Maison 5 pièces à vendre à Monnetier-Mornex (74560)

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 313 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 012 m². Située à Monnetier-Mornex, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et bien-être. Les atouts de cette maison : Une surface de plein pied de 170 m² Dotée de 7 grandes chambres toutes équipées de point d'eau dont 3 chambres au Rdc, elle est idéale pour une grande famille, mais peut également convenir parfaitement tant que résidence principale, maison d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration et son volume. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est composée d'un vaste séjour et d'une salle à manger, sublimée par une superbe cheminée en pierre, parfaite pour les soirées d'hiver. Une magnifique véranda de 31 m², entièrement amovible et ouvrable pour profiter des beaux jours, abrite un espace bien-être avec spa et sauna 5 places. Juste à côté, un terrain de jeux ravira toute la famille avec terrain de pétanque, panier de basket et table de ping-pong. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie, ainsi que de deux vastes terrasses de plus de 100 m² chacune, positionnées de part et d'autre de la piscine. L'une est équipée d'une douche extérieure, l'autre accueille un bar parfaitement aménagé avec tout le nécessaire pour organiser des grillades et moments conviviaux entre amis. Extérieurs et prestations complémentaires : Le jardin soigneusement entretenu intègre une piscine de 6 x 20 mètres, pouvant être couverte ou découverte selon la saison. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement pratique. Un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Nouveauté en exclusivité ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Monnetier-Mornex, à proximité du centre du village, cette magnifique maison contemporaine de 145 m² habitables séduira par ses prestations de qualité et son excellent état d'entretien. Édifiée sur une parcelle de 1 049 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin joliment arboré, entièrement clôturé et exposé ouest, agrémenté d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'une pergola bioclimatique et d'un chalet de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial et chaleureux bénéficiant d'un plancher chauffant. Une buanderie / cellier, un WC indépendant et un garage de 40 m² avec accès direct à l'intérieur et porte motorisée complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations haut de gamme : Climatisation réversible. Adoucisseur d'eau. Panneaux photovoltaïques. Idéalement située, elle se trouve à 2 minutes des écoles, 10 minutes de l'entrée d'autoroute et 12 minutes de la douane, tout en profitant d'un environnement paisible. Une maison moderne, lumineuse et clé en main, alliant confort, qualité et élégance, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 929299.

Au calme vue dégagé expo sud pour cette spacieuse et lumineuse maison de 145 m² implante sur terrain clos de 1151 m²- grande pièce vivre, 4 chambres - 2 cuisines -2 salles de bains - garage - jacuzzi - sauna.

