Appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Au coeur du fayet, à deux pas de la gare du tramway du mont-blanc et de la gare ter, cet appartement de 3 pièces en résidence récente allie confort moderne et cadre de vie montagne sans compromis. Le bien : 61,7 m² carrez au 2ème étage avec ascenseur. Entrée avec placard. Séjour lumineux parqueté ouvrant sur un grand balcon plein sud de 7,6 m², ensoleillement toute la journée, toute l'année. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, est prêt à être équipé selon vos goûts pour créer un intérieur vraiment à votre image. Deux chambres avec placards intégrés, salle de bains indépendante du wc. Performances énergétiques remarquables : dpe b, 54 kwh / m² / an, chauffage gaz individuel soit seulement 340 à 550 euros de facture annuelle estimée, exceptionnel pour un secteur de montagne. Stationnement double : garage fermé privatif + place en sous-sol sécurisé. Un atout rare dans le secteur. Emplacement idéal : gare tmb et ter : 300 m gare routière (chamonix, genève) : 5 min à pied école primaire : 200 m | collège / lycée : 400 m commerces, thermes, stations de ski : accès immédiat fibre optique, copropriété saine, charges maîtrisées. Résidence bien tenue. Prix de vente affiché : 355 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 252 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 200.57 euros. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Saint-Gervais-les-Bains, secteur Le Fayet, cet appartement récent de 3 pièces propose 61,7 m² Carrez au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux desservie par ascenseur. Son grand balcon d'environ 7,6 m², exposé plein sud, constitue un véritable atout : prolongement naturel du séjour, il profite du soleil du matin au soir et offre un cadre de vie agréable en toute saison. La construction récente garantit l'absence de travaux, des parties communes en très bon état et une copropriété saine aux charges maîtrisées. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placard intégré, depuis laquelle les pièces se distribuent naturellement. La pièce de vie, lumineuse et parquetée, bénéficie de grandes ouvertures en double vitrage équipées de volets roulants électriques, pour un confort optimal été comme hiver. La cuisine, entièrement à aménager, offre une liberté totale pour créer un espace à son image, qu'il soit familial ou résolument contemporain. La partie nuit comprend deux chambres, chacune dotée de son propre placard intégré, pour une optimisation parfaite des volumes. La salle de bains est indépendante du WC, ce qui renforce le confort du quotidien. L'ensemble présente un très bon état général avec des prestations de qualité homogène, du sol au plafond. Sur le plan énergétique, l'appartement bénéficie d'un excellent classement DPE en B, avec une consommation maîtrisée (54 kWh / m2 / an) et des émissions de gaz à effet de serre également classées B. Le chauffage au gaz est individuel, tout comme la production d'eau chaude, ce qui permet de garder la main sur ses consommations. Les estimations de dépenses énergétiques, comprises entre 340 € et 550 € par an, témoignent de la performance globale de l'isolation et des équipements, particulièrement appréciable dans un secteur de montagne. Côté stationnement, le bien comprend un double atout rare dans le secteur : un garage fermé privatif et une place de parking en sous-sol sécurisé. Cet ensemble de stationnements facilite grandement le quotidien, que ce soit pour un usage principal ou pour un pied-à-terre à la montagne. La présence de la fibre optique vient compléter le confort de vie, offrant une connexion adaptée au télétravail ou aux loisirs numériques. Idéalement implantée au cœur du Fayet, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des thermes de Saint-Gervais et des stations de ski. Été comme hiver, tout est accessible pour conjuguer vie quotidienne et loisirs de montagne sans contrainte. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une école primaire à environ 200 m, et pour le secondaire, deux établissements accessibles à pied à moins de 400 m. Côté transports, le secteur est particulièrement bien desservi. La gare de Saint-Gervais-les-Bains et la gare du Tramway du Mont-Blanc offrant un accès direct aux plus beaux sommets de la région sont à environ 300 m. La gare de transit et la gare routière du Fayet, avec ses liaisons vers Chamonix et Genève, sont quant à elles accessibles à pied en moins de 5 minutes. Enfin, pour les moments de détente en plein air, le Mont Blanc Parc Aventure se trouve à environ 500 m. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : gaz, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour mission de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition et de vous aider à mieux comprendre les enjeux de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saint-Gervais-les-Bains, résidence "Les fermes de St Gervais" plus précisément, cet appartement T2 offre un cadre idyllique entre montagne et village. Bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité, cette résidence sécurisée se distingue par son ascenseur, idéal pour un quotidien pratique. Avec un accès facile aux transports en commun tels que les navettes, cette propriété offre un environnement dynamique et attrayant comme résidence principale ou secondaire, en quête de convivialité et d'activités en plein air. À l'extérieur, ce bien comprend une agréable terrasse de 18 m², offrant un espace de détente en plein air. Les places de parking, une extérieure et une couverte dans le parking souterrain ainsi qu'un casier à skis, procurent praticité et confort aux résidents soucieux de leur mobilité et de leurs équipements sportifs. À l'intérieur, cet appartement de 41 m², (34 m² loi Carrez), propose une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon / séjour orientée à l'Est, une salle de bains, un toilette séparé et une chambre avec rangements. Ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Agrémenté d'une piscine intérieure chauffée, d'un espace convivial avec billard, cet appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur séduira les amateurs de sports d'hiver et de confort au quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Iad france - david deleau vous propose : exclusivité saint-gervais-les-bains : t3 de 63 m² à fort potentiel – axe stratégique centre / le bettex. Emplacement rare : situé sur le coteau ensoleillé, cet appartement offre un compromis parfait entre l'animation du centre-ville et l'accès rapide au domaine skiable évasion mont-blanc via la route du bettex. Le bien bénéficie d'un arrêt de navette au pied de la résidence. Un atout majeur pour rejoindre la télécabine et le centre-ville en toute sérénité. Vue et exposition : profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest et d'un balcon de 5 m² offrant un panorama dégagé sur le mont joly et la chaîne des aravis. Volumes généreux : une configuration intérieure optimisée de 63 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses. Projet de personnalisation : ce bien à rénover constitue une base saine et rare pour créer un intérieur sur mesure, qui vous ressemble. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif à forte attractivité, cela dépendra de votre projet. Prestations complémentaires : cave privative de 4 m² pour le matériel de ski. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.42€ par mois (soit 2405.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement de 54,15 m² bénéficie d'une superbe exposition plein ouest, offrant une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, son emplacement est idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Entièrement rénové avec goût ces dernières années, le bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée une grande chambre de plus de 11 m² un balcon de 4,70 m² exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée en complément : cellier de 2,63 m² cave, offrant un espace de stockage appréciable. Appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé faibles contraintes, prêt à vivre a découvrir sans tarder, bien rare sur le secteur prix de vente : 299 000 euros fai à la charge du vendeur taxe foncière : 898 euros / an charges de copropriété : 316 euros / mois (dont chauffage et eau chaude) dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 597 euros et 2 161 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447167- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 297 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-gervais-les-bains, station de ski et de thermalisme des alpes françaises aux portes du massif du mont-blanc, ce duplex inversé de 76 m² entièrement meublé offre une opportunité rare : des prestations de résidence de tourisme 4 étoiles, un emplacement de premier plan, et aucun bail locatif en cours. Vous prenez possession immédiatement et vous décidez de la stratégie. Le bien : duplex inversé 3 chambres avec balcon le niveau bas accueille deux chambres, une salle de bains, wc séparé et une entrée avec placard, idéal pour séparer les espaces nuit du reste de l'appartement. L'étage principal, véritable coeur de vie, réunit la troisième chambre avec placard intégré, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur balcon vue verdure, une salle de douche et un second wc. La configuration du toit permet l'installation de velux, un atout rare en altitude pour maximiser la lumière naturelle et la valeur perçue. La résidence : services 4 étoiles au coeur des alpes piscine intérieure chauffée, salle de jeux, laverie, place de parking en sous-sol, parking privatif extérieur non nominatif, casier à skis. La résidence est à deux pas du centre de saint-gervais, des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée du massif; un positionnement qui séduit aussi bien les familles en hiver que les randonneurs et cyclistes en été. Investissement locatif à saint-gervais : les chiffres le bien a généré plus de 36 000 euros de revenus locatifs annuels. Libre de tout bail à la prise de possession, il s'adapte à toutes les stratégies : location saisonnière courte durée (airbnb, abritel, ota spécialisées montagne), occupation personnelle, ou combinaison des deux selon les saisons. Saint-gervais bénéficie d'une double saisonnalité ski / été particulièrement recherchée des investisseurs en immobilier de montagne haute-savoie. Prix affiché : 398000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 57 lots. Charges annuelles : 4000 euros. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -.

Situé à Saint-Gervais-les-Bains (74170), cet appartement offre un cadre idéal pour les amoureux de la montagne. Nichée au cœur des Alpes, il bénéficie d'un accès direct au domaine skiable de l'Evasion Mont-Blanc, offrant ainsi un large éventail d'activités hivernales. Proche des commerces et restaurants locaux, cette ville pittoresque séduit également par son ambiance chaleureuse et son authenticité. Ce coquet appartement de 20 m² se trouve au 1er étage d'un bâtiment avec balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. L'appartement dispose d'un agencement agréable et de nombreux rangement, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une cabine équipé d'un lit superposé, il constitue un pied-à-terre parfait pour les amateurs de sports d'hiver mais également pour de belles randonnées en été. Un casier à ski est également inclus pour plus de praticité. De plus, la copropriété dispose d'un terrain de tennis et d'une piscine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096.

À l'entrée du centre du village de saint-gervais, découvrez ce superbe t4 de 77,93 m² carrez, situé dans l'une des plus belles résidences historiques de la station, récemment restaurée avec soin. L'immeuble, emblématique du patrimoine local, a bénéficié d'un ravalement complet de façade ainsi que d'une toiture en ardoise refaite à l'identique. Sa verrière classée, conservée dans le cadre des monuments historiques, témoigne de son cachet exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil, et séduit par ses prestations anciennes : parquet traditionnel, belles hauteurs sous plafond et moulures d'époque. Il comprend également : une cave privative un stationnement extérieur libre dans la copropriété les charges mensuelles demeurent raisonnables à hauteur de 230 euros / mois (eau froide et chauffage). Le bien est classé dpe g / g. Un placement patrimonial rare ce bien à forte valeur historique et patrimoniale, à deux pas des commodités, constitue une opportunité idéale pour un investissement en location saisonnière haut de gamme comme pour une résidence principale ou secondaire pérenne. Informations complémentaires : prix de vente : 445 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 882 euros / an copropriété de 45 lots d'habitation contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422077 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 2760 euros.

Situé à Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la vallée et les massifs environnants. Proche des commodités et commodités locales, cette résidence se trouve dans un quartier prisé, propice à la détente (pas de route bruyante) et à la vie en plein air. À l'extérieur, ce bien dispose de trois grands balcons offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de la vue panoramique. De plus, il est doté d'une cave spacieuse pour un espace de rangement supplémentaire et de deux places de parking, dont une couverte, pour un confort optimal. À l'intérieur, cet appartement traversant de 100 m² se compose d'une cuisine avec salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'ensemble, en excellent état, se trouve au 1er étage d'une copropriété de 6 appartements rénovée en 2013. Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux en font un lieu de vie agréable et confortable. Cet appartement T4 offre un cadre chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un bien soigné et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Secteur calme & vue imprenable sur le mont-blanc situé au grattague, dans le quartier recherché des communailles à saint-gervais-les-bains, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue exceptionnelle sur le mont-blanc. Il s'agit d'un t2 + cabine + mezzanine au sein d'une résidence avec piscine, tennis et navettes à proximité immédiate pour un accès direct aux pistes. Avec une surface carrez de 35,93 m² et 25,79 m² supplémentaires sous 1,80 m, soit une surface totale au sol de 61,72 m², l'appartement offre une belle organisation des espaces : entrée avec rangements, chambre double avec balcon, cabine avec lits superposés, vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le mont-blanc, mezzanine aménagée en espace tv et / ou couchages supplémentaires, salle d'eau avec wc. Ce bien est vendu meublé et équipé. Il comprend également un casier à skis. La résidence propose de nombreux stationnements mutualisés ainsi qu'une buanderie commune. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1619€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 907626.

Saint-Gervais - Appartement de type T4 en excellent état dans une copropriété rénovée entièrement en 2013 et très bien entretenue. Emplacement privilégié avec vue agréable sur la vallée et les massifs environnants. Le bien se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, composé d'une cuisine avec salon, d'un couloir desservant 3 chambres ainsi que salle de bain et toilettes. Traversant, il bénéficie de 2 grands balcons. Vendu avec cave, abri voiture et place de parking aérien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 692.00 et 936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement de type T4 en duplex dans une copropriété des années 2000. Emplacement exceptionnel en plein centre village de Saint-Gervais avec une très belle vue dégagée depuis le balcon, plein Ouest. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, salon avec cuisine puis à l'étage, mezzanine et 3ème chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Lc5173 les houches appartement duplex rénové offrant 40,47 m² environ loi carrez (56,50 m² au sol). Au niveau d'entrée : hall desservant une salle d'eau avec wc et une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon. À l'étage, deux chambres mansardées et spacieuses. Rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Situation privilégiée aux houches, à proximité des transports et des commerces — un véritable coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. En dépendances : une place de parking privative, une cave et accès à un terrain de tennis. Exclusivité. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NOUVEAUTE, dans chalet B, appartement T5 neuf de 113 m², lot B102 situé au 1er étage comprenant séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse, 3 chambres, dégagement, salle de douche, wc séparé, cellier et buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet B, appartement T5 duplex neuf de 121.10 m², lot B101 situé au 1er étage comprenant entrée, séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse, 2 chambres donnant sur balcon, dégagement, salle de douche, wc séparé, buanderie. À l'étage, 2 chambres dont une donnant sur terrasse, salle de douche-wc et dégagement. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet A, appartement T5 neuf lot A004 situé au rez-de-jardin comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur grande terrasse de 31 m², 3 chambres dont une avec salles de douche, 1 salle de bains, wc séparé, cellier-buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

NOUVEAUTE, dans chalet A, appartement T5 neuf lot A102 situé au 1er étage comprenant entrée avec placard, séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur grande terrasse de 20.40 m², 3 chambres, 2 salles de douche, wc séparé, cellier-buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t3 neuf de 63.25 m², lot a001, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse, 2 chambres, dégagement, salle de douche, wc, cellier et jardin privatif. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au + 33 (6) 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t2 neuf de 39.7 m², lot a003, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Iad france - marie-amélie catalon vous propose : les contamines-montjoie : exclusivite : dans une résidence située à mi-chemin entre le coeur du village et les remontées mécaniques, appartement de type 2 pièces en rez de jardin orienté plein sud, composé d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès à un jardin privatif de 63 m², d'une chambre avec placards, d'une salle de douche et d'un w-c indépendant. Cet appartement est vendu avec une grande cave. Idéal pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 397 et classe climat g indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie catalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 794 912 279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à seulement 100 m de la télécabine et 150 m des pistes de ski de fond, découvrez ce charmant demi-chalet bénéficiant d'un magnifique jardin exposé plein sud de 977 m². Il se compose de : un grand séjour lumineux avec poêle à bois (flamme verte 7 étoiles – 2020) et accès direct au jardin et à la terrasse une cuisine mobalpa neuve (2024) entièrement équipée 3 chambres en rez-de-jardin, dont une avec salle d'eau privative et mezzanine 1 chambre supplémentaire / salon tv à l'étage 1 salle de bains avec douche et baignoire 2 wc une grande cave et buanderie surface totale de 115,49 m² loi carrez + 25,56 m² hors carrez à l'extérieur : 2 places de parking une cabane de jardin prestations de qualité : poêle à bois 2020 – flamme verte 7 étoiles triple vitrage (nord, ouest, est) et double vitrage sud (2021) radiateurs électriques confort + énergie renouvelable (2022) vendu entièrement meublé, y compris les équipements de jardin tous les avantages d'un appartement combinés à ceux d'un chalet indépendant. Disponible immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 939754.

Situé à proximité immédiate du centre du village et des commerces, avec un arrêt de la navette gratuite au pied de la résidence permettant d'accéder facilement aux pistes de ski, cet appartement 2 pièces avec cabine bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée : - desservant une cabine avec lits superposés, une salle de bains, des WC séparés, - qui mène à un séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon offrant une très belle vue dégagée et une exposition sud. La cabine a sa propre fenêtre du côté des coursives communes. En plus, vous pouvez profiter d'un parking extérieur commun de la résidence, et vous aurez la jouissance privative d'une cave, d'un casier à chaussures et à skis. Ce bien fonctionnel, nécessitant des rafraichissements, peut devenir votre futur chez-vous aux Contamines Montjoie ! Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1292€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 948188.

À vendre – appartement 2 pièces avec coin nuit – résidence l'enclave - hameaux du lay situé dans la résidence l'enclave, dans les hameaux du lay, cet appartement de 2 pièces avec coin nuit d'une superficie de 25,32 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du télécabine de montjoie et des commerces. Il se compose de : - une entrée avec lits superposés ; - une salle d'eau avec wc ; - un séjour avec kitchenette, donnant sur une terrasse exposée nord, - une chambre séparée. Cet appartement offre une base fonctionnelle pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, grâce à sa localisation proche des remontées mécaniques et des commerces : locations de skis, boulangerie, librairie-salon de thé, conciergerie et supérette. Vendu meublé avec un casier à skis parking collectif sécurisé par des barrières appelez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 400, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°951 932 938 - greffe de annecy) julie dos reis entrepreneur individuel 06 45 79 55 01 - réf. 926356.

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS T2 avec terrasse + garage inclus Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À découvrir : appartement 4 pièces d'exception au cœur d'une ferme de pays rénovée – à deux pas du télécabine Au sein d'une authentique ferme savoyarde entièrement rénovée en 2025, découvrez ce superbe appartement 4 pièces alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. D'une surface totale de 98 m² dont 86 m² Loi Carrez, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du départ du télécabine et à proximité immédiate du centre du village, au sein d'une copropriété intimiste de 4 appartements. Un intérieur chaleureux et parfaitement pensé : L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies, deux chambres confortables ainsi que deux mezzanines intelligemment aménagées : Dans la chambre principale : un espace idéal pour un dortoir enfants, Au-dessus de la cuisine : un coin bureau ou lecture, Dans le salon : une mezzanine supplémentaire apportant charme et fonctionnalité. Confort et prestations de qualité : Salle de bains contemporaine avec WC Sèche-serviettes chauffant Espace buanderie (lave-linge / sèche-linge) Parquets massifs, finitions soignées Alliance subtile du bois et du plâtre blanc créant une atmosphère douce et chaleureuse Extérieurs & annexes : Jardin privatif pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur le Mont Joly Deux places de stationnement extérieures Casier à skis Un bien rare : Ce bien unique conjugue authenticité, modernité et emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des villages les plus prisés du Pays du Mont-Blanc. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 938685.