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Immobilier à Saint-Julien-en-Genevois (74160) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint Julien en Genevois ?

Quelles sont les tendances principales du marché immobilier à Saint Julien en Genevois ?

Saint Julien en Genevois, petite commune dynamique, attire un flux croissant de nouveaux habitants grâce à sa proximité avec Genève et son cadre de vie agréable.

Comment évaluer l’évolution du marché immobilier ?

Avec 186 mutations en 2022, dont 26 maisons et 160 appartements, le marché immobilier de Saint Julien en Genevois montre une tendance à la hausse avec une évolution des ventes de 4,49%. Le prix moyen au mètre carré s’établit à 4832 euros, ce qui reflète une certaine stabilité et des perspectives d’évolution positive à moyen terme.

Quels sont les avantages d’acheter à Saint Julien en Genevois ?

Acheter à Saint Julien en Genevois se présente comme une opportunité pour les familles et les jeunes couples. Les prix abordables par rapport à Genève et la qualité de vie en font une option attrayante. La surface moyenne des biens est de 73 m², rendant les investissements relativement accessibles.

Quelles opportunités pour louer à Saint Julien en Genevois ?

Le marché locatif est également soutenu, en grande partie par l’afflux de travailleurs et d’étudiants venant de Genève. La demande pour louer à Saint Julien en Genevois reste forte et le rendement locatif est intéressant avec un taux de 8,05%.

Comment se porte le secteur de la construction dans la commune ?

Le secteur de la construction connaît une phase dynamique, grâce à des projets visant à développer de nouvelles habitations pour répondre à la croissance de la population, qui a augmenté de 29,15% ces dernières années.

Quelle est la structure démographique de la ville ?

La population actuelle de 16222 habitants témoigne d’une attractivité résiliente. Cette croissance incite à anticiper l’évolution des prix à Saint Julien en Genevois, qui pourrait s’intensifier dans un futur proche.

Comment se compare Saint Julien en Genevois avec ses communes voisines ?

Comparée à ses communes voisines, Saint Julien en Genevois affiche des prix compétitifs et un cadre de vie convaincant, ce qui la positionne comme une destination privilégiée pour de futurs acquéreurs.

Quelles perspectives pour l’immobilier à Saint Julien en Genevois ?

Avec une évolution économique favorable et une population en croissance, les perspectives pour l’immobilier à Saint Julien en Genevois s’annoncent positives. La commune semble prête à attirer encore plus d’investissements dans les années à venir.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Julien en Genevois

Quels sont les prix de l’immobilier à Saint Julien en Genevois ?

Le prix moyen au mètre carré s’élève à 4832 euros, avec des variations selon les quartiers.

Quel est le rendement locatif à Saint Julien en Genevois ?

Le rendement locatif est d’environ 8,05%, offrant d’excellentes perspectives pour les investisseurs.

Est-ce un bon moment pour acheter à Saint Julien en Genevois ?

Les tendances actuelles indiquent une période favorable pour acheter, avec une évolution modérée des prix.

Comment se développe le marché locatif dans la commune ?

La demande locative est en hausse, avec une population croissante qui entraîne une forte mobilisation du marché locatif.

Les dernières annonces immobilières à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Appartement 3 Pièces 82 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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299 000 €

T3 de 83 m² avec sa cave

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Situé dans la Grand Rue de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement stratégique au pied des commerces et des transports vers Genève. Niché au 3ème étage, il offre une vue dégagée et une luminosité constante qui soulignent ses volumes généreux. L'agencement intérieur privilégie l'espace avec une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie chaleureuse. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un cagibi pratique pour optimiser votre rangement quotidien. Côté annexe, ce bien propose une cave d'environ 6 m². Vous retrouverez également des stationnements libres dans la copropriété. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz de ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 6728.

Appartement 2 Pièces 48 m² à louer à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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1 490 €CC /mois

Bel appartement T2 meublé avec terrasse et garage

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété récente et paisible avec ascenseur, ce charmant appartement T2 meublé offre de belles prestations. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée avec des matériaux de qualité : plan de travail en granit, four, hotte, micro-ondes / grill, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et plaque de cuisson. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest. Un hall mène à un WC indépendant avec meuble vasque, lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'à une chambre confortable avec placard intégré, donnant elle aussi sur la terrasse. La salle d'eau, entièrement rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne moderne. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : Résidence calme et bien entretenue Cuisine équipée Terrasse exposée ouest Garage sécurisé Disponible à partir du 27 / 07 / 2026 Loyer mensuel charges comprises : 1'490 € Dépôt de garantie : 2'900 € Honoraires à la charge du locataire : 621€ TTC (dont 143,40€ pour l'état des lieux d'entrée).

Appartement 5 Pièces 110 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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837 000 €

Vente Appartement 5 pièces

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : saint-julien-en-genevois – appartement t5 neuf dernier étage – terrasse 116 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce magnifique appartement neuf 5 pièces d'environ 110 m² environ, situé au dernier étage, offrant une exceptionnelle terrasse de 116 m² environ, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m² environ, une triple exposition et des prestations de qualité, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de genève. Emplacement situation • centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services accès • futur tramway vers genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028) • lignes de bus 80,272 et n • pôle médico-social à 2 minutes en voiture • genève à 24 minutes en voiture • annecy à 33 minutes en voiture • centre hospitalier annecy genevois à 3 minutes en voiture • douane suisse de perly à 230 m via la d1201 • direction régionale des douanes du léman à 130 m description • appartement t5 d'environ 110 m² environ • situé au dernier étage • terrasse exceptionnelle de 116 m² environ • cuisine / séjour de 42 m² environ • triple exposition • deux salles de bains • chambre principale avec accès direct à la terrasse • 1 cellier en sus : 6 000 € • 2 places de parking en sous-sol en sus : 29 000 € prestations • résidence conforme à la re2020 • chauffage collectif par chaufferie biomasse • grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle • brise-soleil orientables • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet dans les chambres • volets roulants • salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche • local vélos sécurisé • stationnements en sous-sol sécurisé • vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 4 Pièces 83 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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512 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : saint-julien-en-genevois – appartement t4 neuf traversant – 83 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 4 pièces traversant d'environ 83 m² environ, situé au 3 étage, offrant deux balcons totalisant 18 m² environ d'espaces extérieurs, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ et deux salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de genève. Emplacement situation • centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services accès • futur tramway vers genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028) • lignes de bus 80,272 et n • pôle médico-social à 2 minutes en voiture • genève à 24 minutes en voiture • annecy à 33 minutes en voiture • centre hospitalier annecy genevois à 3 minutes en voiture • douane suisse de perly à 230 m via la d1201 • direction régionale des douanes du léman à 130 m description • appartement t4 traversant d'environ 83 m² environ • situé au 3 étage • deux balcons offrant 18 m² environ d'espaces extérieurs • cuisine / séjour de 30 m² environ • deux salles de bains • 1 cellier en sus : 6 000 € • 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 € prestations • résidence conforme à la re2020 • chauffage collectif par chaufferie biomasse • grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle • brise-soleil orientables • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet dans les chambres • volets roulants • salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche • local vélos sécurisé • stationnements en sous-sol sécurisé • vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 3 Pièces 68 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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433 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : saint-julien-en-genevois – appartement t3 neuf – 68 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 68 m² environ, situé au 3 étage, offrant une terrasse de 13 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de genève. Emplacement situation • centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services accès • futur tramway vers genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028) • lignes de bus 80,272 et n • pôle médico-social à 2 minutes en voiture • genève à 24 minutes en voiture • annecy à 33 minutes en voiture • centre hospitalier annecy genevois à 3 minutes en voiture • douane suisse de perly à 230 m via la d1201 • direction régionale des douanes du léman à 130 m description • appartement t3 d'environ 68 m² environ • situé au 3 étage • terrasse de 13 m² environ • cuisine / séjour de 28 m² environ • exposition sud-est • 1 cellier en sus : 6 000 € • 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 € prestations • résidence conforme à la re2020 • chauffage collectif par chaufferie biomasse • grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle • brise-soleil orientables • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet dans les chambres • volets roulants • salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche • local vélos sécurisé • stationnements en sous-sol sécurisé • vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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300 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : saint-julien-en-genevois – appartement t2 neuf – 46 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 46 m² environ, situé au 2 étage, offrant une terrasse de 13 m² environ et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de genève. Emplacement situation • centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services accès • futur tramway vers genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028) • lignes de bus 80,272 et n • pôle médico-social à 2 minutes en voiture • genève à 24 minutes en voiture • annecy à 33 minutes en voiture • centre hospitalier annecy genevois à 3 minutes en voiture • douane suisse de perly à 230 m via la d1201 • direction régionale des douanes du léman à 130 m description • appartement t2 d'environ 46 m² environ • situé au 2 étage • terrasse de 13 m² environ • cuisine / séjour de 28 m² environ • exposition nord-ouest • 1 cellier en sus : 6 000 € • 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 € prestations • résidence conforme à la re2020 • chauffage collectif par chaufferie biomasse • grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle • brise-soleil orientables • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet dans les chambres • volets roulants • salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche • local vélos sécurisé • stationnements en sous-sol sécurisé • vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 4 Pièces 84 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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525 000 €

T4 neuf 84 m2 Saint-Julien-en-Genevois | Dernier étage d'e

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

T4 neuf 84 m² Saint-Julien-en-Genevois | Dernier étage d'exception, terrasse 76 m², vue panoramique, 3 chambres Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse 75.9 deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 4 Pièces 80 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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474 000 €

T4 neuf 81 m2 Saint-Julien-en-Genevois | 3 chambres, bien

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

T4 neuf 81 m² Saint-Julien-en-Genevois | 3 chambres, bien rare frontière suisse, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.87 deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 4 Pièces 80 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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469 000 €

T4 neuf 81 m2 Saint-Julien-en-Genevois | 3 chambres, empla

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

T4 neuf 81 m² Saint-Julien-en-Genevois | 3 chambres, emplacement recherché proche Genève, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.87 deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 4 Pièces 79 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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Photo N° 3
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459 000 €

T4 neuf 79 m2 Saint-Julien-en-Genevois | 3 chambres, secte

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

T4 neuf 79 m² Saint-Julien-en-Genevois | 3 chambres, secteur stratégique Grand Genève, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un grand balcon 22.12 deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Les professionnels de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois

Cabinet Bielsa Immobilier
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