Vente maison 6 pièces 200 m² Beaumont (74160)

Sur la commune de Beaumont 74160, sur les hauteurs dans un secteur résidentiel, maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ 885 m². Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour cathédrale baigné de lumière, avec son poêle à bois, donnant sur le jardin exposé Sud / Ouest, une chambre parentale avec sa salle de douche et baignoire, un wc indépendant. À l'étage une lumineuse mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un sous sol complet offrant un beau potentiel d'aménagement. Un garage avec buanderie. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 min douane de BARDONNEX secteur résidentiel EN EXCLUSIVITE A découvrir. Sur une belle parcelle de 1 785 m², maison individuelle d'environ 180 m² avec du caractère. Elle offre un spacieux et lumineux espace de pièce à vivre de 63 m², avec sa grande cuisine équipée, sa salle à manger et son salon avec une cheminée, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. À l'étage un cosy espace détente avec une vue imprenable, une suite parentale avec sa salle de bains, douche, baignoire et wc. Trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Une buanderie. Un bureau avec un rangement sont attenants. Un garage. Chauffage par PAC récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Propriété 10 pièces - 352,81 m² habitables - avec piscine et jacuzzi neydens - 7 minutes de la douane de bardonnex - 20 minutes du centre de genève - proche des accès autoroutiers et commodités - calme et environnement privilégié - grande surface habitable -volume et luminosité - performance énergétique - sous-sol aménagé - terrain arboré avec piscine toutes les photos et les plans sont sur notre site internet : / fr / volumineuse villa de 2007,352, 81 m² habitables (386,05 m² utiles), grande pièce de vie, 5 chambres, 2 sde, 1 sdb, 5 wc, sous-sol complet aménagé, garage double et nombreux espaces de stationnements, située dans un environnement calme, en bout d'impasse, sur un terrain plat de 1028 m² arboré et clôturé avec piscine. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vitré dessert un vaste hall d'entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie déplafonnée de 74 m², exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée avec insert à granules, vaste espace salon et salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une grande terrasse dallée, le jardin et l'espace piscine. Une suite parentale, avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives, des toilettes visiteurs indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'un double garage complètent ce niveau. Accessible depuis le hall d'entrée, via un escalier original fait de verre et d'acier, l'étage s'organise autour d'une coursive ouverte sur le séjour, desservant quatre confortables chambres avec rangements, dont deux ont accès à un balcon, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. Le sous-sol de 151,71 m², entièrement aménagé, offre de multiples possibilités d'usages et d'aménagements, et se compose actuellement d'un vaste dégagement avec coin technique, un espace cellier / rangement, une grande buanderie / lingerie, un espace détente avec sauna et wc offrant la possibilité d'aménager facilement un coin douche supplémentaire, une salle de cinéma / gaming actuellement utilisée en espace de stockage, un espace bureau ou salle de sport, et une vaste salle de réception chaleureusement aménagée à la façon d'un carnotzet, équipée d'un espace cave à vin avec casiers et d'un coin cuisine aménagé, pour parfaire la dégustation. Cette belle et lumineuse villa bénéficie d'un confort thermique optimal, avec une classification énergétique c, grâce à ses normes d'isolations récentes, ses menuiseries double vitrage pvc équipées de volets roulants électriques, son chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur (pac) changée en 2023, son chauffe-eau solaire et son insert à granules. Le terrain, d’une superficie de 1028 m², est totalement aménagé et clôturé, avec portail électrique, cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, abri de jardin en bois, rampe d'accès au sous-sol permettant aux sportifs et collectionneurs les plus exigeants, amateurs de deux-roues, d'y entreposer leurs pièces les plus sensibles, bel espace détente avec piscine couverte et une vaste terrasse en l exposée sud-ouest idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une belle opportunité immobilière pour ceux recherchant confort, volume, luminosité, et performance énergétique, dans un environnement résidentiel à quelques minutes seulement de la douane, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : / fr / niveau de consommation énergétique : c - 132,6 kwhep / m² par an d'énergie primaire niveau émission des gaz à effet de serre : b - 73,6 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 1720 euros à 2004 euros par an sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Villa 5 Chambres avec piscine, sous-sol complet et annexe - DPE C - Vue dégagée et sans vis-à-vis Cette charmante villa de plus de 200 m² au sol, située à Présilly, offre un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant espace et tranquillité, sur un terrain de plus de 1'011 m² sans vis à vis. En totalité sur 2 étages, cette maison propose 5 belles chambres, idéales pour accueillir petits et grands. Deux salles de bain offrent praticité et confort pour toute la famille. Un grand séjour lumineux avec une belle cheminée constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée est un atout indéniable, et donne accès à une grande terrasse, au jardin, à l'annexe et à la piscine. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des joies de l'extérieur et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. L'exposition sud et est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une annexe de plus de 14.5 m², chauffée et isolée, est une habitation à part entière, avec une cuisine, une salle d'eau et un double couchage, idéal pour accueillir famille ou amis, ou investissement locatif ! L'ensemble est complété par un sous-sol complet de plus de 100 m², avec un garage double, une buanderie, deux grandes caves et un espace aménageable. Les points forts de cette villa : - PAC réversible récente - toiture en parfait état - DPE C / A - toutes les menuiseries ont été changées en 2025 - tous les volets ont été changés en 2025 Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette villa constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Arrêt de bus scolaire à quelques pas de la villa. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison spacieuse et familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale contemporaine – 165 m² – Archamps (74160). Terrasse • Jardin clos • Espace loisirs / cinéma • Garage + stationnements. À seulement 3 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, découvrez cette maison récente (2015) idéalement située sur les hauteurs d'Archamps, offrant un cadre résidentiel privilégié avec un accès rapide vers Genève et l'autoroute A40 (accès Archamps). Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie d'environ 36 m² baignée de lumière Poêle à bois apportant charme et confort Cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée WC indépendant Accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) Salle d'eau supplémentaire avec WC Deux balcons. Sous-sol entièrement aménagé : Grande pièce polyvalente de 31 m² (salle de jeux, sport, bureau…) Suite indépendante avec chambre et salle d'eau + WC Espace déjà équipé pour installation cinéma (pré-câblage, disposition optimisée, écran et vidéoprojecteur) Buanderie Cellier. Extérieurs soignés Spacieuse terrasse Jardin privatif clôturé, bénéficiant d'une excellente exposition Garage fermé Espace de stationnement sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules (jusqu'à 4 à 5 places au total). Confort & performance énergétique Classe énergétique C Estimation des dépenses annuelles : 1 600 à 2 160 € Chauffage au gaz à condensation complété par un poêle à bois Isolation récente conforme aux standards modernes (construction 2015). Situation idéale À proximité immédiate de : Genève Autoroute A40 Écoles, commerces et transports (secteur Collonges-sous-Salève) Le Salève et ses espaces naturels. Une maison lumineuse toute la journée Grâce à sa quadruple exposition (Est, Sud, Ouest, Nord), la maison profite d'un ensoleillement continu. Les grandes baies vitrées orientées Ouest offrent une belle lumière en fin de journée, tandis que les autres ouvertures assurent un apport solaire équilibré tout au long de la journée. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité immédiate de la frontière Suisse. Contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 943618.

Archamps (74160) - située à 3 min de la douane de la croix de rozon et à 15 min de geneve, cette maison individuelle sur deux niveaux d'environ 160 m² loi carrez + 60 m² de sous-sol, elle dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc indépendant. À l'étage, trois grandes chambres, dont une chambre parentale, un bureau et une salle de bains familiale avec wc. La maison offre un sous sol complet avec un garage double, une buanderie et des espaces de rangement. À l'extérieur, une piscine couverte et un double carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .