Maison familiale - 6 pièces - 164 m² de surface totale (100,50m² habitables) avec vue dégagée et fort potentiel – VALSERHONE (01)

VALSERHÔNE – Maison familiale de 6 pièces avec vue dégagée et combles aménageables Située sur les hauteurs de Valserhône, à proximité des écoles, de la gare, du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle de 100,50 m² habitables (164 m² de surface totale) offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 378 m², elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse exposée Sud-Est et d'une agréable vue dégagée.

La maison se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², une chambre, un WC indépendant et une chaufferie.

Au premier étage : Un salon indépendant, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage : Des combles aménageables d'environ 52 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Côté équipements : La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière gaz de ville à condensation installée en 2016.

La configuration de la façade permet également d'envisager la création de stationnements privatifs, sous réserve des autorisations nécessaires.

Avec ses trois chambres, son bureau, ses espaces de vie distincts et ses combles aménageables, cette maison présente de nombreux atouts pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sur les hauteurs de Valserhône !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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