelée pouvant accueillir au minimum 2 véhicules Une troisième place est disponible au bout du terrain Terrain piscinable et constructible. Vous y retrouverez pommiers, poiriers, framboisiers, pêchers et caquis CONFORT & PRESTATIONS Maison classée DPE B, excellente performance énergétique Pompe à chaleur VMC hygroréglable de type B Volets électriques sur l’ensemble de la maison Meubles sur mesure Isolation renforcée Matériaux et finitions de qualité Aucun travaux à prévoir LES POINTS FORTS • Triple exposition sud – est – ouest • Très grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées • Excellente performance énergétique : B • Maison économique et peu énergivore • Cour carrelée avec stationnements • Environnement résidentiel, calme absolu • Aucune nuisance sonore • Terrain piscinable • Prestations et matériaux haut de gamme • Studio indépendant possible (rendement locatif) • École primaire sur Dingy-en-Vuache • Gare SNCF, commerces et médecins sur Valleiry à 7min en voiture • Douane de Chancy à 10 minutes • Genève à 30 minutes Je suis à votre disposition pour tous compléments d’informations. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité cette maison individuelle sur un beau terrain clos de 700 m² dans un quartier résidentiel proche du centre de collonges 01550. Cette maison fonctionnelle se compose : - espace de vie : un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte de 40 m² + une véranda de 13 m² et un wc séparé. - côté nuit : 4 chambres au total, 2 au rez-de-chaussée (dont une avec sdb privée) et 2 à l'étage avec un espace mezzanine et une salle de douche / wc. Le plus : un atelier avec un espace buanderie. Côté extérieur : un extérieur aménagé : terrasse couverte, four à pizza pour vos, un coin potager et une piscine hors-sol. Travaux récents : - pose de panneaux photovoltaïques - climatisation réversible (pac air / air) - ballon thermodynamique prix de vente : 520'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 436089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Swann Haddou vous propose : COUP DE CŒUR À ARCINE Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût de 205 m² habitables + studio indépendant de 28 m² – DPE C Cette maison individuelle de type 4 a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme. Située sur la paisible commune d’Arcine, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d’un DPE exceptionnel en C, rare sur ce type de bien. Édifiée à l’origine dans les années 1800, la maison se compose d’un vaste espace de vie lumineux exposé plein ouest où poutres apparentes, carrelage style dalle de Versailles et cheminée créent une atmosphère chaleureuse. La mezzanine, surplombant le salon et son toit cathédrale, offre un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond. La rénovation complète a permis d’allier esthétique et performance : changement de toutes les menuiseries, porte d’entrée et véranda neuves, cuisine Schmidt équipée avec électroménager sous garantie, sols et peintures refaits, velux récents et terrasse de 53 m² en résine de granulat de marbre. Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière gaz de 2021, entretenue chaque année, complétée par une cheminée à bois pour une ambiance conviviale. La configuration permet facilement la création d’une quatrième chambre au niveau de la mezzanine. Par ailleurs, les combles offrent un espace supplémentaire de stockage L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin clos, constructible et piscinable, réparti sur deux terrains (un de 782 m² attenant à la maison, et un second de 3 034 m² en face, situé en zone naturelle) Ce dernier accueille deux ruisseaux, un petit chalet d’environ 40 m² au sol avec atelier, une aire de jeux pour enfants et un espace idéal pour un potager. La troisième chambre dispose de son propre espace pouvant être aménagé en suite parentale Les attentes sont déjà présentes pour la création d’une salle de bain selon vos goûts. Un garage double complète ce bien d’exception. Les points forts : •Charme de l’ancien avec volumes généreux •DPE B, consommation énergétique très faible •Possibilité de 4ème chambre •Combles hautes pour stockage •Garage double •Vue dégagée, calme absolu •Prestations de qualité et matériaux nobles (noyer, chêne, pin, granulat de marbre) •Studio indépendant et sa terrasse de 12 m² avec potentiel locatif Infos complémentaires : •Salle de bain à créer pour la suite parentale •Studio à rénover •Chaudière gaz 2021 entretenue + cheminée bois •Citerne de gaz enterrée •Fibre optique Je suis à disposition pour tous compléments d’informations Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Découvrez le potentiel exceptionnel de cette bâtisse en pierre, issue d’un ancien corps de ferme datant de 1873, située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Édifiée sur trois niveaux de 400 m² au sol, cette maison offre un beau projet de réhabilitation avec de multiples possibilités d’aménagement. Le bien est implanté sur une parcelle de 2006 m², équipée d’un système d’assainissement par micro-station de 2023. Travaux à prévoir : charpente, toiture, dalles et création des lots. Possibilités d’aménagement : Le projet permet la création de trois lots distincts, chacun disposant d’atouts majeurs : 1. Rez-de-chaussée (141 m²) : appartement avec jardin privatif et annexe. 2.1er étage (141 m²) : appartement avec toit-terrasse de 40 m². 3.2e étage en duplex (178 m² dont 115 m² au sol + mezzanine de 63 m²) : possibilité de créer un grand balcon loggia ouvert avec vue sur le Jura. Des plans d’architecte sont déjà disponibles pour la distribution des pièces sur chaque plateau. Extérieurs et aménagements prévus : •6 Places de parking privatives •Aire de retournement •Places visiteurs •Possibilité de jardins collectifs Environnement et situation : Bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue dégagée sur le Jura, la maison se situe en bord de route (départementale 1206 ), ce qui garantit un accès rapide et pratique. À proximité immédiate : lignes de bus, piste cyclable, collège et Intermarché. Accès facile depuis l’Ain et vers Genève via les douanes de Soral, Sézegnin et Chancy. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens, souhaitant donner vie à un projet ambitieux mêlant cachet de l’ancien et potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de clarafond-arcine : maison individuelle de 297 m² dont 258 m² habitables et 39 m² de garage / buanderie sur un terrain clos de 1454 m² - à 20 minutes de la frontière suisse - cette magnifique maison, mêlant pierres apparentes, poutres d’époque et qui respire le charme de l’ancien, sera parfaite pour accueillir votre famille. Elle est composée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : - cuisine ouverte sur la pièce de vie de 59 m² avec cheminée bois - 1 salle d'eau avec wc - 1 buanderie - 1 garage électrique et carrelé de 34 m² au 1er étage : - 4 chambres - 1 suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain au 2er étage : - 2 pièces communicantes : 65 m² cote prestations : - chauffage principal au bois : chauffe les 2 étages et électrique au besoin dont chauffage au sol - adoucisseur d'eau - menuiseries refaites en 2021 - terrasse : four à pizza - cabane de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre - 4 chambres - combles aménagés - garage - extérieur - pays-de-gex - aucun travaux a prevoir située au centre du village de collonges, à deux pas des commerces, écoles, crèches et de l'arrêt de bus, cette maison de village en pierre entièrement rénovée allie cachet de l'ancien et confort moderne. D'une superficie généreuse, elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec rangements, wc invités, une cuisine équipée avec poêle à granulés ouverte sur une spacieuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, donnant accès direct à une terrasse et à un jardin arboré, entièrement clos par un mur en pierre. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Dernier étage : un bel espace lumineux offrant de multiples espaces avec salon, coin bureau, bibliothèque et atelier. Une autre des combles utilisée en rangement, reste aménageable selon vos envies. En complément : - garage, cave, espaces de stockage extérieurs - place de parking privée - chauffage électrique et poêle à granulés - aucun travaux à prévoir : maison entièrement rénovée un bien rare, idéal pour ceux recherchant le calme, le charme de la pierre et la proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! Prix de vente : 675'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3689 euros et 4991 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 418506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiche id-sit179987 : en exclusivite : au cœur du village de collonges fort l'ecluse, proche de l'école primaire et des commerces, jolie maison familiale, mitoyenne de 104,69 m² loi carrez, 127,13 m² utiles offrant tout le confort que recherche un jeune couple ou une famille dans le pays de gex. En plus de sa cuisine aménagée, de son salon avec poêle à bois, de ses 3 chambres, de sa suite parentale, de ses 2 salles de bains, ses 3 wc. Ce bien possède un grand garage de 21,59 m², une place de parking privée, ainsi qu'un petit jardin avec une terrasse exposée sud. Cette maison a été rénovée fin 2025. Si ce bien vous intéresse, contactez nous rapidement - mentions légales : proposé à la vente à 420000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 03 / 2024 - classe-energie d : 229 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2410 euros - affaire suivie par mme stephanie lovenjak dalmais (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion thoiry - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

VALLEIRY – Exclusivité Capifrance - Maison individuelle récente - 95 m² - 3 chambres - Jardin clôturé - Lotissement sécurisé – Proche Genève Située à Valleiry, commune recherchée pour sa proximité avec la frontière suisse, cette maison de 95 m² utiles offre un cadre de vie idéal, alliant confort résidentiel et tranquillité. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'une entrée avec double placard de rangement. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, constitue le cœur de la maison; avec trois ouvertures sur les terrasses et le jardin. Un WC visiteur complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie pratique, équipée d'un évier et de rangements, avec accès direct au garage et à l'atelier jardin. À l'étage, l'espace nuit est intelligemment distribué : 3 chambres, dont 2 avec rangements intégrés, les fenêtres, toute hauteur, apportent une belle luminosité; une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin clos de 204 m², terrasse avec store banne idéale pour les repas extérieurs, haies végétalisées, aucun vis-à-vis, portillon d'accès au jardin. Un abri de jardin / atelier, accessible directement depuis la buanderie, complète les extérieurs. Un garage de 14,7 m² avec rangement en mezzanine. Bonne performance énergétique : DPE C, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau pour optimiser confort et coût. Une localisation stratégique : ligne TPG N – Arrêt La Gottalaz (200m) dessert St Julien Gare (Futur Tramway vers Genève) - Gare de Valleiry (750m), facilitant les déplacements vers Genève, Thonon et Paris - École élémentaire Les Primevères et Collège du Vuache (600m) - Aéroport de Genève (25 km) Les atouts clés : • Localisation prisée à Valleiry, parfait pour frontaliers Genevois • Bonne performance énergétique : DPE C / chauffe-eau thermodynamique • Maison clé en main, bien entretenue • Jardin privatif sans vis-à-vis • Organisation intérieure rationnelle et confortable • Transports, commerces et écoles accessibles à pied La maison est en très bon état, récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un cadre de vie serein, sécurisé et central. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 492€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 938416.

À Valleiry, réveillez-vous face au panorama du Jura et du Salève. Cette maison avec jardin privatif vous offre un art de vivre unique entre nature et modernité, aux portes de la Suisse. Situation exceptionnelle : Douane de Chancy (Suisse) : 8 minutes Gare de Valleiry : 2 minutes Lac Léman et Genève facilement accessibles Écoles et commerces de proximité accessibles à piedVotre confort : 3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing) Séjour lumineux avec cuisine ouverte Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules / vélos électriques) Chauffage au sol, connexion haut-débitÉconomique & écologique : Maison neuve RE2020, ossature bois locale Pompe à chaleur, pré-équipement solaire Isolation optimale = factures maîtrisées Pourquoi choisir une maison ? Retrouvez votre intimité avec un jardin privatif, la liberté d'aménager votre intérieur selon vos envies et le confort d'une isolation optimale. Chaque espace s'ouvre sur l'extérieur pour être véritablement Bien chez Soi. Visitez notre maison témoin : 12, Route de Rumilly à MEYTHET Sur RDV en semaine • Samedi 9h30-12h SANS RDV C&V Habitat - 10 ans d'expertise, promoteur indépendant en Savoie / Haute-Savoie. Contactez-nous pour découvrir ce programme exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette superbe villa familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché de Valleiry, à quelques pas seulement du centre du village. De près de 300 m² au sol, dont 179 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne toute équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La distribution intérieure a été pensée pour le confort de chacun : Au premier demi-niveau, un espace parental offrant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative. Un espace enfants sur un autre demi-étage, composé de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une belle piscine sécurisée, idéale pour les enfants, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison dispose également de nombreux espaces annexes : sous-sol aménagé, vraie salle de cinéma, cave à vin, grand garage pour deux véhicules, balcon ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état allie parfaitement luxe, confort et qualité de vie, faisant d'elle le bien idéal pour accueillir votre famille. Orpi ImmoD se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d'exception. Référence agence : 297.

Orpi ImmoD Valleiry, vous propose en Exclusivité cette belle demeure ancienne de 223 m² habitables. Découvrez ce bien rare très bien entretenu, édifié sur une parcelle de 679 m². Répartie en 9 pièces, dont 8 chambres, vous profiterez d'une bâtisse authentique offrant de beaux volumes. Idéale pour en faire une maison familiale pleine de charme. Les atouts essentiels : • 223 m² Habitables distribués sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol de 134 m² en surface utile • 8 Grandes chambres, 1 séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée, WC, salle de douche et salle de bain ainsi qu'un grand dégagement. • Viennent s'ajouter des combles divisées en 2 espaces de 32 m² et 31 m² utiles • Maison en très bon état • Volume et luminosité • Cachet et charme de l'ancien • Proximité immédiate du centre de Valleiry • Nombreuses places pour se garer Autant d'atouts à saisir. Vous souhaitez visiter cette demeure, contactez Orpi ImmoD au 04 50 06 81 10 pour plus de renseignements. Référence agence : 306.

Orpi ImmoD Valleiry vous propose une opportunité à saisir. Située dans un environnement proche du centre-ville de Valleiry, cette offre se compose d'un terrain d'env 750 m² sur lequel est édifié un hangar de bonne facture faisant environ 110 m². Ce dernier a toujours été bien entretenu. Grâce à sa structure, le hangar offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins sous réserve d'autorisations administratives. Plans annexés pour exemple. L'orientation sud-ouest permet de bénéficier d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour un futur aménagement extérieur et une éventuelle valorisation du bâtiment existant. À découvrir rapidement. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 309.

Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m²en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 180 m². Très lumineuse.

Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m² env en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 380 m². Très lumineuse.

Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m² en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 50 m². Très lumineuse.

Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m² en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 120 m². Très lumineuse.

Valleiry : au calme, villa neuve de 113 m²en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 4chambres dont une avec dressing, 3 sdb wc. Garage. Terrain de 170 m². Très lumineuse.

Valleiry : au calme, villa neuve individuelle de 96 m² en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 250 m². Très lumineuse.