Maisons à vendre à Saint-Germain-de-Joux

Iad France - Noémie Debras (06 01 67 27 74) vous propose : ? Opportunité Investisseur : Maison de village 90 m² environ à finir de rénover (2 logements) Saint-Germain-de-Joux (01130) Fort potentiel de rentabilité (> 10 % brut) – Idéal investisseur, artisan ou marchand de biens ! Au cOEur du charmant village de Saint-Germain-de-Joux, découvrez cette maison de village d'environ 90 m² environ, idéale pour la création de deux logements indépendants. Les gros travaux d'aménagement et de structure ont été engagés, il reste à réaliser les finitions et le second OEuvre pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Idéalement située à proximité de l’école et des commodités du village mais également sur un axe stratégique entre deux accès autoroutiers, à 15 min de Valserhône et 50 min de Genève centre. ? Potentiel et aménagement prévu ? Rez-de-chaussée : Studio indépendant avec espace prévu pour pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec WC. Idéal pour de la location courte durée (gîte / Airbnb) ou bail classique. ? 1er étage & combles : Appartement T2 bis en Triplex Un futur logement chaleureux et atypique sur 3 niveaux : Niveau 1 : Belle pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine ouverte. Niveau 2 : Emplacement pour une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Niveau 3 : Espace sous charpente idéale pour bureau / coin nuit d'appoint. ? Côté Chiffres & Rentabilité d'Exception Prix de vente FAI : 119 000 € Enveloppe travaux estimée : 30 000 € à 40 000 € (second OEuvre / finitions) Loyers futurs estimés : 1 380 € / mois (soit 16 560 € / an) Studio RDC meublé : ~ 590 € / mois T2 bis Triplex meublé : ~ 790 € / mois Rentabilité brute projetée : ~ 10.35 % (calculée sur le budget global) ? Une rentabilité très élevée permettant un autofinancement rapide ou de belles perspectives de déficit foncier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Debras EI (ID 92844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Plagne (01130), découvrez cette propriété individuelle d'exception située dans un hameau paisible proche des Monts du Jura. Bénéficiant d'un environnement préservé sans vis-à-vis, cette maison offre calme et vue dégagée à ses résidents. Idéalement édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, dont une partie constructible, cette demeure allie sérénité et modernité, à proximité des commodités de la région. D'une surface habitable de 204 m², cette maison aux 9 pièces inclut une pièce de vie spacieuse avec salon cathédrale, une cuisine équipée, une suite parentale, trois chambres, mezzanine, salle de bains, buanderie et sanitaires. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, terrasse panoramique avec Pergola bioclimatique, jacuzzi, garage de 89 m² avec cave à vins climatisée, abri de jardin et enclos pour animaux font partie des nombreux atouts de ce bien d'exception, construit en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

À Charix, entre forêts et lacs du Haut-Bugey, cette propriété en pierre et bois d'environ 223 m² réunit une habitation principale, un gîte attenant et une grange. De quoi habiter et dégager un revenu locatif au même endroit. L'habitation principale : une pièce de vie réunissant séjour, cuisine et salon, très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, et deux terrasses. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec balcon privatif, et une salle de bains. Le gîte : cuisine, séjour avec accès à une terrasse, et deux chambres à l'étage. Indépendant, il convient à la location saisonnière, à l'accueil de la famille ou à un projet réunissant plusieurs générations. La grange attenante offre encore des possibilités selon vos projets. Les atouts : • Terrain de 633 m² • Chauffage économique au bois • DPE C Contactez-moi pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Iad france - véronique deyrail vous propose : maison de ville à rénover – fort potentiel – valserhône (01200) à découvrir rapidement sur la commune de chatillon en michaille, maison de ville à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 253 m², cette propriété comprend un appartement situé au premier étage d’une surface habitable d’environ 72 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un local indépendant, d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage. Un bien idéal pour un artisan, un investisseur ou toute personne recherchant de grands volumes. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Situation privilégiée : • gare sncf de valserhône à seulement 5 minutes en voiture • écoles, commerces et commodités accessibles à 2 minutes à pieds • environnement pratique et recherché les atouts : appartement de 74 m² sous-sol complet grand garage atelier et locaux annexes 2 places de parking fort potentiel d’aménagement une opportunité rare à saisir pour créer votre projet immobilier selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature, sans renoncer au confort ? Cette maison familiale pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du village du Poizat-Lalleyriat, découvrez cette maison individuelle d'environ 130 m², implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé d'environ 2 000 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison propose une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Un véritable atout supplémentaire : en rez-de-jardin, une pièce pouvant accueillir une cinquième chambre, avec salle d'eau à terminer, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, espace indépendant pour un adolescent, bureau ou chambre d'amis. À vous d'imaginer la suite ! À l'extérieur, le charme opère également ! Profitez d'une agréable terrasse couverte pour vos repas en plein air, vos soirées entre amis ou simplement pour savourer le calme environnant. Le vaste jardin clôturé offre un bel espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Côté équipements, des panneaux photovoltaïques, un double garage et un portail électrique viennent compléter les prestations de cette propriété. Un cadre de vie privilégié ! Niché au cœur des paysages du massif du Jura, Le Poizat-Lalleyriat est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Randonnées, ski de fond, lac et grands espaces rythment les saisons, tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Située à Châtillon-en-Michaille (01200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Valserhone. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, avec ses commodités locales, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. Cette maison de 75 m² sur un terrain de 405 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon / salle à manger au premier étage, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux toilettes au deuxième étage. Dotée de deux caves et d'un jardin, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel calme, elle représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un bel espace extérieur à Châtillon-en-Michaille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Iad France - Noémie Debras (06 01 67 27 74) vous propose : Châtillon-en-Michaille – Maison familiale à fort potentiel avec jacuzzi de nage Au calme d’un secteur prisé, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations extérieures. Son prix est très attractif compte tenu des travaux à envisager. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée (hors réfrigérateur) avec cellier-local technique faisant office de buanderie, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, trois belles chambres et une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un WC indépendant par niveau, un chauffage combinant radiateurs et poêle pour une atmosphère chaleureuse, et une borne de recharge pour véhicule électrique. Côté extérieur, une terrasse avec jacuzzi de nage, idéale pour la détente ou le sport en toute saison. Travaux de remise en état à prévoir, en toute transparence et devis à l’appui. Ils sont pris en compte dans le prix affiché. Un bien rare sur le secteur pour qui souhaite façonner sa future maison à son goût en intégrant une enveloppe travaux à son budget. Un cadre de vie paisible et une excellente accessibilité : Valserhône et sa gare TGV à quelques minutes, Genève à environ 40 minutes en voiture, Annecy en moins d’une heure. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Debras EI (ID 92844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gauthier Courtin (06 80 31 57 11) vous propose : Sur la commune du Poisat-Lalleyriat, Maison de caractère en pierres apparentes, de 202 m² environ habitables, composée de 4 chambres et deux salles de bain, de nombreuses annexes et d'un studio indépendant. La maison s'organise sur un premier niveau à vivre de 90 m² environ avec cuisine et accès direct vers l' extérieur, un lumineux séjour avec plafond cathédrale et un spacieux salon. À l'étage, trois chambres de belles surfaces, une salle de bain de 9 m² environ et un petit salon indépendant en mezzanine, une quatrième chambre indépendante au niveau supérieur ainsi qu'un accès grenier aménageable. Maison mitoyenne sans vis à vis sur 1090 m² environ de terrain avec cuisine d'été et espace détente. Cadre privilégié : dans une commune paisible à proximité de Genève et du lac de Lalleyriat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Courtin EI (ID 67215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du village de Confort, dans l'Ain, à proximité immédiate de la Suisse et du bassin genevois, découvrez un ensemble immobilier rare au fort potentiel. Ancienne maison de retraite Sœur Rosalie, cette propriété s'étend sur un terrain de 9 688 m² et développe environ 4 166 m² de surface, complétés par une maison annexe de 197 m². Dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur les montagnes, le site bénéficie d'une situation stratégique proche de Genève, Annecy, Lyon et Bourg-en-Bresse. Composé de plusieurs bâtiments de caractère datant du XVIIᵉ siècle aux années 1970, l'ensemble offre de nombreuses possibilités de reconversion : résidence services, projet hôtelier, établissement médico-social, habitat partagé ou promotion immobilière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une valorisation ambitieuse de ce bien unique sur le secteur transfrontalier. Un dossier complet sera fourni sur demande après qualification du projet et du budget. Une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets d'envergure. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 956804.

315 000 € FAI – 139,90 m² loi Carrez – Jardin clôturé de 435 m² - 104 m² d'annexes Dans le hameau de Tacon, sur la commune de Valserhône, découvrez cette maison en pierre rénovée, qui associe le caractère d'une bâtisse traditionnelle au confort d'un intérieur contemporain. Développant 139,90 m² de superficie privative loi Carrez sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle, trois belles chambres, une quatrième chambre plus intime et de nombreux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée de 17,60 m² et le séjour de 21,80 m² composent des espaces de vie agréables, ouverts visuellement sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes et une pièce supplémentaire de 9,60 m², sans fenêtre, pouvant accueillir un dressing, des rangements ou un couchage occasionnel. Au premier étage, deux chambres confortables de 15,40 m² et 16,10 m² bénéficient de parquet et de fenêtres traditionnelles. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes, complète cet étage. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires de 11,30 m² et 8,20 m² loi Carrez profitent de la lumière naturelle apportée par leurs fenêtres de toit. À l'extérieur, un jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose d'un jardin attenant et clôturé d'environ 435 m², offrant un bel espace de verdure pour les repas en extérieur, les jeux ou simplement les moments de détente. Des dépendances particulièrement appréciables : * Double garage de 44 m² avec deux portes automatiques. * Premier dépôt de 41,40 m², accessible depuis le jardin. * Second espace de dépôt en mezzanine de 19,30 m². * Deux places de stationnement fermées dans le prolongement du jardin. Soit 104,70 m² de garages et dépôts, un véritable avantage pour les besoins de stockage, de bricolage ou les activités nécessitant de l'espace. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve. La propriété fait partie d'une copropriété comprenant un autre logement mitoyen. Une maison qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation et la liberté offerte par ses nombreux espaces complémentaires. Une belle opportunité à découvrir dans le hameau de Tacon, à Valserhône. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 974349.

Grange à rénover avec permis de construire déposé – env. 173 m² + combles – Terrain 566 m² – Vue montagnes – Ballon 01 / Valserhône – Genève 30 min. Au cœur du hameau de Ballon, sur la commune de Valserhône, découvrez cette grange de caractère à rénover, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer une maison familiale à leur image, entre charme de l'ancien et esprit contemporain. Implantée sur un terrain plat de 566 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et d'une belle vue sur les montagnes. Un projet architectural a été étudié et le permis de construire est déposé, permettant de se projeter dans sa transformation. La grange développe une emprise au sol d'environ 119 m². Le projet prévoit 78 m² au rez-de-chaussée et 95 m² à l'étage, soit près de 173 m² sur deux niveaux. En complément, environ 90 m² de combles offrent un potentiel d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, le projet s'organise autour d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce pouvant devenir une chambre, un bureau ou un espace de télétravail. La pièce maîtresse est un vaste séjour d'environ 51 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, pour une ambiance lumineuse et contemporaine. Un garage intégré d'environ 20 m² complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un séjour central, baigné de lumière ouvrant sur une vue remarquable sur les montagnes. Autour de cet espace prennent place une suite parentale et deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les volumes généreux permettent d'imaginer une maison confortable, spacieuse, fonctionnelle et évolutive. À l'extérieur, un bâtiment indépendant abrite un second garage et un espace atelier. Le projet prévoit également en sus 2 places de stationnement extérieures. Le terrain plat permet d'imaginer une terrasse, un jardin ou un espace détente face aux montagnes, idéal pour profiter des repas en famille et des beaux jours en toute tranquillité. Les murs anciens, d'environ 60 cm d'épaisseur, participent au caractère de la bâtisse. Le projet de façades conserve l'esprit de la grange tout en intégrant de nouvelles ouvertures pour apporter lumière et modernité. L'emplacement est particulièrement pratique : gare TGV de Valserhône à 2,5 km, Genève accessible en environ 30 minutes en train, frontière suisse à 20 minutes en voiture, arrêt de bus scolaire à quelques mètres et domaine skiable de Menthières à 12 km pour les amoureux de la nature. Un projet rare pour les amateurs de rénovation souhaitant conjuguer authenticité, beaux volumes, confort contemporain, environnement naturel et proximité avec Genève. Contactez-moi pour découvrir les plans et imaginer sur place tout le potentiel magnifique de votre future habitation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 616446 ).

Maison de caractère T6 – Ballon, Commune de Valserhône : 164 m² habitables - 5 Chambres – Jardin clos – Combles d'environ 80 m² – À 20 min de la frontière suisse Au cœur du hameau paisible et verdoyant de Ballon, découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Avec 164 m² habitables, elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant associer habitation et projet professionnel, comme une activité d'assistante maternelle, de chambre d'hôtes, proposition d'ateliers ou de télétravail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m², agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine de 22 m² s'ouvre directement sur un jardin clos de 64 m², idéal pour profiter des repas en famille et des beaux jours en toute tranquillité. Une pièce annexe de 15 m², pouvant servir de cellier, de rangement ou être repensée selon vos besoins, complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants et d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres d'environ 19 m² chacune, offrant à chaque occupant un espace confortable. La maison se distingue également par son important potentiel d'évolution. Les combles d'environ 80 m², avec une hauteur pouvant atteindre 3,80 m, constituent une belle réserve de surface pour imaginer un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave de 68 m² offre par ailleurs un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative de 37 m² env. avec une place de stationnement, ainsi que d'un parking public à proximité. L'emplacement est particulièrement pratique : gare TGV de Valserhône à 2,5 km, Genève accessible en environ 30 minutes en train, frontière suisse à 20 minutes en voiture, arrêt de bus scolaire à quelques mètres et domaine skiable de Menthières à 12 km pour les amoureux de la nature. Habitable en l'état, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi que l'installation d'un mode de chauffage, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Une maison familiale généreuse et évolutive, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 614701 ).

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Cette maison de caractère datant de 1939, située à Valserhône, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Développée sur 2 niveaux, elle offre 200 m² habitables sur un terrain de 670 m² avec jardin et réunit confort contemporain et volumes bien pensés au sein d'une belle maison familiale. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux et conviviale, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine semi ouverte et toute équipée complète agréablement cet espace de vie. Cellier et cave attenant apporte un rangement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, idéale pour profiter d’un espace nuit indépendant sans monter à l’étage. À l'étage, 2 chambres confortables, un dressing avec salle d’eau et un bureau pouvant devenir une chambre. Vous trouverez également des combles aménageables sous la toiture. La maison dispose également d'un appartement T2 indépendant, atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités d'usage. Côté extérieur, le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Un balcon vient compléter ces atouts extérieurs. La maison bénéficie de 2 garages et de places de parking, ainsi que des annexes. L'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur (chauffage individuel électrique et gaz naturel), de la fibre optique et du tout-à-l'égout, pour un confort technique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frank boudard vous propose : à vendre – maison 4 chambres avec piscine située à seulement 2 minutes de l’entrée d’autoroute de châtillon-en-michaille, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une situation idéale pour les personnes recherchant à la fois confort et proximité des axes routiers. La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour très lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres ainsi que de combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint ou espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chauffage au fuel. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Valserhône – maison individuelle 110 m² au sol (82,41 m² habitable) – terrain 187 m² – 3 chambres – cave 48 m² située à valserhône, à proximité des commerces, écoles, gare et principaux axes routiers, cette maison individuelle offre le charme de l'ancien et de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 187 m², elle développe une surface totale de 109,89 m² au sol, dont 82,41 m² mesurés selon la loi carrez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m² au sol avec poutres apparentes, une cuisine indépendante et équipée de 13,41 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Aux étages, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées de 13,84 m², 12,43 m² et 18,54 m² au sol, ainsi que d'une salle de bains avec wc. En complément, une vaste cave d'environ 48 m² offre un espace appréciable pour le stockage. À l'extérieur, la cour privative permet de stationner plusieurs véhicules et peut également accueillir un espace détente. Un espace supplémentaire à l'arrière de la maison complète l'ensemble. Côté confort, plusieurs améliorations ont été réalisées : remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée, installation de radiateurs électriques à inertie sèche. La maison dispose également d'un chauffage au bois et de panneaux photovoltaïques. Une maison au caractère authentique, offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 196 638 - greffe de bourg en bresse) audrey quel entrepreneur individuel 06 14 32 17 46 - réf. 958606.

Venez découvrir cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 825 m². Située au calme, en plein centre de Lancrans, à proximité d'un ruisseau, elle bénéficie d'une grande proximité avec la gare TGV Léman Express, tout en profitant du charme intemporel de la pierre. La partie principale se compose de : Une entrée, une grande cuisine, une salle à manger et un salon indépendant ouverts sur l'extérieur. Un très joli jardin, agrémenté d'une cuisine d'été, d'un four à pain et d'une terrasse couverte. En demi-niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain et un WC À l'étage : 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC Elle offre également : Un grand appartement T3 avec entrée indépendante Des combles et 3 greniers, dont 2 aménagés Une grande pièce supplémentaire Un garage, trois places de parking et des caves. Équipée de panneaux solaires, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien comme résidence principale que pour un projet d'habitat partagé. Référence agence : 7873.

Rare à Bellegarde-sur-Valserine : une maison polyvalente, économe en énergie et sans vis-à-vis. Au calme, à quelques minutes des commodités, cette maison de 147 m² habitables se déploie sur un terrain clos et arboré de 783 m², plein Sud / Sud-Ouest. Ici, l'été se vit dehors : piscine 7x3,5 au sel chauffée, grande terrasse en bois composite avec pergola, et une intimité totale pour profiter en famille ou entre amis. Deux logements, mille possibilités La maison principale (96 m²) offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau, WC, une cuisine équipée ouverte sur un séjour et une véranda climatisée lumineuse. À l'étage, une mezzanine et un bureau modulable s'adaptent à vos envies : télétravail, chambre d'amis ou espace détente. L'appartement indépendant (51 m²), avec cuisine équipée, séjour, salle de bain, WC, chambre et climatisation réversible, est idéal pour accueillir des proches, loger un parent, générer un revenu locatif… ou être réuni à la maison principale pour créer une grande habitation familiale. Les atouts qui font la différence DPE A / A : pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal et des charges maîtrisées Equipée de panneaux solaires et d'une batterie. Garage double avec prise de recharge pour véhicule électrique 2 places de Parking 2 caves totalisant 66 m² de rangement en sous-sol 7 pièces dont 3 chambres, 2 WC Résidence principale avec annexe, maison multigénérationnelle ou investissement locatif : un bien rare qui s'adapte à chaque projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 130 m² au sol avec un terrain de plus de 1000 m², située dans une impasse à deux pas du centre de collonges 01550 dans le pays-de-gex. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et wc invité, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grande baie vitrée. À l'étage, une pièce polyvalente (bureau, salle de jeu, chambre d'amis. ), puis au 1er étage 3 autres chambres dont une suite parentale avec salle de bain / wc et balcon privés offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et une salle de bain / wc. Cette maison dispose d'un garage avec porte motorisée et d'un sous-sol de 40 m² avec rangements, atelier, chaufferie et vide sanitaire. L'extérieur est entièrement aménagé, arboré et clôturé. Vous bénéficiez notamment d'une vaste cour de stationnement, de plusieurs terrasses pour une surface totale de 70 m² et d'un jacuzzi. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau; poêle à bois rotatif 360° ; volets motorisés. Lien vidéo : visite virtuelle complète disponible sur demande. Un bien rare à visiter rapidement ! Prix de vente : 640'000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kirmann adèle, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kirmann adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462167krd le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VALSERHÔNE – Maison familiale de 6 pièces avec vue dégagée et combles aménageables Située sur les hauteurs de Valserhône, à proximité des écoles, de la gare, du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle de 100,50 m² habitables (164 m² de surface totale) offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle clôturée de 378 m², elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse exposée Sud-Est et d'une agréable vue dégagée. La maison se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², une chambre, un WC indépendant et une chaufferie. Au premier étage : Un salon indépendant, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : Des combles aménageables d'environ 52 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté équipements : La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière gaz de ville à condensation installée en 2016. La configuration de la façade permet également d'envisager la création de stationnements privatifs, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses trois chambres, son bureau, ses espaces de vie distincts et ses combles aménageables, cette maison présente de nombreux atouts pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sur les hauteurs de Valserhône ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf. 954025.

Iad france - frank boudard vous propose : maison à fort potentiel à vendre à valserhône située en bout d’impasse, cette maison mitoyenne d’environ 100 m² habitables offre un cadre agréable et surtout un très beau potentiel d’agrandissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose d’un véritable atout : ses combles aménageables de 128 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Elle bénéficie également d’une surface utile de 342 m² et d’un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou différents aménagements. Côté emplacement, vous êtes à 10 minutes maximum en voiture de la gare sncf de valserhône et de l’accès à l’autoroute. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un bien à leur image. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne maison mitoyenne à restaurer dans un lieu au calme avec terrain en zone naturelle et agricole. La maison est hors d'eau, la toiture isolée est neuve. Prévoir assainissement et rénovation complète. Electricité présente. Pas d'alimentation en eau, source à proximité. Pas de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bernard pillard, tél. : 06 74 51 73 87, e-mail : bernard.pillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 797932050.

Iad France - Nathalie Humbert vous propose : Prestigieuse Maison Renovée de 284 m² avec Vaste Parc Paysager à Oyonnax. Découvrez cette superbe propriété située à Oyonnax, une maison d'exception offrant un espace de vie remarquable sur un terrain de 1471 m². Cette demeure a été entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Les 9 pièces de cette maison se répartissent harmonieusement sur 2 étages. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand garage, une buanderie, une chaufferie, une cave. Avec son entrée indépendante, vous aurez un appartement de 56 m², composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle de bains. Actuellement occupé, il sera libre lors de la vente, afin de laisser libre choix au futur propriétaire. Au premier étage, les pièces à vivre sont lumineuses et spacieuses, offrant un espace de détente idéal, notamment dans le salon au coin de la cheminée. La cuisine équipée est fonctionnelle et donne accès à un beau balcon orienté ouest. Côté espace nuit, une chambre avec sa salle d'eau et wc indépendant. Au dernier étage, un spacieux dégagement dessert les quatre chambres, toutes avec rangements, et une grande salle de bains lumineuse. Le grand nombre de pièces permet une flexibilité d'aménagement et convient parfaitement à une grande famille ou à des personnes souhaitant recevoir en toute convivialité. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste parc paysager, un terrain de pétanque, une très belle terrasse équipée d'un barbecue abrité, deux dépendances dont une avec four à pains, un abris bois, garage. Les équipements de cette maison sont de haute qualité, chaudière gaz changée en 2024. Isolation extérieure réalisée en 2023 ainsi que l'isolation du toit et changement des chêneaux. La résidence est sécurisée avec interphone. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Martignat (01100), cette maison spacieuse d' environ 180 m² implantée sur un terrain de 987 m² offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Martignat bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. De plus, la vue dégagée depuis la propriété ajoute une touche de tranquillité à ce cadre agréable. Construite en 1988, cette maison implantée sur un terrain de 987 m² comprend : une spacieuse cuisine ouverte sur salon / séjour agrémentée d'un poêle à bois et avec accès à une grande terrasse, 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur 153 m² habitables. Avec un sous-sol complet, un garage double et une grande terrasse, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel pour répondre aux besoins d'une grande famille. Ses 7 pièces offrent également la flexibilité nécessaire pour aménager des espaces de vie confortables. Un bien idéal pour profiter du calme de Martignat tout en restant proche des commodités environnantes. Chauffage pompe à chaleur. Maison à rafraichir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584.

Située à martignat (01100), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités, cette ville dynamique bénéficie d'un environnement verdoyant et de plusieurs infrastructures de loisirs adaptées à tous les membres de la famille. Les écoles, commerces et espaces verts à proximité font de martignat un lieu de vie recherché par les familles en quête de tranquillité. Cette charmante maison de 113 m² habitables se dresse sur un terrain plat et clôturé de 1024 m². Construite en 1972, elle offre un sous-sol de 47 m². À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un salon / séjour lumineux, quatre chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie. Profitez également d'une terrasse de 40 m² pour les moments de détente en extérieur. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain prévitali, tél. : 06 89 53 73 38, e-mail : alain.previtali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894902584.

Iad France - Gauthier Courtin vous propose : Sur la commune de Martignat, au fond d'une impasse en recul de la rue principale, Maison de 2020 de 115 m² habitables agencé sur deux niveaux avec au rez-de-chaussé une cuisine séparé entièrement équipée avec accès terrasse, un lumineux séjour avec accès vers l'exterieur et led encastré. sur le même niveau une suite parentale avec sa terrasse privative. À l'étage trois chambres de respectivement 10,11 et 12 m² ainsi que spacieuse salle de bains de 9 m². L'ensemble du bien propose d'excellente performance énergétique avec un chauffage au sol assuré par une PAC air-eau ainsi qu'une pac air-air permettant une climatisation. double vitrage et volet motorisé sur l'ensemble du bien. le bien offre également un espace garage et une buanderie. Sur une parcelle de 270 m² de terrains, la maison offre des espaces extérieurs et de loisirs tout en limitant un maximum l'entretien des espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.