CHAMONIX MONT-BLANC - FORT POTENTIEL MURS ET FDC TOUS COMMERCES BATIMENT 3 NIVEAUX + CHALET HABITATION - Place numéro 1

Lc5527 chamonix mont blanc centre, fort potentiel - emplacement n°1 d'exception au cœur de chamonix — murs et fonds de commerce une opportunité rare sur le marché chamoniard : ensemble immobilier commercial et fonds de commerce entièrement refaits à neuf vendus libres d'occupation, au sein de l'une des artères les plus prisées et fréquentées.

Un outil de travail clé en main et aux normes établissement polyvalent restaurant, bar à vins / bières / spiritueux, restauration rapide sur place ou à emporter déployé sur 3 niveaux neufs de 200 m² environ.

Licence iv rez-de-chaussée : surface de vente, espace d'accueil et sanitaires aux normes pmr et terrasse, cuisine neuve et professionnelle, prêt à l'emploi sans aucun travaux à prévoir. 1er étage : salle de restauration lumineuse donnant sur une vaste terrasse de 30 places; 2ème étage : deuxième salle de restauration offrant un cadre chaleureux.

Capacité d'accueil globale de 100 places environ en intérieur réparties sur les niveaux. 40 places en terrasse extérieure au rez-de-chaussée et 30 places sur la seconde terrasse.

La vente inclut un petit chalet indépendant sur 2 niveaux avec terrasse, idéal pour le logement de fonction du gérant, le logement du personnel ou une exploitation annexe.

Rénovation récente : bâtiment et équipements totalement aux normes (sécurité, accessibilité, extraction).

Emplacement stratégique : flux piétonnier maximal toute l'année.

Maîtrise foncière : acquisition conjointe des murs et du fonds, garantissant une indépendance totale et la pérennité de votre investissement.

Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy.

Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €.

Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .