Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Cette maison de caractère datant de 1939, située à Valserhône, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien.

Développée sur 2 niveaux, elle offre 200 m² habitables sur un terrain de 670 m² avec jardin et réunit confort contemporain et volumes bien pensés au sein d'une belle maison familiale.

L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel.

Le séjour, lumineux et conviviale, constitue le cOEur de vie de la maison.

La cuisine semi ouverte et toute équipée complète agréablement cet espace de vie.

Cellier et cave attenant apporte un rangement pratique au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, idéale pour profiter d’un espace nuit indépendant sans monter à l’étage.

À l'étage, 2 chambres confortables, un dressing avec salle d’eau et un bureau pouvant devenir une chambre.

Vous trouverez également des combles aménageables sous la toiture.

La maison dispose également d'un appartement T2 indépendant, atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités d'usage.

Côté extérieur, le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie.

Un balcon vient compléter ces atouts extérieurs.

La maison bénéficie de 2 garages et de places de parking, ainsi que des annexes.

L'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur (chauffage individuel électrique et gaz naturel), de la fibre optique et du tout-à-l'égout, pour un confort technique au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.