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AcheterRéf. 2098251

Maison

Vente Maison/villa 8 pièces

Valleiry (74520)

780 000 €

4 171 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 187 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageJardinCalme

Description du bien

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : À Valleiry, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa familiale de 187 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et soigneusement aménagé de 866 m².

Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison de 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Elle offre un vaste séjour convivial ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

L’espace nuit comprend 4 chambres confortables, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité.

La maison bénéficie également d’une superbe véranda aménagée en espace bien-être, comprenant un spa, un salon de massage et une salle d’eau.

Un lieu privilégié pour se détendre toute l’année, pouvant également devenir une dépendance, une salle de jeux, un bureau indépendant ou un espace pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, la terrasse et le jardin paysager offrent un cadre agréable, calme et verdoyant, parfaitement adapté aux moments de détente.

Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès vers Genève, cette villa réunit espace, confort et fonctionnalité.

Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Valleiry.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 4 septembre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 780 000 €(4 171 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
4 171 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 700 € et 5 060 € par an

Prix dans la région

4 171 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Valleiry indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Valleiry (74520)

Valleiry

Localisation approximative

Adresse du bien : 245 Rue de la Vignette

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Mederic MOSTEIRO

Négociateur

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