Maison 5 pièces à vendre à Viry (74580)

VIRY – Secteur recherché de Malagny, à proximité immédiate de la douane de Sézegnin Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison, discrètement jumelée, développe 134 m², complétés par 71 m² de surfaces utiles. Au rez-de-jardin, une entrée accueillante mène à un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte et un séjour chaleureux avec cheminée à insert. On trouve également une chambre, une salle d'eau et des WC. Une véranda chauffée de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter pleinement des espaces verts tout au long de l'année. Une pergola, idéale pour les beaux jours, complète agréablement l'espace extérieur tourné vers une zone naturelle. À l'étage, une mezzanine, accueillant un petit salon douillet, dessert deux chambres, une salle d'eau, ainsi que de très nombreux rangements, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Au sous-sol, la maison dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et d'un local technique, apportant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité. Prestations et équipements : – Climatisation réversible récemment installée – Chauffage par chaudière à pellets – Production d'eau chaude par système solaire – Adoucisseur d'eau – Fenêtres récemment changées Stationnement : 3 places de parking complètent ce bien. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou des frontaliers, bénéficiant d'une situation stratégique avec la proximité des douanes et des transports TPG, alliant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 38€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 946183.

Superbe maison familiale de charme – 210 m² habitables – Terrain 1500 m² – Au calme en impasse Située dans une impasse au calme absolu, cette belle maison familiale pleine de charme offre 210 m² habitables et environ 320 m² utiles, sur un magnifique terrain arboré d'environ 1500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. La maison dispose d'un immense salon / salle à manger avec toit cathédrale, offrant un espace de vie chaleureux. Une grande mezzanine ouverte surplombe la pièce principale, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou coin détente. La maison comprend également une spacieuse cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille, ainsi qu'une salle de bains et salle de douche. De nombreux rangements sur mesure réalisés par un menuisier sont présents dans toute la maison, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec un garage double, ainsi qu'une pièce indépendante qui peut parfaitement convenir pour un bureau, un cabinet ou une activité professionnelle, tout en restant séparée de l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1500 m², offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Une maison idéale pour ceux qui recherchent volume, charme, tranquillité et cadre familial. Une maison rare, parfaite pour une vie de famille paisible. Référence agence : 6692.

À 5 minutes de VIRY et à moins de 30 minutes du centre de Genève et de son aéroport. Proche écoles, commerces et transports scolaires pour les écoles de Saint Julien en Genevois et Vulbens. Belle maison individuelle construite en 2019, implantée sur une parcelle de 711 m² offrant une agréable terrasse et piscine chauffée. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec vestiaire, un WC, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant deux garages, local technique, buanderie, cave. Chauffage au gaz, climatisation réversible pour un meilleur confort en été. Possibilité d'installer un poêle à bois. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

« * visite virtuelle 360° complète disponible sur rendez-vous * découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 2 km de viry (74). Proche de la douane suisse de soral. ________________________________________ une maison fonctionnelle, lumineuse et bien équipée : espaces de vie généreux (rez de jardin) : • cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle. • espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, pour une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives. • seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau / salle de sport. Possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, espace détente ou aire de jeux pour enfants ou adultes. Partie nuit confortable (rez de jardin) : • trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et son propre wc. • salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. • wc séparé. Étage & potentiel : • quatrième chambre sous les toits. • combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques : • deux garages de ±25 m² chacun, parfait pour l'aménagement d'un atelier ou pour abriter jusqu'à deux voitures chacun. • buanderie fonctionnelle avec grands rangements et évier. ________________________________________ extérieurs & aménagements : • piscine hors-sol (5 m de diamètre), agrémentée d'un coin détente / pool bar abrité, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. • jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin. • abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour familles et invités. Soit un total de neuf places de stationnement en incluant les deux garages. ________________________________________ performance énergétique & confort : • note dpe "d" convenable, grâce à : - portes isophoniques récentes, - vmc double flux, - isolation performante, - fenêtres triple vitrage. • intérieur et extérieur partiellement rafraichis récemment. ________________________________________ transports, services et commerces à proximité : • ramassage scolaire et bus n (saint-julien-en-genevois / vulbens) à proximité immédiate. • commerces et services de viry accessibles en quelques minutes. • proche de la douane suisse de soral. ________________________________________ un cadre de vie rare à découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 931739.

EXCLUSIVITE Commune de Chênex au centre du village, Maison de caractère des années 50 en excellent un état. Surface aménagée et chauffée de 235 m², 4 chambres + bureau, salle de jeux de 30 m², séjour 31 m², magnifique cuisine équipée de 14 m² plus cellier de 3,50 m², 5 wc, 1 sdb et 2 sde. Parcelle de 750 m² avec piscine, pelouse, abris voiture et abris jardin, cour pavée. Travaux récents et prestations : Toiture de 2015, pompe à chaleur de 2023, liner piscine 2014, cuisine équipée 2014, électricité 2015, isolation par l’extérieur de 2022, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires de 2023, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage auto, réseau fibre ok. Tout est « tip top » et le cachet de l'ancien a été conservé. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier 695 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 DPE du 11 / 10 / 2024 Classe B et GES en A Amiante négatif Pas de copropriété Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de charme de 163 m² en Loi Carrez bénéficiant de 40,83 m² utiles en supplément. Toit en bon état. Authenticité préservée ! À la recherche d'un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison pleine de cachet, répartie sur quatre demi-niveaux avec des combles aménageables ayant déjà des fenêtres, vous séduira par ses espaces et son potentiel de transformation. Derrière sa façade se cachent cinq chambres, une salle de bain / WC et une salle de douche / WC, un séjour avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine. Pour terminer, deux pièces supplémentaires. Deux pièces sont agrémentées de beaux carreaux de ciment d'époque, À l'extérieur, une petite terrasse baignée de soleil vous accueille, avec son abricotier, ses roses et sa vigne. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Un local technique, une annexe cadastrée ainsi qu'une cave vous offrent des possibilités de rangement. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous ne serez pas à l'abri d'un coup de cœur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Référence agence : 286.

Pour ceux qui voient grand, surtout sans peur de se retrousser les manches, voici 560 m² de potentiel au cœur du village de Viry, idéal investisseur, profession libérale ou encore deux familles ! Ici, tout est à portée de main : commerces, école, bus TPG vers Genève au coin de la rue… et l'église qui vous fait coucou depuis la fenêtre ! Un cadre pratique, vivant, où l'on se déplace à pied sans stress. Côté terrain, 900 m² pour respirer, jardiner ou caser stationnements et garages. Accès facile, proportions généreuses, une vraie impression d'espace qui donne déjà envie de se projeter. À l'intérieur tout est à imaginer ! Ancienne bâtisse robuste et pleine de cachet, parfaite pour créer jusqu'à 5 logements, installer une activité libérale, ou bien aménager deux vastes habitations de presque 200 m² avec, pourquoi pas, quelques studios sous les combles. Un projet d'envergure, mais surtout une page blanche inspirante pour les audacieux qui savent que les plus belles réussites naissent d'un coup de cœur un peu fou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle à Viry dans un environnement calme et recherché Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son emplacement d’exception et son fort potentiel de rénovation. Édifiée en 1982 sur une magnifique parcelle de 1 574 m², cette maison de type T5 s’organise sur deux niveaux et comprend : - Un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière, - Une cuisine (à moderniser selon vos envies), - 4 chambres spacieuses, - Une salle de bains et des WC indépendants, - De nombreux espaces de rangement. Chauffage actuel : radiateurs électriques avec thermostats programmables, cumulus 300L, et VMC double flux. Recommandations pour améliorer la performance énergétique (actuellement classée en G) : - Isolation des murs, du plancher et de la toiture - Remplacement des fenêtres et menuiseries - Installation d’une pompe à chaleur comme nouveau système de chauffage. Les atouts majeurs : - Environnement résidentiel calme et recherché - Proximité immédiate de la douane de Soral et de la frontière suisse - Exposition idéale et belle luminosité toute la journée - Pièces volumineuses avec un grand potentiel de transformation (possibilité d’ouvrir certaines cloisons) - Terrasse agréable, ensoleillée ou ombragée selon l’heure - Grand jardin plat - Sous-sol total : idéal pour stockage, atelier, buanderie ou aménagements complémentaires - Grenier accessible : potentiel d’aménagement ou espace de rangement Côté pratique & commodités : - À seulement 3 km de la frontière suisse – idéal pour les frontaliers Accès bus et transports scolaires : - Arrêt à l’entrée du lotissement pour les écoles de Saint-Julien-en-Genevois - Ligne N (Valleiry – Saint Julien) à 200 m - Ligne TPG au départ du chef-lieu de Viry vers Soral, Bernex et La Plaine (Genève) Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur où les biens de ce type sont rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 635 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Commune de Chênex au centre du village, Maison de caractère des années 50 en excellent un état. Surface aménagée et chauffée de 235 m², 4 chambres + bureau, salle de jeux de 30 m², séjour 31 m², magnifique cuisine équipée de 14 m² plus cellier de 3,50 m², 5 wc, 1 sdb et 2 sde. Parcelle de 750 m² avec piscine, pelouse, abris voiture et abris jardin, cour pavée. Travaux récents et prestations : Toiture de 2015, pompe à chaleur de 2023, liner piscine 2014, cuisine équipée 2014, électricité 2015, isolation par l’extérieur de 2022, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires de 2023, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage auto, réseau fibre ok. Tout est « tip top » et le cachet de l'ancien a été conservé. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier 695 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 DPE du 11 / 10 / 2024 Classe B et GES en A Amiante négatif Pas de copropriété Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 minutes de VIRY et à moins de 30 minutes du centre de Genève et de son aéroport. Proche écoles, commerces et transports scolaires pour les écoles de Saint Julien en Genevois et Vulbens. Belle maison individuelle construite en 2019, implantée sur une parcelle de 711 m² offrant une agréable terrasse et piscine chauffée. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec vestiaire, un WC, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant deux garages, local technique, buanderie, cave. Chauffage au gaz, climatisation réversible pour un meilleur confort en été. Possibilité d'installer un poêle à bois. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de FEIGERES 74160, dans un secteur résidentiel au calme, à quelques minutes de la gare de Saint Julien en Genevois, bus TPG et futur TRAM, et à 10 minutes de la douane de Bardonnex ou Perly - 20 minutes de l'aéroport de GENEVE, maison individuelle rénovée d'environ 140 m² implantée sur une parcelle d'environ 913 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée récente ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec accès terrasses et jardin offrant une vue dégagée sur le Lac Léman et le Salève, trois chambres avec placards, une salle de douche, un wc indépendant. À l'étage les combles comprennent une chambre, une salle de bains et offrent un bel espace encore non aménagé où il est facilement possible de créer 3 pièces supplémentaires. Le sous-sol est complet, garage double, espace de stockage, buanderie, local technique, salle de douche et WC. Chauffage par pompe à chaleur, isolation intérieure récente et fenêtres double vitrage. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

74160 FEIGERES, à 5 min de Saint Julien en Genevois, accès autoroute, douane BARDONNEX ou PERLY, au calme, maison de village mitoyenne par l'arrière d'environ 180 m² implantée sur une parcelle de 521 m² offrant un agréable espace extérieur. Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. La maison comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour cathédrale avec son poêle à granulés, une salle de bains et un Wc indépendant, une grande cave. Au premier niveau, une mezzanine donnant accès à deux chambres, au 2nd niveau une suite parentale avec sa salle de bains. Grand garage indépendant, idéal pour un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Maison rénovée avec charme – Calme et sans vis-à-vis, proche centre de VALLEIRY et douane de Chancy Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville de Valleiry, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entourée de champs agricoles, sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme et l’espace sont au rendez-vous. D’une surface de 154 m² environ habitables (198 m² environ au sol), la maison séduit dès l’entrée avec une grande penderie sur mesure, pensée pour un quotidien pratique et organisé. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un vaste salon lumineux, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente qui apporte tout le charme et l’authenticité de la bâtisse. Dans la continuité, un cellier fonctionnel accueille le local technique ainsi que de nombreux rangements. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est une cuisine Schmidt haut de gamme, entièrement équipée. Elle offre de très nombreux plans de travail, des équipements de qualité, ainsi qu’une grande cave à vin intégrée. Un espace aussi élégant que convivial, idéal pour les amateurs de cuisine et de moments partagés. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres (de 12,50 m² environ, 22 m² environ et 11 m² environ), ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche et double vasque, pensée pour le confort de toute la famille. Le dernier niveau accueille des combles entièrement aménagés, offrant un espace polyvalent pouvant faire office de quatrième chambre, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : champs à perte de vue, calme, aucune nuisance et aucun vis-à-vis. Un environnement rare, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Maison clé en main, rénovation de qualité, charme, volumes et environnement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un hameau paisible de la commune de Présilly, cette ancienne ferme en pierre de 1870 est un peu comme une vieille âme qui aurait trouvé sa jeunesse éternelle. Avec ses 265 m² habitables, elle vous offre 4 chambres spacieuses, de 17 à 25 m², et un espace de vie totalisant 109 m², avec d’un côté un poêle et de l’autre une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse. Devant la maison, 3 majestueux platanes se dressent, offrant une ombre bienfaisante pour une pause lecture ou un moment de détente. La cuisine séparée de 16 m² est un véritable atelier gourmand, et le terrain de quasiment 1300 m², avec sa piscine rénovée et son mazot savoyard, constitue un vrai petit paradis. Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement de 145 m² pour une salle de jeux, une suite parentale ou des chambres supplémentaires. Et cerise sur le gâteau, elle est déjà reliée à la fibre, donc même si vous êtes dans ce cadre bucolique, vous ne serez pas coupé du monde ! Pour finir avec une note d’humour : pas de bricolage à prévoir, c’est une rénovation de qualité, actuellement entretenue avec amour, donc elle est en super état. Bref, une maison qui a du cachet, sans le côté « rustico-dépressif » ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 950 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 11 / 07 / 2023 Classe E et GES en E Constat amiante négatif, Constat plomb négatif, Constat électrique : anomalies sur certaines prises non reliées à la terre Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 2017 où espace et lumière sont les maîtres-mots. Située dans le secteur prisé de La Petite Joux, cette maison de 127 m² offre des prestations haut de gamme. L'atout majeur : Une pièce de vie spectaculaire de 49 m² avec cuisine équipée, baignée de clarté. Côté nuit : 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour l'intimité de chacun. Le plus confort : Chauffage au sol sur les 2 niveaux, rangements sur mesure et un garage généreux. Le jardin de 461 m² et sa terrasse ensoleillée n'attendent plus que vos soirées d'été. Un bien rare, prêt à vivre, sans aucun travaux. Une visite s'impose, contactez-nous ! Référence agence : 6626.

Valleiry : au calme, villa neuve de 113 m²en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 4chambres dont une avec dressing, 3 sdb wc. Garage. Terrain de 170 m². Très lumineuse.

Iad France - Swann Haddou vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison individuelle édifiée en 1968, située sur le secteur de Thérens à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 800 mètres de la douane de Certoux. Implantée sur un terrain plat de 1 949 m², cette maison offre de très beaux volumes avec 132 m² habitables et 210 m² de surface utile. Elle se développe sur deux niveaux et dispose de six chambres, idéale pour une grande famille Le bien est à rafraîchir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol complet, aujourd’hui non exploité, est entièrement réhabilitable en habitation. Côté prestations, la maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’un assainissement individuel par fosse septique et d’un DPE classé D, volets électriques. À savoir : - 3 entrées indépendantes - Fosse septique non conforme - Combles non aménageables - Pas d'isolation extérieure et intérieure - Terrain non constructible - Parcelle en zone naturelle - Terrain non clôturé - La toiture est en excellent état - Cour goudronnée - Nombreuses places de parking - Accès sous sol depuis l'intérieur de la maison - Couloir central distribuant toutes les pièces Travaux faits récemment : - Ravalement des façades - Remplacement des menuiseries - Installation de la pompe à chaleur. Vous apprécierez également les deux balcons, les nombreuses places de stationnement et l’environnement calme tout en restant proche des transports et des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian delage vous propose : opération de marchand de bien ! Je vous présente cette maison de 200 m² sur 2 étages à réhabiliter, édifiée sur une parcelle de 241 m² en plein centre de valleiry. Possibilité de créer 2 lots. Dépose d'un permis pour une surélévation de toiture et création des places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi ImmoD Valleiry, vous propose en Exclusivité cette belle demeure ancienne de 223 m² habitables. Découvrez ce bien rare et très bien entretenu. Répartie en 9 pièces, dont 8 chambres, vous profiterez d'une bâtisse authentique offrant de beaux volumes. Idéale pour en faire une maison familiale pleine de charme. Les atouts essentiels : • 223 m² Habitables distribués sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol de 134 m² en surface utile • 8 Grandes chambres, 1 séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée, WC, salle de douche et salle de bain ainsi qu'un grand dégagement. • Viennent s'ajouter des combles divisées en 2 espaces de 32 m² et 31 m² utiles • Maison en très bon état • Volume et luminosité • Cachet et charme de l'ancien • Proximité immédiate du centre de Valleiry • Nombreuses places pour se garer Autant d'atouts à saisir. Vous souhaitez visiter cette demeure, contactez Orpi ImmoD au 04 50 06 81 10 pour plus de renseignements. Référence agence : 306.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Villa 5 Chambres avec piscine, sous-sol complet et annexe - DPE C - Vue dégagée et sans vis-à-vis Cette charmante villa de plus de 200 m² au sol, située à Présilly, offre un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant espace et tranquillité, sur un terrain de plus de 1'011 m² sans vis à vis. En totalité sur 2 étages, cette maison propose 5 belles chambres, idéales pour accueillir petits et grands. Deux salles de bain offrent praticité et confort pour toute la famille. Un grand séjour lumineux avec une belle cheminée constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée est un atout indéniable, et donne accès à une grande terrasse, au jardin, à l'annexe et à la piscine. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des joies de l'extérieur et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. L'exposition sud et est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une annexe de plus de 14.5 m², chauffée et isolée, est une habitation à part entière, avec une cuisine, une salle d'eau et un double couchage, idéal pour accueillir famille ou amis, ou investissement locatif ! L'ensemble est complété par un sous-sol complet de plus de 100 m², avec un garage double, une buanderie, deux grandes caves et un espace aménageable. Les points forts de cette villa : - PAC réversible récente - toiture en parfait état - DPE C / A - toutes les menuiseries ont été changées en 2025 - tous les volets ont été changés en 2025 Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette villa constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Arrêt de bus scolaire à quelques pas de la villa. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison spacieuse et familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Valleiry, réveillez-vous face au panorama du Jura et du Salève. Cette maison avec jardin privatif vous offre un art de vivre unique entre nature et modernité, aux portes de la Suisse. Situation exceptionnelle : Douane de Chancy (Suisse) : 8 minutes Gare de Valleiry : 2 minutes Lac Léman et Genève facilement accessibles Écoles et commerces de proximité accessibles à piedVotre confort : 3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing) Séjour lumineux avec cuisine ouverte Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules / vélos électriques) Chauffage au sol, connexion haut-débitÉconomique & écologique : Maison neuve RE2020, ossature bois locale Pompe à chaleur, pré-équipement solaire Isolation optimale = factures maîtrisées Pourquoi choisir une maison ? Retrouvez votre intimité avec un jardin privatif, la liberté d'aménager votre intérieur selon vos envies et le confort d'une isolation optimale. Chaque espace s'ouvre sur l'extérieur pour être véritablement Bien chez Soi. Visitez notre maison témoin : 12, Route de Rumilly à MEYTHET Sur RDV en semaine • Samedi 9h30-12h SANS RDV C&V Habitat - 10 ans d'expertise, promoteur indépendant en Savoie / Haute-Savoie. Contactez-nous pour découvrir ce programme exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, sur la commune de Saint Julien en Genevois, proche toutes commodités, à 15 minutes de Genève, 20 minutes aéroport de Genève, 8 minutes à pied du futur tram - dans une maison à rénover de plus de 300 m² sur 3 niveaux composée de 3 appartements avec garages couverts et parkings, le tout sur un terrain de 980 m². Possibilité de créer 4 appartements et 2 locaux commerciaux Gros travaux a prevoir. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale 4 chambres avec jardin – entrée de ville - proche toutes commodités à saint-julien-en-genevois, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports pour genève (tout à pied), découvrez cette maison de ville, mitoyenne, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable avec possibilité de revenu locatif. 171 m² habitables – aucun travaux à prévoir une maison pensée pour le quotidien -belle pièce de vie lumineuse -cuisine entièrement équipée -cellier + rangements -4 chambres -2 salles d’eau / bain + 3 wc possibilité de revenu locatif en sous-sol, un appartement indépendant de 60 m² (type loft) avec entrée séparée : -pièce de vie avec cuisine à aménager -salle de douche + wc -espace modulable -location possible ≈ 1500 euros / mois -idéal pour générer un revenu complémentaire ou alléger le crédit extérieurs -terrasse plein sud de 30 m² -jardin de 250 m² avec cabanon prestations maison rénovée (2011) chauffage avec gestionnaire d’énergie ballon intelligent alarme dpe : c / ges : b les atouts -emplacement central, tout à pied -possibilité de rentabilité locative -jardin en ville -bien rare sur le secteur -idéal famille + investissement 2 garages fermés disponibles à la location pour 100euros / garage / mois viennent compléter ce bien. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : dpe : c (cep) 159kwh / m2 / an i c (ges) 6kg co2 / m2 / an consommation annuelle estimée entre 1980euros et 2730euros / an anais boudiaf 06 50 40 19 00 agent commercial immatriculé 992 548 834 r. S.A. C annecy.

Maison 6 pièces - 140 m² - Lathoy, Saint-Julien-en-Genevois Nichée au fond d'un chemin privé, au cœur du très prisé quartier de Lathoy à Saint-Julien-en-Genevois, cette maison chaleureuse et atypique d'environ 140 m² offre un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles), elle allie praticité et qualité de vie dans un environnement recherché. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², elle invite à profiter pleinement des extérieurs avec son jardin et sa vaste terrasse abritée de 40 m². Pensée pour évoluer selon vos besoins, cette maison propose des espaces modulables et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour accompagner chaque projet de vie. À l'intérieur, les volumes se déploient sur deux niveaux : un rez-de-chaussée convivial avec un salon et sa cheminée centrale, une cuisine équipée et une pièce flexible (chambre ou bureau) un étage dédié à la nuit avec une grande chambre parentale, trois chambres, une pièce de rangement ou bureau et une salle de bain avec WC. Fonctionnelle et confortable, elle dispose également d'un garage et de panneaux solaires pour un quotidien plus performant. Contactez-moi dès maintenant par téléphone, email ou WhatsApp pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS - à 3 min de l'autoroute, 5 minutes de la douane de Perly et à 15min de Genève cette maison en ossature bois offre une véranda sur l'entrée, une lumineuse pièce de vie ouverte, une cuisine équipée donnant sur le jardin, un wc indépendant, un local technique, au 1er étage une mezzanine, trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un wc. Possibilité de créer une quatrième chambre dans la mezzanine. Deux places de parking extérieur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .