Maison à vendre à Saint-Germain-de-Joux (01130)

Iad France - Noémie Debras (06 01 67 27 74) vous propose : ? Opportunité Investisseur : Maison de village 90 m² environ à finir de rénover (2 logements) Saint-Germain-de-Joux (01130) Fort potentiel de rentabilité (> 10 % brut) – Idéal investisseur, artisan ou marchand de biens ! Au cOEur du charmant village de Saint-Germain-de-Joux, découvrez cette maison de village d'environ 90 m² environ, idéale pour la création de deux logements indépendants. Les gros travaux d'aménagement et de structure ont été engagés, il reste à réaliser les finitions et le second OEuvre pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Idéalement située à proximité de l’école et des commodités du village mais également sur un axe stratégique entre deux accès autoroutiers, à 15 min de Valserhône et 50 min de Genève centre. ? Potentiel et aménagement prévu ? Rez-de-chaussée : Studio indépendant avec espace prévu pour pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec WC. Idéal pour de la location courte durée (gîte / Airbnb) ou bail classique. ? 1er étage & combles : Appartement T2 bis en Triplex Un futur logement chaleureux et atypique sur 3 niveaux : Niveau 1 : Belle pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine ouverte. Niveau 2 : Emplacement pour une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Niveau 3 : Espace sous charpente idéale pour bureau / coin nuit d'appoint. ? Côté Chiffres & Rentabilité d'Exception Prix de vente FAI : 119 000 € Enveloppe travaux estimée : 30 000 € à 40 000 € (second OEuvre / finitions) Loyers futurs estimés : 1 380 € / mois (soit 16 560 € / an) Studio RDC meublé : ~ 590 € / mois T2 bis Triplex meublé : ~ 790 € / mois Rentabilité brute projetée : ~ 10.35 % (calculée sur le budget global) ? Une rentabilité très élevée permettant un autofinancement rapide ou de belles perspectives de déficit foncier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Debras EI (ID 92844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Plagne (01130), découvrez cette propriété individuelle d'exception située dans un hameau paisible proche des Monts du Jura. Bénéficiant d'un environnement préservé sans vis-à-vis, cette maison offre calme et vue dégagée à ses résidents. Idéalement édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, dont une partie constructible, cette demeure allie sérénité et modernité, à proximité des commodités de la région. D'une surface habitable de 204 m², cette maison aux 9 pièces inclut une pièce de vie spacieuse avec salon cathédrale, une cuisine équipée, une suite parentale, trois chambres, mezzanine, salle de bains, buanderie et sanitaires. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, terrasse panoramique avec Pergola bioclimatique, jacuzzi, garage de 89 m² avec cave à vins climatisée, abri de jardin et enclos pour animaux font partie des nombreux atouts de ce bien d'exception, construit en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Cette belle maison, soigneusement entretenue, saura séduire les familles en quête d'espace, de nature et de tranquillité. Lumineuse et généreuse, elle s'articule sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une véranda, une chambre et un vestiaire avec WC et rince-main. À l'étage, un second salon, un bureau et une chambre offrent un espace de vie indépendant et polyvalent. En rez-de-jardin, deux chambres en enfilade disposant d'une entrée séparée, une salle de douche avec WC et un jardin d'été constituent un espace autonome. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour de la piscine, tandis que l'étang apporte une touche de sérénité rare. Une maisonnette annexe et un garage double complètent ce bien d'exception. Côté praticité, tout est à portée de main : l'école du village, le collège et le lycée de Valserhône, ainsi que la gare TGV Léman Express pour rejoindre Genève ou Paris facilement. Une adresse rare, à découvrir absolument. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 7900.

Située à Charix, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de pierre, de bois, d'espace et d'authenticité. Entre forêts, lacs et paysages du Haut-Bugey, elle bénéficie d'un cadre paisible propice aux activités de plein air et à une véritable qualité de vie. Développant une superficie totale d'environ 223 m², la propriété se compose d'une habitation principale, d'un gîte attenant ainsi que d'une grange offrant un potentiel supplémentaire. Dès l'entrée dans l'habitation principale, le charme opère. La pierre et le bois s'associent harmonieusement dans une agréable pièce de vie réunissant séjour, cuisine et salon. L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et du terrain environnant, dans une atmosphère calme et verdoyante. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont l'une bénéficie de son petit balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains. Attenant à la maison, le gîte dispose de son propre espace de vie avec une cuisine, un séjour donnant accès à une terrasse et, à l'étage, un palier desservant deux chambres. Un véritable atout pour développer une activité de location saisonnière, accueillir famille et amis ou imaginer un projet familial réunissant plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun. Une grange attenante vient compléter la propriété et offre encore de belles possibilités selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage économique au bois, parfaitement en accord avec l'esprit chaleureux et authentique des lieux. Une propriété atypique aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, un projet touristique ou tout simplement une grande maison de caractère au cœur de la nature. Charme, volumes, indépendance et potentiel : une propriété à découvrir sans tarder à Charix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Située dans la charmante commune de Charix (01130), cette maison de 104 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain spacieux de 2991 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construite en 1980, cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, et des toilettes. Avec un double séjour lumineux équipé d'une cheminée donnant sur un balcon, cette propriété offre un espace de vie convivial et chaleureux. Un garage avec porte motorisée, des combles complètent les atouts de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Iad france - véronique deyrail vous propose : maison de ville à rénover – fort potentiel – valserhône (01200) à découvrir rapidement sur la commune de chatillon en michaille, maison de ville à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 253 m², cette propriété comprend un appartement situé au premier étage d’une surface habitable d’environ 72 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un local indépendant, d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage. Un bien idéal pour un artisan, un investisseur ou toute personne recherchant de grands volumes. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Situation privilégiée : • gare sncf de valserhône à seulement 5 minutes en voiture • écoles, commerces et commodités accessibles à 2 minutes à pieds • environnement pratique et recherché les atouts : appartement de 74 m² sous-sol complet grand garage atelier et locaux annexes 2 places de parking fort potentiel d’aménagement une opportunité rare à saisir pour créer votre projet immobilier selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Châtillon-en-Michaille (01200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Valserhone. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, avec ses commodités locales, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. Cette maison de 75 m² sur un terrain de 405 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon / salle à manger au premier étage, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux toilettes au deuxième étage. Dotée de deux caves et d'un jardin, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel calme, elle représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un bel espace extérieur à Châtillon-en-Michaille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Iad France - Gauthier Courtin (06 80 31 57 11) vous propose : Sur la commune du Poisat-Lalleyriat, Maison de caractère en pierres apparentes, de 202 m² environ habitables, composée de 4 chambres et deux salles de bain, de nombreuses annexes et d'un studio indépendant. La maison s'organise sur un premier niveau à vivre de 90 m² environ avec cuisine et accès direct vers l' extérieur, un lumineux séjour avec plafond cathédrale et un spacieux salon. À l'étage, trois chambres de belles surfaces, une salle de bain de 9 m² environ et un petit salon indépendant en mezzanine, une quatrième chambre indépendante au niveau supérieur ainsi qu'un accès grenier aménageable. Maison mitoyenne sans vis à vis sur 1090 m² environ de terrain avec cuisine d'été et espace détente. Cadre privilégié : dans une commune paisible à proximité de Genève et du lac de Lalleyriat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Courtin EI (ID 67215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du village de Confort, dans l'Ain, à proximité immédiate de la Suisse et du bassin genevois, découvrez un ensemble immobilier rare au fort potentiel. Ancienne maison de retraite Sœur Rosalie, cette propriété s'étend sur un terrain de 9 688 m² et développe environ 4 166 m² de surface, complétés par une maison annexe de 197 m². Dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur les montagnes, le site bénéficie d'une situation stratégique proche de Genève, Annecy, Lyon et Bourg-en-Bresse. Composé de plusieurs bâtiments de caractère datant du XVIIᵉ siècle aux années 1970, l'ensemble offre de nombreuses possibilités de reconversion : résidence services, projet hôtelier, établissement médico-social, habitat partagé ou promotion immobilière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une valorisation ambitieuse de ce bien unique sur le secteur transfrontalier. Un dossier complet sera fourni sur demande après qualification du projet et du budget. Une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets d'envergure. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 956804.

