Maison à vendre à Le Poizat-Lalleyriat (01130)

Iad France - Gauthier Courtin (06 80 31 57 11) vous propose : Sur la commune du Poisat-Lalleyriat, Maison de caractère en pierres apparentes, de 202 m² environ habitables, composée de 4 chambres et deux salles de bain, de nombreuses annexes et d'un studio indépendant. La maison s'organise sur un premier niveau à vivre de 90 m² environ avec cuisine et accès direct vers l' extérieur, un lumineux séjour avec plafond cathédrale et un spacieux salon. À l'étage, trois chambres de belles surfaces, une salle de bain de 9 m² environ et un petit salon indépendant en mezzanine, une quatrième chambre indépendante au niveau supérieur ainsi qu'un accès grenier aménageable. Maison mitoyenne sans vis à vis sur 1090 m² environ de terrain avec cuisine d'été et espace détente. Cadre privilégié : dans une commune paisible à proximité de Genève et du lac de Lalleyriat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Courtin EI (ID 67215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Louane Weydert vous propose : Maison neuve 126 m² avec jardin vendu hors d'eau hors d'air- Le Poizat Situé au coeur d'un lotissement, sur la commune du Poizat, cette maison individuelle neuve, récemment achevée, offre un cadre de vie paisible et moderne, idéal pour une famille en quête de confort et de nature. Edifiée sur un terrain de 623 m², cette maison développe une surface habitable de 126 m² répartie sur 2 niveaux, ainsi qu'un espace attenant comprenant un stationnement pour deux véhicules : un garage fermé et une place couverte. Implanté de manière optimisée, la maison bénéficie d'une belle orientation Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'accès à la propriété s'effectue par le côté Ouest du terrain. Côté construction, le logement et le garage reposent sur des fondations traditionnelles en béton. L'architecture allie authenticité et modernité : Bardage bois pour le volume principal, enduit ton pierre pour le garage, toiture à deux pans en tuiles terre cuite brune (en harmonie avec l'environnement local), huisseries contemporaines en gris anthracite. Travaux à prévoir : Des travaux d'aménagement intérieur restent à réaliser afin de finaliser les pièces (cloisons, sols, cuisine, salle de bains, etc,. ). Ces travaux pourront être effectués soit par l'acquéreur selon ses envies, soit par le propriétaire actuel. Une enveloppe estimative de 120 000€ est à prévoir. Le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louane Weydert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102255478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louane Weydert vous propose : Située en bordure de route, cette maison d’une surface habitable de 146 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sur un terrain de 735 m² comprenant une terrasse et un jardin. Au premier étage, vous découvrirez une habitation principale fonctionnelle avec deux entrées indépendantes, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Le second étage propose deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres ou espaces de loisirs (non comptabilisées en loi Carrez), une salle d’eau ainsi qu’un dégagement. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 65 m² avec porte motorisée complète ce bien. Trois pièces attenantes offrent un fort potentiel d’aménagement pour la création d’un logement indépendant grâce à une entrée séparée, sous réserve de travaux. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement avec possibilité de créer un second espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louane Weydert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102255478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Charix (01130), cette maison de 104 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain spacieux de 2991 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construite en 1980, cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, et des toilettes. Avec un double séjour lumineux équipé d'une cheminée donnant sur un balcon, cette propriété offre un espace de vie convivial et chaleureux. Un garage avec porte motorisée, des combles complètent les atouts de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Nichée au cœur de Charix, cette maison individuelle de plain-pied de 98 m² séduit par son cadre naturel et paisible. Édifiée sur un terrain généreux de 2 400 m², elle offre un grand jardin arboré prolongeant les espaces de vie, véritable invitation à profiter de l'extérieur. La terrasse en bois est l'endroit parfait pour des moments conviviaux ou de détente. Construite en 1978, la maison se distingue par un agencement optimisé pour le confort quotidien, tout de plain-pied. Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement vers le jardin, tandis que les trois chambres permettent d'accueillir famille et amis, avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Le confort de la maison est rehaussé par une bonne performance énergétique, grâce notamment à une cheminée à bois apportant une chaleureuse ambiance. Évaluée en classe C au diagnostic de performance énergétique, elle témoigne d'une consommation maîtrisée. Elle dispose aussi d'un garage et d'un carport, assurant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Son emplacement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Genève, située à moins d'une heure, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour vos trajets vers la Suisse. Entre Oyonnax et Nantua, tous les services indispensables, tels que commerces, écoles et hôpitaux, sont accessibles en moins de 15 minutes, facilitant votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Chauffage : électrique et cheminée au bois - DPE : C (192 kWh / m² / an) - Terrain : 2 400 m² - Chambres : 3 - Salles d'eau : 1 - WC séparé : 1 - Garage et carport disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Plagne (01130), découvrez cette propriété individuelle d'exception située dans un hameau paisible proche des Monts du Jura. Bénéficiant d'un environnement préservé sans vis-à-vis, cette maison offre calme et vue dégagée à ses résidents. Idéalement édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, dont une partie constructible, cette demeure allie sérénité et modernité, à proximité des commodités de la région. D'une surface habitable de 204 m², cette maison aux 9 pièces inclut une pièce de vie spacieuse avec salon cathédrale, une cuisine équipée, une suite parentale, trois chambres, mezzanine, salle de bains, buanderie et sanitaires. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, terrasse panoramique avec Pergola bioclimatique, jacuzzi, garage de 89 m² avec cave à vins climatisée, abri de jardin et enclos pour animaux font partie des nombreux atouts de ce bien d'exception, construit en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Située à Châtillon-en-Michaille (01200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Valserhone. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, avec ses commodités locales, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. Cette maison de 75 m² sur un terrain de 405 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon / salle à manger au premier étage, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux toilettes au deuxième étage. Dotée de deux caves et d'un jardin, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel calme, elle représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un bel espace extérieur à Châtillon-en-Michaille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Adèle kirmann - propriétés privées vous présente cette charmante maison de village de 193 m², située au calme dans une impasse à valserhône 01200, secteur vouvray. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain, une chaufferie et un wc séparé. Au 1er étage : quatre chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative, un second wc et un dressing. Au 2ème étage : une superbe pièce sous combles avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu'une salle de cinéma. En annexes : un double garage, un local de rangement, une place de parking et un jardin arboré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Départ des offres : 415'000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès d'adèle kirmann (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 14 / 03 / 2026 à 12h, au 15 / 03 / 2026 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 436638 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frank BOUDARD vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle située à Montanges, avec une vue sur la montagne. Avec ses 217 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette demeure est une perle rare sur le marché pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie unique et authentique, idéal pour les amateurs de charme et d'espace. Dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement 10 km de Bellegarde et 5 km de Chatillon, vous trouverez une propriété atypique, entourée d'un grand jardin, agrémentée d'une très jolie piscine chauffée pour la belle saison. Vous trouverez une grande cuisine et un salon-séjour cosy. Les grandes fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains neuve ou encore d'une surprenante véranda en dur. Chaudière fioul récente et de qualité. À l'extérieur sur une parcelle de 4216 m², profitez d'un cadre bucolique et paisible, loin de l'agitation de la ville, pourtant proche. Vous trouverez de nombreux espaces de détente ombragés, et vous pourrez profiter du soleil autour de la magnifique piscine chauffée. Egalement à disposition un grand garage et une petite annexe pouvant être réhabilitée. En résumé, cette maison traditionnelle est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel d'aménagement. Renseignements et visites par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - véronique deyrail vous propose : nouveau prix – maison individuelle à 239 000 € à valserhône rare sur le secteur ! Une maison individuelle à 239 000 €, habitable immédiatement, avec la possibilité de l’aménager et la moderniser à votre rythme selon vos envies. Située dans un secteur très recherché, cette maison d’environ 100 m² sur 187 m² de terrain offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand séjour / salon lumineux et salle d’eau. Au 1er étage : 2 chambres et une salle de bain. Au 2e étage : une 3e chambre. Vous bénéficiez également d’une grande cave en sous-sol sur toute la surface de la maison. À l’extérieur : cour arrière cosy et cour avant pouvant accueillir des véhicules ou être aménagée en terrasse. Parkings gratuits à proximité. -emplacement idéal : autoroute à 2 min, centre-ville et gare à 5 min, genève à 30 min en train. -12 panneaux photovoltaïques. - une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 461 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Valserhône – maison individuelle 100 m² – terrain 187 m² – 3 chambres – cave 48 m² et si votre prochain logement était une véritable maison plutôt qu'un appartement ? Située à valserhône, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, volumes et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux mettant en valeur le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes. La cuisine indépendante et équipée, constitue un espace convivial et pratique pour le quotidien. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de trois chambres permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble. En sous-sol, une vaste cave d'environ 48 m² offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage ou rangement. À l'extérieur, la cour privative permet de stationner plusieurs véhicules et peut également être aménagée en espace terrasse ou coin détente. Un espace complémentaire situé à l'arrière de la maison apporte un potentiel supplémentaire selon vos besoins. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage associant électricité et bois. Vous apprécierez particulièrement sa situation, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement genève. Habitable immédiatement, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un logement offrant davantage d'espace et d'indépendance qu'un appartement. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 196 638 - greffe de bourg en bresse) audrey quel entrepreneur individuel 06 14 32 17 46 - réf. 958606.

Iad france - véronique deyrail vous propose : maison de ville 88 m² – châtillon-en-michaille (valserhône 01200) – 215 000 € charmante maison de ville mitoyenne d’un seul côté, d’environ 88 m² sur une parcelle de 135 m², idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et à une agréable cour avec vue dégagée. Wc indépendant et buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage : une belle chambre avec dressing et une salle d’eau. Au 2e étage : une seconde chambre et un bureau (ou petite chambre selon vos besoins). Maison pleine de potentiel, proche des commodités. Prix : 215 000 € – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Au cOEur de Châtillon-en-Michaille découvrez cette maison de village d’environ 90 m², offrant un beau potentiel et un emplacement recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, formant un espace convivial, avec accès à une petite cour à l’arrière. Au premier étage, la maison dispose d’une chambre et d’une salle de bain. Au deuxième étage, une seconde chambre ainsi qu’une grande salle d’eau, pouvant être transformée en troisième chambre, complétée par des combles aménageables. Une grande cave en sous-sol, occupant toute la surface de la maison, vient compléter ce bien. Situation idéale : à seulement 5 minutes de la gare SNCF, reliant Genève en 30 minutes. École, supérette, boulangerie et commerces de proximité accessibles à pied. Valserhône et l’ensemble de ses commerces à quelques minutes. Maison idéale pour résidence principale ou investissement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette charmante maison de plain pied, avec sa jolie terrasse et sa vue panoramique. Implantée sur un terrain de 830 m² elle se compose de la manière suivante : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés. Elle possède également un garage séparé ainsi qu'un atelier. Située à Châtillon en Michaille, à proximité des écoles et des commerces, elle est idéale pour une famille. C'est une belle découverte à ne pas manquer ! Référence agence : 7800.

Nichée sur les hauteurs de Valserhône, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette propriété profite d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare et principaux axes permettant de rejoindre rapidement Genève et la frontière suisse. Édifiée sur une magnifique parcelle constructible de 4 356 m², cette maison individuelle représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un projet familial que pour un investisseur ou un projet de valorisation foncière. La maison développe environ 96,85 m² habitables et bénéficie également de généreuses surfaces annexes portant la surface au sol totale à environ 217 m², comprenant garage, cave, combles et espaces de stockage. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'espaces annexes et d'un grand garage. À l'étage : une première chambre, une deuxième chambre, une troisième chambre, une seconde salle d'eau, un second WC indépendant de, un dégagement, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le vaste terrain arboré et dégagé laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, division parcellaire, projet immobilier ou simplement création d'un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre-ville. Les + du bien : terrain constructible rare d'environ 4 356 m², fort potentiel d'aménagement, environnement calme et agréable, vue dégagée, proximité immédiate des commodités, accès rapide vers Genève et la Suisse, garage, cave et dépendances, fort potentiel de valorisation. Un bien rare offrant espace, potentiel et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché de Valserhône. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Samuel POTTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102673126. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Dans un secteur résidentiel prisé de Valserhône, découvrez cette superbe maison récente aux prestations soignées, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux. Les terrasses et le jardin à aménager selon vos envies offrent un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec balcon et dressing, un dressing supplémentaire à aménager, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche italienne, d'un meuble vasque et de WC. Pompe à chaleur, panneaux solaires (avec rétribution annuelle), climatisation et récupérateur d'eau assurent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un bureau, un cellier et un garage complètent ce bien. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Située dans un secteur prisé, cette maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Édifiée sur une parcelle de 187 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée Un spacieux séjour / salon lumineux Une salle d'eau Au 1er étage : Deux chambres Une salle de bain Au 2e étage : Une troisième chambre idéale pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis Vous bénéficierez également d'une grande cave en sous-sol occupant toute la surface de la maison, parfaite pour le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur : Une cour avant pouvant accueillir des véhicules ou être aménagée en terrasse Parkings gratuits à proximité immédiate Les plus : 12 panneaux photovoltaïques Autoroute à seulement 2 minutes Centre-ville et gare à 5 minutes Genève accessible en 30 minutes en train Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : à seulement deux minutes du centre-ville de valserhône et de la gare, cette superbe villa entièrement rénovée offre 160,64 m² environ de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’un séjour avec cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d’une buanderie, d’une salle de bains avec wc et d’une chaufferie. À l’étage, un dégagement dessert une grande salle de douche avec wc, une chambre avec dressing, deux autres chambres, ainsi qu’une chambre supplémentaire bénéficiant d’un balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air / eau sur radiateurs, offrant performance et économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée, d’une terrasse d’environ 100 m² environ et d’un vaste terrain de 2 020 m² environ, un atout rare si proche du centre-ville. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale avec 4 chambres et un jardin Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison familiale sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de la manière suivante : En rez de chaussée : une entrée, une chambre, une buanderie, une cave, ainsi qu'un atelier. En rez de jardin : un dégagement, une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour avec cheminée et un accès au balcon, 2 chambres, une salle de bain, des wc séparés. À l'étage : une mezzanine avec de nombreux rangements, ainsi qu'une chambre., permettant de disposer de son propre espace. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Ses volumes sont parfaitement adaptés à la vie de famille et son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers tout en bénéficiant de la proximité des services, commerces et infrastructures du centre-ville. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une situation géographique stratégique. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7875.

Iad france - véronique deyrail vous propose : maison de ville à rénover – fort potentiel – valserhône (01200) à découvrir rapidement sur la commune de chatillon en michaille, maison de ville à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 253 m², cette propriété comprend un appartement situé au premier étage d’une surface habitable d’environ 72 m². Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet, vous bénéficierez d’un immense garage, d’un local indépendant, d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage et caves. Un bien idéal pour un artisan, un investisseur ou toute personne recherchant de grands volumes. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Situation privilégiée : • gare sncf de valserhône à seulement 5 minutes en voiture • écoles, commerces et commodités accessibles à 2 minutes à pieds • environnement pratique et recherché les atouts : appartement de 74 m² sous-sol complet grand garage atelier et locaux annexes 2 places de parking fort potentiel d’aménagement une opportunité rare à saisir pour créer votre projet immobilier selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 646 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle maison, soigneusement entretenue, saura séduire les familles en quête d'espace, de nature et de tranquillité. Lumineuse et généreuse, elle s'articule sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une véranda, une chambre et un vestiaire avec WC et rince-main. À l'étage, un second salon, un bureau et une chambre offrent un espace de vie indépendant et polyvalent. En rez-de-jardin, deux chambres en enfilade disposant d'une entrée séparée, une salle de douche avec WC et un jardin d'été constituent un espace autonome. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour de la piscine, tandis que l'étang apporte une touche de sérénité rare. Une maisonnette annexe et un garage double complètent ce bien d'exception. Côté praticité, tout est à portée de main : l'école du village, le collège et le lycée de Valserhône, ainsi que la gare TGV Léman Express pour rejoindre Genève ou Paris facilement. Une adresse rare, à découvrir absolument. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 7900.

