Vente maison 6 pièces 190 m² Valleiry (74520)
À vendre – Maison individuelle à Valleiry (74), environnement privilégié et proximité immédiate de la frontière Suisse
Dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et à seulement quelques minutes du centre de Valleiry, découvrez cette maison individuelle de 190 m² au sol (154 m² Carrez), entièrement rénovée avec soin. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une première terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine séparée, à la fois généreuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, offrant confort et intimité à chaque occupant, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, pensée pour une organisation familiale optimale. À l'extérieur, une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'emplacement constitue un véritable atout : accès rapide à Genève, tout en conservant la proximité immédiate du centre de Valleiry, de ses écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre sérénité, praticité et vie transfrontalière. Un bien rare, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant calme, espace et confort à deux pas de la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 927182.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cheminée
- Ensoleillé
- Terrasse
- Jardin
- Beaux volumes
- Calme
- Vue dégagée
- Sans vis-à-vis
- Confort
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 6 pièces
- 4 chambres
- Salle de bain
- Cuisine indépendante
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 190 m²
- Surface carrez : 154 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 560 000 € (soit 2 947 € / m²) -3 %
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 1 269 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340934500672
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