Iad france - nadege bosson vous propose : monnetier-mornex. Magnifique maison familiale venez découvrir cette maison contemporaine offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. Construite en 2013, cette propriété de 135 m² (dont 118 habitale) sur un terrain clos de 795 m² vous séduira par ses prestations et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée fonctionnelle. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un cellier. À l'étage se trouve trois chambres avec chacune leur propre salle d'eau offrant ainsi un réél confort au quotidien. Une des chambres bénéficie également d'un balcon ainsi que d'un espace cosy sous-comble. Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse exposée plein sud pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté stationnement : un garage ainsi que trois places de parking extérieurs offrant praticité et sécurité pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : - emplacement proche des commodités : écoles,. - exposition idéale offrant une luminosité maximale tout au long de la journée. - chauffage au sol assurant un confort optimal - cette maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 74 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvir ce chalet d'altitude avec vue sur la montagne. Il offre un bel espace habitable, une terrasse, un terrain en espalier. Il est actuellement loué pour un montant de 1 400 EUR mensuel hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Monnetier-Mornex : maison à l'architecture unique à 5 minutes de la Suisse et de la douane de Thonex Découvrez cette superbe maison d'architecte construite avec des matériaux haut de gamme (construction béton) nichée au bout d'une impasse, avec une vue panoramique saisissante sur la chaîne du Mont-Blanc. Construite en 1977 sur un terrain de plus de 1500 m², cette propriété offre une surface au sol de 255 m², dont 218 m² en loi Carrez. Les points forts du bien : • Emplacement de premier choix : Située à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue imprenable. • Grande luminosité : La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de grandes baies vitrées, donne directement sur la terrasse et le balcon, offrant un cadre de vie exceptionnel. • Équipements modernes et économiques : Équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et de menuiseries récentes avec volets roulants motorisés, cette maison est conçue pour être économe en énergie. • Excellent état : Construction en béton, toiture récente, façade et dessous de toiture en parfait état. • Espaces extérieurs aménagés : Profitez de deux terrasses, d'un coin barbecue, de deux abris de jardin, d'un parking goudronné et d'un garage pour un confort optimal. Description détaillée : • Rez-de-chaussée : Une pièce de vie très lumineuse (salon, salle à manger) avec de grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse et au balcon, une cuisine séparée avec cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, WC séparés, vestiaire et hall d'entrée. • Rez inférieur : Quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une cave, buanderie et chaufferie. • Rez supérieur : Un bureau et accès au garage de 30 m². À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Véritable coup de cOEur à Étrembières – Maison familiale clé en main, au calme Vous rêvez d’un bien sans travaux, lumineux et avec de belles prestations ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune prisée d’Étrembières, à deux pas de la frontière suisse, cette maison mitoyenne de 124 m² habitables (avec combles aménageables) vous séduira par sa qualité d’entretien, son agencement optimisé et ses extérieurs soigneusement aménagés. Intérieur : confort et élégance Au rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie traversante avec poêle à bois et accès direct à l’extérieur -Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée -Salle à manger chaleureuse -WC avec lave-mains -Buanderie fonctionnelle avec rangements À l’étage : -Trois grandes chambres avec dressings, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et double vasque -Une deuxième salle de bains, également avec double vasque -Un bureau (pouvant faire office de chambre bébé ou d’espace télétravail) + Combles aménageables pour encore plus de potentiel (chambre supplémentaire, salle de jeux, espace loisir, etc.) Extérieurs : un véritable havre de paix -Jardin paysager parfaitement entretenu -Grande terrasse en pierre naturelle -Espaces bien délimités : coin repas, salon de jardin sous pergola -Cuisine d’été entièrement équipée -Abri de jardin de 15 m² Les atouts qui font la différence -Aucun travaux à prévoir -Prestations haut de gamme, maison entretenue avec soin -Environnement calme, sans vis-à-vis -Espaces lumineux et bien agencés -Nombreux rangements pratiques -Possibilité d’évolution grâce aux combles Une maison idéale pour une famille en quête de confort, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de Genève, des accès autoroutiers, des écoles et des commodités. Visite coup de cOEur garantie. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Etrembières, emplacement de 1er choix aux abords directs de Genève et de la Douane de Veyrier à quelques minutes, cette maison mitoyenne (un seul côté) est idéalement située dans un secteur résidentiel et sécurisé. Edifiée en 2012 sur 2 niveaux, elle dispose d'une entrée dégagée, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / séjour lumineux ainsi que d'une chambre. Vous pourrez également profiter toute l'année de son agréable véranda, apportant une belle luminosité, très agréable en toute saison. Son jardin est entièrement clos et arboré et il fera le bonheur de vos enfants ou de vos animaux. Ce niveau dispose également d'un wc visiteur et d'un garage à moto de 18 m² avec de nombreux rangements idéal pour une famille (il peut être transformé en garage à voiture). Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 autres chambres dont une suite parentale avec salle de douche privé / wc et placard intégré, une 2ème salle de bains familiale avec wc et une buanderie. Les chambres disposent de balcons. Cet espace est très agréable à vivre avec son dégagement mezzanine avec vue panoramique pouvant servir de bureau ou autre. En annexes : 2 places de parking privées avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : cette maison entretenue (façades et peintures refaites en 2025) offre une qualité de vie parfaitement pensée pour une famille dans un environnement chaleureux, à deux pas de Genève. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges ASL de 360€ / an (soit 30€ / mois)) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 915994.

Aux portes de genève, dans un cadre résidentiel privilégié, découvrez cette magnifique villa contemporaine en ossature bois, construite en 2022, d'une surface habitable de 123 m² complétée par une annexe de 27 m², le tout implanté sur une parcelle aménagée de 965 m². Son architecture moderne avec toiture terrasse végétalisée s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant de bossey, tout en offrant une vue dégagée sur le jura. Espaces intérieurs la villa se distingue par la qualité de ses prestations et la fluidité de sa distribution : au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. - 1 cellier. - 1 dressing. - 1 toilette visiteurs avec lave-mains. Au rez-de-jardin : - 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et accès terrasse. - 2 chambres avec placards intégrés. - 1 salle de bains familiale avec baignoire et wc. - 1 buanderie. Espaces extérieurs & annexes -1 belle terrasse en bois traité, idéale pour les moments de détente. -1 piscine de 10 m². -1 annexe de 27 m² comprenant 1 garage avec porte sectionnelle motorisée, 1 local technique pour la piscine. - 4 places de stationnement extérieures. Confort & performances - prestations haut de gamme : parquets en bois massif, faïences et sanitaires de qualité supérieure. - domotique intégrée, stores brise-soleil, chauffage par pompe à chaleur. - dpe : b – ges : a → logement extrêmement performant et à faible impact environnemental. Un bien rare à la vente, qui conjugue modernité, confort, vue panoramique et proximité immédiate avec la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 953 654 - greffe de thonon les bains) helena wolff entrepreneur individuel 06 47 16 93 23 - réf. 917841.

Sur la commune de Bossey 74160 au bord de la frontière Suisse, à 20 mintues du centre de Genève et 25 minutes de l'aéroport de Genève, venez découvrir cette charmante villa 5 pièces de 168 m² habitables bénéficiant d'une vue dégagée sur le bassin Genevois sans vis à vis, offrant de magnifiques couchers de soleil sur le Jura. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² constructible (possibilité d'agrandissement) et piscinable, la maison comprend un spacieux salon-séjour avec poêle à bois donnant sur une agréable terrasse couverte permettant d'en profiter en toutes saisons, une cuisine équipée, un WC indépendant, à l'étage nous retrouvons trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au rez inférieur, une chambre avec salle de bains et WC donnant sur une terrasse et sa pergola et sur le jardin; une pièce de rangement, un atelier et un cellier. La maison se situe à 15 minutes à pied du bus TPG, des écoles et commerces du village de Collonges-sous-Salève. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

2 minutes de la douane de PIERRE GRAND dans un secteur résidentiel sur une parcelle de terrain de 1 563 m² arboré, maison individuelle de 85 m² comprenant une cuisine équipée ouverte donnant sur une vérande, sur la pièce à vivre avec sa cheminée et un balcon. Un coin nuit avec quatre chambres avec placard. Une salle de douches, un wc indépendant. Un accès au sous sol complet avec deux grandes pièces et un garage double. Chauffage au fioul Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BOSSEY, dans un esprit campagne, vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien, proche frontière si possible, je vous propose alors ce projet de maison individuelle de 116 m² avec 5 chambres, 2 salles d'eau et un grand garage, vous aurez bien sûr encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

À vendre – Bossey - Villa de charme avec vue imprenable sur le bassin genevois Dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la frontière suisse, cette villa familiale de caractère, offre un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes du centre de Genève. Avec surface d'environ 168 m², elle s'organise sur trois niveaux et comprend une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine équipée semi-ouverte, 4 chambres (dont un studio indépendant avec salle de bains), ainsi qu'un sous-sol complet avec atelier, cave et espace de stockage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², piscinable et constructible, la propriété dispose de plusieurs terrasses avec pergola, d'un potager, d'arbres fruitiers et de vues dégagées spectaculaires sur Genève, le Jet d'eau et les couchers de soleil sur le Jura. Un bien rare, alliant espace, potentiel et qualité de vie. À visiter sans tarder. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.68% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 265, soit E, GES : 8, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84109.

Aux pieds du tramway. En rez-de-chaussée un local commercial d'environ 90 m². Au 1er étage, un appartement d'environ 85 m² avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains. Au 2ème étage, un appartement d'environ 85 m² avec 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains. Sur un terrain de 387 m² constructible. Idéal investisseur. Très bonne place pour réaliser une opération immobilière. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. DPE en cours de réalisation. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires charge vendeur.

Gaillard, commune faisant partie du grand geneve, spacieuse villa contemporaine de 160 m² prestations haut de gamme située dans une impasse au calme, cette villa récente (excellent dpe : b) offre un cadre de vie paisible et confortable, sur un terrain denviron 600 m². Au rez-de-chaussée : bel espace de vie lumineux de 50 m² incluant salon, séjour et cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin une chambre ou bureau selon vos besoins, une buanderie / cellier, wc visiteurs. Garage fermé avec porte sectionnelle à l'étage : une suite parentale de 24 m² avec balcon, trois autres chambres dont une de 14 m², salle de bain familiale et wc indépendant un bien rare, idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et proximité avec genève. Visite virtuelle sur demande.

À deux pas de la douane de Moillesulaz, 15 min centre Genève et 35 min de l'aéroport. Sur la commune de Gaillard 74240, maison individuelle d'environ 160 m² habitables + sous-sol complet non enterré, implantée sur une parcelle d'environ 700 m² cloturée par un portail automatique. Jardin au calme, sans vis à vis, exposé Sud-ouest. Idéal pour deux familles, la maison comprend actuellement deux appartements indépendants, le premier de type 3-4 avec véranda et balcon, et le second de type 2, sous combles. La majorité des fenêtres sont récentes, en PVC double vitrage. Le sous-sol peut s'aménager en un appartement. Ce dernier comprend une spacieuse entrée desservant les deux niveaux supérieurs, un grand garage, une buanderie / chaufferie, une pièce de rangement. Chauffage fioul (chaudière récente). Possibilité de se raccorder au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Aux pieds du tramway. En rez-de-chaussée un local commercial d'environ 90 m². Au 1er étage, un appartement d'environ 85 m² avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains. Au 2ème étage, un appartement d'environ 85 m² avec 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains. Sur un terrain de 387 m² constructible. Idéal investisseur. Très bonne place pour réaliser une opération immobilière. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. DPE en cours de réalisation. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires charge vendeur.

Iad france - alexis chatagnon vous propose : gaillard - douane - tram - calme - 2 appartements possible + sous sol (travaux à prévoir) découvrez cette charmante maison idéalement située, à quelques minutes de la douane, du tram et proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges, pharmacie et commerce, un cadre de vie familial et pratique. Avec ses trois niveaux, elle offre une superficie avoisinant les 240 m², dont 155 m² loi carrez, sur un terrain clos et arboré de 690 m². Compose comme suite de 2 appartements et 1 sous sol : - appartement t4 d'environ 90 m² : 1 hall, 1 salon, 1 salle a mangé, 1 cuisine séparé, 1 grande véranda, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé - t3 d’environ 60 m² : 1 hall, 1salon / sejour, 1 cuisine séparé, 2 chambres, 1 salle de bain / wc le sous sol de 90 m² environ comprend, la chaufferie, une buanderie, une cave à vin, une pièce pouvant servir de couchage et un double garage, plusieurs places de parkings sont aussi disponible devant la propriété. À 20 minute en vélo du centre de genève et du lac, cette maison est l'opportunité de créer un chez-soi confortable et personnalisé, dans un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Idéal pour une famille de frontaliers prête à faire des travaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 409 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Gaillard, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas de la douane, du tram et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie à 5 min à pied). Cette maison spacieuse et lumineuse développe environ 155 m² habitables et plus de 240 m² utile sur un terrain clos et arboré de 690 m² Agencement : La maison se compose de pièces généreuses et bien distribuées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : grande maison familiale, cohabitation intergénérationnelle ou création de plusieurs espaces de vie. Idéal pour une grande maison familiale ou pour 2 logements indépendants Extérieurs : Charmant jardin clos et verdoyant, agrémenté de nombreuses essences d'arbres, arbustes et fruitiers, ainsi que de massifs fleuris. Une terrasse couverte permet de manger à proximité de la végétation dans un cadre paisible et intime. Plusieurs places de stationnement déjà présentes, avec possibilité d'en créer d'autres selon vos besoins. Confort et potentiel : • Chauffage fioul et bois avec diffusion par air pulsé, pouvant être réversible pour climatiser l'été • Deux compteurs Linky installés • Sous-sol modulable de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements : atelier, salle de sport, sauna, espace détente ou stockage • Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Localisation : • 20 min en vélo du centre de Genève et du lac • 5 min à pied des écoles, commerces, tram et douane • Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille de frontaliers ou un projet d'investissement Maison au fort potentiel, au calme et proche de tout — à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4460€ ~ 6050€ - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225.

Élégante maison bourgeoise rénovée avec soin. Située sur la commune de Gaillard, cette belle demeure de 1926 offre 227 m² habitables, entièrement rénovés avec goût et dans le respect de l'authenticité : toiture, façades à la chaux, menuiseries, électricité, plomberie et peintures ont été refaits avec des matériaux haut de gamme. La maison se compose de 7 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ornée de magnifiques tomettes anciennes, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un WC. Au premier étage, trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains. Le dernier niveau accueille trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. En sous-sol, vous profiterez d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies : salle de cinéma, salle de jeux ou espace de stockage. Un abri voitures complète le bien, ainsi qu'une maison attenante avec garage offrant la possibilité d'être transformée en habitation indépendante ou espace professionnel. Le tout sur un agréable terrain arboré d'environ 1 200 m², planté de nombreux fruitiers et piscinable. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à deux pas de la frontière suisse. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 925075.

Dans un lotissement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison individuelle d'environ 140 m²habitable offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Implantée sur un terrain de 1636 m², elle séduit par son environnement paisible et ses nombreuses possibilités. Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux et lumineux. La maison dispose de trois chambres confortables, d'un dressing et d'un vaste séjour avec poêle à bois baigné de lumière grâce à sa véranda attenante. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Côté pratique, la maison est également dotée d'une chaufferie / buanderie et d'un cellier. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine, idéale pour se détendre ou partager des moments en famille et entre amis. Pour compléter cette propriété : une dépendance habitable de 35 m² équipée en eau et électricité, offrant des options d'hébergement supplémentaire ou un espace pour un projet personnel. Le terrain, spacieux et arboré, présente un atout majeur : une parcelle d'environ 730 m² détachable, offrant un potentiel foncier intéressant pour un projet de construction ou d'investissement. Cette maison, alliant charme, confort et opportunités, est un véritable havre de paix à deux pas de la frontière suisse, idéale pour ceux qui recherchent calme et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 888633.

Arthaz-Pont-Notre-Dame idéalement située en centre village, à 30 minutes de Genève, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur de 195 m² env. habitables avec vue panoramique ! Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine familiale toute équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Magnifique terrasse avec pergola, lieu de vie très convivial en toute saison, vous aurez aussi accès à sa piscine au sel sans vis à vis, avec cette sensation d'être en vacances toute l'année ! Pour l'étage : 2 chambres, un espace bureau avec nombreux rangements, une salle de douche et un wc séparé. Son sous-sol complet est entièrement aménagé : 4ème chambre, salle de sport, espace jacuzzi avec douche + wc et cuisine d'été ouverte sur la terrasse / piscine (peut être transformé en studio ou suite parentale). Avec également son local chaufferie, son atelier, sa cave et sa buanderie offrant de nombreux rangements. Vos voitures pourront profiter de son abri double semi-fermé avec porte électrique. L'avis de l'expert : en passant le portail de cette propriété, vous serez happés par sa vue imprenable ! Son environnement campagne offre un calme absolu. Parfaitement entretenue, elle est à moderniser selon vos goûts pour réfléter tout son potentiel. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 924917.

