Maison à vendre à Clarafond-Arcine (74270)

Pour tous ceux qui cherchent une maison moderne, performante et au calme, avec une vue imprenable sur les montagnes ! Orpi ImmoD vous propose cette superbe maison T4 de 225 m² utiles, située sur les hauteurs de la commune, à seulement 20 minutes de la frontière suisse. Elle a tout ce qu'il faut pour mériter le nom de maison tout confort : un grand salon très lumineux, une cuisine moderne ouverte, trois chambres avec placards encastrés, une salle de bains et une douche, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un garage double, une salle de sport et une véritable mancave (salle de jeux et de détente). Son terrain paysagé d'environ 1 050 m² offre une grande cour, deux terrasses ouvertes et un espace couvert cosy, sans vis-à-vis, avec jacuzzi. L'excellente performance énergétique est assurée par une menuiserie récente, une très bonne isolation et un mode de chauffage économique. Le chauffage, assuré par deux pompes à chaleur air-air réversibles, garantit un confort optimal en hiver comme en été ! Le tout est tout simplement parfait ! Contactez Orpi ImmoD sans tarder ! Référence agence : 304.

Authentique corps de ferme rénové de 245 m² au sol de charme, avec vue imprenable ! Orpi ImmoD vous présente ce magnifique corps de ferme rénové, au calme, seulement à 20 minutes de la frontière. Situé dans un cadre exceptionnel, ce superbe corps de ferme d'environ 245 m² au sol, dont 181 m² habitables, a bénéficié de superbes rénovations avec des matériaux de grande qualité, alliant authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de standing : • Deux spacieux salons de 30 m² et 70 m² • Trois chambres confortables, avec potentiel pour une quatrième •Une belle cuisine aménagée, avec un cellier attenant • Une salle de bain lumineuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire d'angle propice à la détente • Une salle de jeux idéale pour petits et grands • Une cave pour les amateurs de bons crus • Une buanderie fonctionnelle • Un jardin ensoleillé pour profiter des beaux jours ou jardiner • Une terrasse pour se détendre dans un cadre paisible • Une vue sur les montagnes et le château Le confort thermique est assuré grâce aux stores motorisés sur les fenêtres à double vitrage et au système de chauffage au gaz. Un bien rare et plein de caractère, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder avec Orpi ImmoD ! Référence agence : 266.

Iad France - Swann Haddou vous propose : COUP DE CŒUR À ARCINE Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût de 205 m² habitables + studio indépendant de 28 m² – DPE C Cette maison individuelle de type 4 a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme. Située sur la paisible commune d’Arcine, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d’un DPE exceptionnel en C, rare sur ce type de bien. Édifiée à l’origine dans les années 1800, la maison se compose d’un vaste espace de vie lumineux exposé plein ouest où poutres apparentes, carrelage style dalle de Versailles et cheminée créent une atmosphère chaleureuse. La mezzanine, surplombant le salon et son toit cathédrale, offre un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond. La rénovation complète a permis d’allier esthétique et performance : changement de toutes les menuiseries, porte d’entrée et véranda neuves, cuisine Schmidt équipée avec électroménager sous garantie, sols et peintures refaits, velux récents et terrasse de 53 m² en résine de granulat de marbre. Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière gaz de 2021, entretenue chaque année, complétée par une cheminée à bois pour une ambiance conviviale. La configuration permet facilement la création d’une quatrième chambre au niveau de la mezzanine. Par ailleurs, les combles offrent un espace supplémentaire de stockage L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin clos, constructible et piscinable, réparti sur deux terrains (un de 782 m² attenant à la maison, et un second de 3 034 m² en face, situé en zone naturelle) Ce dernier accueille deux ruisseaux, un petit chalet d’environ 40 m² au sol avec atelier, une aire de jeux pour enfants et un espace idéal pour un potager. La troisième chambre dispose de son propre espace pouvant être aménagé en suite parentale Les attentes sont déjà présentes pour la création d’une salle de bain selon vos goûts. Un garage double complète ce bien d’exception. Les points forts : •Charme de l’ancien avec volumes généreux •DPE B, consommation énergétique très faible •Possibilité de 4ème chambre •Combles hautes pour stockage •Garage double •Vue dégagée, calme absolu •Prestations de qualité et matériaux nobles (noyer, chêne, pin, granulat de marbre) •Studio indépendant et sa terrasse de 12 m² avec potentiel locatif Infos complémentaires : •Salle de bain à créer pour la suite parentale •Studio à rénover •Chaudière gaz 2021 entretenue + cheminée bois •Citerne de gaz enterrée •Fibre optique Je suis à disposition pour tous compléments d’informations Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le département de Haute-Savoie, à moins de 5 minute de Clarafond-Arcine, sur la commune d'Éloise, dans un quartier résidentiel calme à seulement trois minutes de l'A40, découvrez cette maison familiale traditionnelle de 200 m² sur une parcelle d'environ 1 220 m². Entièrement rénovée ces dernières années, elle offre des espaces lumineux et généreux, pensés pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique. Le poêle à bois assure une chaleur agréable, complétée par le chauffage au sol et les radiateurs. À l'étage, un deuxième salon et un vaste dégagement desservent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC séparé, deux pièces de rangement sous toiture et une grande pièce de plus de 50 m² actuellement aménagée en salle de jeux et loisirs. Le sous-sol complet propose un garage double avec portes automatiques, un atelier, une grande cave à vins et une salle de cinéma insonorisée. À l'extérieur, le jardin clos et arboré (fruitiers et arbres d'ornement) offre de nombreux aménagements : espace parking pour plusieurs véhicules, abri de jardin, terrain piscinable, potager et terrain de pétanque, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie agréable, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de l'accès autoroutier. Contactez moi rapidement, pour organiser une visite qui vous convaincra que cette maison familiale est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Exclusivité : maison de charme en pierre - volumes exceptionnels - jardin sans vis-a-vis découvrez votre futur havre de paix ! Adèle kirmann propriétés privées vous présente en exclusivité cette magnifique et authentique maison en pierre de 211 m² au sol (169 m² habitables); située dans un environnement paisible et verdoyant à chevrier (74520), elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards. Description détaillée au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre : - sur un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, - une cuisine équipée conviviale, le tout bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin clôturé. - une entrée et un wc avec lave-mains. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit : - trois chambres spacieuses (dont une avec balcon privé). - une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un grand dressing. - une vaste salle de bain / buanderie et un wc séparé. Au 2ème étage : de vastes combles aménagés servent actuellement de salle de jeux, mais offrent un potentiel exceptionnel pour créer une magnifique suite parentale ou une chambre d'amis (arrivées d'eau existantes). Les plus - stationnement et stockage : un double garage, une cave, une chaufferie, un carnotzet et trois places de parking extérieures. - le charme : matériaux nobles (pierre et bois), poêle à bois. Cadre de vie, écoles et accès frontalier idéalement située pour les familles et les frontaliers : - écoles à proximité : les enfants sont scolarisés sur place pour l'école maternelle et primaire de chevrier. Le collège de vulbens est accessible en transport scolaire. - accès à genève : - en voiture : accès rapide aux grands axes. - en train / bus : gare de pougny-chancy (côté suisse) pour prendre le train vers genève. Des lignes de bus transfrontalières (tpg) desservent également saint-julien ou vulbens avec une correspondance vers genève. Une visite s'impose ! Prix de vente : 610'000 euros honoraires charges vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3810 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 416750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - franck begines vous propose : charmante maison ancienne au coeur du village d’eloise cette maison ancienne, idéalement située au centre du village d'eloise, nécessite des rénovations pour être modernisée. Cependant, elle offre de véritables atouts et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Bien qu'elle soit au coeur du village, la propriété comprend de nombreuses annexes et une parcelle de terrain, ce qui ouvre un éventail de possibilités. Opportunité pour promoteurs et investisseurs si vous êtes promoteur ou si vous envisagez un investissement immobilier, sachez que je suis actuellement en train d'examiner le plui afin de vous accompagner dans vos démarches et de vous présenter toutes les options disponibles pour cette propriété. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 336 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck begines mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison atypique à Éloise – 170 m² habitables Située dans une impasse paisible, cette demeure unique est le fruit du travail minutieux d'un artisan passionné, qui a su transformer un ancien atelier en un lieu de vie original, harmonieux et chargé de caractère. Maison conçue et réalisée entièrement par un artisan créatif Espace de vie : - Pièce principale de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres - Cuisine ouverte avec îlot central - Cave à vin atypique, aménagée dans une ancienne fosse mécanique Ambiance mêlant matériaux bruts et design épuré Coin nuit au rez de chaussée : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec double vasque - 1 WC séparé - 1 Buanderie pratique Étage : - 1 Suite parentale avec baignoire îlot et dressing Annexes : - 1 Garage de 80 m², équipé d'un point d'eau et de sanitaires Idéal pour artisan, activité indépendante ou aménagement supplémentaire - 1 Dépendance de 14 m², offrant encore plus de possibilités Extérieurs : - Terrain clos de 520 m² - Terrasse de 45 m² avec vue dégagée sur le Rhône - Piscine hors sol (7x3 m) et spa scandinave chauffé au bois Confort et équipements : - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Poêle à bois - Radiateurs d'appoint Situation : - Commodités à proximité - École à 2 km – collège à 20 minutes - Transport scolaire à 200 m - Gare du Léman Express à 30 minutes de Genève → idéal pour les frontaliers Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent : Un lieu de vie atypique, porteur d'histoire et d'émotion Un espace où l'on peut vivre, créer, travailler et s'inspirer Une maison à l'âme singulière, née d'un projet artisanal authentique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 928167.

Orpi ImmoD vous présente ce magnifique corps de ferme T6 entièrement rénové, qui allie le cachet de l'ancien et les prestations modernes, offrant la possibilité d'une activité professionnelle à domicile. D'environ 243 m² habitables (315 m² utiles), situé sur un terrain de 870 m², il est réparti sur quatre niveaux. Caractéristiques principales : Deux salons, dont un avec plafond cathédrale et l'autre agrémenté d'un balcon, d'une mezzanine et d'un coin cheminée. Une cuisine ouverte, entièrement équipée. Parmi les quatre chambres, il y a une suite parentale (salle d'eau privative et un dressing / une buanderie) et une pièce ayant son accès extérieur, qui peut se transformer en espace professionnel. Une salle de bains équipée d'une cabine de sauna et d'une baignoire. Un dressing. Un sous-sol avec une cave à vin et un local technique. Extérieur : Un grand jardin soigneusement aménagé. Une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur avec une douche. Une cuisine d'été / bar Deux terrasses, dont une couverte par une pergola. Un grand atelier spacieux et lumineux, parfait pour une activité ludique ou professionnelle. Abri de voiture avec 2 places de stationnement et un box moto et 2 places de parking extérieur. Un abri de jardin et de nombreux rangements. À NOTER : Pompe à chaleur, chauffage au sol sur tous les niveaux. Rénovations de qualité. Excellente performance énergétique. Terrain plat, potentiellement divisible et constructible. Proximité du centre du village et des écoles. Contactez Orpi ImmoD pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Référence agence : 285.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Découvrez le potentiel exceptionnel de cette bâtisse en pierre, issue d’un ancien corps de ferme datant de 1873, située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Édifiée sur trois niveaux de 400 m² au sol, cette maison offre un beau projet de réhabilitation avec de multiples possibilités d’aménagement. Le bien est implanté sur une parcelle de 2006 m², équipée d’un système d’assainissement par micro-station de 2023. Travaux à prévoir : charpente, toiture, dalles et création des lots. Possibilités d’aménagement : Le projet permet la création de trois lots distincts, chacun disposant d’atouts majeurs : 1. Rez-de-chaussée (141 m²) : appartement avec jardin privatif et annexe. 2.1er étage (141 m²) : appartement avec toit-terrasse de 40 m². 3.2e étage en duplex (178 m² dont 115 m² au sol + mezzanine de 63 m²) : possibilité de créer un grand balcon loggia ouvert avec vue sur le Jura. Des plans d’architecte sont déjà disponibles pour la distribution des pièces sur chaque plateau. Extérieurs et aménagements prévus : •6 Places de parking privatives •Aire de retournement •Places visiteurs •Possibilité de jardins collectifs Environnement et situation : Bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue dégagée sur le Jura, la maison se situe en bord de route (départementale 1206 ), ce qui garantit un accès rapide et pratique. À proximité immédiate : lignes de bus, piste cyclable, collège et Intermarché. Accès facile depuis l’Ain et vers Genève via les douanes de Soral, Sézegnin et Chancy. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens, souhaitant donner vie à un projet ambitieux mêlant cachet de l’ancien et potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vefa, maison en ossature bois offrant de très belles prestations. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall, vaste salon séjour cuisine, wc, une chambre avec salle d'eau. À l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Très lumineuse. Jolie parcelle de 310 m² arborée. Coup de cœur assuré. Dossier complet à l'agence. Au calme référence agence : 211.

Iad France - Cécile FOURNIER (06 50 37 68 80) vous propose : À Vulbens, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette opportunité unique de maison neuve en ossature bois. Cette villa offre une surface au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 37 m² environ. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, offrant un espace extérieur idéal pour vos idées et projets. Actuellement pensée avec une chambre parentale et une salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison peut être adaptée selon vos souhaits et besoins. À l'étage, trois chambres et une salle de bain peuvent être agencées selon vos désirs. Un abri pour voiture, une place de stationnement et un local vélo sont prévus pour compléter cette future maison. Côté technique : chauffage par pompe à chaleur pour eau chaude et chauffage, faible consommation énergétique, volets roulants motorisés, et label RE 2020 pour des performances optimales. Vulbens offre un cadre de vie agréable : écoles, collège du Vuache, commerces et la proximité de la Douane de Chancy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER EI (ID 46488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous cherchez un logement avec 4 chambres pour votre famille ? Orpi ImmoD vous présente cette belle maison mitoyenne, située au cœur du village de Chevrier, dans une petite résidence calme, agréable et parfaitement entretenue. Idéalement implantée dans le village, à 5 minutes à pied de l'école, et distribuée sur 3 niveaux, elle offre de beaux espaces de vie modernes ainsi que des prestations de qualité : parquet en bois dans le salon, cuisine contemporaine, sanitaires récents, menuiseries double vitrage performantes. La maison dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 salles d'eau et de 4 chambres, pour accueillir votre famille en tout confort. Profitez également d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un balcon agrémente l'une des grandes chambres. Côté pratique : 2 places de stationnement et un grenier volumineux pour le rangement. Une belle alternative à un appartement T5 ! Pas de copropriété, ni syndic, ni charges. Le village de Chevrier, à 15 minutes de la frontière suisse, proche de la nature, entouré de vergers et traversé par la ViaRhôna, offre un cadre de vie parfait ! Contactez dès maintenant l'agence ORPI ImmoD de Valleiry pour organiser une visite ! Référence agence : 307.

Iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : Venez découvrir sur Vulbens cette maison mitoyenne avec vue dégagée sur les montagnes de 130 m² environ habitables (dont 30 m² environ de mezzanine) Proposée en plateau hors d’eau / hors d’air, cette construction 2025 présente un potentiel d’aménagement permettant une personnalisation complète des espaces. Les travaux extérieurs sont déjà entièrement réalisés : - façades - toiture - menuiseries - terrasse et jardin - rails de délimitation des pièces, facilitant la projection et la préparation du futur aménagement. Le bien dispose d’un jardin privatif de 190 m² environ ainsi qu’une terrasse de 36 m² environ (dont 12 m² environ couverts), parfaits pour profiter d’un extérieur. Points forts de cette propriété Patio intérieur apportant une luminosité naturelle exceptionnelle Environnement entouré de terrains agricoles Vue panoramique sur les montagnes Grande mezzanine de 30 m² environ, avec possibilité de créer une 5 ? chambre offrant 17 m² environ supplémentaires, idéale également pour un bureau ou un espace détente Plans d’exécution complets fournis Pompe à chaleur neuve incluse Matériel électrique complet fourni Localisation privilégiée : proche de Valleiry, de la douane de Chancy, des commodités, des écoles et des axes principaux Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 154 et classe CLIMAT A indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit176540 : on vous présente cette grande maison entièrement rénovée en 2012, d'une surface utile de 236 m² utiles (hors annexes) avec cave, et grand garage, située au centre de vulbens, proche de l'école primaire et des transports. Vous recherchez une grande maison pour voir grandir vos enfants en toute quiétude, alors en cette maison est pour vous ! Son espace extérieur clos avec sa piscine, sa tonnelle est propice aux jeux, aux rires d'enfants et aux bons moments passés en famille ou entre amis. Son confort et ses nombreux espaces ne pourront que vous séduire ! Alors n'hésitez plus, contactez rapidement stéphanie lovenjak dalmais, agent commercial en immobilier indépendant rsac 848829214 à bourg en bresse, car ce genre de bien est rare sur le marché actuellement ! Dpe : b-ges : a - coût annuel de consommation 1007 et 1363 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 735000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie b : 93 kwh. M2. An - affaire suivie par mme stephanie lovenjak dalmais (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion thoiry - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette superbe villa d'architecte d'environ 280 m², lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie idéal dans un écrin de verdure. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, elle répond à tous les besoins. Le terrain généreux, avec une vue imprenable, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 213.

Au calme dans un secteur préservé, spacieuse maison de village mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec beaucoup de cachets et de charme. Elle offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Une chambre. Un wc. Un local technique, buanderie. À l'étage un grand espace salon, deux chambres, une salle de douches avec wc. Au deuxième niveau un grand espace ouvert à vous approprier selon vos envies. Un espace de rangement et une grande dépendance complète ce bien. Chauffage au pellet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad France - Frank BOUDARD vous propose : cette charmante maison de village offrant un énorme potentiel de rénovation. Vous rêvez d’une maison qui vous ressemble, conçue à votre image et adaptée à vos besoins ? Cette propriété est l’opportunité parfaite pour créer votre projet sur-mesure. Avec ses 183 m² habitables, cette maison vous permet de repenser entièrement l’agencement intérieur selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. En plus de la maison, vous bénéficiez de deux garages non attenants, d’une cave et d’un terrain de 25 m² avec terrasse pour profiter des beaux jours. Située dans le charmant village de Savigny (74520), cette maison représente une occasion rare de transformer un bien en un véritable cocon familial. Division Non autorisée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas deloffre vous propose : je vous présente 'emile' maison de village mitoyenne à rénover sur savigny. Implantée sur une parcelle de 440 m², la partie habitable actuelle d'environ 100 m² comprend une cuisine, un salon, un bureau, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, deux grandes chambres. Ce bien vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces grâce à des volumes non exploités et notamment une grange attenante, vous permettant de créer une grande maison familiale. Vous bénéficierez d'un beau terrain pouvant accueillir une terrasse et un jardin, d'une cour et de places de parking. Proche de la frontière, de l'école du village, d'un arrêt de transport scolaire, votre futur 'chez vous' est à cinq minutes de l'ensemble des services. De nombreux travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 523 et classe climat g indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas deloffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison accueillante et fonctionnelle à Éloise – À 40 min de Genève Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison individuelle en bon état séduit par ses beaux volumes et son confort de vie. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1000 m², elle développe 88 m² habitables (environ 220 m² au sol). À l'étage, un hall d'entrée accueillant dessert un séjour lumineux de près de 19 m² avec de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 13 m². Ces espaces de vies s'ouvrent sur un grand balcon de 12 m² exposition plein sud offrant une splendide vue panoramique sur les montagnes. Trois chambres spacieuses (13,7 m², 13 m², 9,5 m²) et une salle d'eau rénovée en 2021 complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée d'environ 80 m² propose un garage de 41 m², une buanderie de 15 m², une cave et un espace atelier. Les combles de 53 m², déjà équipés de fenêtres, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un vaste jardin, une terrasse pavée et une cour permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Atouts principaux : maison bien entretenue, volumes agréables et lumineux, double vitrage, volets roulants électriques (2016), porte de garage motorisée (2018), jardin spacieux, cadre verdoyant et proximité de Genève (40 minutes). Grâce à son escalier intérieur indépendant, cette maison peut aisément être transformée en trois logements autonomes, offrant un excellent potentiel d'optimisation de rentabilité ou la possibilité d'accueillir des familles élargies en toute autonomie et indépendance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les nombreux atouts de cette maison feront la joie de ses futurs habitants. Une opportunité rare à Éloise, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 593676 ).

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Située dans un petit lotissement calme et recherché du charmant village de Saint-Germain-sur-Rhône, cette maison contemporaine allie confort, modernité et cadre de vie paisible. D’une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement, d’une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et toilettes séparées. À l’étage, trois belles chambres et une grande salle de bain viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et clos, agrémenté d’une terrasse ensoleillée et d’une piscine pour les beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et d’une buanderie fonctionnelle. Cette maison récente, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, offre un environnement calme et familial, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. À découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Cette maison moderne offre tout le confort contemporain que vous pourriez souhaiter. Située dans le charmant village de Saint-Germain-sur-Rhône, elle ne manquera pas de vous séduire par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux. Ce dernier est agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'extérieur et donnant accès à une magnifique terrasse ainsi qu'à une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, offrant ainsi un confort optimal. À l'étage, la maison propose une troisième chambre, une mezzanine avec un balcon, ainsi qu'une vaste suite parentale comprenant un double dressing et une grande salle de bain. La terrasse et la piscine de cette propriété sont parfaites pour organiser des événements en famille ou entre amis, créant ainsi des moments inoubliables. En outre, la maison comprend une buanderie pratique et un double garage offrant un espace de stationnement sécurisé. Enfin, son emplacement dans un secteur calme et résidentiel en fait un bien d'exception, bénéficiant de matériaux de qualité et d'un cadre de vie paisible et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Charmante maison de 135 m² à Cusinens 'Saint-Germain-sur-Rhône' Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, située dans la paisible commune de Saint-Germain-sur-Rhône. Construite en 2001, cette propriété est idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon offrant un espace de vie convivial, une cuisine équipée et aménagée avec goût. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité à chaque pièce. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale vous attendent, offrant un espace personnel à chaque membre de la famille. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, la présence de radiateurs vous permettra de réguler la température selon vos préférences. Concernant les commodités, vous trouverez une connexion câble TV ainsi qu'un assainissement par le réseau de tout à l'égout, assurant un confort moderne au quotidien. Cette maison ne nécessite aucun travaux, son bon état général vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Le quartier résidentiel et calme vous offre un environnement agréable, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie serein. Les écoles, commerces et espaces verts à proximité sauront combler vos besoins quotidiens. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 415'000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 5 décembre 2025 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne le 7 décembre 2025 à 21h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frank boudard vous propose : nouvelle exclusivité sur la commune de saint-germain-sur-rhône. Découvrez ce pavillon de plain-pied, rare sur le marché, construit en 2017 et ne nécessitant aucun travaux. Cette maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d'eau, d'une buanderie / cellier ainsi que d’un garage attenant. L’ensemble offre un agencement pratique et confortable, idéal pour une vie de famille. Située dans un environnement calme, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute d’éloise et à 20 minutes de la douane de bardonnex, offrant une localisation stratégique pour les déplacements quotidiens. Un bien récent, parfaitement entretenu et prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vanzy, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet locatif attractif. Implanté sur un vaste terrain de 1022 m², cet ensemble se compose de deux logements entièrement indépendants, chacun offrant de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Rez-de-jardin : Grand garage offrant espace et praticité pour véhicules et rangements. Appartement T2 lumineux, comprenant une cuisine équipée, un séjour spacieux, une chambre, une salle d'eau moderne, des WC séparés, et une terrasse privative – un espace de vie agréable et indépendant. À l'étage : Maison principale avec une entrée spacieuse et accueillante, un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur la salle à manger pour des moments conviviaux, une buanderie, une salle d'eau, et une première chambre. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et deux halls, parfaits pour des espaces de rangement ou des aménagements selon vos besoins. Extérieur : Un grand jardin arboré, parfait pour les activités en plein air, les jeux en famille, ou simplement se détendre dans un environnement paisible. Les atouts de cet ensemble : Un revenu locatif potentiel avec l'appartement T2, idéal pour générer un complément de revenu. Un terrain spacieux et bien situé, proche de Genève et Annecy, dans un secteur recherché et à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, combinant espace, confort, et possibilités locatives ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad france - véronique deyrail vous propose : à vendre – grande maison familiale avec dépendances – bellegarde-sur-valserine à seulement 5 minutes du centre-ville de bellegarde-sur-valserine, de la gare sncf (léman express) et 30 minutes de genève, venez découvrir cette maison de caractère aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités d’aménagement. ⸻ les points forts : •surface habitable : 211 m² •surface totale : 423 m² sur 3 niveaux •terrain arboré avec jardin, cour et cuisine d’été équipée (eau, électricité, barbecue) ⸻ composition : rdc : •entrée avec rangements •vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon en u •cuisine équipée •1 chambre •salle d’eau + wc indépendant étage : •4 grandes chambres •1 salle d’eau + wc indépendant combles : •très grand grenier aménageable sous-sol : •buanderie, cave, cave à vin •garage de 52 m² •wc ⸻ annexe exceptionnelle : •garage / atelier indépendant de 120 m² : idéal activité pro, artisan, stockage ou projet secondaire ⸻ accès et extérieurs : •allée magistrale menant à la maison •grande cour spacieuse •nombreuses places de stationnement ⸻ à retenir : •environnement calme, vue panoramique à couper le souffle •à 2 min de l’autoroute, écoles à proximité •maison saine, chaleureuse, avec fort potentiel pour projet familial ou mixte habitation / professionnel ⸻ une visite s’impose pour ressentir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.