MONTANGES (01200) – Maison ancienne à rénover avec jardinet, cave et grenier aménageable Dans un environnement de village, découvrez cette maison mitoyenne ancienne datant d'environ 1850, offrant un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Édifiée sur une parcelle de 73 m², cette maison développe environ 62 m² habitables, complétés par un grenier aménageable d'environ 22 m² au sol et une cave d'environ 31 m². Elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée cuisine fermée séjour salle d'eau avec WC À l'étage : 3 chambres en enfilade Les atouts : jardinet privatif grenier aménageable cave toiture partiellement refaite réseau d'eau potable présent en façade (compteur à installer) Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation globale, idéale pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement le bien selon leurs envies : - assainissement (raccordement au tout-à-l'égout à prévoir) - chauffage - électricité - isolation - menuiseries - rénovation intérieure complète Un bien avec du potentiel, destiné aux amateurs de rénovation ou investisseurs recherchant un projet à valoriser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf. 956033.

En exclusivité, proposée aux primo accédant avec le "ptz" et les primes en rénovation, spécial investisseurs, connaissez-vous la "petite venise" de montréal la cluse ? Venez visiter ce bien ! Située à montréal-la-cluse (01460), cette maison de ville se trouve dans un quartier calme, à proximité des écoles et des accès autoroutiers menant à genève, lyon, et paris. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité de plusieurs parkings et se situe à moins de 10 minutes d'un arrêt de tgv reliant genève et paris. Cette charmante maison de 108 m² habitables répartis sur 3 niveaux propose 5 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (11,60 m²), des toilettes (2,80 m²), une salle de bain (4,50 m²), et une pièce (14 m²) montant vers la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un séjour (22,80 m²) avec accès à la terrasse (15 m²) et au jardin, ainsi qu'une cuisine (12,90 m²) équipée en chêne massif (à repeindre en couleur pastel céruse). Le deuxième étage propose une chambre (13,40 m²), une seconde chambre avec hall et dressing (25,50 m²) les combles (hauteur plus de 1,80 m) aménageables de 42 m² offrant des possibilités d'extension en chambres, bureau, ou salle de jeux. Profitez également d'un balcon (2,20 m²), d'une terrasse de 15 m² environ et d'un jardin en 3 niveaux plats. Chaudière de dietrich (changée en 2018) au fuel, menuiserie simple vitrage, volets métalliques et roulants mécaniques, taxe foncière : 118 € (2025), devis (2024) de mise en conformité électricité (3350 €), vmc hygroréglable (1650 €), menuiserie 5 portes, 8 fenêtres et 8 volets roulants électriques (18150 €), un certificat de faisabilité financière délivré par un (e) courtier (e) ou votre banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hy-sieu thai, tél. : 06 32 78 18 86, e-mail : hysieu.thai@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 501 357 313.

Située à Montréal-la-Cluse, dans un secteur agréable et bien exposé, cette maison de 177 m² hab sur un terrain de 583 m² situé en zone U3 représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire. Le bien se compose de deux appartements indépendants : Au rez-de-chaussée : Un appartement de 60 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une pièce supplémentaire, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés avec espace buanderie. Parfait pour une occupation personnelle ou une mise en location. À l'étage – Appartement en duplex de 117 m² (déjà loué) : Au premier niveau, une grande pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine et un placard. À l'étage supérieur, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Un logement spacieux, fonctionnel et actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. - Aspects techniques appréciables : Deux compteurs électriques et eau Deux chaudières gaz indépendantes quasiment neufs - Extérieurs et annexes : Cour attenante, jardin, deux places de stationnement, deux caves, un appentis Ce bien conviendra idéalement à : Un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement immédiat Un acquéreur souhaitant habiter le rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517.

Opportunité à saisir. Située dans le charmant village de Martignat (01100), cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dominante sur la campagne environnante. Proche des commodités locales et desservie par des lignes de bus, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition Sud-Ouest de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de belles soirées ensoleillées sur la terrasse. La maison de 131 m² habitables implantée sur un terrain de 2440 m² présente un sous-sol complet. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un garage de 38 m² et un deuxième attenant de 18 m², une chaufferie, une buanderie et une cave de 15 m², premier étage vous disposerez d'une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 25 m² exposée sud, un salon / salle à manger de 27 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau et 1 WC, le deuxième étage vous permettra de profiter d'un espace nuit confortable et spacieux, celui-ci dispose de trois chambres, dont une chambre mansardée de 22 m² et une salle d'eau avec WC. Équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière fioul cette maison allie confort et fonctionnalité. Construite en 1968, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant un espace de vie chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584.