Nichée sur les hauteurs de Valserhône, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette propriété profite d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare et principaux axes permettant de rejoindre rapidement Genève et la frontière suisse. Édifiée sur une magnifique parcelle constructible de 4 356 m², cette maison individuelle représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un projet familial que pour un investisseur ou un projet de valorisation foncière. La maison développe environ 96,85 m² habitables et bénéficie également de généreuses surfaces annexes portant la surface au sol totale à environ 217 m², comprenant garage, cave, combles et espaces de stockage. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'espaces annexes et d'un grand garage. À l'étage : une première chambre, une deuxième chambre, une troisième chambre, une seconde salle d'eau, un second WC indépendant de, un dégagement, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le vaste terrain arboré et dégagé laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, division parcellaire, projet immobilier ou simplement création d'un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre-ville. Les + du bien : terrain constructible rare d'environ 4 356 m², fort potentiel d'aménagement, environnement calme et agréable, vue dégagée, proximité immédiate des commodités, accès rapide vers Genève et la Suisse, garage, cave et dépendances, fort potentiel de valorisation. Un bien rare offrant espace, potentiel et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché de Valserhône. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Samuel POTTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102673126. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : VALSERHÔNE 01200– Maison individuelle à 239 000 € Rare sur le secteur ! Une maison individuelle à 239 000 €, habitable immédiatement, avec la possibilité de l’aménager et la moderniser à votre rythme selon vos envies. Située dans un secteur très recherché, cette maison d’environ 100 m² sur 187 m² de terrain offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand séjour / salon lumineux et salle d’eau. Au 1er étage : 2 chambres et une salle de bain. Au 2e étage : une 3e chambre. Vous bénéficiez également d’une grande cave en sous-sol sur toute la surface de la maison. À l’extérieur : cour arrière cosy et cour avant pouvant accueillir des véhicules ou être aménagée en terrasse. Parkings gratuits à proximité. -Emplacement idéal : autoroute à 2 min, centre-ville et gare à 5 min, Genève à 30 min en train. -12 panneaux photovoltaïques. Toutes les menuiseries viennent d’être changées - Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - véronique deyrail vous propose : maison de plain-pied – valserhône 01200 – 85 m² – potentiel 3 chambres ! Dans un petit village tranquille avec école à proximité, découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière, 2 chambres avec rangements et accès à la cour, une belle salle d’eau, wc indépendant avec lave-mains et buanderie. Son atout majeur : un immense garage double isolé offrant la possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre, selon votre projet ! De quoi vous projeter et créer votre espace idéal. Belle cour goudronnée, magnifique jardin avec vue sur le mont-blanc. Pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants et porte de garage électriques. À 2 min de l’autoroute et 35 min de genève. Une maison coup de coeur, prête à vivre ! Posez vos valises ! À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Valserhône (01) – maison individuelle de 142 m² – 3 chambres + combles – vue dégagée – terrain de 570 m² située à lancrans, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les montagnes, cette maison individuelle de 1965 offre 142 m² habitables répartis entre le niveau principal et les combles. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de généreux espaces complémentaires. Implantée sur une parcelle de 570 m², elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'évolution. Un espace de vie lumineux avec vue le niveau principal s'ouvre sur une entrée équipée d'un poêle à bois, puis sur une belle pièce de vie de près de 39 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Grâce à ses nombreuses ouvertures orientées au sud, cet espace profite d'une belle luminosité et surtout d'une vue panoramique sur les reliefs environnants. Le séjour donne également accès à un balcon exposé est. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Des combles offrant de nombreuses possibilités à l'étage, les combles représentent environ 83 m² au sol (environ 52 m² >1,80 m), répartis notamment en deux grands volumes. Ces espaces permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins : deux chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de sport, bureau, espace détente… un véritable potentiel pour faire évoluer la maison au fil des projets. Un sous-sol complet la maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un grand atelier d'environ 39 m², une buanderie équipée d'une douche et d'un évier, une chaufferie ainsi qu'un wc. Des volumes particulièrement appréciables pour le stationnement, le bricolage et le stockage. Extérieurs et stationnement à l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin ainsi que d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules, en complément du garage. Une possibilité de stationnement supplémentaire est également présente devant la propriété. Un abri de jardin complète les extérieurs et offre un espace de rangement pratique pour le matériel et les équipements de jardin. Le ravalement de façade réalisé en 2025, associé au portail et aux clôtures contemporaines, apporte à l'ensemble une présentation soignée. Les menuiseries sont en pvc double vitrage imitation bois, renforcées métal et équipées d'un système oscillo-battant. Chauffage et consommations le chauffage associe une chaudière au fioul et un poêle à bois. À titre indicatif, les consommations communiquées par les propriétaires sont d'environ 500 litres de fioul et 5 stères de bois par an. Un emplacement pratique la maison permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des principaux services : - arrêt de bus à environ 350 m ; - école primaire et crèche à environ 700 m ; - commerces à environ 10 minutes ; - gare tgv de valserhône à environ 10 minutes ; - accès autoroutier à environ 10 minutes. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'une très belle vue et de volumes complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 196 638 - greffe de bourg en bresse) audrey quel entrepreneur individuel 06 14 32 17 46 - réf. 966234.

Située dans un secteur prisé, cette maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Édifiée sur une parcelle de 187 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée Un spacieux séjour / salon lumineux Une salle d'eau Au 1er étage : Deux chambres Une salle de bain Au 2e étage : Une troisième chambre idéale pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis Vous bénéficierez également d'une grande cave en sous-sol occupant toute la surface de la maison, parfaite pour le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur : Une cour avant pouvant accueillir des véhicules ou être aménagée en terrasse Parkings gratuits à proximité immédiate Les plus : 12 panneaux photovoltaïques Autoroute à seulement 2 minutes Centre-ville et gare à 5 minutes Genève accessible en 30 minutes en train Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Maison de caractère T6 – Ballon, Commune de Valserhône : 164 m² habitables - 5 Chambres – Jardin clos – Combles d'environ 80 m² – À 20 min de la frontière suisse Au cœur du hameau paisible et verdoyant de Ballon, découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Avec 164 m² habitables, elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant associer habitation et projet professionnel, comme une activité d'assistante maternelle, de chambre d'hôtes, proposition d'ateliers ou de télétravail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m², agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine de 22 m² s'ouvre directement sur un jardin clos de 64 m², idéal pour profiter des repas en famille et des beaux jours en toute tranquillité. Une pièce annexe de 15 m², pouvant servir de cellier, de rangement ou être repensée selon vos besoins, complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants et d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres d'environ 19 m² chacune, offrant à chaque occupant un espace confortable. La maison se distingue également par son important potentiel d'évolution. Les combles d'environ 80 m², avec une hauteur pouvant atteindre 3,80 m, constituent une belle réserve de surface pour imaginer un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave de 68 m² offre par ailleurs un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative de 37 m² env. avec une place de stationnement, ainsi que d'un parking public à proximité. L'emplacement est particulièrement pratique : gare TGV de Valserhône à 2,5 km, Genève accessible en environ 30 minutes en train, frontière suisse à 20 minutes en voiture, arrêt de bus scolaire à quelques mètres et domaine skiable de Menthières à 12 km pour les amoureux de la nature. Habitable en l'état, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi que l'installation d'un mode de chauffage, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Une maison familiale généreuse et évolutive, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 614701 ).

Iad France - Noémie Debras vous propose : Ferme de caractère rénovée – Entre nature , potentiel équestre et proximité avec la Suisse À seulement 55 minutes de Genève et 25 minutes de l'autoroute A40, découvrez cette magnifique bâtisse, entièrement rénovée en 2023. Elle allie avec élégance le charme de la pierre d'origine au confort contemporain, au cOEur du Parc Naturel Régional du Haut-Jura, sur un terrain de plus de 1,6 hectare. Une maison, de multiples projets Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, cette propriété offre une flexibilité rare. Conservez cette configuration pour un projet de gîtes, de location ou d'investissement, ou réunissez facilement l'ensemble pour créer une superbe demeure familiale. Un bien qui s'adapte à tous vos projets ! Le paradis des amoureux de la nature et des chevaux Installez vos chevaux directement à la maison grâce à des infrastructures équestres complètes et fonctionnelles : ° Écurie avec 2 boxes et sellerie. ° Carrière de travail 20 × 40 m. ° Grande grange de stockage. ° Vastes prés de pâture. ️ Côté prestations, profitez d'une maison tournée vers l'avenir grâce à ses panneaux photovoltaïques, alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Un puits de 10 m³ vient compléter ces équipements. Pour vos moments de détente, profitez d'un sauna intérieur ainsi que de deux terrasses offrant une superbe vue panoramique sur les montagnes. Les amateurs de convivialité apprécieront également son authentique four à pain extérieur et son chaleureux poêle à bois, parfaits pour partager de beaux moments en toute saison. ️ Enfin, une grande grange déjà viabilisée laisse encore de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un 3ᵉ logement, activité professionnelle, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Maison divisée en deux appartements au sein d'une copropriété existante. Aucune charges courante de copropriété connue à ce jour. Disponible immédiatement, cette propriété représente une opportunité rare de concrétiser un projet de vie unique. Prix : 700 000 € N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frank boudard vous propose : à vendre – maison 4 chambres avec piscine située à seulement 2 minutes de l’entrée d’autoroute de châtillon-en-michaille, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une situation idéale pour les personnes recherchant à la fois confort et proximité des axes routiers. La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour très lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres ainsi que de combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint ou espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chauffage au fuel. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Valserhône – maison individuelle 100 m² – terrain 187 m² – 3 chambres – cave 48 m² et si votre prochain logement vous offrait l'indépendance d'une maison, de beaux volumes et le charme de l'ancien, tout en restant à proximité des commodités ? Située à valserhône, cette maison individuelle de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 34 m², dont les poutres apparentes apportent caractère et authenticité à l'ensemble. La cuisine indépendante et équipée d'environ 14 m² offre un espace convivial et pratique pour le quotidien. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Les étages accueillent trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains avec wc. En sous-sol, une vaste cave d'environ 48 m² constitue un véritable espace complémentaire, idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, la cour privative permet de stationner plusieurs véhicules et peut également être aménagée en espace terrasse ou coin détente. Un espace complémentaire situé à l'arrière de la maison offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Côté confort, des travaux d'amélioration énergétique viennent d'être réalisés avec le remplacement de l'ensemble des fenêtres ainsi que de la porte d'entrée. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage associant électricité et bois. Vous apprécierez également sa situation, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement genève. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 196 638 - greffe de bourg en bresse) audrey quel entrepreneur individuel 06 14 32 17 46 - réf. 958606.

En exclusivté cette ancienne scierie comprenant plusieurs bâtiments : - 2 parcelles de terrain pour une surface totale de 6720 m² - 2468 m² en zone naturelle & 4252 m² en zone u4 - une maison d'habitation de 169,4 m², avec entrée / séjour, salle à manger, cuisine, salon, bureau, salle de bain, 4 chambres, un dressing, cave et un grenier à rénover dans sa totalité - une grange indépendante en pierres de 100 m² - une écurie sous grange de 48,63 m² - une ancienne scierie de 350 m², avec une forge 48,35 m² et une chaufferie 76 m² - un hangar ouvert 139,95 m² - une dépendance de 76 m² sur 2 niveaux entièrement à rénover pour habitation - une habitation individuelle de 164 m² avec un rafraichissement complet nécessaire. L'ensemble est un joli projet à définir. La découpe du terrain est possible, pour détacher des parcelles à construire l'investissement locatif pour des particuliers avec les biens d'habitation, et / ou des professionnels avec le hangar, les bâtiments de l'ancienne scierie permettent de diversifier les sources de rentrée financière. Le lieu est également adapté à la création de gîtes ou tout autre projet. Je reste à votre disposition pour vous apporter tout renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 915344.

Venez découvrir cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 825 m². Située au calme, en plein centre de Lancrans, à proximité d'un ruisseau, elle bénéficie d'une grande proximité avec la gare TGV Léman Express, tout en profitant du charme intemporel de la pierre. La partie principale se compose de : Une entrée, une grande cuisine, une salle à manger et un salon indépendant ouverts sur l'extérieur. Un très joli jardin, agrémenté d'une cuisine d'été, d'un four à pain et d'une terrasse couverte. En demi-niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain et un WC À l'étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC Elle offre également : Un grand appartement T3 avec entrée indépendante Des combles et 3 greniers, dont 2 aménagés Une grande pièce supplémentaire Un garage, trois places de parking et des caves. Équipée de panneaux solaires, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien comme résidence principale que pour un projet d'habitat partagé. Référence agence : 7873.

Située dans un secteur calme et proche des commerces et des écoles, cette maison de 87 m² édifiée sur un terrain de 250 m² avec place de stationnement offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC avec accès direct à la grange attenante. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. La grange attenante représente un véritable atout : atelier, espace de stockage ou possibilité de repenser totalement les volumes. Plusieurs projets sont envisageables : Rénover et moderniser la maison pour en faire une résidence principale avec grand espace de vie. Créer deux ou trois appartements pour un investissement locatif recherché dans la région. L'extérieur, facile d'entretien, permet de profiter d'un environnement agréable et paisible. Travaux à prévoir, mais une belle opportunité à saisir pour qui souhaite façonner un bien à son image. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV Léman Express, des commerces, écoles, collège et lycée, ainsi que des axes autoroutiers, (autoroutA40), cette maison familiale sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, chambre, buanderie, cave, atelier. Rez-de-jardin : dégagement, cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée et accès balcon, 2 chambres, salle de bain, wc séparés. Étage : mezzanine avec nombreux rangements, chambre indépendante. À l'extérieur, un jardin offre un véritable espace de détente, recevoir la famille et les amis, ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une situation géographique stratégique. Référence agence : 7914.

Idéalement située au cœur de bellegarde, à environ 20 minutes de genève, et à seulement quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités. Cette propriété confidentielle de 297,80 m² habitables (375,40 m² surface au sol) offre un cadre privilégié grâce à son implantation unique, sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel. Une maison principale lumineuse et élégante dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. L'espace de vie ouvert sur le salon, salle à manger est sublimé par une majestueuse cuisine contemporaine avec îlot entièrement rénovée en 2023. Pensée pour un confort optimal au quotidien, la maison propose : au rez-de-chaussée : • entrée 9,64 m² • pièce à vivre 48,75 m² • chambre 9,79 m² • salle de bain 4,94 m² • gaming room 7,9 m² • espace de rangement 5,67 m² • grand garage 23,65. À l'étage : • une vaste chambre de 33,3 m² modulable selon vos besoin • une salle de bain 4,85 m² • une chambre avec dressing séparé 26,29 m² • une spacieuse chambre supplémentaire 17,61 m² avec espaces annexés en plus : rangements, salle de jeux, pièces techniques… un équilibre idéal entre espaces de réception et intimité familiale. Un second logement indépendant – spacieux et lumineux - un véritable atout ! La propriété comprend également un appartement indépendant de 100 m², avec une entrée séparée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne avec îlot et vue dégagée : • entrée 11,41 m² • 4 belles chambres 13,74 m² / • 12,41 m² / 12 m² / 10,89 m² • pièce à vivre avec cuisine rénover en 2023.40, 24 m² • une salle de bain 5,57 m² • un wc 2,24 m² cet espace offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs colocation ou accueil familial et amis activité professionnelle indépendante un véritable levier de valorisation patrimoniale, rare sur le marché. Un extérieur aux ambiances variées, intime, verdoyant et ensoleillé à l'abri des regards, la propriété propose plusieurs espaces extérieurs : • un terrain de jeux • un grand balcon / terrasse • une terrasse aménagée avec un barbecue, l'idéale pour de délicieuses broches au feu de bois, où crépitent les flammes dans une ambiance chaleureuse • une terrasse aménagé avec une piscine intégrée et sa grande pergola créent un espace intime de vie extérieur unique, propice à la détente et aux moments de partage privilégiés • le jardin permet également l'aménagement d'un potager pour les amateurs de nature. Exposition plein sud, vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme. Prestations & confort • 2 satellites starling • 2 cuisines rénovées en 2023 • climatisation réversible dans les chambres • chauffage au sol (partiel) • ballon thermodynamique (2024) • garage spacieux • plusieurs places de stationnement extérieures privées un bien aux multiples possibilités cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant : • un cadre de vie spacieux et lumineux • une double habitation indépendante • un bien avec potentiel locatif ou évolutif • la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile • une localisation stratégique à proximité immédiate des transports valserhône – emplacement idéal pour les frontaliers, à proximité directe des axes et de la gare. * les tarifs d'électricité indiqués sont basés sur les conditions tarifaires applicables en 2021. Dpe : émissions de gaz à effet de serre (ges) classées b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 729 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine roucou, tél. : 06 82 34 41 90, e-mail : severine.roucou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 890082068.

Adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 130 m² au sol (105.7 m² habitables) édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², située dans une impasse à deux pas du centre de collonges 01550 dans le pays-de-gex. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et wc invité, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grande baie vitrée. À l'étage, une chambre en 1 / 2 niveau, puis au 1er étage 3 autres chambres dont une suite parentale avec salle de bain / wc et balcon privés offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et une salle de bain / wc. Cette maison dispose d'un garage avec porte motorisée et d'un sous-sol de 40 m² avec rangements, atelier, chaufferie et vide sanitaire. L'extérieur est entièrement aménagé, arboré et clôturé. Vous bénéficiez notamment d'une vaste cour de stationnement, de plusieurs terrasses pour une surface totale de 70 m² et d'un jacuzzi. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau; poêle à bois rotatif 360° ; volets motorisés. Lien vidéo : visite virtuelle complète disponible sur demande. Un bien rare à visiter rapidement ! Prix de vente : 670'000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kirmann adèle, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kirmann adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 291krd le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - frank boudard vous propose : maison individuelle 165 m² – vue dégagée – sous-sol aménagé découvrez cette maison individuelle de 165 m² offrant une vue dégagée, située à seulement 5 minutes de la gare sncf et du centre-ville en voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, une chambre, un wc ainsi qu’une salle d’eau à rafraîchir. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle de bains. Le sous-sol comprend une chambre aménagée de 45 m², ainsi qu’une seconde pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été, offrant un accès direct à la terrasse. - chauffage au fioul - environnement calme - beaux volumes et fort potentiel une maison idéale pour une famille ou un projet de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.