À 15 min de la douane de Croix de Rozon, 30 min du centre de Genève et de l'aéroport, sur le Salève au col de la Croisette 74560 La Muraz, au pied des pistes de ski de fond et des sentiers raquettes et piétons, charmante maison de village offrant un panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc. Facile d'accès depuis Monnetier-Mornex ou Collonges sous Salève. Rénovation de qualité pour cette maison mitoyenne de 7 pièces offrant une cuisine entièrement équipée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée double foyer, une salle de douche hammam, un Wc indépendant, au 1er étage un deuxième salon avec balcon, au 2ème étage une chambre double, une chambre avec sa salle de douche et son poêle à bois donnant accès à une mezzanine offrant deux espaces couchage et une salle de bains ouverte. Un grand garage, caves et buanderie. Chauffage au sol au rez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Elle se compose de deux appartements actuellement indépendants, mais facilement réunissables grâce à une liaison déjà existante, offrant une grande flexibilité d'usage : habitation principale, location partielle ou totale, ou encore résidence avec espace dédié à la famille ou aux invités. Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² bénéficie d'un extérieur privatif et d'un espace couvert. Il se loue actuellement 1 500 euros / mois, représentant un excellent rendement locatif. Il sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une totale liberté d'usage pour l'acquéreur. À l'étage, un duplex spacieux propose trois chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur : vous profiterez de prestations complètes : piscine, terrain de pétanque, cuisine d'été, terrasse entièrement refaite il y a moins d'un mois, deux garages isolés, six places de stationnement extérieures, portail électrique automatisé. Prestations techniques : domotique et volets roulants électriques sur fenêtres double vitrage chauffage par chaudière à condensation gaz de ville (2012) coût annuel d'environ 2 ? 800 ? Euros pour 22°c constants climatisation dans l'appartement à l'étage toiture refaite en 2010 aucun travaux à prévoir localisation : située à moins de 10 minutes en voiture de la douane suisse "des portes de france", cette propriété constitue une opportunité rare pour les frontaliers à la recherche de confort, d'espace et de modularité. Prix de vente : 735 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 1 167 euros / an une maison clé en main, en excellent état, alliant confort moderne, modularité et potentiel locatif immédiat. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Collonges-sous-Salève, 5 min douane de Croix de Rozon, écoles, commerces et bus TPG - 15 min centre de Genève - 20 min aéroport de Genève. Situation exceptionnelle pour cette maison d'architecte construite en 2012 située dans impasse au calme, offrant une magnifique vue panoramique sur le Jura, le bassin genevois, le Lac Léman et le Salève. Parcelle de 1092 m². Agréable terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée (en béton), cuisine d'été couverte, abri jardin. La maison comprend au rez une entrée avec grands placards, une cuisine équipée avec cellier donnant sur la salle à manger et le salon avec cheminée offrant de beaux points de vue sur le Lac Léman et le Jura, une chambre parentale avec dressing sur mesure et sa salle d'eau, Wc. À l'étage une chambre avec sa salle de bains, une grande pièce bureau ou chambre avec grande terrasse. En rez de jardin, une chambre avec sa salle d'eau, deux studios équipés de kitchenette et salles d'eau avec entrée indépendante offrant une possibilité de revenus locatifs. Les deux studios communiquent également avec la maison. Une salle de jeux ou salle de cinéma. Chaufferie / buanderie, cave, local technique. Garage double et abri voiture. Prestations de qualité : menuiseries bois, volets brise-soleil orientables, chauffage au sol par géothermie. Très bon classement énergétique. Panneaux photovoltaïques installés en 2023, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .