Vente maison 7 pièces 205 m² Le Poizat-Lalleyriat (01130)

Venez visiter cette charmante maison de plain pied, avec sa jolie terrasse et sa vue panoramique. Implantée sur un terrain de 830 m² elle se compose de la manière suivante : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés. Elle possède également un garage séparé ainsi qu'un atelier. Située à Châtillon en Michaille, à proximité des écoles et des commerces, elle est idéale pour une famille. C'est une belle découverte à ne pas manquer ! Référence agence : 7800.

Valserhône (01) – maison individuelle de 142 m² – 3 chambres + combles – vue dégagée – terrain de 570 m² située à lancrans, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les montagnes, cette maison individuelle de 1965 offre 142 m² habitables répartis entre le niveau principal et les combles. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de généreux espaces complémentaires. Implantée sur une parcelle de 570 m², elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'évolution. Un espace de vie lumineux avec vue le niveau principal s'ouvre sur une entrée équipée d'un poêle à bois, puis sur une belle pièce de vie de près de 39 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Grâce à ses nombreuses ouvertures orientées au sud, cet espace profite d'une belle luminosité et surtout d'une vue panoramique sur les reliefs environnants. Le séjour donne également accès à un balcon exposé est. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Des combles offrant de nombreuses possibilités à l'étage, les combles représentent environ 83 m² au sol (environ 52 m² >1,80 m), répartis notamment en deux grands volumes. Ces espaces permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins : deux chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de sport, bureau, espace détente… un véritable potentiel pour faire évoluer la maison au fil des projets. Un sous-sol complet la maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un grand atelier d'environ 39 m², une buanderie équipée d'une douche et d'un évier, une chaufferie ainsi qu'un wc. Des volumes particulièrement appréciables pour le stationnement, le bricolage et le stockage. Extérieurs et stationnement à l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin ainsi que d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules, en complément du garage. Une possibilité de stationnement supplémentaire est également présente devant la propriété. Un abri de jardin complète les extérieurs et offre un espace de rangement pratique pour le matériel et les équipements de jardin. Le ravalement de façade réalisé en 2025, associé au portail et aux clôtures contemporaines, apporte à l'ensemble une présentation soignée. Les menuiseries sont en pvc double vitrage imitation bois, renforcées métal et équipées d'un système oscillo-battant. Chauffage et consommations le chauffage associe une chaudière au fioul et un poêle à bois. À titre indicatif, les consommations communiquées par les propriétaires sont d'environ 500 litres de fioul et 5 stères de bois par an. Un emplacement pratique la maison permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des principaux services : - arrêt de bus à environ 350 m ; - école primaire et crèche à environ 700 m ; - commerces à environ 10 minutes ; - gare tgv de valserhône à environ 10 minutes ; - accès autoroutier à environ 10 minutes. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'une très belle vue et de volumes complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 196 638 - greffe de bourg en bresse) audrey quel entrepreneur individuel 06 14 32 17 46 - réf. 966234.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV Léman Express, des commerces, des écoles, collège et lycée, ainsi que des axes autoroutiers, cette maison familiale sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, chambre, buanderie, cave, atelier. Rez-de-jardin : dégagement, cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée et accès balcon, 2 chambres, salle de bain, wc séparés. Étage : mezzanine avec nombreux rangements, chambre indépendante. À l'extérieur, un jardin offre un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, recevoir la famille et les amis, ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Ses volumes sont parfaitement adaptés à la vie de famille, et son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services, commerces et infrastructures du centre-ville, dont la gare : un atout majeur pour les actifs travaillant sur Genève. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une situation géographique stratégique. À visiter sans tarder. Référence agence : 7875.

Maison familiale - 6 pièces - 164 m² de surface totale (91 m² habitables) avec vue dégagée et fort potentiel – VALSERHONE (01) Située sur les hauteurs de Valserhône, à proximité des écoles, de la gare, du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle d'environ 91 m² habitables offre un cadre idéal pour les personnes à la recherche d'espace et de potentiel. Édifiée sur une parcelle clôturée de 378 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée ainsi que d'un jardin offrant un bel espace extérieur. Une terrasse exposée Sud / Est vient compléter l'ensemble. La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : - un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², - une chambre, - un WC indépendant, - une chaufferie. Au 1er étage : - un salon, - deux chambres, - un bureau, - une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : - des combles aménageables d'environ 52 m² au sol offrant un potentiel complémentaire intéressant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville à condensation a été installée en 2016. La configuration de la façade offre également un potentiel intéressant pour un futur aménagement de stationnements privatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant grâce à ses combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf. 954025.