Appartement à vendre à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Lc5231 chamonix mont-blanc, découvrez ce grand appartement 40,07 m² loi carrez et de 44,82 m² totale environ à rénover offrant un potentiel rare face au mont‑blanc. Bénéficiant d'une vaste terrasse couverte orientée plein sud de 9,24 m². L'appartement s'ouvre sur un panorama spectaculaire du massif — un emplacement d'exception pour profiter du soleil et de la vue sans vis à vis. L'agencement actuel propose la possibilité de créer une chambre indépendante, une cuisine séparée et un généreux salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, parfait pour conjuguer confort, convivialité et caractère. Situé à proximité immédiate du lac des gaillands et du mur d'escalade, ce bien séduira les amoureux de la nature et des sports de montagne. Projet de rénovation idéal pour investir ou créer une résidence principale sur mesure. En dépendances : une place de parking privative au sous-sol et une cave. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lc5224 chamonix-mont-blanc — coup de cœur assuré pour ce superbe triplex type chalet d'environ 108,77 m² environ surface totale, situé dans une petite copropriété de 8 lots. Il offre une entrée avec sas, un séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis face au massif du mont-blanc. Comprenant 5 pièces dont 4 chambres (dont une très grande, idéale en salle de sport ou home cinéma), 3 salles d'eau (une en suite), 2 wc, buanderie avec local technique, vaste réserve de rangement et une cave à vins avec cellier. À proximité de la gare des bossons, des arrêts de bus et des pistes cyclables, dans un environnement calme et verdoyant. En dépendances : place de parking extérieure collective, abri-bois attenant, cave et garage fermé. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose sur la jolie commune de NOTRE DAME DE BELLECOMBE un superbe appartement 4 pièces de 83 m², idéalement situé au coeur d'une résidence de standing, à seulement quelques pas des pistes de ski et des commodités du village. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la montagne, été comme hiver, dans un environnement authentique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur un magnifique balcon-terrasse de 15 m², exposé sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de l'année et une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants. Un véritable havre de paix où se mêlent élégance et confort. L'espace nuit se compose de deux chambres doubles confortables ainsi que d'une chambre junior pouvant également servir de bureau ou de chambre d'appoint. Deux salles de bains fonctionnelles, dont une avec toilettes, viennent compléter cet agencement. Un toilette invité supplémentaire apporte praticité et confort au quotidien. L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être habité ou loué. Vous bénéficierez également d'un chauffage avec thermostats indépendants par pièce, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. En annexes, deux caves spacieuses offrent un espace de rangement appréciable, notamment pour le matériel de ski, tandis que deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare et recherché. Alliant élégance, fonctionnalité et prestations de qualité, cet appartement représente une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif rentable. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations contactez EVA CARNELOS au 0xx6xx3xx4xx0xx8xx8xx1xx6xx9xx.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation : 25 chemin de saint-roch - 74400 chamonix-mont-blanc année de construction : 2017 surface : 45.35 m² nombre de pièces : 3 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : 1 semaine en haute saison gestionnaire : odalys informations financières : prix de vente : 324 533 eur loyer annuel garanti : 12 120eur ht + une semaine d'occuption en haute saison rendement locatif brut : 3.7% taxe foncière : 375 eur charges de copropriété annuelle : 790 eur fin du bail commercial le 30 / 04 / 2029 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Chamonix les praz, à 15mn à pied du centre de chamonix, dans la résidence de champraz, un bel appartement en rez de jardin, comprenant : un séjour avec cuisine ouverte équipée et accès sur le jardin privatif, une chambre, une salle de bains, un wc; annexe au niveau inférieur comprenant : une entrée, une pièce de séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un wc. Surface loi carrez de 78,78 m². Vue magnifique sur le mont blanc, sans vis à vis, au calme. Garage, cave, casier à skis.

Chamonix, à proximité du centre-ville, un appartement au rez de chaussée de 52 m² environ, composé de : un salon avec un accès sur le balcon avec vue mont-blanc, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, une entrée avec placard. Une cave. Très belle vue dégagée sur les aiguilles de chamonix et le mont-blanc. Possibilité de stationnement dans la copropriété.

Dans cette prestigieuse station de sports d'hiver. mais aussi d'été ! avec un panorama exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire avec un prix décoté grâce à la présence d'un bail commercial qui peut sembler être à première vue un inconvénient MAIS EN FAIT QUI VOUS OFFRE un florilège d'avantages à la condition seulement que vous cherchiez une résidence secondaire avec l'intention d'y séjourner seulement quelques semaines par an : si c'est votre cas, cet appartement T3 meublé, géré en parfait état est FAIT POUR VOUS ! POURQUOI € Vous achetez votre appartement avec 25% de décote, quand vous n'y êtes pas, le gestionnaire vous verse un loyer garanti de 1 000 euros par mois, loyers sans impôt, ni CSG, vos charges sont réduites à 35 euros par mois. Vous payez vos séjours avec une réduction de 20%. La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire plus chère sans bail qu'avec un bail commercial puisque ce principe ne change rien à vos habitudes de vacanciers ! la réponse est clair : il faut acheter avec un bail en cours. Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans une résidence de prestige, votre bien est géré gratuitement et sécurisé à 100%, vous l'achetez 25% en dessous de sa valeur, vous y allez quand vous voulez, vous payez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis (1000 par mois ), qui seront sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 35 euros par mois. C'est difficile de trouver mieux ! .

Investissement locatif en residence de tourisme gérée loueur meublé loyer perçu annuel HT : 12 072,28 Euro Taxe foncière annuelle : 313,00 Euro Charges de Co-propriété : 393,00 Euro Début de bail : 18 / 04 / 2019 Fin de bail : 30 / 04 / 2031 Durée du bail : 11 ans Année de construction : 2017 Niveau : R+2 Située au pied du Mont Blanc, la résidence 'Isatis' est située dans le quartier des Tines à Chamonix. Cet établissement de grand standing à 10 minutes de la station, offre des appartements entièrement équipés avec une vue sur les sommets. Une piscine intérieure / extérieure chauffée. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Lc5173 les houches appartement duplex rénové offrant 40,47 m² environ loi carrez (56,50 m² au sol). Au niveau d'entrée : hall desservant une salle d'eau avec wc et une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon. À l'étage, deux chambres mansardées et spacieuses. Rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Situation privilégiée aux houches, à proximité des transports et des commerces — un véritable coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. En dépendances : une place de parking privative, une cave et accès à un terrain de tennis. Exclusivité. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NOUVEAUTE, dans chalet B, appartement T4 neuf de 90.59 m², lot B101 situé au 1er étage comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse, 3 chambres dont 2 donnant sur balcon, dégagement, salle de douche, wc séparé et buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet A, appartement T3 neuf lot A004 situé au rez-de-jardin comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse de 12 m², 2 chambres, 1 salle de bains, wc séparé, cellier-buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Pure mont blanc – votre refuge d'exception au pied du mont blanc nichée au cœur des houches, dans la vallée de chamonix, cet appartement vous invite à vivre l'authenticité alpine dans un cadre naturel préservé, entre tradition montagnarde et confort contemporain. Appartements du t2, à l'allure de chalets, avec matériaux nobles (bois, pierre), grandes ouvertures, balcons et terrasses ensoleillés. Vue imprenable sur le mont blanc, l'aiguille du midi ou l'arête du goûter. Un style de vie unique : à 5 min à pied du centre des houches à 200 m d'un arrêt de bus – 1 km de la gare local à vélos, parking, cave pour matériel de montagne architecture respectueuse du patrimoine local prestations haut de gamme et écoresponsables (re2025) été comme hiver, profitez d'un cadre de vie serein et enchanteur : ski, randonnée, bien-être, patrimoine savoyard et art de vivre alpin… contactez-nous dès maintenant nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 906026.

NOUVEAUTE, dans chalet B, appartement T5 neuf de 113 m², lot B102 situé au 1er étage comprenant séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse, 3 chambres, dégagement, salle de douche, wc séparé, cellier et buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet B, appartement T5 duplex neuf de 121.10 m², lot B101 situé au 1er étage comprenant entrée, séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse, 2 chambres donnant sur balcon, dégagement, salle de douche, wc séparé, buanderie. À l'étage, 2 chambres dont une donnant sur terrasse, salle de douche-wc et dégagement. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet b, appartement t2 neuf de 42.6 m², lot b001 situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet b, appartement t3 neuf de 56.50 m², lot b002, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet A, appartement T5 neuf lot A004 situé au rez-de-jardin comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur grande terrasse de 31 m², 3 chambres dont une avec salles de douche, 1 salle de bains, wc séparé, cellier-buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet A, appartement T5 neuf lot A102 situé au 1er étage comprenant entrée avec placard, séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur grande terrasse de 20.40 m², 3 chambres, 2 salles de douche, wc séparé, cellier-buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t2 neuf de 39.7 m², lot a003, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t3 neuf de 63.25 m², lot a001, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse, 2 chambres, dégagement, salle de douche, wc, cellier et jardin privatif. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au + 33 (6) 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t2 neuf de 46.60 m², lot a005, situé en rdj comprenant, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc et jardin privatif. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Dans l'un des secteurs les plus préservés des houches, à l'écart de l'agitation des grands axes, cet appartement de 70 m² incarne une certaine idée du refuge alpin, celle où l'exigence du détail rencontre la douceur de vivre en montagne. Repensé intégralement en 2020, le bien affiche un niveau de finition que l'on réserve habituellement à des adresses bien plus cotées. Granit noir en plan de travail massif, crédence en carreaux de ciment, façades en bois ancien patiné récupéré, parquet massif, chauffage au sol électrique programmable en trois zones indépendantes. Chaque choix témoigne d'une vision cohérente, entre cachet montagnard et contemporanéité assumée. Les deux chambres, équipées de lits coffres (160 et 140 cm), résolvent avec élégance la question du rangement en montagne. Les deux salles d'eau jouent la carte du premium sobre : douches à l'italienne, carrelage design, robinetterie soignée. Un ensemble complet et sans compromis le bien est livré entièrement meublé et équipé, avec garage fermé sécurisé, place de parking privative, cave et local à skis dédié. Rien n'est à prévoir. Tout est là. Une performance énergétique remarquable classé dpe c · ges a, l'appartement affiche des charges énergétiques estimées entre 1 200 euros et 1 640 euros par an prix de vente : 530 000 euros hai honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436260. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1225 euros. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -.

Passy département haute savoie (74190) commune du pays du Mont-Blanc. Au rez de chaussée appartement T4 de 89,97 m². Comprenant une entrée avec placard, séjour cuisine de 28,93 m², avec un accès sur une terrasse et un jardin de 29 m², 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, wc séparé, dressing. Qualité RT 2012. Frais de notaire réduits. À proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Communes proche de Passy : Zagaz, Saint-nicolas-de-véroce, Le fayet, Chamonix-Mont-Blanc Domancy, Chedde, Genève est à 50 minutes, et Chamonix-Mont-Blanc 25 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à Passy (74190), cet appartement en duplex de 94 m² (61 m² carrez) se distingue par sa rénovation de qualité qui en fait un véritable bijou immobilier. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 6 lots d'habitation, il offre un cadre de vie agréable. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu pratique et dynamique, apprécié pour son atmosphère conviviale. Doté de matériaux de qualité, il comprend une entrée, un cellier, un salon / séjour, une cuisine semi ouverte équipée, une salle de bain, et trois chambres dont une sur le 1er niveau et deux à l'étage. Avec 2 places de parking, une grande cave et un jardin privatif d'environ 200 m² incluant deux abris avec électricité, ce bien offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et serein. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096.

Appartement de type T4 en duplex dans une copropriété des années 2000. Emplacement exceptionnel en plein centre village de Saint-Gervais avec une très belle vue dégagée depuis le balcon, plein Ouest. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, salon avec cuisine puis à l'étage, mezzanine et 3ème chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.