Maison 5 pièces à vendre à Valserhône (01200)

Dans un secteur résidentiel prisé de Valserhône, découvrez cette superbe maison récente aux prestations soignées, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux. Les terrasses et le jardin à aménager selon vos envies offrent un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec balcon et dressing, un dressing supplémentaire à aménager, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche italienne, d'un meuble vasque et de WC. Pompe à chaleur, panneaux solaires (avec rétribution annuelle), climatisation et récupérateur d'eau assurent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un bureau, un cellier et un garage complètent ce bien. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Découvrez cette maison T4 rénovée et pleine de potentiel, située à proximité immédiate de la gare TGV / Léman Express. Elle est idéale pour une famille ou un projet d'investissement : Elle se compose d'une partie principale avec : En rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée, des WC invités avec un rince main. À l'étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de douche avec WC. Son véritable atout : un T2 indépendant actuellement loué en Airbnb, offrant un revenu complémentaire immédiat. Elle possède également un garage, qui constitue un avantage certain. Cette maison allie confort de vie et investissement intelligent ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 7892.

Maison familiale - 6 pièces - 164 m² de surface totale (91 m² habitables) avec vue dégagée et fort potentiel – VALSERHONE (01) Située sur les hauteurs de Valserhône, à proximité des écoles, de la gare, du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle d'environ 91 m² habitables offre un cadre idéal pour les personnes à la recherche d'espace et de potentiel. Édifiée sur une parcelle clôturée de 378 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée ainsi que d'un jardin offrant un bel espace extérieur. Une terrasse exposée Sud / Est vient compléter l'ensemble. La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : - un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², - une chambre, - un WC indépendant, - une chaufferie. Au 1er étage : - un salon, - deux chambres, - un bureau, - une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : - des combles aménageables d'environ 52 m² au sol offrant un potentiel complémentaire intéressant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville à condensation a été installée en 2016. La configuration de la façade offre également un potentiel intéressant pour un futur aménagement de stationnements privatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant grâce à ses combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf. 954025.

Idéalement située au cœur de bellegarde, à environ 20 minutes de genève, et à seulement quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités. Cette propriété confidentielle de 297,80 m² habitables (375,40 m² surface au sol) offre un cadre privilégié grâce à son implantation unique, sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel. Une maison principale lumineuse et élégante dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. L'espace de vie ouvert sur le salon, salle à manger est sublimé par une majestueuse cuisine contemporaine avec îlot entièrement rénovée en 2023. Pensée pour un confort optimal au quotidien, la maison propose : au rez-de-chaussée : • entrée 9,64 m² • pièce à vivre 48,75 m² • chambre 9,79 m² • salle de bain 4,94 m² • gaming room 7,9 m² • espace de rangement 5,67 m² • grand garage 23,65. À l'étage : • une vaste chambre de 33,3 m² modulable selon vos besoin • une salle de bain 4,85 m² • une chambre avec dressing séparé 26,29 m² • une spacieuse chambre supplémentaire 17,61 m² avec espaces annexés en plus : rangements, salle de jeux, pièces techniques… un équilibre idéal entre espaces de réception et intimité familiale. Un second logement indépendant – spacieux et lumineux - un véritable atout ! La propriété comprend également un appartement indépendant de 100 m², avec une entrée séparée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne avec îlot et vue dégagée : • entrée 11,41 m² • 4 belles chambres 13,74 m² / • 12,41 m² / 12 m² / 10,89 m² • pièce à vivre avec cuisine rénover en 2023.40, 24 m² • une salle de bain 5,57 m² • un wc 2,24 m² cet espace offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs colocation ou accueil familial et amis activité professionnelle indépendante un véritable levier de valorisation patrimoniale, rare sur le marché. Un extérieur aux ambiances variées, intime, verdoyant et ensoleillé à l'abri des regards, la propriété propose plusieurs espaces extérieurs : • un terrain de jeux • un grand balcon / terrasse • une terrasse aménagée avec un barbecue, l'idéale pour de délicieuses broches au feu de bois, où crépitent les flammes dans une ambiance chaleureuse • une terrasse aménagé avec une piscine intégrée et sa grande pergola créent un espace intime de vie extérieur unique, propice à la détente et aux moments de partage privilégiés • le jardin permet également l'aménagement d'un potager pour les amateurs de nature. Exposition plein sud, vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme. Prestations & confort • 2 satellites starling • 2 cuisines rénovées en 2023 • climatisation réversible dans les chambres • chauffage au sol (partiel) • ballon thermodynamique (2024) • garage spacieux • plusieurs places de stationnement extérieures privées un bien aux multiples possibilités cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant : • un cadre de vie spacieux et lumineux • une double habitation indépendante • un bien avec potentiel locatif ou évolutif • la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile • une localisation stratégique à proximité immédiate des transports valserhône – emplacement idéal pour les frontaliers, à proximité directe des axes et de la gare. * les tarifs d'électricité indiqués sont basés sur les conditions tarifaires applicables en 2021. Dpe : émissions de gaz à effet de serre (ges) classées b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 759 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine roucou, tél. : 06 82 34 41 90, e-mail : severine.roucou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 890082068.

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : à seulement deux minutes du centre-ville de valserhône et de la gare, cette superbe villa entièrement rénovée offre 160,64 m² environ de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’un séjour avec cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d’une buanderie, d’une salle de bains avec wc et d’une chaufferie. À l’étage, un dégagement dessert une grande salle de douche avec wc, une chambre avec dressing, deux autres chambres, ainsi qu’une chambre supplémentaire bénéficiant d’un balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air / eau sur radiateurs, offrant performance et économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée, d’une terrasse d’environ 100 m² environ et d’un vaste terrain de 2 020 m² environ, un atout rare si proche du centre-ville. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 825 m². Située au calme, dans le centre de Lancrans, elle offre la proximité de la gare TGV Leman Express. Elle possède le charme intemporel de la pierre et se compose de la manière suivante : La partie principale : Une entrée avec une salle à manger, une grande cuisine et un salon séparé donnant sur une terrasse couverte, un très joli jardin avec une cuisine d'été et un four à pain. En 1 / 2 niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain, et un wc. À l'étage : 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Elle possède également un grand appartement T3 avec une entrée séparée, des combles, 3 greniers dont 2 aménagés, ainsi qu'une grande pièce. Elle dispose également d'un garage, de trois places de parking et de caves. Elle est aussi équipée de panneaux solaires et convient parfaitement à un projet d'habitat partagé. Contactez- nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Référence agence : 7873.

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de valserhône, de la gare et de l’ensemble des commerces, cette maison individuelle offre 155,10 m² environ habitables et de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un garage, d’une buanderie, d’un cellier, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon. On y trouve également une chambre et une salle d’eau avec wc. Le premier étage accueille l’entrée, un salon lumineux, une salle de bains, un wc indépendant et trois chambres. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville, avec plancher chauffant et radiateurs, complétée par un poêle à bois. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un lavoir, d’une cabane de jardin et d’un terrain de 672 m² environ, offrant un agréable espace extérieur. Contactez moi pour organiser une visite honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un secteur calme et proche des commerces et des écoles, cette maison de 87 m² édifiée sur un terrain de 250 m² avec place de stationnement offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC avec accès direct à la grange attenante. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. La grange attenante représente un véritable atout : atelier, espace de stockage ou possibilité de repenser totalement les volumes. Plusieurs projets sont envisageables : Rénover et moderniser la maison pour en faire une résidence principale avec grand espace de vie. Créer deux ou trois appartements pour un investissement locatif recherché dans la région. L'extérieur, facile d'entretien, permet de profiter d'un environnement agréable et paisible. Travaux à prévoir, mais une belle opportunité à saisir pour qui souhaite façonner un bien à son image. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Belle maison familiale à Valserhône (01200) Découvrez cette magnifique maison de 143,8 m² située sur un terrain de 495 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur les bois, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par un grand dressing miroir sur toute la longueur. Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une chambre avec accès terrasse ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, deux chambres avec rangements bénéficient d’un accès au balcon plein sud. Une suite parentale complète ce niveau avec grand dressing et douche. La maison dispose aussi d’une seconde salle de bain, chauffage au sol, pompe à chaleur et volets électriques. Un très grand garage double de 51 m² vient compléter ce bien. Emplacement idéal : • Gare SNCF à 5 min • Autoroute à 2 min • Genève à seulement 30 min en train. Centre-ville, écoles, lycée, crèche à 10 minutes à pieds Maison lumineuse, parfaitement située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frank boudard vous propose : exclusivité - cette maison individuelle d'environ 166 m² habitables et 378 m² au sol. Implantée dans un environnement agréable avec vue dégagée, la maison se compose de : 3 chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable un espace de vie fonctionnel et lumineux des combles aménageables, offrant un important potentiel d’agrandissement d'environ 120 m². Une pièce aménagée de 45 m² en sous-sol, pouvant accueillir salle de jeux, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire garages et espaces de rangement cette maison présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial évolutif. Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare sncf et 30 minutes de la frontière suisse, idéale pour les frontaliers. Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité, située au calme dans une impasse à valserhône (secteur vouvray 01200), cette charmante maison de village en pierre de 245 m² qui se compose de deux logements distincts. Habitation principale : - entrée avec rangements, belle pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, wc. - a l'étage : 4 chambres dont une avec salle de bain privative, dressing. - sous combles : superbe pièce avec poutres et pierres apparentes + salle de cinéma ! Appartement t2 indépendant (51,6 m²) composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bain, rangements et grande chambre de 22 m² à l'étage. Idéal pour revenu locatif ou famille. Annexes : 2 doubles garages, local de rangement, 3 places de parking et jardin arboré non attenant. Prix de vente : 635'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - véronique deyrail vous propose : maison de ville 88 m² – châtillon-en-michaille (valserhône 01200) – 215 000 € charmante maison de ville mitoyenne d’un seul côté, d’environ 88 m² sur une parcelle de 135 m², idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et à une agréable cour avec vue dégagée. Wc indépendant et buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage : une belle chambre avec dressing et une salle d’eau. Au 2e étage : une seconde chambre et un bureau (ou petite chambre selon vos besoins). Maison pleine de potentiel, proche des commodités. Prix : 215 000 € – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Adèle kirmann - propriétés privées vous présente cette charmante maison de village de 193 m², située au calme dans une impasse à valserhône 01200, secteur vouvray. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain, une chaufferie et un wc séparé. Au 1er étage : quatre chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative, un second wc et un dressing. Au 2ème étage : une superbe pièce sous combles avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu'une salle de cinéma. En annexes : un double garage, un local de rangement, une place de parking et un jardin arboré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Départ des offres : 415'000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès d'adèle kirmann (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 14 / 03 / 2026 à 12h, au 15 / 03 / 2026 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 436638 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - frank boudard vous propose : maison individuelle 165 m² – vue dégagée – sous-sol aménagé découvrez cette maison individuelle de 165 m² offrant une vue dégagée, située à seulement 5 minutes de la gare sncf et du centre-ville en voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, une chambre, un wc ainsi qu’une salle d’eau à rafraîchir. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle de bains. Le sous-sol comprend une chambre aménagée de 45 m², ainsi qu’une seconde pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été, offrant un accès direct à la terrasse. - chauffage au fioul - environnement calme - beaux volumes et fort potentiel une maison idéale pour une famille ou un projet de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 137 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle opportunité ! Charmante maison de ville des années 1900, mitoyenne, d'une surface de 144 m² habitable s'organisant sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre de 16 m² ! L'espace est complété par une cuisine équipée et une salle d'eau rénovée récemment. - A l'étage, 2 chambres spacieuses (11 m²) dont une avec une terrasse de 28 m² offrant une belle vue sur le Sorgia ! - En rez-de-jardin, une cuisine d'été s'ouvrant sur une terrasse et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. On trouve également une cave et un espace buanderie / chaufferie (dépenses réelles énergétiques, entre 2000 et 2500€ annuel). La maison comprend un terrain de 1179 m² avec piscine, terrain de pétanque pour profiter des beaux jours ! Deux garages complètent les prestations. Venez habiter au cœur de la commune de Valserhône à proximité des commerces et de Genève ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf. 937308.

Maison familiale à rénover avec dépendances – Valserhône (20 min de la frontière Suisse) Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de caractère est idéale pour une famille souhaitant s'installer tout en développant un projet de rénovation et d'aménagement complémentaire ou de valorisation immobilière. Avec plus de 165 m² habitables et plus de 350 m² de surface exploitable, elle se prête parfaitement à la création d'un lieu de vie unique, d'un projet multi-habitat, ou d'un investissement locatif. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine ouverte sur le jardin, d'une salle à manger et d'une salle de douche. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses d'environ 19 m² chacune. Les combles (environ 80 m² au sol, hauteur sous plafond 3,80 m) offrent un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, une cave de 68 m² complète cet ensemble. Attenante à la maison, une ancienne grange et écurie d'environ 92 m² au sol permet la création d'un étage supplémentaire ouvrant la voie à de nombreux projets. Le tout repose sur un terrain plat et verdoyant de 725 m². Une annexe indépendante de 34 m² vient compléter la propriété. Les points forts du bien À seulement 40 minutes de Genève et 20 minutes de la frontière suisse Cadre authentique, paisible et proche de la nature Exposition plein sud, luminosité et volumes généreux Espaces modulables, parfaits pour une réhabilitation sur mesure Fort potentiel de valorisation : résidence principale, projet multi-génération ou logements locatifs Des Travaux de rénovation conséquents sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 596222 ).

L’office notarial grégoire masure vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 rue marius pinard 01200 bellegarde sur valserine - vente en immo-interactif® (appel d'offres à la hausse avec un minimum de 160.000€ ) a valserhone (ain), bellegarde sur valserine, 7 rue marius pinard, maison à rénover, 100 m² habitables, de 1977, sur sous-sol, située dans une zone résidentiel, plu urd (dominant résidentielle - densité significative) comprenant : - au rez-de-chaussée : garage avec porte de garage électrique, une cave, deux débarras; - au premier étage : entrée, cuisine, séjour avec balcon, quatre chambres, dégagement, wc, salle de bains-wc; le tout sur un terrain de 690 m² avec cour et jardin; tout à l'égout, double vitrage pvc, volets bois, combles isolées; travaux de rénovation (énergétique, électrique et plomberie) à prévoir, pas de système de chauffage, explications sur la procedure de mise en vente vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue. Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Pour participer à une vente notariale en immo-interactif® (vente par appel d'offres en ligne) il est nécessaire : 

 1 / d'avoir visité le bien. 2 / de s'inscrire à la vente sur le site, de demander un agrément sur le site internet. 3 / les offres visibles par tous sont ensuite déposées à la hausse pendant 24 heures sur le site. Important : s'agissant d'une vente par appel d'offres, et non d'une adjudication, avoir fait la proposition la plus élevée ne vous garantit pas l'acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l'analyse du vendeur sur la base du montant, des conditions et de la qualité du dossier de financement. À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales en matière de vente immobilière.

 1ère offre possible : 160 000 € émoluments de negociation inclus minimum du pas des offres : 3 500 € visites sur place et sans rdv le jeudi 25 / 09 / 25 de 16h à 18h et le mardi 30 / 09 / 25 de 16h à 18h prévoir pièce d'identité et justification de votre solvabilité auprès du vendeur (projet de financement,. ). Contact et / ou demande d'agrément : thomas auclair : 06 74 19 74 81 thomas.auclair.01093@notaires.fr reception des offres : du jeudi 02 / 10 / 25 à 13h00 au vendredi 03 / 10 / 25 à 13h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - visites : le jeudi 25 / 09 / 2025 de 16h à 18h le mardi 30 / 09 / 2025 de 16h à 18h contact : 06 74 19 74 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 02 / 10 / 2025 à 13 : 00 au 03 / 10 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude grégoire masure - notaires à bourg-en-bresse - n° siret : 53477126600044 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.