Maison à vendre à Saint-Germain-de-Joux (01130)

Iad France - Noémie Debras (06 01 67 27 74) vous propose : ? Opportunité Investisseur : Maison de village 90 m² environ à finir de rénover (2 logements) Saint-Germain-de-Joux (01130) Fort potentiel de rentabilité (> 10 % brut) – Idéal investisseur, artisan ou marchand de biens ! Au cOEur du charmant village de Saint-Germain-de-Joux, découvrez cette maison de village d'environ 90 m² environ, idéale pour la création de deux logements indépendants. Les gros travaux d'aménagement et de structure ont été engagés, il reste à réaliser les finitions et le second OEuvre pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Idéalement située à proximité de l’école et des commodités du village mais également sur un axe stratégique entre deux accès autoroutiers, à 15 min de Valserhône et 50 min de Genève centre. ? Potentiel et aménagement prévu ? Rez-de-chaussée : Studio indépendant avec espace prévu pour pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec WC. Idéal pour de la location courte durée (gîte / Airbnb) ou bail classique. ? 1er étage & combles : Appartement T2 bis en Triplex Un futur logement chaleureux et atypique sur 3 niveaux : Niveau 1 : Belle pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine ouverte. Niveau 2 : Emplacement pour une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Niveau 3 : Espace sous charpente idéale pour bureau / coin nuit d'appoint. ? Côté Chiffres & Rentabilité d'Exception Prix de vente FAI : 119 000 € Enveloppe travaux estimée : 30 000 € à 40 000 € (second OEuvre / finitions) Loyers futurs estimés : 1 380 € / mois (soit 16 560 € / an) Studio RDC meublé : ~ 590 € / mois T2 bis Triplex meublé : ~ 790 € / mois Rentabilité brute projetée : ~ 10.35 % (calculée sur le budget global) ? Une rentabilité très élevée permettant un autofinancement rapide ou de belles perspectives de déficit foncier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Debras EI (ID 92844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Plagne (01130), découvrez cette propriété individuelle d'exception située dans un hameau paisible proche des Monts du Jura. Bénéficiant d'un environnement préservé sans vis-à-vis, cette maison offre calme et vue dégagée à ses résidents. Idéalement édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, dont une partie constructible, cette demeure allie sérénité et modernité, à proximité des commodités de la région. D'une surface habitable de 204 m², cette maison aux 9 pièces inclut une pièce de vie spacieuse avec salon cathédrale, une cuisine équipée, une suite parentale, trois chambres, mezzanine, salle de bains, buanderie et sanitaires. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, terrasse panoramique avec Pergola bioclimatique, jacuzzi, garage de 89 m² avec cave à vins climatisée, abri de jardin et enclos pour animaux font partie des nombreux atouts de ce bien d'exception, construit en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Cette belle maison, soigneusement entretenue, saura séduire les familles en quête d'espace, de nature et de tranquillité. Lumineuse et généreuse, elle s'articule sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une véranda, une chambre et un vestiaire avec WC et rince-main. À l'étage, un second salon, un bureau et une chambre offrent un espace de vie indépendant et polyvalent. En rez-de-jardin, deux chambres en enfilade disposant d'une entrée séparée, une salle de douche avec WC et un jardin d'été constituent un espace autonome. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour de la piscine, tandis que l'étang apporte une touche de sérénité rare. Une maisonnette annexe et un garage double complètent ce bien d'exception. Côté praticité, tout est à portée de main : l'école du village, le collège et le lycée de Valserhône, ainsi que la gare TGV Léman Express pour rejoindre Genève ou Paris facilement. Une adresse rare, à découvrir absolument. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 7900.

MONTANGES (01200) – Maison ancienne à rénover avec jardinet, cave et grenier aménageable Dans un environnement de village, découvrez cette maison mitoyenne ancienne datant d'environ 1850, offrant un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Édifiée sur une parcelle de 73 m², cette maison développe environ 62 m² habitables, complétés par un grenier aménageable d'environ 22 m² au sol et une cave d'environ 31 m². Elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée cuisine fermée séjour salle d'eau avec WC À l'étage : 3 chambres en enfilade Les atouts : jardinet privatif grenier aménageable cave toiture partiellement refaite réseau d'eau potable présent en façade (compteur à installer) Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation globale, idéale pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement le bien selon leurs envies : - assainissement (raccordement au tout-à-l'égout à prévoir) - chauffage - électricité - isolation - menuiseries - rénovation intérieure complète Un bien avec du potentiel, destiné aux amateurs de rénovation ou investisseurs recherchant un projet à valoriser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf. 956033.

Iad France - Louane Weydert vous propose : Située en bordure de route, cette maison d’une surface habitable de 146 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sur un terrain de 735 m² comprenant une terrasse et un jardin. Au premier étage, vous découvrirez une habitation principale fonctionnelle avec deux entrées indépendantes, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Le second étage propose deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres ou espaces de loisirs (non comptabilisées en loi Carrez), une salle d’eau ainsi qu’un dégagement. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 65 m² avec porte motorisée complète ce bien. Trois pièces attenantes offrent un fort potentiel d’aménagement pour la création d’un logement indépendant grâce à une entrée séparée, sous réserve de travaux. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement avec possibilité de créer un second espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louane Weydert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102255478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Charix (01130), cette maison de 104 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain spacieux de 2991 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construite en 1980, cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, et des toilettes. Avec un double séjour lumineux équipé d'une cheminée donnant sur un balcon, cette propriété offre un espace de vie convivial et chaleureux. Un garage avec porte motorisée, des combles complètent les atouts de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Maison de ville 88 m² – Châtillon-en-Michaille (Valserhône 01200) – 215 000 € Charmante maison de ville mitoyenne d’un seul côté, d’environ 88 m² sur une parcelle de 135 m², idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et à une agréable cour avec vue dégagée. WC indépendant et buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage : une belle chambre avec dressing et une salle d’eau. Au 2e étage : une seconde chambre et un bureau (ou petite chambre selon vos besoins). Maison pleine de potentiel, proche des commodités. Prix : 215 000 € – À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Au cOEur de Châtillon-en-Michaille découvrez cette maison de village d’environ 90 m², offrant un beau potentiel et un emplacement recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, formant un espace convivial, avec accès à une petite cour à l’arrière. Au premier étage, la maison dispose d’une chambre et d’une salle de bain. Au deuxième étage, une seconde chambre ainsi qu’une grande salle d’eau, pouvant être transformée en troisième chambre, complétée par des combles aménageables. Une grande cave en sous-sol, occupant toute la surface de la maison, vient compléter ce bien. Situation idéale : à seulement 5 minutes de la gare SNCF, reliant Genève en 30 minutes. École, supérette, boulangerie et commerces de proximité accessibles à pied. Valserhône et l’ensemble de ses commerces à quelques minutes. Maison idéale pour résidence principale ou investissement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - véronique deyrail vous propose : maison de ville à rénover – fort potentiel – valserhône (01200) à découvrir rapidement sur la commune de chatillon en michaille, maison de ville à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 253 m², cette propriété comprend un appartement situé au premier étage d’une surface habitable d’environ 72 m². Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet, vous bénéficierez d’un immense garage, d’un local indépendant, d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage et caves. Un bien idéal pour un artisan, un investisseur ou toute personne recherchant de grands volumes. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Situation privilégiée : • gare sncf de valserhône à seulement 5 minutes en voiture • écoles, commerces et commodités accessibles à 2 minutes à pieds • environnement pratique et recherché les atouts : appartement de 74 m² sous-sol complet grand garage atelier et locaux annexes 2 places de parking fort potentiel d’aménagement une opportunité rare à saisir pour créer votre projet immobilier selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Découvrez un domaine d’exception datant de 1771, niché au cOEur d’un environnement naturel préservé à Chézery-Forens, dans le Haut-Jura. Dominant la vallée de la Valserine, cette propriété rare offre un cadre de vie hors du commun sur plus de 12 hectares, mêlant prairies, bois privés et panorama exceptionnel sur les crêts du Jura. Véritable havre de paix, ce domaine séduira les amoureux de nature, d’authenticité et de vieilles pierres. La bâtisse conserve tout le charme de l’ancien avec ses façades en pierre, ses éléments d’époque, sa cheminée monumentale et son ancien four à pain, témoins de son histoire. Le bien dispose actuellement d’environ 80 m² habitables et développe au total plus de 300 m², laissant entrevoir un potentiel exceptionnel d’aménagement selon vos projets et envies : résidence familiale de prestige, activité touristique, gîtes, chambres d’hôtes, loft atypique ou encore projet agricole ou animalier. La toiture a déjà été refaite, offrant une base saine pour envisager sereinement la suite des aménagements. À l’extérieur, chevaux ou autres animaux trouveront naturellement leur place grâce aux vastes espaces, prairies et installations déjà présentes autour de la propriété. Le domaine constitue également un véritable refuge de biodiversité où il n’est pas rare d’observer cerfs, chevreuils et autres espèces sauvages dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Situé à 30min de Genève et à seulement 12 minutes de la gare TGV de Valserhône permettant de rejoindre Paris en environ 2h30, ce bien bénéficie également d’un accès rapide vers les grands axes, tout en conservant un environnement préservé et authentique. Un lieu rare et chargé d’histoire, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel unique. Viabilisation à prévoir avec possibilité de raccordement au réseau d’eau situé en contrebas de la propriété. Assainissement à créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Châtillon-en-Michaille (01200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Valserhone. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, avec ses commodités locales, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. Cette maison de 75 m² sur un terrain de 405 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon / salle à manger au premier étage, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux toilettes au deuxième étage. Dotée de deux caves et d'un jardin, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel calme, elle représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un bel espace extérieur à Châtillon-en-Michaille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad France - Gauthier Courtin (06 80 31 57 11) vous propose : Sur la commune du Poisat-Lalleyriat, Maison de caractère en pierres apparentes, de 202 m² environ habitables, composée de 4 chambres et deux salles de bain, de nombreuses annexes et d'un studio indépendant. La maison s'organise sur un premier niveau à vivre de 90 m² environ avec cuisine et accès direct vers l' extérieur, un lumineux séjour avec plafond cathédrale et un spacieux salon. À l'étage, trois chambres de belles surfaces, une salle de bain de 9 m² environ et un petit salon indépendant en mezzanine, une quatrième chambre indépendante au niveau supérieur ainsi qu'un accès grenier aménageable. Maison mitoyenne sans vis à vis sur 1090 m² environ de terrain avec cuisine d'été et espace détente. Cadre privilégié : dans une commune paisible à proximité de Genève et du lac de Lalleyriat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Courtin EI (ID 67215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du village de Confort, dans l'Ain, à proximité immédiate de la Suisse et du bassin genevois, découvrez un ensemble immobilier rare au fort potentiel. Ancienne maison de retraite Sœur Rosalie, cette propriété s'étend sur un terrain de 9 688 m² et développe environ 4 166 m² de surface, complétés par une maison annexe de 197 m². Dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur les montagnes, le site bénéficie d'une situation stratégique proche de Genève, Annecy, Lyon et Bourg-en-Bresse. Composé de plusieurs bâtiments de caractère datant du XVIIᵉ siècle aux années 1970, l'ensemble offre de nombreuses possibilités de reconversion : résidence services, projet hôtelier, établissement médico-social, habitat partagé ou promotion immobilière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une valorisation ambitieuse de ce bien unique sur le secteur transfrontalier. Un dossier complet sera fourni sur demande après qualification du projet et du budget. Une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets d'envergure. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 956804.

Iad France - Louane Weydert vous propose : Maison neuve 126 m² avec jardin vendu hors d'eau hors d'air- Le Poizat Situé au coeur d'un lotissement, sur la commune du Poizat, cette maison individuelle neuve, récemment achevée, offre un cadre de vie paisible et moderne, idéal pour une famille en quête de confort et de nature. Edifiée sur un terrain de 623 m², cette maison développe une surface habitable de 126 m² répartie sur 2 niveaux, ainsi qu'un espace attenant comprenant un stationnement pour deux véhicules : un garage fermé et une place couverte. Implanté de manière optimisée, la maison bénéficie d'une belle orientation Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'accès à la propriété s'effectue par le côté Ouest du terrain. Côté construction, le logement et le garage reposent sur des fondations traditionnelles en béton. L'architecture allie authenticité et modernité : Bardage bois pour le volume principal, enduit ton pierre pour le garage, toiture à deux pans en tuiles terre cuite brune (en harmonie avec l'environnement local), huisseries contemporaines en gris anthracite. Travaux à prévoir : Des travaux d'aménagement intérieur restent à réaliser afin de finaliser les pièces (cloisons, sols, cuisine, salle de bains, etc,. ). Ces travaux pourront être effectués soit par l'acquéreur selon ses envies, soit par le propriétaire actuel. Une enveloppe estimative de 120 000€ est à prévoir. Le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louane Weydert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102255478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ancienne ferme composée de deux appartements pouvant être reliés. D'une surface totale au sol de 217 m², et en partie rénovée, elle est implantée sur une parcelle de 2560 m². Le premier possède une entrée, un séjour avec un accès direct sur le jardin, une cuisine équipée, deux chambres donnant sur un balcon, une salle de bain et des wc séparés. À l'étage, vous trouverez une grande chambre à finir d'aménager et au rez de chaussée une grande pièce à finaliser. Le second possède une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, ainsi que deux chambres à terminer, situées à l'étage. Le tout possède un garage, un vaste hangar ainsi qu'un balcon. Dans la pure tradition jurassienne, elle allie calme et cachet. Référence agence : 7775.

Nichée sur les hauteurs de Valserhône, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette propriété profite d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare et principaux axes permettant de rejoindre rapidement Genève et la frontière suisse. Édifiée sur une magnifique parcelle constructible de 4 356 m², cette maison individuelle représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un projet familial que pour un investisseur ou un projet de valorisation foncière. La maison développe environ 96,85 m² habitables et bénéficie également de généreuses surfaces annexes portant la surface au sol totale à environ 217 m², comprenant garage, cave, combles et espaces de stockage. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'espaces annexes et d'un grand garage. À l'étage : une première chambre, une deuxième chambre, une troisième chambre, une seconde salle d'eau, un second WC indépendant de, un dégagement, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le vaste terrain arboré et dégagé laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, division parcellaire, projet immobilier ou simplement création d'un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre-ville. Les + du bien : terrain constructible rare d'environ 4 356 m², fort potentiel d'aménagement, environnement calme et agréable, vue dégagée, proximité immédiate des commodités, accès rapide vers Genève et la Suisse, garage, cave et dépendances, fort potentiel de valorisation. Un bien rare offrant espace, potentiel et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché de Valserhône. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Samuel POTTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102673126. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Venez visiter cette charmante maison de plain pied, avec sa jolie terrasse et sa vue panoramique. Implantée sur un terrain de 830 m² elle se compose de la manière suivante : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés. Elle possède également un garage séparé ainsi qu'un atelier. Située à Châtillon en Michaille, à proximité des écoles et des commerces, elle est idéale pour une famille. C'est une belle découverte à ne pas manquer ! Référence agence : 7800.

Située dans un secteur prisé, cette maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Édifiée sur une parcelle de 187 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée Un spacieux séjour / salon lumineux Une salle d'eau Au 1er étage : Deux chambres Une salle de bain Au 2e étage : Une troisième chambre idéale pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis Vous bénéficierez également d'une grande cave en sous-sol occupant toute la surface de la maison, parfaite pour le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur : Une cour avant pouvant accueillir des véhicules ou être aménagée en terrasse Parkings gratuits à proximité immédiate Les plus : 12 panneaux photovoltaïques Autoroute à seulement 2 minutes Centre-ville et gare à 5 minutes Genève accessible en 30 minutes en train Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Maison familiale avec 4 chambres et un jardin Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison familiale sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de la manière suivante : En rez de chaussée : une entrée, une chambre, une buanderie, une cave, ainsi qu'un atelier. En rez de jardin : un dégagement, une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour avec cheminée et un accès au balcon, 2 chambres, une salle de bain, des wc séparés. À l'étage : une mezzanine avec de nombreux rangements, ainsi qu'une chambre., permettant de disposer de son propre espace. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Ses volumes sont parfaitement adaptés à la vie de famille et son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers tout en bénéficiant de la proximité des services, commerces et infrastructures du centre-ville. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une situation géographique stratégique. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7875.

Iad France - Noémie Debras vous propose : Ferme de caractère rénovée – Entre nature , potentiel équestre et proximité avec la Suisse À seulement 55 minutes de Genève et 25 minutes de l'autoroute A40, découvrez cette magnifique bâtisse, entièrement rénovée en 2023. Elle allie avec élégance le charme de la pierre d'origine au confort contemporain, au cOEur du Parc Naturel Régional du Haut-Jura, sur un terrain de plus de 1,6 hectare. Une maison, de multiples projets Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, cette propriété offre une flexibilité rare. Conservez cette configuration pour un projet de gîtes, de location ou d'investissement, ou réunissez facilement l'ensemble pour créer une superbe demeure familiale. Un bien qui s'adapte à tous vos projets ! Le paradis des amoureux de la nature et des chevaux Installez vos chevaux directement à la maison grâce à des infrastructures équestres complètes et fonctionnelles : ° Écurie avec 2 boxes et sellerie. ° Carrière de travail 20 × 40 m. ° Grande grange de stockage. ° Vastes prés de pâture. ️ Côté prestations, profitez d'une maison tournée vers l'avenir grâce à ses panneaux photovoltaïques, alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Un puits de 10 m³ vient compléter ces équipements. Pour vos moments de détente, profitez d'un sauna intérieur ainsi que de deux terrasses offrant une superbe vue panoramique sur les montagnes. Les amateurs de convivialité apprécieront également son authentique four à pain extérieur et son chaleureux poêle à bois, parfaits pour partager de beaux moments en toute saison. ️ Enfin, une grande grange déjà viabilisée laisse encore de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un 3ᵉ logement, activité professionnelle, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Maison divisée en deux appartements au sein d'une copropriété existante. Aucune charges courante de copropriété connue à ce jour. Disponible immédiatement, cette propriété représente une opportunité rare de concrétiser un projet de vie unique. Prix : 700 000 € N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : NOUVEAU PRIX – Maison individuelle à 239 000 € à Valserhône Rare sur le secteur ! Une maison individuelle à 239 000 €, habitable immédiatement, avec la possibilité de l’aménager et la moderniser à votre rythme selon vos envies. Située dans un secteur très recherché, cette maison d’environ 100 m² sur 187 m² de terrain offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand séjour / salon lumineux et salle d’eau. Au 1er étage : 2 chambres et une salle de bain. Au 2e étage : une 3e chambre. Vous bénéficiez également d’une grande cave en sous-sol sur toute la surface de la maison. À l’extérieur : cour arrière cosy et cour avant pouvant accueillir des véhicules ou être aménagée en terrasse. Parkings gratuits à proximité. -Emplacement idéal : autoroute à 2 min, centre-ville et gare à 5 min, Genève à 30 min en train. -12 panneaux photovoltaïques. - Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VALSERHÔNE – MAISON INDIVIDUELLE 100 m² – TERRAIN 187 m² – 3 CHAMBRES – CAVE 48 m² Et si votre prochain logement était une véritable maison plutôt qu'un appartement, avec des travaux d'amélioration énergétique déjà prévus par le propriétaire ? Située à Valserhône, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, volumes et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux mettant en valeur le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes. La cuisine indépendante et équipée, constitue un espace convivial et pratique pour le quotidien. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de trois chambres permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble. En sous-sol, une vaste cave d'environ 48 m² offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage ou rangement. À l'extérieur, la cour privative permet de stationner plusieurs véhicules et peut également être aménagée en espace terrasse ou coin détente. Un espace complémentaire situé à l'arrière de la maison apporte un potentiel supplémentaire selon vos besoins. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage associant électricité et bois. Des travaux d'amélioration énergétique sont programmés par le propriétaire, avec le remplacement prochain de la porte d'entrée et des fenêtres. Ces améliorations devraient permettre d'optimiser les performances énergétiques du logement. Un nouveau DPE sera réalisé une fois les travaux terminés. Vous apprécierez particulièrement sa situation, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Genève. Habitable immédiatement, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un logement offrant davantage d'espace et d'indépendance qu'un appartement. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf. 958606.

En exclusivté cette ancienne scierie comprenant plusieurs bâtiments : - 2 parcelles de terrain pour une surface totale de 6720 m² - 2468 m² en zone naturelle & 4252 m² en zone u4 - une maison d'habitation de 169,4 m², avec entrée / séjour, salle à manger, cuisine, salon, bureau, salle de bain, 4 chambres, un dressing, cave et un grenier à rénover dans sa totalité - une grange indépendante en pierres de 100 m² - une écurie sous grange de 48,63 m² - une ancienne scierie de 350 m², avec une forge 48,35 m² et une chaufferie 76 m² - un hangar ouvert 139,95 m² - une dépendance de 76 m² sur 2 niveaux entièrement à rénover pour habitation - une habitation individuelle de 164 m² avec un rafraichissement complet nécessaire. L'ensemble est un joli projet à définir. La découpe du terrain est possible, pour détacher des parcelles à construire l'investissement locatif pour des particuliers avec les biens d'habitation, et / ou des professionnels avec le hangar, les bâtiments de l'ancienne scierie permettent de diversifier les sources de rentrée financière. Le lieu est également adapté à la création de gîtes ou tout autre projet. Je reste à votre disposition pour vous apporter tout renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 915344.

Venez découvrir cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 825 m². Située au calme, dans le centre de Lancrans, elle offre la proximité de la gare TGV Leman Express. Elle possède le charme intemporel de la pierre et se compose de la manière suivante : La partie principale : Une entrée avec une salle à manger, une grande cuisine et un salon séparé donnant sur une terrasse couverte, un très joli jardin avec une cuisine d'été et un four à pain. En 1 / 2 niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain, et un wc. À l'étage : 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Elle possède également un grand appartement T3 avec une entrée séparée, des combles, 3 greniers dont 2 aménagés, ainsi qu'une grande pièce. Elle dispose également d'un garage, de trois places de parking et de caves. Elle est aussi équipée de panneaux solaires et convient parfaitement à un projet d'habitat partagé. Contactez- nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Référence agence : 7873.

Située dans un secteur calme et proche des commerces et des écoles, cette maison de 87 m² édifiée sur un terrain de 250 m² avec place de stationnement offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC avec accès direct à la grange attenante. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. La grange attenante représente un véritable atout : atelier, espace de stockage ou possibilité de repenser totalement les volumes. Plusieurs projets sont envisageables : Rénover et moderniser la maison pour en faire une résidence principale avec grand espace de vie. Créer deux ou trois appartements pour un investissement locatif recherché dans la région. L'extérieur, facile d'entretien, permet de profiter d'un environnement agréable et paisible. Travaux à prévoir, mais une belle opportunité à saisir pour qui souhaite façonner un bien à son image. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.