Vente maison 5 pièces 300 m² Valleiry (74520)

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Située dans un environnement résidentiel recherché de Valleiry, cette superbe villa familiale de 187 m² habitables séduira les amateurs de volumes, de confort et de bien-être. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré et aménagé de 866 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, composée de 7 pièces aux beaux volumes. Le vaste séjour baigné de lumière constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée allie fonctionnalité et élégance. La maison dispose de 4 chambres confortables, pensées pour offrir à chacun son espace de tranquillité. Un véritable espace détente vient compléter ce bien avec une superbe véranda dédiée au bien-être, comprenant un spa, un salon de massage ainsi qu’une salle d’eau, offrant une atmosphère propice à la relaxation tout au long de l’année. Cet espace polyvalent pourra également être aménagé selon vos envies en dépendance pour accueillir famille et amis, en salle de jeux, espace loisirs ou encore en bureau indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin soigneusement aménagé permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage double ainsi que de plusieurs places de parking extérieures, un véritable atout au quotidien. Les prestations de qualité, l’excellent état général de la maison ainsi que son emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et accès vers Genève font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison coup de cOEur à Valleiry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi ImmoD vous propose ce superbe corps de ferme T6 entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien au confort des prestations modernes. Idéal pour accueillir une grande famille, il offre également un fort potentiel pour une activité professionnelle à domicile. Avec 243 m² habitables (315 m² utiles) répartis sur quatre niveaux, le tout sur un terrain plat de 870 m², cette propriété séduira les amateurs d'espaces et d'authenticité. Caractéristiques principales : Deux salons spacieux : au rez, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, et à l'étage, avec un balcon et un coin cheminée. Quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec accès indépendant, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle. Salle de bains équipée d'une cabine de sauna et d'une baignoire. Sous-sol comprenant une cave à vin et un local technique. Extérieurs : Jardin paysagé et très bien entretenu. Grand atelier lumineux, idéal pour loisirs créatifs ou activité professionnelle. Cuisine d'été / bar convivial. Piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur, avec douche extérieure. Deux terrasses, dont une couverte par une pergola. Stationnement : abri voiture deux places, box moto, et deux places extérieures. Abri de jardin et nombreux espaces de rangement. À noter : Rénovations récentes et soignées, avec excellente performance énergétique. Chauffage par pompe à chaleur au sol sur tous les niveaux. Terrain plat, constructible et potentiellement divisible. À proximité immédiate du centre du village, commerces et l'école (5 min à pied). Contactez Orpi ImmoD pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception ! Référence agence : 328.

« * visite virtuelle 360° complète disponible sur rendez-vous * découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 2 km de viry (74). Proche de la douane suisse de soral. ________________________________________ une maison fonctionnelle, lumineuse et bien équipée : espaces de vie généreux (rez de jardin) : • cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle et deux fours. • espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, pour une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives. • seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau / salle de sport. Possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, espace détente ou aire de jeux pour enfants ou adultes. • conduit de cheminée caché pour raccordement éventuel d'un poêle. Partie nuit confortable (rez de jardin) : • trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et son propre wc. • salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. • wc séparé. Étage & potentiel : • quatrième chambre sous les toits. • combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques : • deux garages de ±25 m² chacun, parfait pour l'aménagement d'un atelier ou pour abriter jusqu'à deux voitures chacun. • buanderie fonctionnelle avec grands espaces de rangement et évier. ________________________________________ extérieurs & aménagements : • piscine hors-sol (5 m de diamètre), agrémentée d'un coin détente / pool bar abrité, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. • jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin. • abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour familles et invités. Soit un total de neuf places de stationnement en incluant les deux garages. ________________________________________ performance énergétique & confort : • note dpe "d" convenable, grâce à : - portes isophoniques récentes, - vmc double flux, - isolation performante, - fenêtres triple vitrage. • intérieur et extérieur partiellement rafraichis récemment. ________________________________________ transports, services et commerces à proximité : • ramassage scolaire et bus n (saint-julien-en-genevois / vulbens) à proximité immédiate. • commerces et services de viry accessibles en quelques minutes. • proche de la douane suisse de soral. ________________________________________ un cadre de vie rare à découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 294 415 - greffe de thonon les bains) pierre chabanian entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 50 81 21 - réf. 931739.

ORPI ImmoD Valleiry vous propose cette belle demeure familiale de 160 m² habitables bénéficiant de 89 m² utiles supplémentaires. Elle se situe dans un secteur très recherché à proximité immédiate de la Suisse. Parfaitement entretenue, cette maison avec piscine offre un cadre de vie très agréable avec de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un WC visiteur, une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte – salle à manger et séjour de plus de 77 m², l'ensemble agrémenté d'une cheminée à double foyer ainsi que d'un espace bureau ouvert de 11 m², idéal pour le télétravail ou coin lecture. À l'étage, la maison dispose, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche / WC privative, d'une salle de bain / WC et d'un large dégagement aménagé d'un espace bureau. Le sous-sol offre une belle salle de jeux de plus de 26 m² avec sa salle de douche-WC, ainsi qu'un large espace de rangement - buanderie et local technique d'env 58 m². À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle sans vis-à-vis avec sa jolie piscine hors sol et une terrasse permettant d'être aménagée en deux espaces : repas et détente. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations de la maison. Aucuns travaux à prévoir, l'ensemble étant dans un excellent état d'entretien. Une demeure confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et privilégié. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cette belle demeure. Référence agence : 339.

À la recherche d'espace et de prestations haut de gamme ? Découvrez cette maison en pierre qui a bénéficié d'une rénovation de qualité offrant 279 m² habitables sur trois niveaux, au coeur d'un environnement calme et préservé, à chevrier 74520. Agencement : - rdc : salon-séjour cathédrale de 73 m², suite parentale et rangements. - 1er étage : espace ouvert de 91 m² offrant un potentiel d'aménagement infini. - 2e étage : coin nuit avec 2 chambres et salle de bain sauna. - dépendances : un atelier / bureau de 30 m², un garage et 4 places de parking. - extérieur : cuisine d'été, terrasse couverte, potager et piscine hors-sol chauffée. Confort thermique : équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral pour une efficacité énergétique optimale. Prix : 749'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : c ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 442721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superbe maison familiale de charme – 210 m² habitables – Terrain 1500 m² – Au calme en impasse Située dans une impasse au calme absolu, cette belle maison familiale pleine de charme offre 210 m² habitables et environ 320 m² utiles, sur un magnifique terrain arboré d'environ 1500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. La maison dispose d'un immense salon / salle à manger avec toit cathédrale, offrant un espace de vie chaleureux. Une grande mezzanine ouverte surplombe la pièce principale, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou coin détente. La maison comprend également une spacieuse cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille, ainsi qu'une salle de bains et salle de douche. De nombreux rangements sur mesure réalisés par un menuisier sont présents dans toute la maison, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec un garage double, ainsi qu'une pièce indépendante qui peut parfaitement convenir pour un bureau, un cabinet ou une activité professionnelle, tout en restant séparée de l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1500 m², offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Une maison idéale pour ceux qui recherchent volume, charme, tranquillité et cadre familial. Une maison rare, parfaite pour une vie de famille paisible. Référence agence : 6692.