Maison 5 pièces à vendre à Le Poizat-Lalleyriat (01130)

Iad France - Gauthier Courtin (06 80 31 57 11) vous propose : Sur la commune du Poisat-Lalleyriat, Maison de caractère en pierres apparentes, de 202 m² environ habitables, composée de 4 chambres et deux salles de bain, de nombreuses annexes et d'un studio indépendant. La maison s'organise sur un premier niveau à vivre de 90 m² environ avec cuisine et accès direct vers l' extérieur, un lumineux séjour avec plafond cathédrale et un spacieux salon. À l'étage, trois chambres de belles surfaces, une salle de bain de 9 m² environ et un petit salon indépendant en mezzanine, une quatrième chambre indépendante au niveau supérieur ainsi qu'un accès grenier aménageable. Maison mitoyenne sans vis à vis sur 1090 m² environ de terrain avec cuisine d'été et espace détente. Cadre privilégié : dans une commune paisible à proximité de Genève et du lac de Lalleyriat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Courtin EI (ID 67215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Louane Weydert vous propose : Située en bordure de route, cette maison d’une surface habitable de 146 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sur un terrain de 735 m² comprenant une terrasse et un jardin. Au premier étage, vous découvrirez une habitation principale fonctionnelle avec deux entrées indépendantes, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Le second étage propose deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres ou espaces de loisirs (non comptabilisées en loi Carrez), une salle d’eau ainsi qu’un dégagement. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 65 m² avec porte motorisée complète ce bien. Trois pièces attenantes offrent un fort potentiel d’aménagement pour la création d’un logement indépendant grâce à une entrée séparée, sous réserve de travaux. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement avec possibilité de créer un second espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louane Weydert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102255478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Charix (01130), cette maison de 104 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain spacieux de 2991 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construite en 1980, cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, et des toilettes. Avec un double séjour lumineux équipé d'une cheminée donnant sur un balcon, cette propriété offre un espace de vie convivial et chaleureux. Un garage avec porte motorisée, des combles complètent les atouts de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

À Plagne (01130), découvrez cette propriété individuelle d'exception située dans un hameau paisible proche des Monts du Jura. Bénéficiant d'un environnement préservé sans vis-à-vis, cette maison offre calme et vue dégagée à ses résidents. Idéalement édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, dont une partie constructible, cette demeure allie sérénité et modernité, à proximité des commodités de la région. D'une surface habitable de 204 m², cette maison aux 9 pièces inclut une pièce de vie spacieuse avec salon cathédrale, une cuisine équipée, une suite parentale, trois chambres, mezzanine, salle de bains, buanderie et sanitaires. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, terrasse panoramique avec Pergola bioclimatique, jacuzzi, garage de 89 m² avec cave à vins climatisée, abri de jardin et enclos pour animaux font partie des nombreux atouts de ce bien d'exception, construit en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Adèle kirmann - propriétés privées vous présente cette charmante maison de village de 193 m², située au calme dans une impasse à valserhône 01200, secteur vouvray. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain, une chaufferie et un wc séparé. Au 1er étage : quatre chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative, un second wc et un dressing. Au 2ème étage : une superbe pièce sous combles avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu'une salle de cinéma. En annexes : un double garage, un local de rangement, une place de parking et un jardin arboré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Départ des offres : 415'000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès d'adèle kirmann (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 14 / 03 / 2026 à 12h, au 15 / 03 / 2026 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 436638 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frank BOUDARD vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle située à Montanges, avec une vue sur la montagne. Avec ses 217 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette demeure est une perle rare sur le marché pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie unique et authentique, idéal pour les amateurs de charme et d'espace. Dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement 10 km de Bellegarde et 5 km de Chatillon, vous trouverez une propriété atypique, entourée d'un grand jardin, agrémentée d'une très jolie piscine chauffée pour la belle saison. Vous trouverez une grande cuisine et un salon-séjour cosy. Les grandes fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains neuve ou encore d'une surprenante véranda en dur. Chaudière fioul récente et de qualité. À l'extérieur sur une parcelle de 4216 m², profitez d'un cadre bucolique et paisible, loin de l'agitation de la ville, pourtant proche. Vous trouverez de nombreux espaces de détente ombragés, et vous pourrez profiter du soleil autour de la magnifique piscine chauffée. Egalement à disposition un grand garage et une petite annexe pouvant être réhabilitée. En résumé, cette maison traditionnelle est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel d'aménagement. Renseignements et visites par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - véronique deyrail vous propose : maison de ville 88 m² – châtillon-en-michaille (valserhône 01200) – 215 000 € charmante maison de ville mitoyenne d’un seul côté, d’environ 88 m² sur une parcelle de 135 m², idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et à une agréable cour avec vue dégagée. Wc indépendant et buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage : une belle chambre avec dressing et une salle d’eau. Au 2e étage : une seconde chambre et un bureau (ou petite chambre selon vos besoins). Maison pleine de potentiel, proche des commodités. Prix : 215 000 € – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur résidentiel prisé de Valserhône, découvrez cette superbe maison récente aux prestations soignées, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux. Les terrasses et le jardin à aménager selon vos envies offrent un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec balcon et dressing, un dressing supplémentaire à aménager, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche italienne, d'un meuble vasque et de WC. Pompe à chaleur, panneaux solaires (avec rétribution annuelle), climatisation et récupérateur d'eau assurent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un bureau, un cellier et un garage complètent ce bien. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : à seulement deux minutes du centre-ville de valserhône et de la gare, cette superbe villa entièrement rénovée offre 160,64 m² environ de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’un séjour avec cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d’une buanderie, d’une salle de bains avec wc et d’une chaufferie. À l’étage, un dégagement dessert une grande salle de douche avec wc, une chambre avec dressing, deux autres chambres, ainsi qu’une chambre supplémentaire bénéficiant d’un balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air / eau sur radiateurs, offrant performance et économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée, d’une terrasse d’environ 100 m² environ et d’un vaste terrain de 2 020 m² environ, un atout rare si proche du centre-ville. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale avec 4 chambres et un jardin Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison familiale sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de la manière suivante : En rez de chaussée : une entrée, une chambre, une buanderie, une cave, ainsi qu'un atelier. En rez de jardin : un dégagement, une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour avec cheminée et un accès au balcon, 2 chambres, une salle de bain, des wc séparés. À l'étage : une mezzanine avec de nombreux rangements, ainsi qu'une chambre., permettant de disposer de son propre espace. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Ses volumes sont parfaitement adaptés à la vie de famille et son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers tout en bénéficiant de la proximité des services, commerces et infrastructures du centre-ville. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une situation géographique stratégique. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7875.

Cette belle maison, soigneusement entretenue, saura séduire les familles en quête d'espace, de nature et de tranquillité. Lumineuse et généreuse, elle s'articule sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une véranda, une chambre et un vestiaire avec WC et rince-main. À l'étage, un second salon, un bureau et une chambre offrent un espace de vie indépendant et polyvalent. En rez-de-jardin, deux chambres en enfilade disposant d'une entrée séparée, une salle de douche avec WC et un jardin d'été constituent un espace autonome. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour de la piscine, tandis que l'étang apporte une touche de sérénité rare. Une maisonnette annexe et un garage double complètent ce bien d'exception. Côté praticité, tout est à portée de main : l'école du village, le collège et le lycée de Valserhône, ainsi que la gare TGV Léman Express pour rejoindre Genève ou Paris facilement. Une adresse rare, à découvrir absolument. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 7900.

En exclusivité, proposée aux primo accédant avec le "ptz" et les primes en rénovation, spécial investisseurs, connaissez-vous la "petite venise" de montréal la cluse ? Venez visiter ce bien ! Située à montréal-la-cluse (01460), cette maison de ville se trouve dans un quartier calme, à proximité des écoles et des accès autoroutiers menant à genève, lyon, et paris. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité de plusieurs parkings et se situe à moins de 10 minutes d'un arrêt de tgv reliant genève et paris. Cette charmante maison de 108 m² habitables répartis sur 3 niveaux propose 5 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (11,60 m²), des toilettes (2,80 m²), une salle de bain (4,50 m²), et une pièce (14 m²) montant vers la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un séjour (22,80 m²) avec accès à la terrasse (15 m²) et au jardin, ainsi qu'une cuisine (12,90 m²) équipée en chêne massif (à repeindre en couleur pastel céruse). Le deuxième étage propose une chambre (13,40 m²), une seconde chambre avec hall et dressing (25,50 m²) les combles (hauteur plus de 1,80 m) aménageables de 42 m² offrant des possibilités d'extension en chambres, bureau, ou salle de jeux. Profitez également d'un balcon (2,20 m²), d'une terrasse de 15 m² environ et d'un jardin en 3 niveaux plats. Chaudière de dietrich (changée en 2018) au fuel, menuiserie simple vitrage, volets métalliques et roulants mécaniques, taxe foncière : 118 € (2025), devis (2024) de mise en conformité électricité (3350 €), vmc hygroréglable (1650 €), menuiserie 5 portes, 8 fenêtres et 8 volets roulants électriques (18150 €), un certificat de faisabilité financière délivré par un (e) courtier (e) ou votre banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hy-sieu thai, tél. : 06 32 78 18 86, e-mail : hysieu.thai@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 501 357 313.

Située à Montréal-la-Cluse, dans un secteur agréable et bien exposé, cette maison de 177 m² hab sur un terrain de 583 m² situé en zone U3 représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire. Le bien se compose de deux appartements indépendants : Au rez-de-chaussée : Un appartement de 60 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une pièce supplémentaire, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés avec espace buanderie. Parfait pour une occupation personnelle ou une mise en location. À l'étage – Appartement en duplex de 117 m² (déjà loué) : Au premier niveau, une grande pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine et un placard. À l'étage supérieur, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Un logement spacieux, fonctionnel et actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. - Aspects techniques appréciables : Deux compteurs électriques et eau Deux chaudières gaz indépendantes quasiment neufs - Extérieurs et annexes : Cour attenante, jardin, deux places de stationnement, deux caves, un appentis Ce bien conviendra idéalement à : Un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement immédiat Un acquéreur souhaitant habiter le rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517.

Opportunité à saisir. Située dans le charmant village de Martignat (01100), cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dominante sur la campagne environnante. Proche des commodités locales et desservie par des lignes de bus, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition Sud-Ouest de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de belles soirées ensoleillées sur la terrasse. La maison de 131 m² habitables implantée sur un terrain de 2440 m² présente un sous-sol complet. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un garage de 38 m² et un deuxième attenant de 18 m², une chaufferie, une buanderie et une cave de 15 m², premier étage vous disposerez d'une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 25 m² exposée sud, un salon / salle à manger de 27 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau et 1 WC, le deuxième étage vous permettra de profiter d'un espace nuit confortable et spacieux, celui-ci dispose de trois chambres, dont une chambre mansardée de 22 m² et une salle d'eau avec WC. Équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière fioul cette maison allie confort et fonctionnalité. Construite en 1968, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant un espace de vie chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584.

Maison lumineuse et vue panoramique. Située dans le charmant village de Martignat (01100), cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dominante sur la campagne environnante. Proche des commodités locales et desservie par des lignes de bus, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition Sud-Ouest de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de belles soirées ensoleillées sur la terrasse. La maison de 131 m² habitables implantée sur un terrain de 1 220 m² présente un sous-sol complet. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un garage de 38 m² et un deuxième attenant de 18 m², une chaufferie, une buanderie et une cave de 15 m², premier étage vous disposerez d'une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 25 m² exposée sud, un salon / salle à manger de 27 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau et 1 WC, le deuxième étage vous permettra de profiter d'un espace nuit confortable et spacieux, celui-ci dispose de trois chambres, dont une chambre mansardée de 22 m² et une salle d'eau avec WC. Équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière fioul cette maison allie confort et fonctionnalité. Construite en 1968, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant un espace de vie chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584.

En exclusivité je vous propose cette ancienne ferme de village en pierres de 196 m² sur un terrain de 800 m². Un énorme potentiel pour cette bâtisse, qui est en mesure de répondre à plusieurs projets : - division possible en appartements - rénovation complète pour une grande maison de famille. Charme et authenticité sont au rendez-vous. Un bouquet de travaux important à prévoir mais un investissement rentable pour ce type de maison de caractère. Sa disposition sur les hauteurs avec une vue dégagée et son exposition sud-ouest sauront vous ravir. Aujourd'hui répartie sur 3 niveaux de 100 m² : - caves de caractère en sous-sol - pièces de vie, cuisine, salon, chambre, wc et salle d'eau au rez de chaussée - 5 chambres, salle de bain et combles à l'étage. Une petite remise sur 2 niveaux se situe sur le coté de la maison pour les amateurs de terrain spacieux, il existe la possibilité d'acquérir des parcelles attenantes je vous laisse me contacter pour toute question complémentaire les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 933153.

Iad france - frank boudard vous propose : exclusivité - cette maison individuelle d'environ 166 m² habitables et 378 m² au sol. Implantée dans un environnement agréable avec vue dégagée, la maison se compose de : 3 chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable un espace de vie fonctionnel et lumineux des combles aménageables, offrant un important potentiel d’agrandissement d'environ 120 m². Une pièce aménagée de 45 m² en sous-sol, pouvant accueillir salle de jeux, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire garages et espaces de rangement cette maison présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial évolutif. Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare sncf et 30 minutes de la frontière suisse, idéale pour les frontaliers. Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frank boudard vous propose : maison individuelle 165 m² – vue dégagée – sous-sol aménagé découvrez cette maison individuelle de 165 m² offrant une vue dégagée, située à seulement 5 minutes de la gare sncf et du centre-ville en voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, une chambre, un wc ainsi qu’une salle d’eau à rafraîchir. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle de bains. Le sous-sol comprend une chambre aménagée de 45 m², ainsi qu’une seconde pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été, offrant un accès direct à la terrasse. - chauffage au fioul - environnement calme - beaux volumes et fort potentiel une maison idéale pour une famille ou un projet de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 137 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village de Confort, dans l'Ain, à proximité immédiate de la Suisse et du bassin genevois, découvrez un ensemble immobilier rare au fort potentiel. Ancienne maison de retraite Sœur Rosalie, cette propriété s'étend sur un terrain de 9 688 m² et développe environ 4 166 m² de surface, complétés par une maison annexe de 197 m². Dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur les montagnes, le site bénéficie d'une situation stratégique proche de Genève, Annecy, Lyon et Bourg-en-Bresse. Composé de plusieurs bâtiments de caractère datant du XVIIᵉ siècle aux années 1970, l'ensemble offre de nombreuses possibilités de reconversion : résidence services, projet hôtelier, établissement médico-social, habitat partagé ou promotion immobilière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une valorisation ambitieuse de ce bien unique sur le secteur transfrontalier. Un dossier complet sera fourni sur demande après qualification du projet et du budget. Une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets d'envergure. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 956804.

Découvrez cette maison T4 rénovée et pleine de potentiel, située à proximité immédiate de la gare TGV / Léman Express. Elle est idéale pour une famille ou un projet d'investissement : Elle se compose d'une partie principale avec : En rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée, des WC invités avec un rince main. À l'étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de douche avec WC. Son véritable atout : un T2 indépendant actuellement loué en Airbnb, offrant un revenu complémentaire immédiat. Elle possède également un garage, qui constitue un avantage certain. Cette maison allie confort de vie et investissement intelligent ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 7892.

En exclusivité, je vous propose dans le village de Martignat, cette authentique maison en pierres datant de 1830. Ancien corps de ferme plein de charme offrant 92 m² habitables et de belles possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée : Cette maison propose une pièce de vie conviviale de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le salon chaleureux avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cosy en hiver. Une salle de bain Un WC À l'étage : un bureau de 7,2 m² ou idéalement une chambre de bébé 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, la maison dispose d'espaces très recherchés : Un grand garage de 28,50 m² Un atelier, de 34,5 m² Une buanderie, Une cave. Au-dessus de ces dépendances, un grand espace sous charpente avec belle hauteur, offre un fort potentiel d'agrandissement. Il pourrait facilement être relié à l'étage de la maison pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace de travail ou tout autre chose. Chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à bois pour le confort et l'ambiance. Emplacement central dans le village, tout en bénéficiant d'un cadre tranquille en retrait de la route principale. Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur projet de vie. Maison vendue sans terrain. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 951027.

L'ensemble immobilier développe environ 235 m² habitables, répartis en deux parties : une maison principale de 140 m² et un appartement indépendant de 95 m², le tout à rénover. La maison principale offre une belle base pour un projet d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un garage et une cave. Une cour fermée côté garage et un jardin à l'arrière viennent compléter les extérieurs. À l'étage, quatre chambres permettent d'organiser facilement un espace de vie familial ou de créer différentes pièces selon vos besoins. En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant de 95 m² à rénover, accessible par un escalier extérieur. Il comprend une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un WC séparé et une chambre sur demi-niveau, ainsi qu'à l'étage deux chambres, un bureau et un second WC séparé également. Ce bien offre une configuration intéressante avec deux espaces distincts, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité indépendante. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 598143 ).

Venez découvrir cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 825 m². Située au calme, dans le centre de Lancrans, elle offre la proximité de la gare TGV Leman Express. Elle possède le charme intemporel de la pierre et se compose de la manière suivante : La partie principale : Une entrée avec une salle à manger, une grande cuisine et un salon séparé donnant sur une terrasse couverte, un très joli jardin avec une cuisine d'été et un four à pain. En 1 / 2 niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain, et un wc. À l'étage : 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Elle possède également un grand appartement T3 avec une entrée séparée, des combles, 3 greniers dont 2 aménagés, ainsi qu'une grande pièce. Elle dispose également d'un garage, de trois places de parking et de caves. Elle est aussi équipée de panneaux solaires et convient parfaitement à un projet d'habitat partagé. Contactez- nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Référence agence : 7873.

Idéalement située au cœur de bellegarde, à environ 20 minutes de genève, et à seulement quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités. Cette propriété confidentielle de 297,80 m² habitables (375,40 m² surface au sol) offre un cadre privilégié grâce à son implantation unique, sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel. Une maison principale lumineuse et élégante dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. L'espace de vie ouvert sur le salon, salle à manger est sublimé par une majestueuse cuisine contemporaine avec îlot entièrement rénovée en 2023. Pensée pour un confort optimal au quotidien, la maison propose : au rez-de-chaussée : • entrée 9,64 m² • pièce à vivre 48,75 m² • chambre 9,79 m² • salle de bain 4,94 m² • gaming room 7,9 m² • espace de rangement 5,67 m² • grand garage 23,65. À l'étage : • une vaste chambre de 33,3 m² modulable selon vos besoin • une salle de bain 4,85 m² • une chambre avec dressing séparé 26,29 m² • une spacieuse chambre supplémentaire 17,61 m² avec espaces annexés en plus : rangements, salle de jeux, pièces techniques… un équilibre idéal entre espaces de réception et intimité familiale. Un second logement indépendant – spacieux et lumineux - un véritable atout ! La propriété comprend également un appartement indépendant de 100 m², avec une entrée séparée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne avec îlot et vue dégagée : • entrée 11,41 m² • 4 belles chambres 13,74 m² / • 12,41 m² / 12 m² / 10,89 m² • pièce à vivre avec cuisine rénover en 2023.40, 24 m² • une salle de bain 5,57 m² • un wc 2,24 m² cet espace offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs colocation ou accueil familial et amis activité professionnelle indépendante un véritable levier de valorisation patrimoniale, rare sur le marché. Un extérieur aux ambiances variées, intime, verdoyant et ensoleillé à l'abri des regards, la propriété propose plusieurs espaces extérieurs : • un terrain de jeux • un grand balcon / terrasse • une terrasse aménagée avec un barbecue, l'idéale pour de délicieuses broches au feu de bois, où crépitent les flammes dans une ambiance chaleureuse • une terrasse aménagé avec une piscine intégrée et sa grande pergola créent un espace intime de vie extérieur unique, propice à la détente et aux moments de partage privilégiés • le jardin permet également l'aménagement d'un potager pour les amateurs de nature. Exposition plein sud, vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme. Prestations & confort • 2 satellites starling • 2 cuisines rénovées en 2023 • climatisation réversible dans les chambres • chauffage au sol (partiel) • ballon thermodynamique (2024) • garage spacieux • plusieurs places de stationnement extérieures privées un bien aux multiples possibilités cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant : • un cadre de vie spacieux et lumineux • une double habitation indépendante • un bien avec potentiel locatif ou évolutif • la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile • une localisation stratégique à proximité immédiate des transports valserhône – emplacement idéal pour les frontaliers, à proximité directe des axes et de la gare. * les tarifs d'électricité indiqués sont basés sur les conditions tarifaires applicables en 2021. Dpe : émissions de gaz à effet de serre (ges) classées b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 729 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine roucou, tél. : 06 82 34 41 90, e-mail : severine.roucou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 890082068.

Iad france - frank boudard vous propose : 7 pièces – 240 m² – piscine – injoux-génissiat maison familiale de 240 m² située à injoux-génissiat, dans un environnement offrant tranquilite et sans vis-a-vis. Implantée sur un terrain clos de + 1300 m², cette propriété propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : cuisine moderne rénovée en 2019 très lumineuse ouverte sur le salon avec accès direct au jardin et à la piscine. Salle d’eau, wc indépendant, pièce à aménager en fonction de ses besoins (bureau, salle de sport. ) buanderie / chaufferie avec chaudière à granulés (2013) – capacité 4 tonnes. À l’étage : grande mezzanine donnant accès à un grand balcon / terrasse. 5 grandes chambres dont 4 avec rangements intégrés. 2 salles d’eau. Extérieurs : piscine coque 3x6m (chlore) jardin plat et clos de plus de 1 300 m². Grand atelier et abri de jardin. Les atouts : vue montagne imprenable calme absolu 5 chambres piscine chauffée isolation renforcée et menuiseries récentes façade refaite en 2024 située à 15min de la gare sncf de valserhône et à 35min de la douane de bardonnex (genève). Maison idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace, confort et environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.