Appartement à vendre à Praz-sur-Arly (74120)

Praz-sur-Arly Appartement 5 pièces 112 m² balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 112 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Praz-sur-Arly Appartement 3 pièces 76 m² balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Praz-sur-Arly Appartement 2 pièces 48 m² balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à Praz-sur-Arly (74120), cet appartement se trouve dans un quartier prisé offrant un cadre de vie paisible entre montagne et ville. Doté de 2 places de parking, il est à proximité des commodités telles que les écoles, crèches et arrêts de bus. La sécurité est assurée grâce à l'interphone et au digicode présents dans la résidence, offrant ainsi un environnement idéal pour une vie urbaine agréable. À l'extérieur, l'appartement bénéficie de deux balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéal pour les amateurs de plein air ou de sports d'hiver. À l'intérieur, ce bien de 31 m² répartis sur 3 pièces comprend un séjour cuisine lumineux, 2 chambres dont une avec coin nuit, une salle de bain et un WC. Construit en 1980, cet appartement T2 bis au 3ème étage offre un espace fonctionnel et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement ingénieux en fait un bien attractif alliant confort et praticité pour un mode de vie moderne et dynamique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Appartements d'exception du T2 au T6 Duplex - Praz-sur-Arly : Découvrez Coeur du Praz, une nouvelle réalisation intimiste et exclusive signée par le promoteur Diagonale. Ce projet à taille humaine propose seulement 9 logements et 2 demi-chalets, offrant un cadre de vie authentique au pied des montagnes. Une architecture alpine élégante. Les logements privilégient la luminosité et une fluidité entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, profitez de demi-chalets en duplex avec des volumes spectaculaires : séjours cathédrale, charpente apparente et mezzanines. Finitions haut de gamme incluant des cuisines Marutti sélectionnées pour leur esthétisme et durabilité. Le confort au sommet Espaces extérieurs privatifs pour tous les lots : jardins et terrasses. Équipements complets : ski-room, locaux vélos, celliers et parking en sous-sol. Construction certifiée NF Habitat pour une performance énergétique optimale. Vivez au calme, tout en restant proche de l'effervescence des stations de renommée : Ski : À seulement 2 minutes du domaine skiable. Commodités : À quelques pas des commerces du village et du lac. Mobilité : Arrêt de bus 'Le Plan de Meuret' à 1 minute à pied pour rejoindre directement les remontées mécaniques. Proximité : À quelques minutes en voiture du centre de Megève. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, Coeur du Praz constitue un investissement patrimonial de premier choix dans une station familiale et dynamique. Livraison prévue : 2028 (Frais de notaire réduits). Pour plus de renseignements contactez Patrick 06 07 14 98 75.

'Le 1907' à Praz-sur-Arly : L'Art de Vivre au Sommet du Pays du Mont-Blanc : Vente VEFA Du T2 au T5 | Éligible LMNP | Emplacement Coeur de Village Succombez au charme d'une adresse historique et prestigieuse. Le programme Le 1907 rend hommage à l'identité de Praz-sur-Arly à travers un ensemble immobilier d'exception composé de deux constructions neuves et d'un magnifique chalet entièrement rénové. Une Résidence Intimiste à l'Esprit Chalet Architecture d'Exception : Un mélange parfait entre réhabilitation de l'existant et conception neuve, respectant scrupuleusement les codes alpins. Prestations de Luxe : Matériaux nobles, parquets contrecollés dans les chambres, carrelage grès cérame grand format et robinetterie de marque Hansgrohe. Prestation de Luxe : Le dernier étage propose des appartements avec séjour cathédrale pour un confort particulièrement luxueux. Confort Absolu : Chauffage individuel gaz (à partir du T3), volets roulants électriques, et isolation phonique / thermique renforcée (NF Habitat). Services Inclus : Chaque logement dispose d'un garage en sous-sol, d'une cave en rez-de-chaussée et d'un accès à un ski-room équipé de casiers chauffants. Cadre Paisible : Situé en bordure de ruisseau dans un environnement généreusement arboré. Ultra-Proximité : Au pied des commerces et du cœur du village. Domaine Skiable : Accès immédiat à l' Espace Diamant et ses 192 km de pistes offrant des panoramas à couper le souffle. -Un Investissement Patrimonial & Fiscal, Le 1907 est l'opportunité idéale pour une résidence secondaire de haute qualité. Grâce au régime de la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), vous pouvez optimiser votre rentabilité locative tout en profitant de votre bien selon vos envies. Contactez-nous pour découvrir nos dernières opportunités, du studio au T5 ! Patrick Touzé vous renseignera au 06 07 14 98 75 Le mot de l'architecte : 'Une création originale qui propose de garder un œil sur les cimes et un autre sur le cœur de village.' —François BELLO.

Appartements d'exception du T2 au T6 Duplex - Praz-sur-Arly : Découvrez Coeur du Praz, une nouvelle réalisation intimiste et exclusive signée par le promoteur Diagonale. Ce projet à taille humaine propose seulement 9 logements et 2 demi-chalets, offrant un cadre de vie authentique au pied des montagnes. Une architecture alpine élégante. Les logements privilégient la luminosité et une fluidité entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, profitez de demi-chalets en duplex avec des volumes spectaculaires : séjours cathédrale, charpente apparente et mezzanines. Finitions haut de gamme incluant des cuisines Marutti sélectionnées pour leur esthétisme et durabilité. Le confort au sommet Espaces extérieurs privatifs pour tous les lots : jardins et terrasses. Équipements complets : ski-room, locaux vélos, celliers et parking en sous-sol. Construction certifiée NF Habitat pour une performance énergétique optimale. Vivez au calme, tout en restant proche de l'effervescence des stations de renommée : Ski : À seulement 2 minutes du domaine skiable. Commodités : À quelques pas des commerces du village et du lac. Mobilité : Arrêt de bus 'Le Plan de Meuret' à 1 minute à pied pour rejoindre directement les remontées mécaniques. Proximité : À quelques minutes en voiture du centre de Megève. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, Coeur du Praz constitue un investissement patrimonial de premier choix dans une station familiale et dynamique. Livraison prévue : 2028 (Frais de notaire réduits). Pour plus de renseignements contactez Patrick au 06 07 14 98 75.

Idéalement situé au centre de Praz-sur-Arly, au pied des pistes, ce studio avec lot cabine bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vue dégagée sur les pistes. Situé au dernier étage de la résidence, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un coin cabine, d’une salle de bains avec toilettes, ainsi que de placards de rangement. Un balcon permet de profiter pleinement du cadre et de l’exposition. Les annexes complètent parfaitement ce bien : Local à skis Cave Place de parking en sous-sol Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, été comme hiver. Emplacement exceptionnel, accès direct aux pistes et aux commodités du centre station.

Iad france - christelle brousse vous propose : exclusivité : plein centre - appartement meublé 3 étoiles - dernier étage - 3 chambres - terrasse - grand garage - 2 caves à 10 min à pied du plan d'eau et des remontées mécaniques, et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable été comme hiver au coeur du village-station de praz-sur-arly, station familiale du domaine skiable de l'espace diamant. Entièrement rénové avec de belles finitions, et où la modernité se mêle à l'authenticité, ce petit bijou classé 3 étoiles développe 116 m² au sol (68 m² loi carrez). Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 2005, cet appartement sans vis à vis bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition idéale sud ouest. Il se compose d'une entrée spacieuse, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 16 m² et de nombreux placards, 3 chambres avec placards dont une avec point d'eau, une superbe salle de douche avec wc, et une seconde salle d'eau avec wc. En annexe, un grand garage xl avec porte motorisée de 30 m² environ avec cave attenante ainsi qu'une seconde cave / local ski. Base chauffante au sol et eau froide inclus dans les charges. Électricité entièrement refaite avec domotique, vmc, fibre, radiateurs connectés. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement en location saisonnière. Possibilité d’acquérir le bien meublé afin de faciliter une mise en location immédiate. À 5 min de megève a 1 heure d'annecy et genève la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loïc Poirier vous propose : Charmant studio de 26 m² rénové au deuxième étage, sur les hauteurs de Notre-Dame-de-Bellecombe, dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement astucieux comprenant un coin nuit, une salle de bain avec WC et une cuisine équipée. Le balcon, orienté sud-est, offre une vue dégagée sur les montagnes. La résidence, située à 1500m d'altitude, vous permet d'accéder à pied aux pistes de ski et possède un terrain de tennis. Une place de parking extérieur, une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 26500 €. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce studio. Planifiez dès maintenant votre visite pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 934142076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au pied des pistes, au cœur du prestigieux domaine de l'Espace Diamant, cet appartement offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir confortablement plusieurs occupants grâce à un grand lit ainsi qu'un canapé convertible, avec matelas séparés pour un meilleur confort. La résidence propose des prestations haut de gamme : Piscine, sauna accessibles aux résidents Navettes gratuites reliant les différentes stations de l'Espace Diamant Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif ou une résidence secondaire, alliant confort, accessibilité et emplacement exceptionnel.

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE - APPARTEMENT AVEC BALCON - 19,5 m² - CENTRE-VILLAGE - FLUMET (73590) Situé au cœur du village de Flumet, cet appartement profite d'un emplacement stratégique au carrefour de plusieurs domaines skiables. L'appartement s'ouvre sur un dégagement desservant, sur la droite, une salle d'eau rénovée avec cabine de douche et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés. Sur la gauche, une chambre cabine vient compléter l'ensemble. La pièce à vivre, lumineuse grâce à sa baie vitrée, accueille une cuisine fonctionnelle avec tout le nécessaire pour le quotidien. Cet espace s'ouvre sur un balcon, prolongeant le séjour vers l'extérieur. Enfin, le bien bénéficie d'un casier à ski à jouissance privative. Son emplacement vous permettra de passer un séjour sans voiture puisque tout se fait à pied : commerces de proximité, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants ? Des navettes gratuites sont également mises en place l'hiver pour accéder au domaine skiable de l'Espace Diamant. Entre le domaine de l'Espace Diamant et le domaine des portes du Mont Blanc, vous accédez facilement aux pistes de skis, tout en restant à seulement 15 minutes de Megève. À 500 mètres, un plan d'eau baignable permet de profiter de la montagne aussi en été, entre randonnées et détente. Un appartement où vous bénéficierez d'un cadre de vie montagnard authentique au cœur du Val d'Arly, où le quotidien s'accorde naturellement au rythme de la nature. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - david deleau vous propose : secteur rochebrune, megève (74120) – appartement t2 de 38 m²• garage double, cave et piscine dans la copropriété découvrez en exclusivité ce t2 situé dans le très recherché secteur de rochebrune, à seulement 10 minutes à pied des pistes et 15 minutes du centre de megève. Ce bien rare à rénover, d’une surface de 38 m², se compose de : une chambre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec accès jardinet une cheminée pour des soirées chaleureuses à la montagne une cave incluse un garage double (extrêmement rare à megève ! ) une piscine dans la résidence gardien à l’année idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés de megève. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.77€ par mois (soit 2589.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 385 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : appartement - 25,56 m² (32,32 m² au sol) - balcon - 200m des pistes - 73590 notre-dame-de-bellecombe sur les hauteurs de notre-dame-de-bellecombe, découvrez ce charmant appartement idéalement situé à moins de 200 mètres des pistes de l'espace diamant. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la montagne, aussi bien en hiver qu'en été. Situé au dernier étage de la résidence, ce bien séduit immédiatement par son balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs environnants. Grâce à sa grande baie vitrée et à son exposition sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface de 25,56 m² loi carrez, il propose un agencement optimisé avec une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une mezzanine permettant d'augmenter facilement la capacité d'accueil. Pour davantage de confort et de praticité, une cave et un casier à skis complètent ce bien. Un garage est également disponible en option. À proximité immédiate, profitez des pistes de ski, des chemins de randonnée, du plan d'eau, ainsi que des commerces et restaurants du village pour profiter de la montagne toute l'année. Une belle opportunité, idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Megeve a 3 minutes du centre village, résidence 'le hameau du mont d'arbois'. Appartement t3 de presque 50 m² avec terrasse, exposée ouest avec vue sur le massif du jayet. Séjour avec cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eaux, wc séparés. En annexe l'appartement dispose de 2 stationnements en sous-sol, 2 celliers, 2 casiers à skis ainsi qu'une cave. Copropriété de 30 lots d'habitations. Charges courantes annuelles de copro. : 4124 €. Honoraires inclus de 5.3% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1828.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans une impasse au calme, au cur du village de megève, studio de 25 m² avec balcon, se distinguant par sa décoration unique et fonctionnelle qui allie caractère et authenticité, dans un esprit suite. Cet appartement tout confort est vendu meublé. Casier à ski, parking en extérieur et gardien. Visite virtuelle sur demande.

À vendre, magnifique appartement de 112 m² en surface au sol et totalisant 7 couchages. Idéalement situé au Mont d'Arbois à Megève, à quelques pas du prestigieux Golf, ce bien rénové est composé de deux lots réunis, offrant des espaces de vie généreux et une vue imprenable sur les montagnes. Il est possible de conserver les deux lots communiquants ou de les séparer selon vos besoins. Le premier lot est un studio comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec un salon ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés. Parfait pour accueillir vos invités ou pour une utilisation personnelle. Le second lot est un appartement comprenant une chambre confortable, une cuisine partiellement ouverte sur le salon, et un balcon orienté sud-ouest qui bénéficie d'une exposition idéale, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace de vie principal. À l'étage, vous trouverez un coin montagne avec trois couchages supplémentaires et un WC, avec la possibilité de créer un espace couchage supplémentaire en cabine, selon vos besoins. En complément, cet appartement dispose d'une cave et d'un casier à ski, parfaits pour ranger vos équipements de sport et autres effets personnels. Cet appartement est une opportunité rare, offrant à la fois confort, luminosité, et une vue exceptionnelle sur les montagnes. Idéal pour les amateurs de nature et de golf, à la recherche d'un pied-à-terre à Megève. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 906398.

Charmant appartement d'environ 30 m² situé dans le quartier prisé de Rochebrune, offrant un accès direct aux pistes. Ce bien, lumineux grâce à son exposition sud, propose une entrée aménagée avec deux couchages, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'un séjour accueillant pouvant également servir d'espace nuit. Une salle de bains et un balcon généreux orienté plein sud complètent l'ensemble. La résidence, construite dans les années 1980, bénéficie de prestations appréciables telles qu'un court de tennis, une proximité immédiate du centre de Megève et un emplacement idéal face au domaine skiable. Un garage fermé en sous-sol, un casier à skis individuel à l'entrée du bâtiment, ainsi qu'un parking collectif sont inclus. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 219, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 932321.

Idéalement situé à 300m du Mont d'Arbois avec une navette gratuite à 20 m, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commodités. l'AutoGare est à 5 minutes. Découvrez ce charmant studio meublé de 25 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue. Parfait pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif, ce studio offre tout le confort nécessaire dans un cadre alpin authentique. Il comprend : Espace de vie principal : Ambiance chaleureuse avec boiseries traditionnelles, canapé-lit confortable, télévision et une grande fenêtre double offrant une belle luminosité naturelle Coin nuit : Lits superposés relevables en bois pour optimiser l'espace et accueillir plusieurs personnes Coin repas : Ergonomique avec table et chaises, placards, micro-ondes, bouilloire et grille-pain ainsi qu'une cuisine semi-équipée. Salle de bains : Fonctionnelle et pratique avec douche, lavabo, WC et bidet Il est proposé avec un casier à ski sécurisé. La résidence dispose d'un parking et est entourée de verdure avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. L'atmosphère montagnarde authentique avec ses boiseries traditionnelles et son mobilier fonctionnel en fait un refuge parfait pour profiter des plaisirs de Megève en toutes saisons. Disponible immédiatement, ce bien est une opportunité rare dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes. * Projection virtuelle sur certaines photos Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

Situé à Demi-Quartier, ce charmant appartement bénéficie d'un cadre idyllique en pleine nature montagnarde, offrant à ses résidents un environnement propice à la détente et à la sérénité. Proche des commodités, cette résidence sécurisée saura séduire les amateurs de sports d'hiver grâce à sa localisation proche de la Princesse et son exposition Sud-Est. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent deux agréables terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le Mont-Blanc ainsi que deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, les résidents auront accès à un court de tennis pour des moments de loisirs en plein air. Le stationnement n'est pas un problème avec des places extérieures et un box en sous-sol. Ce lumineux appartement de 44 m² se compose de deux studios communicants, pouvant être séparés pour la location ou conservés et transformés avec la possibilité de créer une grande chambre avec terrasse, chacun offrant un hall d'entrée avec coin montagne (lits superposés), un chaleureux séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse, une salle de bain avec WC et des placards intégrés. Vous trouverez également deux toilettes et deux salles de bain dans ce bien datant de 1985. Vendu avec deux caves, deux casiers à skis et un box en sous-sol, cet appartement est une opportunité rare à saisir. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Niché dans la magnifique station de Megève en Haute-Savoie, cet appartement T2 bis d'environ 59 m² est une véritable perle rare. Situé dans une résidence de standing, construite en 1961 et récemment rénovée, vous serez séduit par son cadre bucolique, à deux pas du village animé et des pistes de Rochebrune. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à un vaste séjour d'environ 25 m², offrant un accès direct à un balcon / terrasse avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La cuisine indépendante est entièrement équipée. La chambre est également dotée d'un accès au balcon, idéale pour vous reposer après une journée sur les pistes. En complément, une antichambre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking au sein de la résidence, d'une cave pratique pour le rangement et d'un casier à ski pour stocker votre matériel en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien très agréable dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

MEGEVE EMPLACEMENT IDEAL Au cœur de Megève, découvrez ce superbe deux pièces rénové de standing, bénéficiant d’un emplacement privilégié en hyper-centre. Parfaitement optimisé, il se compose d’une chambre, d’un coin montagne, ainsi que de deux salles d’eau avec toilettes, offrant un confort rare pour ce type de bien. Situé dans une résidence avec ascenseur, il constitue un pied-à-terre idéal pour les amoureux de Megève. Vous profiterez pleinement de l’ambiance authentique et élégante de la station, de ses boutiques de luxe, de ses restaurants réputés et de son atmosphère chaleureuse, tout en étant à proximité immédiate des remontées mécaniques. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² au total (44,5 m² en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 923937.

Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² environ au total (44,5 m² environ en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² environ offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.92 € par mois (soit 1307.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Swann Haddou vous propose : Idéal investisseur, T2 de 68 m² au sol sur Saint Nicolas la Chapelle Rentabilité brute de 7% ! Venez découvrir ce joli appartement, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots. Cuisine ouverte sur un séjour exposé Sud- Est Une chambre dans la continuité avec son accès à la salle d’eau. L'appartement est actuellement loué 670€ / mois Vendu avec une place de garage fermé Cuisine et salle de bain rénovées en 2020 Store neuf de 2024 Toiture de la copropriété neuve de 2019. Nouvelle porte d'entrée et réfection des parties communes en 2025 Navette au pied de l’immeuble direction les pistes de ski ! En été profitez de jolies balades et randonnées, centre-ville à 5 min à pied. À 15 min de Megève, 30 min de la Clusaz et 30 min d’Albertville. Copropriété au bord de la route Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.35€ par mois (soit 208.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.