Appartement à vendre à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Lc5364 chamonix mont blanc - appartement de charme. Situation exceptionnelle à chamonix mont-blanc pour ce grand appartement de caractère, situé au 1er étage d'une maison de pays au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots à proximité du centre ville. Développant plus de 123,75 m² loi carrez (139 m² au total), ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour avec cheminée – salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier. Vous apprécierez également ses espaces complémentaires offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement au calme et du cadre montagnard. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié à chamonix mont-blanc, petite copropriété de 2 lots, beaux volumes et cachet. Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de montagne en résidence principale comme secondaire. Travaux à réaliser d'un nouveau système de chauffage individuel, séparation d'un tableau électrique pour s'individualiser ainsi qu'un nouveau compteur eau. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lc5224 chamonix-mont-blanc — coup de cœur assuré pour ce superbe triplex type chalet d'environ 108,77 m² environ surface totale, situé dans une petite copropriété de 8 lots. Il offre une entrée avec sas, un séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis face au massif du mont-blanc. Comprenant 5 pièces dont 4 chambres (dont une très grande, idéale en salle de sport ou home cinéma), 3 salles d'eau (une en suite), 2 wc, buanderie avec local technique, vaste réserve de rangement et une cave à vins avec cellier. À proximité de la gare des bossons, des arrêts de bus et des pistes cyclables, dans un environnement calme et verdoyant. En dépendances : place de parking extérieure collective, abri-bois attenant, cave et garage fermé. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation : 25 chemin de saint-roch - 74400 chamonix-mont-blanc année de construction : 2017 surface : 45.35 m² nombre de pièces : 3 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : 1 semaine en haute saison gestionnaire : odalys informations financières : prix de vente : 324 533 eur loyer annuel garanti : 12 120eur ht + une semaine d'occuption en haute saison rendement locatif brut : 3.7% taxe foncière : 375 eur charges de copropriété annuelle : 790 eur fin du bail commercial le 30 / 04 / 2029 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Chamonix les praz, à 15mn à pied du centre de chamonix, dans la résidence de champraz, un bel appartement en rez de jardin, comprenant : un séjour avec cuisine ouverte équipée et accès sur le jardin privatif, une chambre, une salle de bains, un wc; annexe au niveau inférieur comprenant : une entrée, une pièce de séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un wc. Surface loi carrez de 78,78 m². Vue magnifique sur le mont blanc, sans vis à vis, au calme. Garage, cave, casier à skis.

Chamonix, à proximité du centre-ville, un appartement au rez de chaussée de 52 m² environ, composé de : un salon avec un accès sur le balcon avec vue mont-blanc, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, une entrée avec placard. Une cave. Très belle vue dégagée sur les aiguilles de chamonix et le mont-blanc. Possibilité de stationnement dans la copropriété.

Dans cette prestigieuse station de sports d'hiver. mais aussi d'été ! avec un panorama exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire avec un prix décoté grâce à la présence d'un bail commercial qui peut sembler être à première vue un inconvénient MAIS EN FAIT QUI VOUS OFFRE un florilège d'avantages à la condition seulement que vous cherchiez une résidence secondaire avec l'intention d'y séjourner seulement quelques semaines par an : si c'est votre cas, cet appartement T3 meublé, géré en parfait état est FAIT POUR VOUS ! POURQUOI € Vous achetez votre appartement avec 25% de décote, quand vous n'y êtes pas, le gestionnaire vous verse un loyer garanti de 1 000 euros par mois, loyers sans impôt, ni CSG, vos charges sont réduites à 35 euros par mois. Vous payez vos séjours avec une réduction de 20%. La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire plus chère sans bail qu'avec un bail commercial puisque ce principe ne change rien à vos habitudes de vacanciers ! la réponse est clair : il faut acheter avec un bail en cours. Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans une résidence de prestige, votre bien est géré gratuitement et sécurisé à 100%, vous l'achetez 25% en dessous de sa valeur, vous y allez quand vous voulez, vous payez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis (1000 par mois ), qui seront sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 35 euros par mois. C'est difficile de trouver mieux ! .

Investissement locatif en residence de tourisme gérée loueur meublé loyer perçu annuel HT : 12 072,28 Euro Taxe foncière annuelle : 313,00 Euro Charges de Co-propriété : 393,00 Euro Début de bail : 18 / 04 / 2019 Fin de bail : 30 / 04 / 2031 Durée du bail : 11 ans Année de construction : 2017 Niveau : R+2 Située au pied du Mont Blanc, la résidence 'Isatis' est située dans le quartier des Tines à Chamonix. Cet établissement de grand standing à 10 minutes de la station, offre des appartements entièrement équipés avec une vue sur les sommets. Une piscine intérieure / extérieure chauffée. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Lc5173 les houches appartement duplex rénové offrant 40,47 m² environ loi carrez (56,50 m² au sol). Au niveau d'entrée : hall desservant une salle d'eau avec wc et une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon. À l'étage, deux chambres mansardées et spacieuses. Rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Situation privilégiée aux houches, à proximité des transports et des commerces — un véritable coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. En dépendances : une place de parking privative, une cave et accès à un terrain de tennis. Exclusivité. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NOUVEAUTE, dans chalet B, appartement T4 neuf de 90.59 m², lot B101 situé au 1er étage comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse, 3 chambres dont 2 donnant sur balcon, dégagement, salle de douche, wc séparé et buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet A, appartement T3 neuf lot A004 situé au rez-de-jardin comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse de 12 m², 2 chambres, 1 salle de bains, wc séparé, cellier-buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet b, appartement t3 neuf de 56.50 m², lot b002, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet b, appartement t2 neuf de 42.6 m², lot b001 situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet B, appartement T5 duplex neuf de 121.10 m², lot B101 situé au 1er étage comprenant entrée, séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse, 2 chambres donnant sur balcon, dégagement, salle de douche, wc séparé, buanderie. À l'étage, 2 chambres dont une donnant sur terrasse, salle de douche-wc et dégagement. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet A, appartement T5 neuf lot A004 situé au rez-de-jardin comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur grande terrasse de 31 m², 3 chambres dont une avec salles de douche, 1 salle de bains, wc séparé, cellier-buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet B, appartement T5 neuf de 113 m², lot B102 situé au 1er étage comprenant séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse, 3 chambres, dégagement, salle de douche, wc séparé, cellier et buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet A, appartement T5 neuf lot A102 situé au 1er étage comprenant entrée avec placard, séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur grande terrasse de 20.40 m², 3 chambres, 2 salles de douche, wc séparé, cellier-buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t3 neuf de 63.25 m², lot a001, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse, 2 chambres, dégagement, salle de douche, wc, cellier et jardin privatif. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au + 33 (6) 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t2 neuf de 39.7 m², lot a003, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t2 neuf de 46.60 m², lot a005, situé en rdj comprenant, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc et jardin privatif. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Passy département haute savoie (74190) commune du pays du Mont-Blanc. Au rez de chaussée appartement T4 de 89,97 m². Comprenant une entrée avec placard, séjour cuisine de 28,93 m², avec un accès sur une terrasse et un jardin de 29 m², 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, wc séparé, dressing. Qualité RT 2012. Frais de notaire réduits. À proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Communes proche de Passy : Zagaz, Saint-nicolas-de-véroce, Le fayet, Chamonix-Mont-Blanc Domancy, Chedde, Genève est à 50 minutes, et Chamonix-Mont-Blanc 25 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Un appartement ou même les jours gris deviennent lumineux. Situé à Passy Plaine, au sein d'une copropriété récente (2018) et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur… et croyez-moi, vous allez vite comprendre pourquoi il coche (presque trop) de cases. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace fonctionnel équipé de rangements. Mais le vrai coup de cœur se joue quelques pas plus loin… La pièce de vie, de 31 m², est tout simplement baignée de lumière. Une exposition sud-ouest, deux grandes portes-fenêtres… et cette sensation immédiate d'espace et de bien-être. Ici, même les journées grises paraissent plus lumineuses (et ça, c'est plutôt un luxe ). Dans son prolongement, une belle terrasse de 15 m² vous offre une vue dégagée sur les Aravis et des Fiz. Le genre de panorama dont on ne se lasse jamais… matin café ou soir apéro, vous choisissez. L'appartement propose trois chambres confortables (entre 11 m² et 13 m²), idéales pour accueillir une famille, télétravailler ou simplement avoir de l'espace pour chacun. Une grande salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble avec praticité. Et parce qu'un bon appartement, c'est aussi des annexes qui font la différence : un très grand garage de 25 m², parfait pour stationner et stocker skis, vélos, poussettes (ou tout ce qu'on accumule sans jamais vouloir jeter), ainsi qu'un vaste local vélo partagé. Les + qui font clairement la différence : un emplacement central, une résidence récente aux normes actuelles (accessibilité PMR avec ascenseur), une luminosité exceptionnelle, une vue montagne incroyable… et une qualité de vie immédiate. Un appartement comme on les aime : lumineux, bien pensé et où l'on se sent bien dès les premières minutes. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 950911.

Passy - Début coteau - Appartement de type T3 en duplex situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue des années 70. Vue imprenable sur les massifs, orientation plein Sud, l'appartement est composé : hall d'entrée, cuisine, salon avec cheminée et balcon, une grande chambre, salle d'eau, wc, mezzanine avec chambre, bureau et grenier. En annexe : une cave et parking commun à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 933.00 et 1263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine composée de seulement trois lots, cet appartement en duplex développe une surface carrez de 67,66 m², complétée par 29 m² hors carrez, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Entièrement refait à neuf, ce bien bénéficie de prestations modernes et de qualité. Il est équipé de toutes les commodités actuelles, incluant un système d'alarme et de domotique dernière génération, du double vitrage ainsi que des panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. L'appartement dispose également d'un poêle à granulés, permettant de réduire significativement le coût du chauffage, et est raccordé à la fibre internet pour un usage optimal au quotidien. La configuration en duplex offre une agréable séparation des espaces de vie et de nuit, tandis que les surfaces hors carrez viennent compléter les volumes, idéales pour du rangement, un bureau ou un espace nuit supplémentaire. Vous bénéficierez d'un balcon de 4 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est vendu avec une cuisine entièrement équipée. En complément, deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave de 9 m² viennent parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Implanté dans une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie calme, avec de faibles charges. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en investissement. Prix de vente : 349 000 euros fai à la charge du vendeur taxe foncière 2025 : 594 euros charges de copropriété réduites : 190 euros / an (électricité commun et assurance) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 884 euros et 1196 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446641 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-Gervais - Appartement de type T4 en excellent état dans une copropriété rénovée entièrement en 2013 et très bien entretenue. Emplacement privilégié avec vue agréable sur la vallée et les massifs environnants. Le bien se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, composé d'une cuisine avec salon, d'un couloir desservant 3 chambres ainsi que salle de bain et toilettes. Traversant, il bénéficie de 2 grands balcons. Vendu avec cave, abri voiture et place de parking aérien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 692.00 et 936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement de type T4 en duplex dans une copropriété des années 2000. Emplacement exceptionnel en plein centre village de Saint-Gervais avec une très belle vue dégagée depuis le balcon, plein Ouest. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, salon avec cuisine puis à l'étage, mezzanine et 3ème chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.