Maison avec garage à vendre à Viry (74580)

En exclusivité chez ORPI Coup de cœur assuré pour cette superbe maison contemporaine de 2024, construite avec des matériaux de qualité et décorée avec soin ! Idéalement située dans le hameau prisé de Viry, au calme tout en restant à proximité immédiate de la frontière, cette maison moderne offre de magnifiques volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante grâce à ses grandes baies vitrées, une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand îlot central, sa cave à vin intégrée et ses nombreux rangements sur-mesure, un espace cellier / buanderie attenant très pratique, ainsi qu'une entrée avec placard et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains indépendante, et un second WC indépendant. Vous profiterez d'une parcelle d'environ 350 m² vous laissant toute liberté pour imaginer vos futurs aménagements extérieurs. Les atouts majeurs : construction récente de 2024 sous garanties constructeur, excellente performance énergétique, finitions intérieures d'exception (parquet, cuisine équipée sur-mesure, menuiseries sombres) et cadre de vie privilégié. En complément, une place de stationnement extérieure et un grand garage. Référence agence : 6841.

Une belle opportunité à saisir au coeur du hameau de Malagny ! Idéalement située à proximité de l'école primaire et de l'arrêt de bus, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette authentique ferme mitoyenne d'environ 109 m² habitables séduira les amoureux de caractère et d'authenticité. En triplex, elle dispose actuellement d'une spacieuse cuisine aménagée avec cellier et local chaufferie ouverte sur sa terrasse plein Sud et son terrain offrant un espace de vie supplémentaire en été. Le rez de chaussée comprend également un coin télé avec poële et une grande salle de bains avec wc. Pour l'étage : actuellement 2 grandes chambres avec rangements dont une avec cheminée, un coin bureau pouvant être aménagé en 3ème chambre. La parcelle dispose également d'une annexe à réhabiliter en abri, garage ou rangements selon vos besoins. L'avis de l'expert : dés les 1ers regards, on apprécie le cachet des poutres apparentes et de ses pierres. La maison pourra bénéficier d'une remise au goût du jour pour révéler son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image, tout en conservant l'âme et le charme de cette ferme. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 949395.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Cette maison, construite en 1970, est située dans un quartier résidentiel calme de Viry, à quelques minutes de la douane de Sézegnin. Sur un terrain plat de 1200 m², elle offre de nombreuses possibilités grâce à son grand potentiel de rénovation. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente une structure solide et une disposition fonctionnelle qui permettra à ses futurs propriétaires de l’aménager à leur goût. L’entrée de la maison est partagée avec le voisin, via une servitude de passage. Cependant, il est possible de clôturer l’accès, offrant ainsi une plus grande intimité et délimitant clairement votre propriété. Au rez-de-chaussée, une buanderie spacieuse, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une grande pièce est également présente, idéale pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de loisirs. Un WC séparé complète ce niveau, offrant ainsi une fonctionnalité pratique au quotidien. À l’étage, vous trouverez une cuisine séparée qui permet une préparation des repas en toute tranquillité, ainsi qu’un salon salle à manger lumineux. Cette pièce de vie, chaleureuse et agréable, dispose d’une véranda qui vous permettra de profiter de la vue sur l'extérieur, quelle que soit la saison. Un poêle à bois dans le salon ajoutera une touche cosy et agréable pendant l'hiver. L’étage se compose également de deux chambres spacieuses, chacune avec son potentiel pour être transformée en chambre parentale ou en chambre d’enfants. La maison dispose aussi d'une salle de bain à rénover pour la personnaliser à vos envies, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. L’extérieur de la maison, avec son grand terrain de 1200 m² constructible, offre un bel espace à aménager selon vos souhaits : jardin, terrasse, piscine… Le garage / atelier attenant à la maison pourra servir à la fois de rangement ou d’espace de travail pour les bricoleurs. Le toit a été entièrement refait à neuf en juillet 2025, assurant une grande tranquillité d’esprit pour les années à venir. En outre, la maison est équipée de panneaux solaires, permettant de réduire vos coûts énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille pourrait enfin avoir son espace ? À viry, dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison individuelle de 166 m² habitables, implantée sur un généreux terrain de 1 720 m². À environ 30 minutes de genève et d'annecy, elle offre un équilibre recherché entre tranquillité, espace et proximité des commodités et des grands axes. Des volumes pour toute la famille la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, et d'une cuisine équipée semi-ouverte. Dans son prolongement, une véranda chauffée par le sol vient naturellement agrandir l'espace de vie. Un véritable espace supplémentaire à apprécier toute l'année. Le niveau principal dispose de : • 2 belles chambres • 1 bureau pouvant également servir de chambre d'enfant • 1 salle de bains avec wc le niveau inférieur offre encore davantage de possibilités : • 2 chambres supplémentaires • une pièce dédiée aux loisirs, au sport ou aux jeux • une salle d'eau avec wc • une buanderie • une cave • un espace chaufferie • un garage de 30 m² une distribution idéale pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces indépendants, sans manquer de rangement. Un véritable jardin pour profiter des beaux jours avec ses 1 720 m² de terrain, cette propriété offre un extérieur particulièrement agréable et rare. Vous pourrez profiter de : une piscine avec abri trois terrasses un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités une façade récemment refaite toîture refaite un cadre parfait pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les journées d'été au bord de la piscine. Confort au quotidien la maison bénéficie également de plusieurs équipements permettant d'améliorer le confort et la maîtrise des consommations : • pompe à chaleur • panneaux photovoltaïques • poêle à bois • véranda chauffée au sol • nombreux espaces de rangement un emplacement pratique pour une vie de famille installée dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie notamment d'une garderie située juste en face, un véritable avantage au quotidien. Genève et annecy restent facilement accessibles, tout comme les principaux axes routiers. Situé hors des nuisances aériennes et aéroportuaires pourquoi elle mérite votre visite ? 166 m² habitables 1 720 m² de terrain piscine avec abri 6 chambres véranda chauffée au sol garage de 30 m² pompe à chaleur panneaux photovoltaïques façade et toiture récemment rénovée trois terrasses environnement résidentiel calme garderie à proximité immédiate genève et annecy accessibles rapidement arrêt de bus à 100m une maison généreuse, fonctionnelle et agréable à vivre, qui mérite d'être découverte sur place. Caractéristiques techniques - dpe : en cours mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

VIRY, Orpi ImmoD Valleiry vous présente cette ravissante maison en très bon état offrant 4 pièces pour une surface de 100 m² habitables agrémentée de 32 m² utiles supplémentaires. Dans un cadre de vie verdoyant sans vis-à-vis, elle se situe en fond d'impasse dans un environnement particulièrement calme et sécurisant pour les enfants. À proximité immédiate de St-Julien-en-Genevois, cette maison vous offre une distribution fonctionnelle. Commençons la visite par le rez de chaussée; Un séjour spacieux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, un WC visiteur refait à neuf avec lavabo et un garage. Au 1er étage, vous avez trois chambres et une grande salle de bain / douche / WC. Les sous pentes sont isolées et aménagées en rangement. À l'extérieur, une grande terrasse vous offre différentes orientations pour profiter du soleil. Vous l'aménagerez à votre guise aussi bien en espace repas qu'en coin détente. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille également un pavillon en bois qui pourrait être transformé en atelier ou en espace dédié à une activité indépendante. La mitoyenneté reste discrète et n'altère en rien l'intimité de la maison. En très bon état, cette maison permet une installation immédiate. Un Garage et deux places extérieures complètent ce bien. Un abonnement pour revente d'électricité grâce à des panneaux photovoltaïques sera transmis au nouveau propriétaire. Le ballon d'eau chaude thermodynamique vient d'être changé. Panneau électrique refait à neuf. Borne de recharge pour voiture électrique. Une opportunité rare sur le secteur. Particulièrement adaptée à une famille Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cette ravissante maison au 04 50 06 81 10. À bientôt. Référence agence : 353.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 2 km de viry (74). Proche de la douane suisse de soral. ________________________________________ une maison fonctionnelle, lumineuse et bien équipée : espaces de vie généreux (rez de jardin) : • cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle et deux fours. • espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, pour une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives. • seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau / salle de sport. Possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, espace détente ou aire de jeux pour enfants ou adultes. • conduit de cheminée caché pour raccordement éventuel d'un poêle. Partie nuit confortable (rez de jardin) : • trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et son propre wc. • salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. • wc séparé. Étage & potentiel : • quatrième chambre sous les toits. • combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques : • deux garages de ±25 m² chacun, parfait pour l'aménagement d'un atelier ou pour abriter jusqu'à deux voitures chacun. • buanderie fonctionnelle avec grands espaces de rangement et évier. ________________________________________ extérieurs & aménagements : • piscine hors-sol (5 m de diamètre), agrémentée d'un coin détente / pool bar abrité, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. • jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin. • abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour familles et invités. Soit un total de neuf places de stationnement en incluant les deux garages. ________________________________________ performance énergétique & confort : • note dpe "d" convenable, grâce à : - portes isophoniques récentes, - vmc double flux, - isolation performante, - fenêtres triple vitrage. • intérieur et extérieur partiellement rafraichis récemment. ________________________________________ transports, services et commerces à proximité : • ramassage scolaire et bus n (saint-julien-en-genevois / vulbens) à proximité immédiate. • commerces et services de viry accessibles en quelques minutes. • proche de la douane suisse de soral. ________________________________________ un cadre de vie rare à découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 931739.

Iad France - Cécile FOURNIER vous propose : Rare sur le secteur - Potentiel 360 m²- Bâtisse complète en vente. À Vers, dans un environnement champêtre et paisible, venez découvrir cette ancienne bâtisse rénovée offrant plus de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 070 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec buanderie et salle d’eau, ainsi que d’une vaste pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine et séjour, agrémentée d’une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bibliothèque ou salle de jeux, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu’un WC indépendant. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin au calme. En annexe un garage de 64 m², deux caves (28 m²) ainsi qu'une grange / atelier à rénover d'une surface d'environ 100 m² au sol complètent ce bien au fort potentiel. Ce projet offre la possibilité de créer un ou deux lots, pour une surface totale d'environ 360 m² (hors maison existante)- zone UA. Idéal pour une famille, un projet de marchand de biens, un investissement locatif ou l'installation d'un artisan souhaitant disposer d'un atelier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : EXCLUSIVITE - Maison individuelle à Vers de 135 m² avec grand garage, sous-sol et piscine, sur un grand terrain sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale construite en 2000, parfaitement entretenue et baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses belles expositions. Implantée sur un terrain de 2 215 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et totalement préservé des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse accueillant un salon et un séjour, prolongés par une cuisine moderne entièrement refaite en 2021. Un cellier ajoute encore plus de rangement et de praticité. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse abritée par une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Un demi-niveau intermédiaire propose une première chambre, une buanderie pratique ainsi qu'une salle de bain complète disposant d'une baignoire et d'une douche. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et dessert quatre belles chambres supplémentaires, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : un chauffage au sol, une pompe à chaleur et un poêle à granulés qui garantissent une douceur de vivre optimale en toutes saisons tout en maîtrisant vos consommations. Les aménagements extérieurs finissent de parfaire l'ensemble avec un jardin soigneusement paysagé, un espace détente doté d'une piscine hors-sol, un grand garage et un sous-sol complet avec cave, local technique et salle de jeu, offrant de belles solutions de rangement et de stationnement. Le terrain se situe en zone constructible, offrant ainsi l'opportunité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations d'urbanisme de la commune de Vers. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le charme de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier Coup de cœur assuré ! Magnifique villa contemporaine aux portes de Genève. Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 187 m² (316 m² utiles) nichée au calme absolu, dans un hameau très recherché de Saint-Julien-en-Genevois. Le bien s'épanouit sur un magnifique domaine totalisant 3 350 m² de terrain : une parcelle de 850 m² idéalement aménagée autour de la maison pour vos terrasses et moments de détente, à laquelle s'ajoutent 2 500 m² de parcelle non constructible adjacente. Un cadre de vie d'exception, parfait pour les amoureux des animaux, de nature ou de grands espaces de liberté sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, l'immense pièce de vie avec sa cuisine aménagée de près de 67 m² constitue le cœur chaleureux et ultra-convivial de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une parfaite vie de plain-pied grâce à une confortable chambre invités équipée de son placard intégré et de sa salle de bain privative. À l'étage, l'escalier vous amène sur un superbe espace ouvert baigné de lumière de 26 m² servant d'accueil et distribuant l'ensemble des chambres, facilement aménageable en coin lecture, bureau ou espace TV. La partie nuit se compose d'une superbe suite parentale comprenant son balcon privé avec vue dégagée, son grand dressing sur-mesure et sa salle de douche moderne avec double vasque, ainsi que 3 autres belles chambres. Le véritable atout rare ? Un sous-sol XXL complet de plus de 116 m² abritant un garage monumental pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier pour bricoleurs ou passionnés et une vraie cave de rangement. Construite en 2016 avec des prestations haut de gamme, cette villa bénéficie d'une performance énergétique remarquable classée DPE A grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol, garantissant un confort optimal et des factures maîtrisées. Une opportunité rare à deux pas de la frontière suisse, de l'autoroute et des commodités. Référence agence : 6800.

Sur la commune de FEIGERES 74160, dans un secteur résidentiel au calme, à quelques minutes de la gare de Saint Julien en Genevois, bus TPG et futur TRAM, et à 10 minutes de la douane de Bardonnex ou Perly - 20 minutes de l'aéroport de GENEVE, maison individuelle rénovée d'environ 140 m² implantée sur une parcelle d'environ 913 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée récente ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec accès terrasses et jardin offrant une vue dégagée sur le Lac Léman et le Salève, trois chambres avec placards, une salle de douche, un wc indépendant. À l'étage les combles comprennent une chambre, une salle de bains et offrent un bel espace encore non aménagé où il est facilement possible de créer 3 pièces supplémentaires. Le sous-sol est complet, garage double, espace de stockage, buanderie, local technique, salle de douche et WC. Chauffage par pompe à chaleur, isolation intérieure récente et fenêtres double vitrage. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

74160 FEIGERES, à 5 min de Saint Julien en Genevois, accès autoroute, douane BARDONNEX ou PERLY, au calme, maison de village mitoyenne par l'arrière d'environ 180 m² implantée sur une parcelle de 521 m² offrant un agréable espace extérieur. Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. La maison comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour cathédrale avec son poêle à granulés, une salle de bains et un Wc indépendant, une grande cave. Au premier niveau, une mezzanine donnant accès à deux chambres, au 2nd niveau une suite parentale avec sa salle de bains. Grand garage indépendant, idéal pour un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

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Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

FEIGERES, dans un esprit campagne, vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien, proche frontière si possible, je vous propose alors ce projet de maison individuelle d'environ 100 m² avec garage où vous aurez encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

Feigeres : villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe : au rez-de- chaussée : un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage : 3 chambres, sdb wc. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en vefa, frais de notaire réduits.

Iad france - mickaël bajot vous propose : feigères (74160) – en exclusivité – maison individuelle de plus de 150 m² avec sous-sol complet et terrain de 1 595 m² à seulement quelques minutes de saint-julien-en-genevois et des principaux accès vers genève, découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle construite en 1987, implantée sur une belle parcelle de 1 595 m², au calme et offrant un environnement particulièrement agréable. Avec plus de 150 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet, un garage, une cave et une buanderie, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable véranda d'environ 20 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, cellier, espace de rangement ou autre pièce. Une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, d'une seconde salle de bains et d'un wc. Un accès aux combles vient compléter cet étage et offre également des possibilités supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour permettant de stationner facilement jusqu'à 6 véhicules, ainsi que d'un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail. La parcelle de 1 595 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété : au calme, elle offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement pour créer un extérieur à votre image. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol avec radiateurs, clim réversible dans la véranda ainsi que d'une cheminée dans la pièce de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Les + : • maison individuelle • plus de 150 m² habitables • 4 chambres • espace bureau / cellier / rangement • sous-sol complet de plus de 70 m² • garage, cave et buanderie • véranda d'environ 20 m² • terrain clos de 1 595 m² • grande cour avec stationnement pour environ 6 véhicules • environnement calme • beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement • à seulement quelques minutes de saint-julien-en-genevois • accès rapide vers genève une maison familiale offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un réel potentiel, dans un secteur recherché à proximité immédiate de saint-julien-en-genevois et de la frontière suisse. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Valleiry : en exclusivite : dans une petite résidence récente, bel appartement au dernier étage sous les toits offrant hall avec placards, pièce de vie avec accès sur la terrasse couverte qui offre une jolie vue sur le jura. Une chambre avec placards, sdd, wc. Un garage accompagne cet appartement. Référence agence : 354.

Orpi ImmoD Valleiry vous propose en Exclusivité cette maison T4 située en fond d'impasse, dans un environnement calme sans vis à vis. D'une surface d'environ 80 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m² en zone constructible offrant un beau potentiel. Elle est composée d'un séjour agrémenté d'un poêle à Pellet avec salle à manger et cuisine ouverte ainsi que trois chambres, une salle de douche et un WC séparé. Une véranda de plus de 11 m² en surface utile et un garage complètent ce bien. Vos aurez le loisir de la rafraichir à votre goût et serez séduits par sa tranquillité, la taille et l'orientation de son terrain. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information Référence agence : 337.

Une maison avec 4 chambres à Valleiry, plus économique qu'un appartement T4 ! Quand on voit les prix des appartements T4 ou T5, il est presque plus judicieux de se tourner vers une petite maison mitoyenne, et celle-ci est une perle rare avec ses 4 chambres et sa surface de plus de 116 m² habitables ! Proche du centre de Valleiry, dans un lotissement convivial et calme, elle combine l'atout économique et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-cuisine de 31.46 m², idéal pour accueillir famille et amis. Avec ses 4 chambres spacieuses (entre 12 et 16 m²) et une mezzanine de 15 m², vous aurez de quoi l'aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, ou deuxième salon. Le terrain de 248 m² vous permettra de profiter d'une terrasse de 30 m², d'un garage de 13 m² et d'un parking extérieur. Il est même possible de rajouter une véranda ! L'exposition Est-Sud vous assure une belle luminosité. Et côté budget, les charges de lotissement sont très raisonnables : environ 400€ par an. Un petit coup de pinceau et elle sera parfaite ! Avec son chauffage électrique et son poêle à pellets, vous serez au chaud tout l'hiver. Alors, prêt à faire de cette maison votre nouveau chez-vous ? C'est l'occasion de faire une affaire en or ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 430 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Construction de 2003 Pas de copropriété, ASL de 30 maisons DPE du 07 / 04 / 2026 Classe D et GES en B Constat électrique : aucune anomalie Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m²en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 180 m². Très lumineuse.

Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m² env en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 380 m². Très lumineuse.

Valleiry : au calme, villa neuve de 96 m² en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Garage. Terrain de 120 m². Très lumineuse.