Vente maison 10 pièces 352 m² Neydens (74160)

Propriété idéale pour les famille en quête d'un écrin de sérénité aux portes de Genève, cette splendide villa individuelle profite d'un panorama apaisant sur la nature. Edifiée par un architecte sur un terrain de 1001 m² en 2003, elle a bénéficié d'une rénovation complète et soigneuse en 2021 : (cuisine, salles d'eau, peintures, sols, fenêtres, isolation du garage…) Son volume total de 246 m², réparti sur 3 niveaux, est pleinement optimisé pour s'adapter aux besoins de chacun. Elle propose un vaste séjour de plus de 70 m² très chaleureux, prolongé par de belles terrasses et un espace piscine pensé comme un véritable lieu de vie dès le début des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille une mezzanine / bureau et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), tandis qu'un vaste sous-sol entièrement aménagé et isolé propose un bureau et une pièce de 20 m² à utiliser selon vos envies, d'une salle de douche, ainsi qu'un espace buanderie. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

5 min douane de BARDONNEX secteur résidentiel EN EXCLUSIVITE A découvrir. Sur une belle parcelle de 1 785 m², maison individuelle d'environ 180 m² avec du caractère. Elle offre un spacieux et lumineux espace de pièce à vivre de 63 m², avec sa grande cuisine équipée, sa salle à manger et son salon avec une cheminée, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. À l'étage un cosy espace détente avec une vue imprenable, une suite parentale avec sa salle de bains, douche, baignoire et wc. Trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Une buanderie. Un bureau avec un rangement sont attenants. Un garage. Chauffage par PAC récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Sur les hauteurs d'ARCHAMPS (74160) - A 5 minutes de la frontière, 20 minutes centre Genève et aéroport, dans un quartier résidentiel avec vue dégagée sur le Jura, le lac Leman et le Salève, maison individuelle offrant de beaux volumes d'environ 160 m², sur un terrain d'environ 1466 m², elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ainsi qu'un spacieux séjour comprenant salle à manger et salon avec sa cheminée donnant accès sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. À l'étage trois chambres dont une chambre parentale a terminée, une salle de douches et un wc. Un grand garage en sous-sol, une buanderie. À l'extérieur un parking couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules. Chauffage par pompe à chaleur, et panneaux photovoltaique avec batterie lithium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad France - Julien Bouret vous propose : Maison de caractère rénovée – Centre de Saint-Julien-en-Genevois – 181 m² – Terrain 403 m² Je vous propose en exclusivité, au cOEur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une impasse résidentielle prisée à proximité immédiate de la frontière suisse et des commodités du centre-ville, cette maison de ville de caractère développant environ 181 m² habitables sur un terrain de 403 m². Édifiée dans la première moitié du XXᵉ siècle et entièrement rénovée, cette propriété séduit par l’équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Elle offre de beaux volumes, une circulation fluide et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille plusieurs chambres, un dressing ainsi que : -Une salle de bain -Une salle d’eau -Un WC indépendant Le dernier niveau propose des chambres supplémentaires ainsi qu’un espace mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Des espaces annexes viennent compléter l’ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien : -Buanderie -Lavoir -Nombreux rangements -Cave à vin À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre agréable et fonctionnel : -Terrasse d’environ 55 m² -Jardin arboré avec arbres fruitiers -Garage couvert -Plusieurs places de stationnement Cette maison familiale rare sur le secteur conviendra parfaitement à une clientèle en recherche d’un bien de caractère, alliant emplacement stratégique, volumes et qualité de vie, à proximité immédiate de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une demeure d'exception aux portes de Genève Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise incarne l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située en lisière de la frontière franco-suisse, à proximité immédiate de la douane de la Croix-Rozon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue à couper le souffle. Les volumes généreux et lumineux révèlent un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Chaque espace a été pensé pour conjuguer harmonie et modernité, offrant à ses occupants un cadre de vie unique. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une superbe piscine idéalement exposée ainsi qu'un court de tennis privatif, véritables atouts pour un art de vivre exclusif. Un sous-sol fonctionnel et un garage complètent ce bien rare. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et privilège. Référence agence : 3756.

Collonges-sous-salève – demeure de caractère – un bien rare à côté de la frontière suisse visite virtuelle 360° disponible sur rendez-vous niché dans un quartier prisé des hauts de collonges-sous-salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : - construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol : environ 326 m². Terrain : - terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. Les atouts qui font la différence : - rdc : • deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • wc invités avec lave-mains. Étage : • quatre belles chambres avec espaces de rangement. • une chambre parentale avec salle d'eau privative. • salle de bains + wc séparés. Combles : combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • jardin arboré avec arbres fruitiers. • deux abris de jardin en dur. • ancien lavoir en état de fonctionnement. • abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • deux caves à vin. • chaufferie. • escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou pmr). Une localisation stratégique et pratique : - • à 5 min de la douane de croix-de-rozon • commerces des hauts de collonges et bus m à 500 m • arrêt de bus scolaire devant la propriété à noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 955401.