Maison 5 pièces à vendre à Archamps (74160)

Située dans un secteur prisé d’Archamps, à seulement 10 min de La Croix-de-Rozon et 20 min de l’aéroport de Genève, cette belle maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue spectaculaire sur Genève et le Jet d’eau. Sur une parcelle d’environ 979 m², elle développe près de 360 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de plus de 120 m², salon-séjour avec vue imprenable, cuisine à aménager, chambre ou bureau avec salle d’eau. Étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres avec salles d’eau privatives, mezzanine. Rez-inférieur : buanderie, cave, salle de jeux / bureau, chambre indépendante avec salle d’eau et entrée privative (idéal studio ou activité pro). Prestations : garage double avec borne de recharge, portail électrique, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, rénovation complète (sols, isolation, électricité, menuiseries). Le jardin clos et arboré offre un panorama exceptionnel sur Genève. Disponible immédiatement Opportunité rare sur le secteur.

En lisière de la frontière suisse, découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre achat immobilier. À deux pas de la douane de Rozon, Archamps a su préserver son art de vivre dans le décor champêtre et protégé des contreforts du Salève. Au cœur du village, Kaufman & Broad signe une élégante résidence inspirée des grandes villas traditionnelles. Elle se dessine en deux îlots intimistes offrant une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces et 5 maisons individuelles de 113 m² à 130 m² habitables avec 4 chambres dont une suite parentale et un jardin privatif.  Prestations de standing, beaux volumes, agencements de qualité et superbes vues pour un confort exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 min du centre Genève et 25 min de l'aéroport de Genève, à 5 minutes des douanes et de l'autoroute, sur les hauteurs d'Archamps au calme et sans vis à vis, villa bourgeoise individuelle d'environ 210 m² totalement rénovée en 2016, implantée sur un beau terrain constructible et divisible de 4 803 m² (permis d'aménager accepté pour deux parcelles) avec sa piscine chauffée. En excellent état, elle offre de belles hauteurs sous plafond, une spacieuse entrée, un wc indépendant, une cuisine équipée semi-ouverte sur un lumineux double salon salle à manger avec sa cheminée double foyer, donnant accès sur la terrasse principale et sa piscine. Au 1er étage une chambre donnant accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée avec sa salle de douche et son wc, une chambre avec sa salle d'eau, deux chambres se partageant une 3ème salle de bains et un wc. Au 2ème étage une spacieuse salle de jeux pouvant être aménagée en bureau. Au sous-sol une chaufferie, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Menuiseries double vitrage, volets électriques centralisés, chauffage au sol et parquet en chêne massif. Pour compléter ce bien deux garages et un abri voiture. Menuiseries double vitrage, volets électriques centralisés, chauffage au sol et parquet en chêne massif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à terminer d'environ 145 m² libre constructeur tout en respectant le permis de construire, idéalement siutée 74160 collonges sous saleve - 3 min douane croix de rozon, 20 min centre geneve, 20 min de l'aéroport de geneve à quelques mètres du centre de collonges sous salève, commerces, école et bus, dans un secteur résidentiel au calme. Pour l'aménagement intérieur, laisser libre cours à votre imagination, possibilité de faire une piscine 7m x 5m (permis accordé ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

À Collonges-sous-Salève, 5 min douane de Croix de Rozon, écoles, commerces et bus TPG - 15 min centre de Genève - 20 min aéroport de Genève. Situation exceptionnelle pour cette maison d'architecte construite en 2012 située dans impasse au calme, offrant une magnifique vue panoramique sur le Jura, le bassin genevois, le Lac Léman et le Salève. Parcelle de 1092 m². Agréable terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée (en béton), cuisine d'été couverte, abri jardin. La maison comprend au rez une entrée avec grands placards, une cuisine équipée avec cellier donnant sur la salle à manger et le salon avec cheminée offrant de beaux points de vue sur le Lac Léman et le Jura, une chambre parentale avec dressing sur mesure et sa salle d'eau, Wc. À l'étage une chambre avec sa salle de bains, une grande pièce bureau ou chambre avec grande terrasse. En rez de jardin, une chambre avec sa salle d'eau, deux studios équipés de kitchenette et salles d'eau avec entrée indépendante offrant une possibilité de revenus locatifs. Les deux studios communiquent également avec la maison. Une salle de jeux ou salle de cinéma. Chaufferie / buanderie, cave, local technique. Garage double et abri voiture. Prestations de qualité : menuiseries bois, volets brise-soleil orientables, chauffage au sol par géothermie. Très bon classement énergétique. Panneaux photovoltaïques installés en 2023, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Une demeure d'exception aux portes de Genève Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise incarne l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située en lisière de la frontière franco-suisse, à proximité immédiate de la douane de la Croix-Rozon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue à couper le souffle. Les volumes généreux et lumineux révèlent un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Chaque espace a été pensé pour conjuguer harmonie et modernité, offrant à ses occupants un cadre de vie unique. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une superbe piscine idéalement exposée ainsi qu'un court de tennis privatif, véritables atouts pour un art de vivre exclusif. Un sous-sol fonctionnel et un garage complètent ce bien rare. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et privilège. Référence agence : 3756.

Collonges sous Salève 74160 - A 5 min de la douane de Croix de Rozon, 15 min du centre de Genève, 20 min de l'aéroport Au fond d'une impasse dans quartier résidentiel au calme. Situation dominante. Maison individuelle de plain pied implantée sur 1950 m² de terrain, offrant une vue dégagée sur le Jura et le bassin genevois. Pièce de vie avec cheminée donnant accès à une grande terrasse exposée Est Sud Ouest, coin nuit séparé comprenant 4 chambres, une grande salle de bains, un cellier ou bureau. Sous sol complet, possibilité d'aménager un appartement avec accès indépendant, une chambre, une grande pièce, buanderie, cave à vin. 2 garages. Chauffage gaz. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité sur la commune de collonges sous saleve 74160, à proximité des écoles et des commerces à pied, 5 min douane de croix de rozon ou pierre grand, 20 min aéroport de genève. Belle rénovation pour cette maison individuelle avec sous-sol complet implantée sur un terrain clos d'environ 1040 m². Elle comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le lac léman et le jura, un espace parental comprenant une chambre, une salle de douche, un dressing ou bureau, un wc indépendant. À l'étage une mezzanine offrant un bel espace de jeu ou bureau, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec wc. Au sous-sol une chambre avec sa salle d'eau et wc, une buanderie, chaufferie. Un grand garage. En annexe, un second garage ou atelier. Isolation extérieure, menuiseries pvc double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

À 15 min de la douane de Croix de Rozon, 30 min du centre de Genève et de l'aéroport, sur le Salève au col de la Croisette 74560 La Muraz, au pied des pistes de ski de fond et des sentiers raquettes et piétons, charmante maison de village offrant un panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc. Facile d'accès depuis Monnetier-Mornex ou Collonges sous Salève. Rénovation de qualité pour cette maison mitoyenne de 7 pièces offrant une cuisine entièrement équipée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée double foyer, une salle de douche hammam, un Wc indépendant, au 1er étage un deuxième salon avec balcon, au 2ème étage une chambre double, une chambre avec sa salle de douche et son poêle à bois donnant accès à une mezzanine offrant deux espaces couchage et une salle de bains ouverte. Un grand garage, caves et buanderie. Chauffage au sol au rez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Collonges-sous-salève – demeure de caractère – un bien rare à côté de la frontière suisse visite virtuelle 360° disponible sur rendez-vous niché dans un quartier prisé des hauts de collonges-sous-salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : - construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol : environ 326 m². Terrain : - terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. Les atouts qui font la différence : - rdc : • deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • wc invités avec lave-mains. Étage : • quatre belles chambres avec espaces de rangement. • une chambre parentale avec salle d'eau privative. • salle de bains + wc séparés. Combles : combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • jardin arboré avec arbres fruitiers. • deux abris de jardin en dur. • ancien lavoir en état de fonctionnement. • abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • deux caves à vin. • chaufferie. • escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou pmr). Une localisation stratégique et pratique : - • à 5 min de la douane de croix-de-rozon • commerces des hauts de collonges et bus m à 500 m • arrêt de bus scolaire devant la propriété à noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 294 415 - greffe de thonon les bains) pierre chabanian entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 50 81 21 - réf. 881821.

À vendre magnifique demeure des années 1920 rénovée en 2005. Située sur la très prisée commune de collonges sous salève, à seulement quatre minutes de la croix de rozon. La propriété offre une vue exceptionnelle sur le jura, le jet d'eau et le salève. Son vaste terrain arboré de 1600 m² est agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis cette propriété dispose de 172 m² habitables et 258 m² utiles avec un rez-de-chaussée occupé par les pièces de jour organisés façon maison de maître du 19eme au premier étage l'espace nuit avec 4 chambres et les salles de bain / douche le sous-sol discret et fonctionnel comprend une cave, une chaufferie, et divers espaces de rangement. Un garage sous terrain laisse l'espace libre au jardin d'agrément. Vous recherchez un bien unique à proximité immédiate de genève tout en profitant d'un environnement calme. Vous aimez le charme, les planchers d'époque, les cheminées authentiques. Mon avis : coup de coeur pour cette demeure de charme et pour son environnement les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 999 857 - greffe de thonon les bains) céline perrard entrepreneur individuel 06 30 76 30 59 - réf. 925754.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 221 m², incluant 75 m² de sous-sol, offrant confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie plein sud, lumineuse et accueillante, avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon. Un double garage attenant vient compléter ce niveau. À l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant également de son balcon, une salle de bain avec un toilette séparé. Sous-sol (75 m² inclus dans la surface) : idéal pour une buanderie, un espace de rangement ou un aménagement personnalisé (salle de jeux, salle de sport, atelier). À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré et d'une grande terrasse, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un portail électrique, tout cela dans une résidence privée et sécurisé. Localisation : quartier agréable, proche des commodités de Collonges-Sous-Salève à 10 mn de Douane Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.

À 2 minutes de la DOUANE DE CROIX DE ROZON - 15 min centre Genève - 20 min aéroport de Genève. Au centre de Collonges sous Salève 74160 proche toutes commodités à pied, écoles, commerces et bus, maison 5 pièces mitoyenne d'un côté comprenant une entrée avec rangements, un Wc / buanderie, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée, accès à une belle terrasse sans vis à vis, à l'étage une suite parentale avec sa salle de douche et balcon, trois autres chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage avec chaufferie. Un parking extérieur. Espace vert commun au lotissement attenant à la maison permettant de pouvoir profiter d'un bel espace extérieur sans les contraintes d'entretien. Chauffage au gaz chaudière changée en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Orpi Salève Immobilier vous propose une opportunité d'acquisition d'un tènement immobilier au coeur de la commune de Neydens. Il se compose d'un ensemble de deux bâtiments d'une surface totale de 342,45 m², d'une station service alimentée par Total Energie, de trois places de parking, le tout sur un terrain constructible en zone UC de 1734 m² entièrement clôturé. Le bâtiment principal dispose actuellement d'un appartement de 71 m², d'une cave de 28 m², d'un espace bar / restaurant / cuisine / épicerie de 85 m² avec 60 m² de combles aménageables. Le bâtiment annexe est divisé en trois espaces atelier / garage / buanderie de 20 m² chacun et 40 m² de combles aménageables. Deux projets sont possibles : Reprendre le commerce en déposant une autorisation de travaux pour un établissement recevant du public. Suivant le type de commerce, il sera probablement nécessaire de créer un parking. La conversion en 100% logement. Le bâtiment principal ne peut être démoli mais transformé. Le bâtiment annexe peut être supprimé. Le nombre maximum de logements sur le tènement réparti entre bâtiment existant et nouvelle (s) construction (s) est de 4. Le projet le plus efficace serait de créer deux maisons mitoyennes dans le bâtiment existant et proposer deux parcelles constructibles pour deux maisons jumelées ou individuelles. Le CES peut être augmenté en détruisant le bâtiment annexe. Frais à prévoir pour la conversion : - toit du bâtiment principal, - dévoiement d'un réseau d'eau pluvial pour la construction de maisons, - retrait de la station service, - le raccordement aux eaux usées est déjà présent sur le terrain mais non relié à la maison, fosse sceptique actuellement. La situation rare, les volumes intéressants, les différentes possibilités vous permettront de réaliser un beau projet quel qu'il soit. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas nous contacter. Référence agence : 6326.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, au cOEur de la commune de Neydens, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement quelques minutes des commodités et de l’accès autoroutier direction Genève. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux. L’isolation par l’extérieur et la chaudière à granulés assurent un excellent confort thermique et une gestion énergétique optimisée. Des espaces de vie modernes, lumineux et fonctionnels Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose : •D’une entrée spacieuse avec rangements, •D’une cuisine contemporaine ouverte sur un grand séjour, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, •D’un WC séparé, •D’une première salle de douche, •D’une chambre, •D’un bureau, idéal pour le télétravail, •Et d’un dressing qui peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. L’étage s’articule autour d’une grande mezzanine, parfaite pour une salle de jeux, un espace cinéma ou une bibliothèque. Vous y trouverez également : •Trois grandes chambres, d’environ 20 m² chacune, idéales pour accueillir une grande famille, •Une seconde salle de douche, •Et un WC indépendant. Le sous-sol est un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreux espaces utiles : •Un garage, •Un vestiaire, •Une cave, •Une buanderie / chaufferie, •Un WC, •Et un carnotzet avec espace cuisine, parfait pour organiser des repas en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé, joliment arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. La maison dispose également : •D’un portail électrique, •Et de plusieurs places de stationnement extérieures. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme, le confort moderne, et la proximité avec la frontière suisse. Une opportunité rare sur le secteur de Neydens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Maison familiale d’exception de 190 m² – Rénovation haut de gamme – 4 chambres – Piscine – Double garage. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 1999 a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2022 et 2024, réalisée avec un soin particulier et des matériaux de grande qualité. Une attention méticuleuse a été portée à chaque détail, alliant esthétisme, fonctionnalité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance des volumes et l’optimisation intelligente de chaque espace : •Entrée accueillante avec vestiaire aménagé sur mesure •WC visiteurs indépendant •Demi sous-sol aménagé offrant une salle de jeux pour enfants, un espace cinéma cosy et une buanderie parfaitement équipée •Au-dessus, une suite invités avec chambre et salle de bain privative (créée en 2024), idéale pour recevoir en toute intimité. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie s’ouvre sur : •Une cuisine anglaise haut de gamme en bois, plan de travail en Dekton, meubles sur mesure, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d’hiver. À l’étage, le coin nuit propose : •Deux chambres enfants lumineuses avec rangements sur mesure premium •Une salle de douche avec WC •Un espace parental raffiné comprenant un bureau, un dressing sur mesure, une salle de bain avec WC, et un confort absolu grâce à la climatisation réversible avec pompe à chaleur installée sur tout l’étage. Extérieurs soignés et prestations haut de gamme : •Terrain de 1000 m² entièrement clôturé •Aménagement paysager complet réalisé par un professionnel •Deux espaces terrasses distincts offrant des ambiances différentes, idéales pour recevoir ou se détendre •Piscine en béton avec électrolyser (4 x 8 m, profondeur 1,40 m), construite en juillet 2025 •Double garage fermé •Façade et zinguerie refaites en 2022 Cette maison se distingue par sa qualité de finition rare, ses nombreux meubles sur mesure, et une rénovation pensée avec goût et exigence. Fonctionnelle, élégante et parfaitement entretenue, elle saura séduire les amateurs de confort moderne et de prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 min douane de BARDONNEX secteur résidentiel EN EXCLUSIVITE A découvrir. Sur une belle parcelle de 1 785 m², maison individuelle d'environ 180 m² avec du caractère. Elle offre un spacieux et lumineux espace de pièce à vivre de 63 m², avec sa grande cuisine équipée, sa salle à manger et son salon avec une cheminée, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. À l'étage un cosy espace détente avec une vue imprenable, une suite parentale avec sa salle de bains, douche, baignoire et wc. Trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Une buanderie. Un bureau avec un rangement sont attenants. Un garage. Chauffage par PAC récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Propriété 10 pièces - 352,81 m² habitables - avec piscine et jacuzzi neydens - 7 minutes de la douane de bardonnex - 20 minutes du centre de genève - proche des accès autoroutiers et commodités - calme et environnement privilégié - grande surface habitable -volume et luminosité - performance énergétique - sous-sol aménagé - terrain arboré avec piscine toutes les photos et les plans sont sur notre site internet : / fr / volumineuse villa de 2007,352, 81 m² habitables (386,05 m² utiles), grande pièce de vie, 5 chambres, 2 sde, 1 sdb, 5 wc, sous-sol complet aménagé, garage double et nombreux espaces de stationnements, située dans un environnement calme, en bout d'impasse, sur un terrain plat de 1028 m² arboré et clôturé avec piscine. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vitré dessert un vaste hall d'entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie déplafonnée de 74 m², exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée avec insert à granules, vaste espace salon et salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une grande terrasse dallée, le jardin et l'espace piscine. Une suite parentale, avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives, des toilettes visiteurs indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un double garage complètent ce niveau. Accessible depuis le hall d'entrée, via un escalier original fait de verre et d'acier, l'étage s'organise autour d'une coursive ouverte sur le séjour, desservant quatre confortables chambres avec rangements, dont deux ont accès à un balcon, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. Le sous-sol de 151,71 m², entièrement aménagé, offre de multiples possibilités d'usages et d'aménagements, et se compose actuellement d'un vaste dégagement avec coin technique, un espace cellier / rangement, une grande buanderie / lingerie, un espace détente avec sauna et wc offrant la possibilité d'aménager facilement un coin douche supplémentaire, une salle de cinéma / gaming actuellement utilisée en espace de stockage, un espace bureau ou salle de sport, et une vaste salle de réception chaleureusement aménagée à la façon d'un carnotzet, équipée d'un espace cave à vin avec casiers et d'un coin cuisine aménagé, pour parfaire la dégustation. Cette belle et lumineuse villa bénéficie d'un confort thermique optimal, avec une classification énergétique c, grâce à ses normes d'isolations récentes, ses menuiseries double vitrage pvc équipées de volets roulants électriques, son chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur (pac) changée en 2023, son chauffe-eau solaire et son insert à granules. Le terrain, d’une superficie de 1028 m², est totalement aménagé et clôturé, avec portail électrique, cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, abri de jardin en bois, rampe d'accès au sous-sol permettant aux sportifs et collectionneurs les plus exigeants, amateurs de deux-roues, d'y entreposer leurs pièces les plus sensibles, bel espace détente avec piscine couverte et une vaste terrasse en l exposée sud-ouest idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une belle opportunité immobilière pour ceux recherchant confort, volume, luminosité, et performance énergétique, dans un environnement résidentiel à quelques minutes seulement de la douane, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : / fr / niveau de consommation énergétique : c - 132,6 kwhep / m² par an d'énergie primaire niveau émission des gaz à effet de serre : b - 73,6 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 1720 euros à 2004 euros par an sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : À vendre – Superbe maison familiale spacieuse avec grand terrain arboré Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison familiale de 211 m² habitables (250 m² utiles), édifiée sur une généreuse parcelle de 1 300 m², allie confort, volumes et potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et bien agencés. Le grand salon / salle à manger de plus de 55 m² offre une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine semi ouverte de 16 m², fonctionnelle et agréable, complète parfaitement ce niveau. La maison dispose de 5 belles chambres, dont deux suites avec leur propre salle de bains et une troisièmes salle de bains avec une baignoire et une douche garantissant confort et intimité à chacun. Le sous-sol total de 130 m², particulièrement spacieux, vous propose de vastes espaces de rangement, une grande buanderie, une salle de jeux, de sport, ou à aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage double entièrement carrelé, avec deux portes motorisées, équipé en électricité et en eau, vous offre également une mezzanine pour un maximum de rangement. Les + : -Grands volumes et espaces bien définis -Deux suites -Sous-sol complet aménageable -Grand terrain arboré -Garage double + mezzanine -Quartier calme et recherché -Fort potentiel pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Beaumont 74160, sur les hauteurs dans un secteur résidentiel, maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 885 m². Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour cathédrale baigné de lumière, avec son poêle à bois, donnant sur le jardin exposé Sud / Ouest, une chambre parentale avec sa salle de douche et baignoire, un wc indépendant. À l'étage une lumineuse mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un sous sol complet offrant un beau potentiel d'aménagement. Un garage avec buanderie. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de genève, dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez cette magnifique villa contemporaine en ossature bois, construite en 2022, d'une surface habitable de 123 m² complétée par une annexe de 27 m², le tout implanté sur une parcelle aménagée de 965 m². Son architecture moderne avec toiture terrasse végétalisée s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant de bossey, tout en offrant une vue dégagée sur le jura. Espaces intérieurs la villa se distingue par la qualité de ses prestations et la fluidité de sa distribution : au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. - 1 cellier. - 1 dressing. - 1 toilette visiteurs avec lave-mains. Au rez-de-jardin : - 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et accès terrasse. - 2 chambres avec placards intégrés. - 1 salle de bains familiale avec baignoire et wc. - 1 buanderie. Espaces extérieurs & annexes -1 belle terrasse en bois traité, idéale pour les moments de détente. -1 piscine de 10 m². -1 annexe de 27 m² comprenant 1 garage avec porte sectionnelle motorisée, 1 local technique pour la piscine. - 4 places de stationnement extérieures. Confort & performances - prestations haut de gamme : parquets en bois massif, faïences et sanitaires de qualité supérieure. - domotique intégrée, stores brise-soleil, chauffage par pompe à chaleur. - dpe : b – ges : a → logement extrêmement performant et à faible impact environnemental. Un bien rare à la vente, qui conjugue modernité, confort, vue panoramique et proximité immédiate avec la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 953 654 - greffe de thonon les bains) helena wolff entrepreneur individuel 06 47 16 93 23 - réf. 917841.

Sur la commune de Bossey 74160 au bord de la frontière Suisse, à 20 mintues du centre de Genève et 25 minutes de l'aéroport de Genève, venez découvrir cette charmante villa 5 pièces de 168 m² habitables bénéficiant d'une vue dégagée sur le bassin Genevois sans vis à vis, offrant de magnifiques couchers de soleil sur le Jura. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² constructible (possibilité d'agrandissement) et piscinable, la maison comprend un spacieux salon-séjour avec poêle à bois donnant sur une agréable terrasse couverte permettant d'en profiter en toutes saisons, une cuisine équipée, un WC indépendant, à l'étage nous retrouvons trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au rez inférieur, une chambre avec salle de bains et WC donnant sur une terrasse et sa pergola et sur le jardin; une pièce de rangement, un atelier et un cellier. La maison se situe à 15 minutes à pied du bus TPG, des écoles et commerces du village de Collonges-sous-Salève. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

2 minutes de la douane de PIERRE GRAND dans un secteur résidentiel sur une parcelle de terrain de 1 563 m² arboré, maison individuelle de 85 m² comprenant une cuisine équipée ouverte donnant sur une vérande, sur la pièce à vivre avec sa cheminée et un balcon. Un coin nuit avec quatre chambres avec placard. Une salle de douches, un wc indépendant. Un accès au sous sol complet avec deux grandes pièces et un garage double. Chauffage au fioul Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BOSSEY, dans un esprit campagne, vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien, proche frontière si possible, je vous propose alors ce projet de maison individuelle de 116 m² avec 5 chambres, 2 salles d'eau et un grand garage, vous aurez bien sûr encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

À vendre – Bossey - Villa de charme avec vue imprenable sur le bassin genevois Dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la frontière suisse, cette villa familiale de caractère, offre un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes du centre de Genève. Avec surface d'environ 168 m², elle s'organise sur trois niveaux et comprend une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine équipée semi-ouverte, 4 chambres (dont un studio indépendant avec salle de bains), ainsi qu'un sous-sol complet avec atelier, cave et espace de stockage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², piscinable et constructible, la propriété dispose de plusieurs terrasses avec pergola, d'un potager, d'arbres fruitiers et de vues dégagées spectaculaires sur Genève, le Jet d'eau et les couchers de soleil sur le Jura. Un bien rare, alliant espace, potentiel et qualité de vie. À visiter sans tarder. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.68% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 265, soit E, GES : 8, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84109.