Vente appartement avec cave à Praz-sur-Arly (74120)

Situé dans le charmant village de Praz-sur-Arly, cet appartement T2 de 33 m² au premier étage est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. À quelques minutes des pistes de ski et au cœur du domaine "Espace Diamant", ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Alpes. À proximité d'un parc accrobranche et aquatique ainsi qu'un parc de jeu pour enfant proche de la rivière. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 33 m² • Pièces : 2 pièces comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre. • Chambre : 1 chambre avec rangement • Salle de bain : Salle de bain avec baignoire • Chauffage : Chauffage individuel • Parking : Facilité de stationnement non privatif. • Cave : Cave incluse et jouissance d'un casier à ski • Emplacement de choix : À proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces, idéal pour les amateurs de ski et d'activités de plein air Localisation : Praz-sur-Arly, situé à seulement quelques kilomètres de Megève, est une station village authentique et dynamique offrant un accès facile au domaine skiable de l'Espace Diamant, qui s'étend sur plus de 192 km de pistes. Un emplacement parfait pour les passionnés de montagne, été comme hiver. Travaux de rénovation des fenêtres effectués en 2019, avec châssis en bois double vitrage (7690 euros). Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1071€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 877750.

Situé au coeur du village de Praz-sur-Arly, ce studio offre un cadre de vie idyllique alliant montagne, campagne et proximité de la ville. Grâce à son exposition plein Sud, les résidents peuvent profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la place de parking extérieure facilite le stationnement et apporte un confort supplémentaire aux occupants. L'année de construction 2002 garantit une certaine modernité, tandis que l'environnement montagneux confère un charme naturel et apaisant à la résidence. La petite copropriété assure une ambiance conviviale et un cadre familial. L'intérieur de ce studio de 22 m² se compose d'une pièce unique, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Idéal pour un pied-à-terre en montagne, ce bien est vendu avec une place de parking, indispensable dans cette région prisée. Parfait pour les amateurs de calme et de nature, ce studio comprend tous les éléments essentiels pour profiter pleinement des activités en plein air qu'offre la région de Praz-sur-Arly. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Je vous propose ce très bel appartement dans un immeuble de récente construction (2020) en résidence principale, très lumineux avec grande terrasse en rez de jardin et vue dégagée sur le mont charvin. Situé à cassioz, megève, au calme et très proche de toute commodités. L'immeuble bénéficie des dernières normes de construction et d'isolation avec un label de bâtiment à basse consommation idéal pour des économies d'énergie au quotidien. Classe énergétique b (75 kwh / m² / an). T3 de 68,19 m² avec rez de jardin belle grande pièce de vie, salle à manger salon, de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès sur une grande terrasse en rez de jardin. 2 belles chambres avec grandes fenêtres et placards intégrés. 1 salle de bains avec baignoire et 1 wc (individuel). Hall d'entrée avec rangement. Au sous-sol, relié par ascenseur, 1 cave privative de 7 m² et 1 grand box fermé + 2 locaux communs (vélo et ski). Place de stationnement extérieur dans le parking de la copropriété. Départ de la navette gratuite à 50 m (access à megève centre ville, domaines skiables de rochebrune, jaillet et palais des sports). Pour les bons skieurs, retour skis aux pieds possible par l'ancienne piste emile allais. Charges prévisionnelles annuelles de la copropriété : 2600 euros (chauffage et eau chaude) exonération de la taxe foncière jusqu'en 2035. À seulement 10 min à pied, du nouveau plan d'eau de baignade gratuite de praz sur arly. Dpe : classe b- ges : classe c prix : 399 000 eurosuros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381716 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

Superbe appartement 3 chambres - 67,13 m² - village idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village de megève, ce charmant appartement de 67,13 m² bénéficie d'une rénovation de qualité. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il offre une belle exposition est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée avec rangements s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, qui s'étend sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. L'espace nuit comprend une grande chambre avec un bureau attenant et un dressing. Le bureau peut être aisément transformé en salle d'eau si nécessaire. Deux autres chambres complètent cet espace, offrant confort et intimité. Une magnifique salle de bains moderne ainsi qu'un wc séparé viennent finaliser ce bien. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'une grande cave privative et d'une place de parking dans la copropriété. Un bien offrant à la fois confort, praticité et un emplacement idéal pour profiter de la vie montagnarde. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2059€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 953 654 - greffe de thonon les bains) helena wolff entrepreneur individuel 06 47 16 93 23 - réf. 894386.

À vendre : appartement à rénover à seulement 400m du centre de Megève. Idéalement situé à deux pas du cœur de Megève, cet appartement de 46 m² offre un potentiel intéressant pour créer votre résidence à la montagne. Avec ses caractéristiques traditionnelles et son emplacement recherché, il représente une bonne opportunité dans ce prestigieux domaine skiable. Surface : 46 m² Disposition : - 1 pièce de vie - 1 chambre spacieuse - 1 couloir équipé d'un placard de rangement - 1 WC séparé - 1 salle de bain - 1 buanderie pratique Il bénéficie également d'un casier à ski mais pas d'une cave. Possibilité de louer pour 80 € par mois une place à l'année au parking du Casino. À seulement 400m du centre de Megève, bénéficiant ainsi de la proximité des commerces, restaurants et des activités du village. Potentiel : À rénover selon vos goûts et besoins, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie personnalisé et confortable dans un cadre montagnard privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, une escapade de week-end ou un investissement locatif, cet appartement à rénover représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1248€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 853545.

Iad France - Hervé Bosramiez vous propose : Situé à quelques pas de l'animation et des traditions de la ville de MEGEVE, cet appartement 2 pièces de 38 m², niché dans une résidence avec piscine, est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ou votre pied-à-terre montagnard. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un séjour lumineux de 15 m² et une alcôve accueillante, parfaite pour créer votre espace détente inspiré de l'esprit montagne. Le balcon, orienté ouest et partagé avec la chambre, s'ouvre sur un balcon et une terrasse pour profiter des soirées en toute convivialité. La cuisine équipée, la salle de bain et les toilettes indépendantes assurent le confort quotidien, tandis qu'une cave, pouvant devenir un cellier à proximité de l'appartement, vient compléter ce bien. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, vous offrant la possibilité de le transformer selon vos envies et d'en faire un véritable cocon personnalisé. Par ailleurs, profitez des services d'un gardien et de la commodité d'un double box fermé : un espace sécurisé pour vos véhicules. Un casier à skis vient compléter l'offre. Enfin, les amateurs de glisse adoreront accéder facilement aux remontées mécaniques du secteur de Rochebrune, faisant de cet appartement le compromis parfait entre charme historique et modernité à la montagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre l'expérience Megève à votre mesure ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.75€ par mois (soit 2073 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bosramiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 932451412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement à rénover – rochebrune, megève découvrez cet appartement de 40 m² idéalement situé dans le quartier de rochebrune à megève, à seulement 800 mètres (10 minutes à pied) du centre du village. Ce bien, à rénover selon vos envies, est parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement. Description : - entrée : desservant un wc séparé et une salle de bains. - espaces nuit : une chambre cabine avec fenêtre et une seconde chambre. - cuisine séparée : possibilité d'ouverture sur le salon pour créer un espace convivial. - salon : ouvert sur un balcon offrant une vue sans vis-à-vis. Annexes : - un casier à skis. - une cave. - une place de parking privative en sous-sol. Points forts : - situation recherchée à rochebrune. - proximité immédiate du centre de megève et des remontées mécaniques. - vue sur la verdure pour un cadre apaisant. Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 953 654 - greffe de thonon les bains) helena wolff entrepreneur individuel 06 47 16 93 23 - réf. 882598.

Megeve, exclusivite, dans copropriété sécurisée à 5 minutes à pied du village, très joli appartement type 2 en étage comprenant un hall d'entrée avec placard, salon (canapé-lit) avec son espace cuisine, 1 chambre avec rangements, 1 chambre cabine 2 lits 120 cm, balcon offrant une agréable vue, cave / placard à skis, en annexe un parking privatif sécurisé et couvert. Copropriété 24 lots d'habitation; charges 2400 € / an (eau chaude inclus). Contact : 06 11 07 19 19 copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

MEGEVE CENTRE, dans un environnement très calme, idéalement situé à 10 min à pied de l'Eglise, très joli appartement en rez-de-jardin dans chalet (2 lots) d'une surface de 164,50 m². L'appartement type T5, en excellent état, comprend séjour / cuisine équipée d'environ 48 m² avec cheminée insert ouvrant sur sa terrasse à l'ouest avec espace jacuzzi et son jardin privatif de 165 m², 4 chambres, 4 salles d'eau, 3 WC. Une dépendance et 2 stationnements extérieurs. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Dans la station de Megève, dans une résidence récente, vous trouverez un T3 de 58 m² parfaitement agencé, exposé Ouest. Le séjour de 28 m² ouvre sur une terrasse de 13 m². L'appartement est composé de deux salles de bain, deux WC dont un séparé et de nombreux rangements. L'appartement est vendu totalement meublé avec goût, 6 couchages possibles. Prestations de services para-hoteliers possibles. 1 parking en sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Pour plus d'infos, contactez-noous!

* À Vendre : Superbe Appartement de 115 m² à Megève, Quartier du Mont d'Arbois * Situé dans le prestigieux quartier du Mont d'Arbois, à deux pas du golf, découvrez cet exceptionnel appartement de 115 m² offrant des prestations haut de gamme : - * Deux chambres en suites * spacieuses et lumineuses. - * Deux chambres * supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. - * Deux salles de bain * modernes. - * Deux salles d'eau * supplémentaires, assurant confort et praticité. - * Trois WC * pour une commodité optimale. - * Très grande pièce à vivre * avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. - * Balcon filant exposé plein sud * tout au long de l'appartement, offrant une vue imprenable et un ensoleillement maximal. - * Garage en sous-sol * avec un box fermé pour la sécurité de votre véhicule. - * Cave * pour un espace de rangement supplémentaire. La copropriété propose des * installations de luxe * : - * Piscine chauffée * pour des baignades toute l'année. - * Sauna * pour des moments de détente et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Megève. Cet appartement allie confort, élégance et prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 867394.

Niché dans la magnifique station de Megève en Haute-Savoie, cet appartement T2 bis d'environ 59 m² est une véritable perle rare. Situé dans une résidence de standing, construite en 1961 et récemment rénovée, vous serez séduit par son cadre bucolique, à deux pas du village animé et des pistes de Rochebrune. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à un vaste séjour d'environ 25 m², offrant un accès direct à un balcon / terrasse avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La cuisine indépendante est entièrement équipée. La chambre est également dotée d'un accès au balcon, idéale pour vous reposer après une journée sur les pistes. En complément, une antichambre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking au sein de la résidence, d'une cave pratique pour le rangement et d'un casier à ski pour stocker votre matériel en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien très agréable dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Iad France - David Deleau vous propose : MEGEVE : Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 68 m² avec une grande terrasse ouverte de 16 m² qui vous permettra de vous évader vers son jardin collectif exposé côté ouest dont vous pourrez en profiter toute l'année comme si vous étiez à la maison. Cette jolie copropriété a été créée en 2020. Le bien se compose d'une cuisine ouverte tout équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et de deux chambres avec ses placards intégrés. Une cave et un garage se lient à cet appartement pour votre confort de rangement et de stationnement. Situé a 5 minutes en voiture des remontées mécaniques et à 10 mn à pied au joli lac de Praz-Sur-Arly. Des envies de renseignements ? de visiter ? Contactez moi, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai vers votre projet. Chose importante à savoir si vous achetez en RP, vous êtes exonérez d'impôt foncier pendant 10 ans. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Megève, cette propriété offre un cadre idyllique aux pieds des montagnes. Connu pour son charme alpin et son ambiance conviviale, Megève séduit par ses rues pittoresques, ses restaurants de renom et ses domaines skiables réputés. Proche des commerces et des activités de loisirs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. À l'extérieur, les aménagements comprennent une piscine chauffée pour se détendre en été, des balcons offrant une vue imprenable sur les environs, une cave pour le stockage, un casier à skis et un court de tennis pour les amateurs de sport. De plus, une place de parking privative en sous-sol permet un stationnement facile et sécurisé, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, ce T3 entièrement rénové se distingue par ses matériaux de qualité tels que le vieux bois et le parquet en chêne. L'appartement de 54 m² dispose de 2 chambres, une cuisine équipée et un séjour avec une cheminée décorative électrique. Les 2 balcons offrent une atmosphère lumineuse, tandis que les placards, la salle de bain avec baignoire et douche, les wc séparés ajoutent fonctionnalité et confort à cette propriété soigneusement aménagée. Un ensemble complet avec une cave, un casier à skis et des équipements de loisirs à disposition, offrant une expérience de vie alliant élégance et praticité. Excellente rentabilité locative ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 572 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

* À vendre : Charmant appartement sur les hauts de Rochebrune à Megève * Découvrez cet appartement de 60 m² habitable situé sur les hauts de Rochebrune, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés avec placards, avant de rejoindre un espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Un couchage pour deux personnes est aménagé en mezzanine, offrant un espace supplémentaire au-dessus du salon. Ce bien dispose d'une salle de bains avec WC et d'un espace détente privatif incluant un hammam / douche, parfait pour se relaxer après une journée en montagne. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses, chacune avec un velux pour profiter de la lumière naturelle. En annexe, vous bénéficierez de deux caves et de deux casiers à skis, l'idéal pour vos équipements de montagne. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de Megève et de la montagne ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 879072.

Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² au total (44,5 m² en loi Carrez). - 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. - 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. - Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. - Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 870873.

Très lumineux, à 400m du centre village et 200 m des pistes, ce T2 avec 2 coins nuit de 35 m² est très bien entretenu exposé plein Sud. Vous serez séduits par la vue depuis le balcon sur Mt-Charvin et pistes. L'appartement est fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond, 2 coins nuit dont un avec fenêtre, une chambre indépendante, une cuisine fermée et coin repas-salon, un WC indépendant et une salle de bains. Une cave (possible de ranger 2 à 3 vélos), un casier à ski et un parking extérieur complète ce bien. La copropriété est bien entretenue et pas de travaux à prévoir, l'environnement est calme tout en étant proche du ski et village. Les charges comprennent le chauffage de base au sol et l'eau froide. Bien rare pour des vacances réussies à la montagne toutes saisons. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice CUVEX-COMBAZ, Tél. : 06 63 21 78 04, E-mail : beatrice.cuvex-combaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 452 988 918.

Points forts : - Emplacement privilégié avec vue sur les montagnes. - Prestations de haut standing incluant une piscine privée, 2 courts de tennis, une terrasse spacieuse avec vue exceptionnelle, et parking sécurisé. - Environnement calme et serein sans vis-à-vis. - retour ski aux pieds. Découvrez cet appartement d'exception meublé situé dans la résidence prisée « Les Praz du Mont d’Arbois » à 3mn du cœur de Megève, et également à 3 mn des remontées mécaniques et du golf du Mont d’Arbois. Navettes Meg’bus gratuites à disposition. Avec une surface de 83 m², cet espace est polyvalent. Il peut être utilisé comme appartement dans son entier ou de façon indépendante (studio et 4 pièces). Il se compose de 5 pièces, dont 4 chambres idéales pour accueillir famille et invités. En rez-de-jardin, une cuisine ouverte et entièrement équipée invite à la convivialité, tandis que le salon avec cheminée crée un espace chaleureux pour se détendre, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 sdb et 2wc. À l’entresol, vous trouverez 2 chambres et 1sdb pour compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse spacieuse parfaite pour les repas en plein air. 2 caves sont incluses, dont 1 grande. Vous bénéficiez d’un parking en sous-sol attribué ainsi que de places libres en extérieurs. L'appartement, en angle, bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel tardif (Sud / Ouest) est bien entretenu et habitable de suite. Au plaisir de faire votre connaissance. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Dès le matin, la lumière inonde ce spacieux appartement entièrement rénové de 70 m² en RDC surélevé, exposé Sud-Est. Après une bonne nuit de sommeil, on ouvre les yeux : un petit tour sur le balcon de la suite parentale de 21.80 m², avec salle de bain et WC séparés, pour admirer la vue sur le Mt D'Arbois, les Aiguilles de Chamonix et les Fiz… Quelle beauté ! On rejoint ensuite la pièce de vie de 26 m² où les convives sont en train de prendre le petit-déjeuner, concocté dans la belle cuisine entièrement équipée. La nuit a été bonne pour eux aussi : ils ont leur propre espace de 19.50 m² avec coin montagne, chambre avec balcon, salle d'eau et WC séparés. Les enfants profitent du salon et de son balcon d'angle avant de partir pour une belle journée en montagne… L'hiver, la voiture n'aura pas besoin d'être déneigée grâce au box fermé (vous aurez la possibilité d'en acquérir un second en sus). Une place de parking extérieure privative, à proximité de l'entrée de la résidence, permettra de charger les affaires facilement. Pour le stockage, 3 caves et 3 casiers à skis se trouvent en sous-sol de la résidence. Un coin de paradis à moins de 15 minutes à pied de la télécabine de la Princesse… Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3222€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 665 130 - Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel 06 87 19 30 81 - Réf. 868650.

Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence de standing en plein cœur de la station de ski Les Saisies. Idéalement positionné à deux pas des pistes et des commodités, cet appartement allie confort moderne et ambiance chaleureuse de montagne, parfait pour des séjours inoubliables. Caractéristiques principales : Surface Loi Carrez : 47,14 m² Pièces : 3 (2 chambres, 1 séjour canapé convertible avec cuisine ouverte) Capacité : 6 personnes Balcon spacieux pour profiter de l'air pur et des paysages enneigés Exposition : Sud-Ouest avec vue imprenable sur les montagnes Étage : 4ème étage sur 5 avec ascenseur Parking : Place de parking privée incluse Local à ski : Local à ski individuel pour un accès pratique Cave : Oui Points forts : Résidence avec services : Accès à la piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi et salle de sport Entièrement meublé et équipé. Appartement vendu sous bail commercial sécurisé jusqu'en 2027 géré par la société MMV, acteur réputé du tourisme haut de gamme. Cela garantit une gestion locative clé en main, sans aucun souci pour le propriétaire et permet une rentabilité attractive et stable. 8 semaines blanches d'occupation et une semaine en saison incluse qui peut être modulable. Rentabilité annuelle : 10115 euros HT Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au cœur des montagnes. Nombre de lots de la copropriété : 440, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1051€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 893411.

Appartement t2 en résidence 4 étoiles - station de ski les saisies description : découvrez ce superbe appartement t2 situé dans une résidence de standing en plein cœur de la station de ski les saisies. Idéalement positionné à deux pas des pistes et des commodités, cet appartement allie confort moderne et ambiance chaleureuse de montagne, parfait pour des séjours inoubliables. Caractéristiques principales : surface au sol : 44,79 m² surface loi carrez : 44,19 m² pièces : 2 (1 chambres, 1 séjour canapé convertible avec cuisine ouverte) capacité : 4 personnes balcon spacieux pour profiter de l'air pur et des paysages enneigés exposition : sud-est avec vue imprenable sur les montagnes étage : 5ème avec ascenseur parking : place de parking privée incluse local à ski : local à ski individuel pour un accès pratique cave : oui points forts : résidence avec services : accès à la piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi et salle de sport entièrement meublé et équipé. Appartement vendu sous bail commercial sécurisé jusqu'en 2027 géré par la société mmv, acteur réputé du tourisme haut de gamme. Cela garantit une gestion locative clé en main, sans aucun souci pour le propriétaire et permet une rentabilité attractive et stable. 8 semaines blanches d'occupation et une semaine en saison. Rentabilité loyer annuel : 10115 euros contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au cœur des montagnes. Nombre de lots de la copropriété : 440, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1043€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 053 102 - greffe de chambery) pierre-yves hannequin entrepreneur individuel 06 82 96 37 71 - réf. 874024.

Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence de standing en plein cœur de la station de ski Les Saisies. Idéalement positionné à deux pas des pistes et des commodités, cet appartement allie confort moderne et ambiance chaleureuse de montagne, parfait pour des séjours inoubliables. Caractéristiques principales : Surface Loi Carrez : 46 m² Pièces : 3 (2 chambres, 1 séjour canapé convertible avec cuisine ouverte) Capacité : 6 personnes Balcon spacieux pour profiter de l'air pur et des paysages enneigés Exposition : Sud-Ouest avec vue imprenable sur les montagnes Étage : Rez de chaussée avec terrasse Parking : Place de parking privée incluse extérieure Local à ski : Local à ski individuel pour un accès pratique Cave : Oui Points forts : Résidence avec services : Accès à la piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi et salle de sport Entièrement meublé et équipé. Appartement vendu sous bail commercial sécurisé jusqu'en 2028 géré par la société MMV, acteur réputé du tourisme haut de gamme. Cela garantit une gestion locative clé en main, sans aucun souci pour le propriétaire et permet une rentabilité attractive et stable. 8 semaines blanches d'occupation et deux semaines en très haute saison incluse qui peut être modulable. Rentabilité annuelle : 6800 euros HT Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au cœur des montagnes. Nombre de lots de la copropriété : 440, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1051€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 894569.

COMBLOUX : Sur la commune de Combloux, à moins de 10 min du réputé domaine skiable de Megève, votre agence LAGET & Associés vous propose ce joli studio, en bon état général. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio aIlie praticité et fonctionnalité pour votre confort. Il se compose d'une entrée avec double couchage superposé, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une pièce de vie avec kitchenette. Le vrai plus, vous pourrez profiter d'un grand balcon avec vue imprenable sur le Mont Blanc. Vous apprécierez la localisation de ce bien ainsi que ses atouts qui facilitent la vie : un casier à ski sur le palier et un garage en sous-sol ! Possibilité également de se garer sur le parking de la copropriété en placement libre. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : À découvrir sans tarder un charmant appartement très lumineux en rez de jardin offrant une vue imprenable depuis le jardin sur la chaîne des Aravis et un cadre naturel. Une jolie pièce de vie chaleureuse créant une atmosphère cosy et montagnarde avec son foyer fermé, un coin nuit avec deux couchages et ses petites fenêtres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et un casier à ski complètent ce bien. Cette Résidence calme et sécurisée avec un gardien, un accès direct aux pistes de ski et chemins de randonnées, terrain de pétanque et tennis, un grand parc arboré sur plus cinq hectares. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, les chaudières ont été changées en 2024. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 392 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à rénover avec vue imprenable ! Découvrez ce spacieux appartement de 70 m² situé à Combloux, face au Mont-Blanc, parfait pour ceux qui cherchent une résidence principale ou un lieu de villégiature à la montagne. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, entre les activités économiques de la vallée de l'Arve et celles de plein air de la station alpine de Combloux. Il est situé à environ 4 kilomètres de Sallanches et de Megève et à proximité de l'autoroute A40, facilitant ainsi les déplacements vers Annecy, Genève ou d'autres destinations régionales. L'appartement se compose de : Une entrée Une cuisine avec coin repas, idéale pour les repas en famille. Un salon lumineux avec balcon : très belle vue Mont Blanc Deux chambres Une salle de bains Un wc Avantages supplémentaires : Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire Parking collectif Ce bien vous permettra de vivre au rythme de la montagne tout en bénéficiant des commodités urbaines de proximité. Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de créer votre espace de vie sur mesure. Ne manquez pas cette chance de transformer cet appartement en un véritable cocon alpin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 028 144 - Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel 06 60 81 44 57 - Réf. 897386.