Vente maison 5 pièces 85 m² Bossey (74160)

5 minutres de la douane de TROINEX BOSSEY Dans un quartier résidentiel, maison mitoyenne sur une parcelle d'environ 784 m². Ce bien d'environ 100 m² comprenant une cuisine équipée séparée, donnant sur une véranda. Un salon avec un poêle. Une petite véranda. Deux chambres et une salle de douches avec wc. À l'étage, une chambre, une salle de bains, et une pièce, à terminer d'aménager. Un garage, une cave, un espace buanderie, une grande pièce de rangement et un abri voiture. Chauffage au sol électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Idéalement située dans le secteur très recherché du pas de l'échelle à étrembières, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des douanes de veyrier et de bossey, permettant un passage rapide vers la suisse. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie salon / séjour / cuisine, sublimé par des murs en pierre apparente qui apportent charme, cachet et authenticité. Cet espace se prolonge par une véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière grâce à ses larges surfaces vitrées. Depuis le séjour, un dégagement dessert une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Un second escalier mène aux combles, offrant deux pièces supplémentaires, idéales pour du stockage ou pouvant être aménagées en chambre mansardée. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec plusieurs annexes : - garage pour voiture - abri de jardin - espaces de rangement complémentaires prestations techniques et environnement - ensemble des fenêtres récentes pour un confort optimal - chaudière individuelle fioul à condensation, installée après 2016 - poêle à bois en appoint, apportant confort et chaleur - audit énergétique réalisé, offrant une vision détaillée des dépenses et des possibilités d'amélioration des performances énergétiques du logement la maison est située à proximité d'un axe de transport, un point à prendre en compte, compensé par les menuiseries récentes et la localisation idéale pour les frontaliers. Maison lumineuse, pleine de caractère et parfaitement située, idéale pour les frontaliers recherchant un bien de charme à proximité immédiate de la suisse. Prix de vente : 490'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe f. Ges : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 310 euros et 5 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434495 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : À Bossey, aux portes de Genève, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d’un côté, idéalement située à proximité immédiate de la douane et des accès rapides vers Genève. Nichée au sein d’un charmant lotissement fermé et sécurisé, cette maison de qualité développe 134 m² habitables et offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Elle dispose également d’un grand garage de plus de 30 m² avec porte motorisée, d’une place de parking privative ainsi que de nombreuses places disponibles dans le lotissement. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Une véritable entrée de plus de 10 m² dessert le garage, une buanderie ainsi qu’une cave. Au premier niveau, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière et pensée pour le confort au quotidien. La cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée donne accès à un grand balcon / terrasse offrant une belle vue sur la ligne du Jura, tandis que le salon ouvre sur une vaste terrasse et le jardin. Un poêle à bois de qualité vient compléter cet espace de vie chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau et d’une salle de bains, toutes deux équipées de toilettes. À noter : la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre comme à l’origine. Les extérieurs, véritable atout de cette propriété, sauront déclencher le coup de cOEur : jardin aménagé en restanques, grande terrasse conviviale, terrain de pétanque et espace de jeux pour les enfants composent un environnement rare et particulièrement agréable à vivre. Construction de qualité, maison parfaitement entretenue, équipements récents et prestations soignées : la maison est également équipée d’un adoucisseur d’eau de qualité pour un confort optimal au quotidien. Cette maison réunit tous les critères pour une vie familiale confortable à quelques minutes seulement de Genève. Je suis à votre disposition pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 pièces à Collonges-sous-Salève En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison individuelle, 7 pièces, de 198 m² habitables et 228 m² utiles, idéalement situé dans un secteur prisé, au calme tout en étant proche des commodités. Elle profite d'un beau terrain de 1479 m² sans vis-à-vis avec une position dominante et une magnifique vue sur le Salève et le bassin Genevois. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une vaste cuisine salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Au rez inférieur, vous retrouverez une seconde partie habitable avec une entrée indépendante, une cuisine séparé, un salon, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, des wc séparés, une chaufferie, deux caves et un grand garage double. Ascenseur entre les deux niveaux. Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, avec un beau potentiel et un tournée vers la nature, vous venez de la trouver. Consommation conventionnelle : 191 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 59 kg eqCO2 / m². an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 990 euros et 4 090 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 2 minutes de la DOUANE DE CROIX DE ROZON - 15 min centre Genève - 20 min aéroport de Genève. Au centre de Collonges sous Salève 74160 proche toutes commodités à pied, écoles, commerces et bus, maison 5 pièces mitoyenne d'un côté comprenant une entrée avec rangements, un Wc / buanderie, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée, accès à une belle terrasse sans vis à vis, à l'étage une suite parentale avec sa salle de douche et balcon, trois autres chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage avec chaufferie. Un parking extérieur. Espace vert commun au lotissement attenant à la maison permettant de pouvoir profiter d'un bel espace extérieur sans les contraintes d'entretien. Chauffage au gaz chaudière changée en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Collonges sous Salève 74160 - A 3 min de la douane de Croix de Rozon, 15 min du centre de Genève, 20 min de l'aéroport de Genève. Emplacement idéal pour cette maison située à proximité des commerces, bus TPG et écoles à pied tout en étant dans une impasse au calme offrant une vue dégagée sur le Lac Léman, le Jura et le Salève. Elle est implantée sur 991 m² de terrain. Actuellement d'une surface d'environ 108 m², cette villa individuelle de plain-pied offre des possibilités d'agrandissement et / ou d'aménagement du sous-sol complet en pièces habitables. Elle comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle de bains. Sous-col complet avec grand garage. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .