Maison à vendre à Viry (74580)

Maison de charme de 163 m² en Loi Carrez bénéficiant en plus de 40,83 m² utiles. Maison édifiée sur une parcelle de 221 m². En supplément, un terrain constructible très proche non contigu d'une surface de 221 m² peut servir pour se garer. * Le terrain est vendu avec la maison. Toit en bon état. Authenticité préservée ! À la recherche d'un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison pleine de cachet, répartie sur quatre demi-niveaux avec des combles aménageables ayant déjà des fenêtres, vous séduira par ses espaces et son potentiel de transformation. Derrière sa façade se cachent cinq chambres, une salle de bain / WC et une salle de douche / WC, un séjour avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine. Pour terminer, deux pièces supplémentaires. Deux pièces sont agrémentées de beaux carreaux de ciment d'époque, La façade principale est orientée plein sud. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Un local technique, une annexe cadastrée ainsi qu'une cave vous offrent des possibilités de rangement. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous ne serez pas à l'abri d'un coup de cœur. La maison est habitable en l'état ce qui vous permettra de faire les travaux à votre gré. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Référence agence : 340.

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Nichée en plein cOEur du hameau de Malagny, sur la commune prisée de Viry, cette charmante maison de 122 m² déploie tout le charme de l'ancien dans un cadre village authentique, à deux pas de l'école et de la douane de Sézegnin. Une adresse rare pour qui cherche le caractère de la pierre et la praticité d'un emplacement central, aux portes de la Suisse. Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par son agencement chaleureux et ses volumes pleins de cachet. Le grand séjour ouvert sur la cuisine forme une pièce de vie conviviale et lumineuse, véritable cOEur de la maison, idéale aussi bien pour recevoir que pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une mezzanine modulable parfaite en coin lecture, chambre d'appoint ou espace détente qui apporte cette sensation d'espace et de hauteur propre aux maisons de caractère. Un espace bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail. Côté rangements et services, la maison bénéficie d'un cellier et d'une cave, précieux au quotidien, ainsi que d'une cour fermée qui offre un extérieur privatif et préservé, à l'abri des regards un vrai plus en plein centre de hameau. Côté commodités, l'emplacement est idéal : l'école est à deux pas, les commerces de proximité de Viry (boucherie, fromagerie, supérette, tabac-presse, restaurants) à quelques minutes, tout comme la crèche. La ligne de bus TPG rejoint directement Genève, et la douane de Sézegnin toute proche facilite le passage en Suisse au quotidien. Saint-Julien-en-Genevois est à une dizaine de minutes, Genève à environ 10 km, un cadre parfait pour les frontaliers comme pour les familles. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder pour profiter de la douceur de vivre d'un village authentique, aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIRY - A 10 minutes de la douane et 5 minutes des commodités, cette maison mitoyenne (par le garage et une chambre) est située au calme dans un secteur résidentiel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, une salle de douches et un WC indépendant. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VIRY 2 min douane de SORAL centre village, proche bus, transport scolaire et commodités, RARE, en exclusivité, vous cherchez une maison familiale avec de beaux espaces c'est le bien qu'il vous faut. Spacieuse maison de village d'environ 203 m², mitoyenne d'un côté non gênante, avec du cachet. Elle offre une grande entrée avec son vestiaire. Un wc indépendant avec un lave mains. Un dégagement, une grande et lumineuse pièce à vivre équipée d'un poêle. Une cuisine équipée donnant sur une terrasse et son jardin. Au 1er niveau, trois grandes chambres dont une avec un dressing. Une salle de douches avec un grand placard. Un wc avec un espace buanderie. Au 2ème niveau, une grande mezzanine qui dessert deux grandes chambres, une salle de douches avec wc. Le sous sol complet comprend une cave une grande pièce avec chaudière Une grande pièce avec un accès extérieur. Deux pièces de rangements. Trois places de parking. Aspiration centralisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

ORPI ImmoD Valleiry vous propose cette belle demeure familiale de 160 m² habitables bénéficiant de 89 m² utiles supplémentaires. Elle se situe dans un secteur très recherché à proximité immédiate de la Suisse. Parfaitement entretenue, cette maison avec piscine offre un cadre de vie très agréable avec de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un WC visiteur, une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte – salle à manger et séjour de plus de 77 m², l'ensemble agrémenté d'une cheminée à double foyer ainsi que d'un espace bureau ouvert de 11 m², idéal pour le télétravail ou coin lecture. À l'étage, la maison dispose, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche / WC privative, d'une salle de bain / WC et d'un large dégagement aménagé d'un espace bureau. Le sous-sol offre une belle salle de jeux de plus de 26 m² avec sa salle de douche-WC, ainsi qu'un large espace de rangement - buanderie et local technique d'env 58 m². À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle sans vis-à-vis avec sa jolie piscine hors sol et une terrasse permettant d'être aménagée en deux espaces : repas et détente. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations de la maison. Aucuns travaux à prévoir, l'ensemble étant dans un excellent état d'entretien. Une demeure confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et privilégié. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cette belle demeure. Référence agence : 339.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Maison T4 de 103 m² au sol (96 m² carrez ) + garage et parking – Viry (hameau de Veigy) Profitez d’une superbe pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée plein Ouest avec une vue panoramique sur les champs agricoles et le Jura : un cadre exceptionnel offrant des couchers de soleil à couper le souffle, à 2minutes de la douane. Située dans un environnement calme et verdoyant au sein d’une copropriété intimiste de seulement 10 maisons, cette maison mitoyenne construite en 1999 développe 97 m² Carrez sur une parcelle de 353 m² dont 145 m² de jardin. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec rangements ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Grâce à ses trois accès directs à la terrasse, cet espace profite pleinement de la lumière naturelle et de la vue dégagée sur les champs et le Jura. Un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant d’un balcon privatif. Une grande salle de bain – WC apportent un confort de vie idéal pour toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 145 m² ainsi que d’une grande terrasse exposée plein Ouest équipée d’un store banne électrique sur toute sa longueur. Un garage, une place de stationnement privative ainsi que des places visiteurs au sein de la copropriété complètent ce bien. Localisation & environnement : La maison bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de Viry, dans le hameau recherché de Veigy, avec un accès quasi immédiat à la douane de Soral facilitant les déplacements vers Genève. Vous profiterez d’un environnement privilégié face à des parcelles agricoles bio (tournesols et vignes), offrant calme, nature et absence totale de vis-à-vis. Les commodités, écoles et axes principaux restent facilement accessibles tout en conservant un cadre de vie paisible et résidentiel. Les + de ce bien : •Vue dégagée exceptionnelle sur le Jura •Aucun vis-à-vis •A 1km de la douane de Soral •Terrasse plein Ouest avec couchers de soleil •Triple accès à la terrasse •Poêle à bois chaleureux •Parquet massif en chêne •Stores électriques au rez-de-chaussée •Très grand store banne électrique •Une pièce d’eau et un WC par étage •Balcon sur 2 chambres •Travaux récents : peintures et nettoyage toiture •DPE C : maison économe en énergie •Arbres : Cerisier, magnolia et érable •Charges de copropriété faibles : 40 € / mois •Copropriété intimiste de 10 maisons •Places visiteurs disponibles Vous recherchez une maison offrant une vue rare, un environnement campagne à proximité immédiate de Genève et un cadre de vie paisible ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme et cocon végétal à Viry – Exclusivité ORPI Salève Immobilier Située sur la commune très prisée de La Côte-VIRY, cette maison d'environ 175 m² de surface utile est une véritable opportunité pour les familles en quête d'un intérieur soigné et d'un confort absolu. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une pièce de vie magistrale, baignée de lumière et agrémentée d'une cuisine ouverte moderne, créant un espace convivial parfaitement aménagé pour le quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail, le tout complété par une buanderie fonctionnelle. La propriété a été pensée comme un véritable cocon grâce à un aménagement extérieur d'exception. Les espaces extérieurs, agrémentés de terrasses carrelées et de massifs fleuris, ont été conçus pour offrir plusieurs coins de détente sans les contraintes d'un entretien fastidieux. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'un vaste sous-sol abritant une immense pièce supplémentaire, véritable toile vierge pouvant accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux ou un espace fitness selon vos envies. Avec ses volumes généreux, sa décoration raffinée et son environnement paysager protecteur, cette maison constitue une offre rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une prestation clé en main. Le petit +: Un jacuzzi pour profiter été comme hiver ! Référence agence : 6736.

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juillet 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Cette maison de 140 m², construite en 1970, est située dans un quartier résidentiel calme de Viry, à quelques minutes de la douane de Sézegnin. Sur un terrain plat de 1200 m², elle offre de nombreuses possibilités grâce à son grand potentiel de rénovation. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente une structure solide et une disposition fonctionnelle qui permettra à ses futurs propriétaires de l’aménager à leur goût. L’entrée de la propriété est partagée avec le voisin, via une servitude de passage. Cependant, il est possible de clôturer l’accès, offrant ainsi une plus grande intimité et délimitant clairement votre propriété. Au rez-de-chaussée, une buanderie spacieuse, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une grande pièce est également présente, idéale pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de loisirs. Un WC séparé complète ce niveau, offrant ainsi une fonctionnalité pratique au quotidien. À l’étage, vous trouverez une cuisine séparée qui permet une préparation des repas en toute tranquillité, ainsi qu’un salon-salle à manger lumineux. Cette pièce de vie, chaleureuse et agréable, dispose d’une véranda qui vous permettra de profiter de la vue sur l'extérieur, quelle que soit la saison. Un poêle à bois dans le salon ajoutera une touche cosy et agréable pendant l'hiver. L’étage se compose également de deux chambres spacieuses, chacune avec son potentiel pour être transformée en chambre parentale ou en chambre d’enfants. La maison dispose aussi d'une salle de bain à rénover pour la personnaliser à vos envies, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. L’extérieur de la maison, avec son grand terrain de 1200 m², offre un bel espace à aménager selon vos souhaits : jardin, terrasse, piscine… Le garage / atelier attenant à la maison pourra servir à la fois de rangement ou d’espace de travail pour les bricoleurs. Le toit a été entièrement refait à neuf en juillet 2025, assurant une grande tranquillité d’esprit pour les années à venir. En outre, la maison est équipée de panneaux solaires, permettant de réduire vos coûts énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« * visite virtuelle 360° complète disponible sur rendez-vous * découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 2 km de viry (74). Proche de la douane suisse de soral. ________________________________________ une maison fonctionnelle, lumineuse et bien équipée : espaces de vie généreux (rez de jardin) : • cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle et deux fours. • espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, pour une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives. • seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau / salle de sport. Possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, espace détente ou aire de jeux pour enfants ou adultes. • conduit de cheminée caché pour raccordement éventuel d'un poêle. Partie nuit confortable (rez de jardin) : • trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et son propre wc. • salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. • wc séparé. Étage & potentiel : • quatrième chambre sous les toits. • combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques : • deux garages de ±25 m² chacun, parfait pour l'aménagement d'un atelier ou pour abriter jusqu'à deux voitures chacun. • buanderie fonctionnelle avec grands espaces de rangement et évier. ________________________________________ extérieurs & aménagements : • piscine hors-sol (5 m de diamètre), agrémentée d'un coin détente / pool bar abrité, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. • jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin. • abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour familles et invités. Soit un total de neuf places de stationnement en incluant les deux garages. ________________________________________ performance énergétique & confort : • note dpe "d" convenable, grâce à : - portes isophoniques récentes, - vmc double flux, - isolation performante, - fenêtres triple vitrage. • intérieur et extérieur partiellement rafraichis récemment. ________________________________________ transports, services et commerces à proximité : • ramassage scolaire et bus n (saint-julien-en-genevois / vulbens) à proximité immédiate. • commerces et services de viry accessibles en quelques minutes. • proche de la douane suisse de soral. ________________________________________ un cadre de vie rare à découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 931739.

Iad France - Cécile FOURNIER vous propose : Rare sur le secteur - Potentiel 360 m²- Bâtisse complète en vente. À Vers, dans un environnement champêtre et paisible, venez découvrir cette ancienne bâtisse rénovée offrant plus de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 070 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec buanderie et salle d’eau, ainsi que d’une vaste pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine et séjour, agrémentée d’une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bibliothèque ou salle de jeux, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu’un WC indépendant. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin au calme. En annexe un garage de 64 m², deux caves (28 m²) ainsi qu'une grange / atelier à rénover d'une surface d'environ 100 m² au sol complètent ce bien au fort potentiel. Ce projet offre la possibilité de créer un ou deux lots, pour une surface totale d'environ 360 m² (hors maison existante)- zone UA. Idéal pour une famille, un projet de marchand de biens, un investissement locatif ou l'installation d'un artisan souhaitant disposer d'un atelier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’amour du contemporain est dans le pré… Normalement, ce titre vous évoque deux choses : une célèbre émission de télévision… et un style résolument tourné vers le présent. Nous osons ce clin d’œil et commençons par le premier. À seulement 8 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et 3 minutes de Viry, cette maison est idéalement située sur la commune de Vers. Entourée de champs agricoles, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel, offrant calme, sérénité et une vue dégagée à perte de vue. Passons maintenant à l’esprit contemporain avec cette maison construite en 2016. Elle développe 168 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol d’environ 80 m² comprenant un garage double de 37 m², une cave à vin de 9 m² et une grande cave de rangement de 34 m². Oui, une maison récente avec un sous-sol, cela existe encore ! Son architecture contemporaine lui confère une identité forte grâce à son avancée de toiture plate, ses lignes de toiture travaillées et ses nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière tout en offrant de magnifiques panoramas sur la campagne environnante. Construite de manière traditionnelle avec des matériaux de qualité, cette maison ne manque de rien : aspiration centralisée, système d’alarme, pompe à chaleur avec chauffage hydraulique au sol sur le rez-de-chaussée et le premier demi-niveau, cellier, buanderie, 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une vaste pièce de vie avec cuisine de près de 50 m². Et ce n’est pas tout ! Vous profiterez également de deux salles d’eau, d’une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un dressing dans la suite parentale, de trois wc dont deux indépendants… Sans oublier les moustiquaires installées sur toutes les ouvertures, pour savourer pleinement les soirées d’été au bord des prés. Enfin, un dernier détail qui a toute son importance : le DPE est classé A. Oui en A ! Sincèrement, nous ne doutons pas que vous tomberez, vous aussi, amoureux de cette maison. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 860 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 12 / 06 / 2026 Classe A et GES en A Estimation des coûts annuels d’énergie (abonnement compris) entre 1060€ et 1480€. Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - lucie paoletti vous propose : maison de village en parfait état (rénovée) à vers découvrez cette maison de village 4 pièces de 90 m² au sol environ (70 m² habitable environ) entièrement rénovée en 2020 située sur la commune de vers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande cuisine tout équipée, puis par un séjour lumineux. Le séjour donne accès à une terrasse et un jardin privatif, exposés sud est. Au premier étage, une première chambre, avec son dressing et sa salle de bain (avec douche et double vasque). Un wc séparé complète cet étage. Au second étage, vous y trouverez deux chambres, avec leur salle d'eau partagée. Les plus de la maison ? - très bon dpe - pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques - aucun travaux à prévoir - très bien entretenue - travaux de rénovation complets (du sol à la toiture) faits en 2020 à l'extérieur, deux places de parking sont à votre disposition, offrant un stationnement pratique pour vos véhicules. N'attendez plus pour visiter cette maison de village à vers et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi ImmoD Valleiry vous présente cette sublime maison de village T4 avec jardin, au look moderne, entièrement rénovée dans les règles de l'art. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique cuisine ouverte avec son grand îlot central, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial, et un salon donnant accès à une belle terrasse ensoleillée. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé comprend un abri ainsi qu'une petite terrasse surélevée et couverte, parfaite pour d'une cuisine d'été ! Au premier étage, une suite parentale vous attend avec une belle chambre, un dressing et une salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres reliées par une salle d'eau au design moderne. Cette maison bénéficie de belles rénovations et de prestations de qualité : carrelage grand format, plan de travail en granit sur l'îlot central, cuisine équipée et sanitaires haut de gamme. Deux places de parking complètent ce bien. Contactez Orpi ImmoD dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 341.

Sur la commune de FEIGERES 74160, dans un secteur résidentiel au calme, à quelques minutes de la gare de Saint Julien en Genevois, bus TPG et futur TRAM, et à 10 minutes de la douane de Bardonnex ou Perly - 20 minutes de l'aéroport de GENEVE, maison individuelle rénovée d'environ 140 m² implantée sur une parcelle d'environ 913 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée récente ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec accès terrasses et jardin offrant une vue dégagée sur le Lac Léman et le Salève, trois chambres avec placards, une salle de douche, un wc indépendant. À l'étage les combles comprennent une chambre, une salle de bains et offrent un bel espace encore non aménagé où il est facilement possible de créer 3 pièces supplémentaires. Le sous-sol est complet, garage double, espace de stockage, buanderie, local technique, salle de douche et WC. Chauffage par pompe à chaleur, isolation intérieure récente et fenêtres double vitrage. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

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Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

74160 FEIGERES, à 5 min de Saint Julien en Genevois, accès autoroute, douane BARDONNEX ou PERLY, au calme, maison de village mitoyenne par l'arrière d'environ 180 m² implantée sur une parcelle de 521 m² offrant un agréable espace extérieur. Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. La maison comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour cathédrale avec son poêle à granulés, une salle de bains et un Wc indépendant, une grande cave. Au premier niveau, une mezzanine donnant accès à deux chambres, au 2nd niveau une suite parentale avec sa salle de bains. Grand garage indépendant, idéal pour un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

FEIGERES, dans un esprit campagne, vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien, proche frontière si possible, je vous propose alors ce projet de maison individuelle d'environ 100 m² avec garage où vous aurez encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

Dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et à seulement quelques minutes du centre de Valleiry, découvrez cette maison individuelle de 190 m² au sol (154 m² Carrez), entièrement rénovée avec soin. Elle offre de beaux volumes baignés de lumière, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une première terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine séparée, à la fois généreuse et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres, offrant confort et intimité à chaque occupant, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, pensée pour une organisation familiale optimale. À l'extérieur, une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'emplacement est un véritable atout : situé à environ 500 mètres de la douane, il offre un accès rapide à Genève tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre de Valleiry, de ses écoles, commerces et transports. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité, praticité et facilité d'accès pour les travailleurs frontaliers. Un bien rare, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant calme, espace et confort à deux pas de la Suisse. Certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle. Elles sont fournies à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter, notamment pour les aménagements extérieurs des terrasses. Ces visuels sont non contractuels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 927182.

Dans un hameau paisible de la commune de Présilly, cette ancienne ferme en pierre de 1870 est un peu comme une vieille âme qui aurait trouvé sa jeunesse éternelle. Avec ses 265 m² habitables, elle vous offre 4 chambres spacieuses, de 17 à 25 m², et un espace de vie totalisant 109 m², avec d’un côté un poêle et de l’autre une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse. Devant la maison, 3 majestueux platanes se dressent, offrant une ombre bienfaisante pour une pause lecture ou un moment de détente. La cuisine séparée de 16 m² est un véritable atelier gourmand, et le terrain de quasiment 1300 m², avec sa piscine rénovée et son mazot savoyard, constitue un vrai petit paradis. Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement de 145 m² pour une salle de jeux, une suite parentale ou des chambres supplémentaires. Et cerise sur le gâteau, elle est déjà reliée à la fibre, donc même si vous êtes dans ce cadre bucolique, vous ne serez pas coupé du monde ! Pour finir avec une note d’humour : pas de bricolage à prévoir, c’est une rénovation de qualité, actuellement entretenue avec amour, donc elle est en super état. Bref, une maison qui a du cachet, sans le côté « rustico-dépressif » ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 950 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 11 / 07 / 2023 Classe E et GES en E Constat amiante négatif, Constat plomb négatif, Constat électrique : anomalies sur certaines prises non reliées à la terre Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .