Maison à vendre à Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

Iad france - frank boudard vous propose : nouvelle exclusivité sur la commune de saint-germain-sur-rhône. Découvrez ce pavillon de plain-pied, rare sur le marché, construit en 2017 et ne nécessitant aucun travaux. Cette maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d'eau, d'une buanderie / cellier ainsi que d’un garage attenant. L’ensemble offre un agencement pratique et confortable, idéal pour une vie de famille. Située dans un environnement calme, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute d’éloise et à 20 minutes de la douane de bardonnex, offrant une localisation stratégique pour les déplacements quotidiens. Un bien récent, parfaitement entretenu et prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Située dans un petit lotissement calme et recherché du charmant village de Saint-Germain-sur-Rhône, cette maison contemporaine allie confort, modernité et cadre de vie paisible. D’une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement, d’une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et toilettes séparées. À l’étage, trois belles chambres et une grande salle de bain viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et clos, agrémenté d’une terrasse ensoleillée et d’une piscine pour les beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et d’une buanderie fonctionnelle. Cette maison récente, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, offre un environnement calme et familial, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. À découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À saisir, belle opportunité ! Maison mitoyenne à rénover, implantée sur 1300 m² de terrain plat. Ensemble immobilier comprenant - une partie habitable de 107 m² avec salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilettes. - une partie non habitable avec plusieurs ateliers, un garage et plusieurs dépendances ! Située dans un hameau, au calme, entourée de nature, cette maison offre un joli potentiel de rénovation avec la possibilité d'aménager plusieurs appartements ! Venez habiter à la campagne, tout en étant à 5 min à pied de l'école ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 934997.

Maison accueillante et fonctionnelle à Éloise – À 40 min de Genève Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison individuelle en bon état séduit par ses beaux volumes et son confort de vie. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1000 m², elle développe 88 m² habitables (environ 220 m² au sol). À l'étage, un hall d'entrée accueillant dessert un séjour lumineux de près de 19 m² avec de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée de 13 m². Ces espaces de vies s'ouvrent sur un grand balcon de 12 m² exposition plein sud offrant une splendide vue panoramique sur les montagnes. Trois chambres spacieuses (13,7 m², 13 m², 9,5 m²) et une salle d'eau rénovée en 2021 complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée d'environ 80 m² propose un garage de 41 m², une buanderie de 15 m², une cave et un espace atelier. Les combles de 53 m², déjà équipés de fenêtres, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un vaste jardin, une terrasse pavée et une cour permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Atouts principaux : maison bien entretenue, volumes agréables et lumineux, double vitrage, volets roulants électriques (2016), porte de garage motorisée (2018), jardin spacieux, cadre verdoyant et proximité de Genève (40 minutes). Grâce à son escalier intérieur indépendant, cette maison peut aisément être transformée en trois logements autonomes, offrant un excellent potentiel d'optimisation de rentabilité ou la possibilité d'accueillir des familles élargies en toute autonomie et indépendance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les nombreux atouts de cette maison feront la joie de ses futurs habitants. Une opportunité rare à Éloise, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 593676 ).

Située dans le département de Haute-Savoie, à moins de 5 minute de Clarafond-Arcine, sur la commune d'Éloise, dans un quartier résidentiel calme à seulement trois minutes de l'A40, découvrez cette maison familiale traditionnelle de 200 m² sur une parcelle d'environ 1 220 m². Entièrement rénovée ces dernières années, elle offre des espaces lumineux et généreux, pensés pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique. Le poêle à bois assure une chaleur agréable, complétée par le chauffage au sol et les radiateurs. À l'étage, un deuxième salon et un vaste dégagement desservent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC séparé, deux pièces de rangement sous toiture et une grande pièce de plus de 50 m² actuellement aménagée en salle de jeux et loisirs. Le sous-sol complet propose un garage double avec portes automatiques, un atelier, une grande cave à vins et une salle de cinéma insonorisée. À l'extérieur, le jardin clos et arboré (fruitiers et arbres d'ornement) offre de nombreux aménagements : espace parking pour plusieurs véhicules, abri de jardin, terrain piscinable, potager et terrain de pétanque, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie agréable, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de l'accès autoroutier. Contactez moi rapidement, pour organiser une visite qui vous convaincra que cette maison familiale est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Iad france - frank boudard vous propose : bien rare sur le marché ! Venez découvrir cette maison de plain-pied avec garage et terrasse, située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et de l'entrée d'autoroute. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée séparée, d’un salon / séjour, de 3 chambres dont une avec pièce d’eau, d’une salle de douche récente, ainsi que d’un wc séparé. Vous apprécierez également son jardin, sa terrasse et son garage. La maison est chauffée au gaz naturel. Une opportunité à ne pas manquer contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - véronique deyrail vous propose : à vendre – grande maison familiale avec dépendances – bellegarde-sur-valserine à seulement 5 minutes du centre-ville de bellegarde-sur-valserine, de la gare sncf (léman express) et 30 minutes de genève, venez découvrir cette maison de caractère aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités d’aménagement. ⸻ les points forts : •surface habitable : 211 m² •surface totale : 423 m² sur 3 niveaux •terrain arboré avec jardin, cour et cuisine d’été équipée (eau, électricité, barbecue) ⸻ composition : rdc : •entrée avec rangements •vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon en u •cuisine équipée •1 chambre •salle d’eau + wc indépendant étage : •4 grandes chambres •1 salle d’eau + wc indépendant combles : •très grand grenier aménageable sous-sol : •buanderie, cave, cave à vin •garage de 52 m² •wc ⸻ annexe exceptionnelle : •garage / atelier indépendant de 120 m² : idéal activité pro, artisan, stockage ou projet secondaire ⸻ accès et extérieurs : •allée magistrale menant à la maison •grande cour spacieuse •nombreuses places de stationnement ⸻ à retenir : •environnement calme, vue panoramique à couper le souffle •à 2 min de l’autoroute, écoles à proximité •maison saine, chaleureuse, avec fort potentiel pour projet familial ou mixte habitation / professionnel ⸻ une visite s’impose pour ressentir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du charmant village de Billiat, cette propriété de caractère développe 269 m² habitables et offre un équilibre parfait entre authenticité de la pierre, prestations modernes et vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Un bien rare, idéal aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil ou d'investissement locatif, grâce à son annexe totalement indépendante. - Maison principale – 230 m² aux volumes remarquables Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour convivial avec cuisine équipée ouverte, prolongé par une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes — un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. À l'étage, place au confort et à la détente avec un salon cocooning d'environ 60 m², idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une élégante suite parentale, véritable havre de paix. Le dernier niveau accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, parfaitement adaptés à la vie familiale ou à l'accueil d'invités. - Annexe indépendante – Un atout majeur Véritable valeur ajoutée du bien, cette annexe attenante avec entrée privative ouvre la porte à de nombreux projets : logement indépendant, gîte, location saisonnière, activité professionnelle ou télétravail. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau moderne, prête à être exploitée immédiatement. - Les atouts qui font la différence Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc Charme de l'ancien rénové avec soin Volumes généreux et excellente luminosité Annexe indépendante offrant un fort potentiel locatif Proximité des axes autoroutiers – Genève facilement accessible -Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de beaux volumes et de projets multiples. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Iad France - Swann Haddou vous propose : COUP DE CŒUR À ARCINE Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût de 205 m² habitables + studio indépendant de 28 m² – DPE C Cette maison individuelle de type 4 a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme. Située sur la paisible commune d’Arcine, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d’un DPE exceptionnel en C, rare sur ce type de bien. Édifiée à l’origine dans les années 1800, la maison se compose d’un vaste espace de vie lumineux exposé plein ouest où poutres apparentes, carrelage style dalle de Versailles et cheminée créent une atmosphère chaleureuse. La mezzanine, surplombant le salon et son toit cathédrale, offre un volume impressionnant et une belle hauteur sous plafond. La rénovation complète a permis d’allier esthétique et performance : changement de toutes les menuiseries, porte d’entrée et véranda neuves, cuisine Schmidt équipée avec électroménager sous garantie, sols et peintures refaits, velux récents et terrasse de 53 m² en résine de granulat de marbre. Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière gaz de 2021, entretenue chaque année, complétée par une cheminée à bois pour une ambiance conviviale. La configuration permet facilement la création d’une quatrième chambre au niveau de la mezzanine. Par ailleurs, les combles offrent un espace supplémentaire de stockage L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin clos, constructible et piscinable, réparti sur deux terrains (un de 782 m² attenant à la maison, et un second de 3 034 m² en face, situé en zone naturelle) Ce dernier accueille deux ruisseaux, un petit chalet d’environ 40 m² au sol avec atelier, une aire de jeux pour enfants et un espace idéal pour un potager. La troisième chambre dispose de son propre espace pouvant être aménagé en suite parentale Les attentes sont déjà présentes pour la création d’une salle de bain selon vos goûts. Un garage double complète ce bien d’exception. Les points forts : •Charme de l’ancien avec volumes généreux •DPE B, consommation énergétique très faible •Possibilité de 4ème chambre •Combles hautes pour stockage •Garage double •Vue dégagée, calme absolu •Prestations de qualité et matériaux nobles (noyer, chêne, pin, granulat de marbre) •Studio indépendant et sa terrasse de 12 m² avec potentiel locatif Infos complémentaires : •Salle de bain à créer pour la suite parentale •Studio à rénover •Chaudière gaz 2021 entretenue + cheminée bois •Citerne de gaz enterrée •Fibre optique Je suis à disposition pour tous compléments d’informations Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Allexant Rolland vous propose : Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir cette grande maison de charme, nichée au pied du Vuache. La vue imprenable sur le Rhône, les montagnes et le château d'Arcine vous procurera une agréable sensation de liberté. Cette maison comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine, salon, salle à manger, mezzanine semi ouverte et bureau. Vous trouverez également deux grandes chambres, un dressing pouvant être aménagé en troisième chambre, une salle de bain, deux WC, une terrasse attenante et un atelier intérieur. Cette maison dispose également d'un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une chambre séparée, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une terrasse avec jardin. Cette bâtisse de caractère, construite sur un terrain de 10000 m², s'agrémente de trois dépendances : un grand garage ouvert avec mezzanine, une cave ainsi qu'un atelier. Des travaux d'embellissement et d'aménagement peuvent être envisagés. Cependant, l'emplacement est idéal pour jouir d'un environnement calme, proche de la nature, non loin de la frontière suisse et de différentes commodités, autoroute, école primaire, bus scolaire et commerces de proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Allexant Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 847901659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grande maison familiale nichée sur un terrain de 1323 m² constructible, avec une partie de 520 m² environ, détachable. Implantée sur deux niveaux, elle propose : En rez de jardin : une entrée avec des rangements, une cuisine équipée complétée par un grand séjour, une salle de bain, des wc séparés ainsi qu'une buanderie et une salle de sport. L'étage propose un salon, 5 chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche et une belle terrasse avec vue panoramique sur la chaine des Alpes. Les espaces sont parfaitement adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigné, de deux terrasses dont une abritée ainsi que d'une piscine, idéale pour les belles journées. Un atelier complète le bien. Elle représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie spacieux et confortable. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 7817.

Dans le département de l'ain, à proximité directe de bellegarde-sur-valserine, mais aussi à moins d'une heure de genève, sur la charmante commune de injoux, venez découvrir et rafraîchir cette maison avec 3 chambres, sur 2 étages avec jardin. L'étage de cette maison vous permet de profiter pleinement des espaces existants : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau et wc concernant le rdc (à rénover), vous découvrirez une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, wc séparés et une cave. Un garage, une terrasse ainsi qu'un jardin entièrement clôturé complètent ce bien. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe françoise, tél. : 06 24 28 64 69, e-mail : christophe.francoise@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 892 460 494.

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Superbe ferme ancienne entièrement rénovée avec charme et authenticité. Située au cOEur d’un petit village calme, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Valserhône, 15 minutes de l’autoroute et 50 minutes du centre de Genève. Avec une surface habitable de 237,55 m² environ (pour 300,45 m² environ au sol), cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un WC indépendant, d’une buanderie avec salle d’eau, d’un chaleureux salon avec cheminée, d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine donnant directement accès à la terrasse, ainsi que de deux celliers, d’un atelier, d’une chaufferie et d’une cave voûtée. À l’étage, une belle mezzanine dessert une salle de bains, un WC indépendant, une seconde buanderie et quatre chambres confortables dont une suite parentale avec dressing. Le dernier niveau offre des combles aménageables, parfaits pour imaginer un espace de jeux, un bureau ou une zone de détente. À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 100 m² environ permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas d’été et des moments de convivialité. En option, il est possible d’acquérir un terrain attenant de 1 166 m² environ pour agrandir l’espace extérieur ou créer un jardin, ainsi qu’un appartement de 70 m² environ supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage au fioul individuel complété par des radiateurs électriques et une cheminée. Contactez moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À la recherche d'un projet familial ou d'un investissement locatif ? Cette propriété rare sur le secteur coche toutes les cases ! Sur un terrain de 2176 m², découvrez une bâtisse de 270 m² habitables composée de 3 appartements indépendants. Idéal pour : loger plusieurs générations, générer des revenus locatifs, ou créer une grande maison familiale en réunissant les logements. - Atout majeur : bien modulable selon vos envies, grand jardin, calme et nombreuses possibilités d'aménagement. - Emplacement recherché, à deux pas des commodités et proche de Bellegarde / Léman Express. Un bien polyvalent, spacieux et plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Cette belle propriété de caractère d'une surface habitable de 273 m², proposée à la vente par Orpi Lion d'Or Immobilier est idéalement située, dans le centre de Lancrans, près de la gare TGV Leman Express. Elle possède le charme intemporel de la pierre et se compose de la manière suivante : La partie principale : Une entrée avec une salle à manger, une grande cuisine et un salon séparé donnant sur une terrasse couverte, jardin avec une cuisine d'été et un four à pain. En 1 / 2 niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain, et un wc. À l'étage : 4 chambres, et une salle de bain avec wc. Un appartement T3 avec une entrée séparée située en rez- de-chaussée. Des combles, 3 greniers dont 2 aménagés, et une grande pièce. Une maison séparée avec une pièce pouvant être transformée en chambre et salle de bain, un séjour, un coin cuisine, et une chambre. La propriété dispose également d'un garage, de trois places de parking et de cinq caves. Elle est équipée de panneaux solaires et convient parfaitement à un projet d'habitat partagé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez- nous pour plus d'informations. CLASSEMENT ENERGETIQUE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7729.

Authentique corps de ferme rénové de 245 m² au sol de charme, avec vue imprenable ! Orpi ImmoD vous présente ce magnifique corps de ferme rénové, au calme, seulement à 20 minutes de la frontière. Situé dans un cadre exceptionnel, ce superbe corps de ferme d'environ 245 m² au sol, dont 181 m² habitables, a bénéficié de superbes rénovations avec des matériaux de grande qualité, alliant authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de standing : • Deux spacieux salons de 30 m² et 70 m² • Trois chambres confortables, avec potentiel pour une quatrième •Une belle cuisine aménagée, avec un cellier attenant • Une salle de bain lumineuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire d'angle propice à la détente • Une salle de jeux idéale pour petits et grands • Une cave pour les amateurs de bons crus • Une buanderie fonctionnelle • Un jardin ensoleillé pour profiter des beaux jours ou jardiner • Une terrasse pour se détendre dans un cadre paisible • Une vue sur les montagnes et le château Le confort thermique est assuré grâce aux stores motorisés sur les fenêtres à double vitrage et au système de chauffage au gaz. Un bien rare et plein de caractère, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder avec Orpi ImmoD ! Référence agence : 266.

À vendre, magnifique maison de village individuelle du 16ᵉ siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Hors d'eau, hors d'air, réseaux déjà en place (électricité et plomberie) : il ne vous reste qu'à choisir vos finitions (revêtements, cuisine, salles de bains). Surface : 400 m² habitables sur 3 niveaux Terrain : jardin et cour privée avec stationnement 2 véhicules Annexes : garage double, atelier, terrasse couverte 33 m² Composition : • Rez-de-chaussée (106 m²) : hall d'entrée, buanderie, cellier, douche + WC visiteurs, chambre parentale avec dressing, garage double et atelier. • 1er étage : vaste espace séjour de 80 m² avec cuisine à aménager, terrasse couverte en charpente traditionnelle de 33 m² avec vue panoramique, WC séparé, 2ᵉ chambre parentale de 35 m² avec dressing, douche et baignoire. • 2ᵉ étage : 3ᵉ chambre et 4ᵉ chambre, salle douche, mezzanine cathédrale, salon de 54 m² avec vue dégagée. Prestations : • Isolation des murs (120 mm laine de verre + lame d'air) et toiture (320 mm laine de bois croisée) • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau • Climatisation par pompe à chaleur air / air • Cumulus thermodynamique pour l'eau chaude • Velux électriques • Aspiration centralisée Un bien unique, alliant caractère historique et confort moderne, avec son puits d'eau de source et ses volumes exceptionnels. Au plaisir de vous présenter cette Cette Maison est prête à être personnaliser selon vos envies Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 921562.

Orpi ImmoD vous présente cette magnifique maison d'env. 280 m² au sol, dont 175 m² habitables, située à seulement 30 minutes de Genève dans un charmant village ensoleillé offrant des panoramas exceptionnels. Rez-de-chaussée : Une grande entrée aménagée avec des placards encastrés, un magnifique espace de vie agrémenté d'un poêle norvégien et une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente. Étage : Trois grandes chambres lumineuses, une mezzanine de 24 m², une salle de bain / douche d'environ 10 m² et un WC séparé. Annexes : Un garage double avec un coin buanderie, un sous-sol comprenant une cave à vin, un local technique et une pièce aménagée pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, home cinéma, etc. Extérieur : Un portail coulissant motorisé donnant accès à une cour offrant plusieurs places de stationnement, un jardin verdoyant soigneusement aménagé, une magnifique terrasse abritée des intempéries. Contactez sans tarder Orpi ImmoD pour découvrir cette superbe maison familiale avec ses prestations de qualité et son cadre idyllique ! Référence agence : 305.

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : à découvrir sans tarder : une belle opportunité à valserhône ! Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de valserhône, à 12 min de l’entrée d’autoroute et 40 min du centre de genève, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Avec ses 112,20 m² environ habitables (234,45 m² environ au sol), elle se compose d'une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salon lumineux donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre, un wc indépendant et une salle de bains. À l'étage, une agréable mezzanine, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec wc et au sous sol, buanderie, garage, cave et abri voiture. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit chalet en annexe implanté sur une parcelle de 1 952 m² environ. Chauffage par radiateurs électriques complété par un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse toute l’année. Une maison spacieuse, bien située et pleine de charme… prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusif a 20 min de genève et 40min d' annecy, sur la commune de saint germain sur rhône, l'agence tresors immobilier vous propose cette maison d'architecte construite en 2013 de 173 m² ( 153 m² surface habitable), édifiée sur un terrain clos et arboré de 805 m² environ. Elle se compose d'une entrée avec dressing, cellier, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière profitant d'une vue à 180° sur les monts environnants. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée le tout offrant un accès à l'extérieur et à la grande terrasse pour profiter de moments conviviaux. Une chambre de plain pied, un wc, salle de douche. À l'étage : 3 chambres avec placards, grande salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Garage double. Contact charlotte robertet 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com agent commercial rsac 8935670567 charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Belle maison de village pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Située dans un environnement calme et convivial, elle se trouve à seulement 5min du centre-ville de Valserhône et 2min de l’accès autoroutier. Avec une surface habitable de 166,45 m² environ (226,90 m² environ au sol), cette maison allie confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. On y trouve également une salle d’eau avec WC, un cellier, une chaufferie et un espace de rangement. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains offrent un bel espace nuit, complété par un bureau pouvant servir de pièce de télétravail ou de chambre d’appoint. Les combles, accessibles depuis cet étage, ont été aménagés pour créer un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un atelier ou un coin détente. À l’extérieur, le terrain de 932 m² environ, arboré et soigneusement entretenu, accueille un chalet indépendant raccordé à l’eau et à l’électricité ainsi qu’un petit local de rangement. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée (cuisine et entrée) et des radiateurs à l’étage, garantissant une chaleur douce et homogène. Cette maison familiale séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de valserhône, de la gare et de l’ensemble des commerces, cette maison individuelle offre 155,10 m² environ habitables et de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un garage, d’une buanderie, d’un cellier, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon. On y trouve également une chambre et une salle d’eau avec wc. Le premier étage accueille l’entrée, un salon lumineux, une salle de bains, un wc indépendant et trois chambres. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville, avec plancher chauffant et radiateurs, complétée par un poêle à bois. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un lavoir, d’une cabane de jardin et d’un terrain de 672 m² environ, offrant un agréable espace extérieur. Contactez moi pour organiser une visite honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alain Berthet vous propose : * Superbe chalet de Luxe - 5 Chambres - Jardin Arboré - Vue Exceptionnelle * 38 Minutes de Genève en voiture, Gare pour Genève à 6 Minutes (Train trajet Genève 30 Mn) à 50 Minutes de Annecy en voiture Niché au cOEur de ValseRhône, ce somptueux chalet d'une surface de 219 m² offre un cadre de vie idyllique alliant charme, élégance et modernité. Construit en 2021, ce chalet bénéficie de prestations haut de gamme et est idéalement situé pour offrir une vue imprenable sur les environs. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Une buanderie et un dressing apportent une touche de praticité à cet espace. Deux salles d'eau et trois WC viennent compléter le confort de vie de cette somptueuse demeure. À l'étage, cinq chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables. Chaque chambre propose un espace personnalisé avec ou sans salle de bain attenante pour une intimité préservée. Des grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la vue panoramique sur le jardin luxuriant. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Une terrasse ensoleillée et une piscine offrent des espaces de loisirs et de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage couvert et un parking privatif complètent les annexes de cette propriété. Les équipements de sécurité, tels que le digicode, l'interphone garantissent une tranquillité d'esprit absolue. Le confort est également au rendez-vous avec la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par le sol. Cette perle rare allie harmonieusement design contemporain, confort absolu et vue panoramique, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille exigeante en quête d'élégance et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un cottage d'exception à Valserhône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 341667657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette charmante maison de plain pied, avec sa jolie terrasse et sa vue panoramique. Implantée sur un terrain de 830 m² elle se compose de la manière suivante : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés. Elle possède également un garage séparé ainsi qu'un atelier. Située à Châtillon en Michaille, à proximité des écoles et des commerces, elle est idéale pour une famille. C'est une belle découverte à ne pas manquer ! Référence agence : 7800.

L’office notarial grégoire masure vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 rue marius pinard 01200 bellegarde sur valserine - vente en immo-interactif® (appel d'offres à la hausse avec un minimum de 160.000€ ) a valserhone (ain), bellegarde sur valserine, 7 rue marius pinard, maison à rénover, 100 m² habitables, de 1977, sur sous-sol, située dans une zone résidentiel, plu urd (dominant résidentielle - densité significative) comprenant : - au rez-de-chaussée : garage avec porte de garage électrique, une cave, deux débarras; - au premier étage : entrée, cuisine, séjour avec balcon, quatre chambres, dégagement, wc, salle de bains-wc; le tout sur un terrain de 690 m² avec cour et jardin; tout à l'égout, double vitrage pvc, volets bois, combles isolées; travaux de rénovation (énergétique, électrique et plomberie) à prévoir, pas de système de chauffage, explications sur la procedure de mise en vente vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue. Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Pour participer à une vente notariale en immo-interactif® (vente par appel d'offres en ligne) il est nécessaire : 

 1 / d'avoir visité le bien. 2 / de s'inscrire à la vente sur le site, de demander un agrément sur le site internet. 3 / les offres visibles par tous sont ensuite déposées à la hausse pendant 24 heures sur le site. Important : s'agissant d'une vente par appel d'offres, et non d'une adjudication, avoir fait la proposition la plus élevée ne vous garantit pas l'acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l'analyse du vendeur sur la base du montant, des conditions et de la qualité du dossier de financement. À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales en matière de vente immobilière.

 1ère offre possible : 160 000 € émoluments de negociation inclus minimum du pas des offres : 3 500 € visites sur place et sans rdv le jeudi 25 / 09 / 25 de 16h à 18h et le mardi 30 / 09 / 25 de 16h à 18h prévoir pièce d'identité et justification de votre solvabilité auprès du vendeur (projet de financement,. ). Contact et / ou demande d'agrément : thomas auclair : 06 74 19 74 81 thomas.auclair.01093@notaires.fr reception des offres : du jeudi 02 / 10 / 25 à 13h00 au vendredi 03 / 10 / 25 à 13h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - visites : le jeudi 25 / 09 / 2025 de 16h à 18h le mardi 30 / 09 / 2025 de 16h à 18h contact : 06 74 19 74 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 02 / 10 / 2025 à 13 : 00 au 03 / 10 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude grégoire masure - notaires à bourg-en-bresse - n° siret : 53477126600044 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.