Appartement avec cave à vendre Haute-Savoie (74)

Appartement t2 de 53 m² a verchaix nouveau coup de coeur à l'agence, venez découvrir ce charmant t2 de 53 m² récemment rénové en rez de jardin, situé à verchaix dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 7 lots au calme et à la vue dégagée sur les montagnes environnantes et le hameau. L'appartement est vendu entierement meuble, jolies prestations, ambiance cocooning, un compromis entre appartement et maison. Il se compose : d'une entrée donnant sur belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée ayant accès sur la terrasse et le jardin privatif de 400 m² exposé plein sud, un wc séparé, une salle de douche et une chambre ainsi que divers rangements. Un mazot traditionnel à aménager selon vos envies et vos besoins ainsi qu' une cave voutée complètent ce bien. Places de parking réservé à la résidence. Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire à la montagne ou pour des investisseurs. À visiter sans tarder et poser vos valises ! Consommation conventionnelle : 399 kwh ep / m2. An (classe f) estimation des émissions : 12 kg eqco2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 1 530 euros et 2 110 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 116 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Votre réseau lysi immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle à châtel : un t4 de 85 m² au seind'une résidence haut de gamme, située sur les hauteurs du village dans un environnement calme, avec vue totalement dégagée. Prix promoteur derniers lots disponibles accompagnement premium lysi immobilier, jusqu'à la remise des clés (suivi, notaires partenaires, conseils investissement, accompagnement local). Située à proximité immédiate du télésiège du petit-châtel, la résidence offre un accès direct au domaine châtel liberté, puis aux portes du soleil (600 km de pistes). Commerces, navettes, activités été / hiver : tout est accessible facilement. Le t4 85 m² grande pièce de vie lumineuse - 3 chambres spacieuses - large balcon avec vue dégagée prestations haut de gamme : matériaux nobles, casier à skis, cave / garage / parking selon lots résidence neuve inspirée de l'architecture chalet savoyard un bien idéal pour résidence secondaire ou investissement patrimonial dans une station-village de renom. Contact lysi immobilier nadine tieran responsable région bassin lémanique / savoie / haute-savoie sas lysi immobilier siret : 921 358 511 00019 siège : 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban tva intracommunautaire : fr17921358511 code ape : 68.31z carte t : cpi82012022000000013 cci tarn-et-garonne 1.

Votrez réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité. Prix promoteur : venez découvrir les logements. Morzine est l'une des stations les plus recherchées des alpes. Vous y découvrirez l'authenticité d'un village de montagne labellisé flocon vert, associé à l'ambiance d'une station vivante toute l'année : commerces variés, restaurants, ski, vtt, randonnées, patinoire, espaces de loisirs, lac, luge d'été. Un environnement idéal pour une résidence secondaire été comme hiver. Située en plein centre de morzine, cette résidence propose 21 logements de standing, du t2 au t5, à seulement 150 mètres des pistes et des remontées mécaniques. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat au vaste domaine skiable des portes du soleil et à ses 600 km de pistes. Les commerces et services sont accessibles à pied, directement au pied de la résidence. Inspirée des chalets traditionnels de la région, c' est une résidence haut de gamme qui offre des prestations premium : salle de sport, parkings couverts, caves privatives ainsi que casiers à skis dotés de rangements individuels pour chaque appartement. Les logements séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité. Chacun bénéficie d'un large balcon permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement, des vues dégagées sur le village et d'un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, notamment les pointes de ressachaux et de nantaux. Nadine tieran responsable région bassin lémanique savoie haute savoie sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Votre réseau lysi immobilier vous propose un magnifique t4 de 100,92 m² au sein d'un nouveau programme haut de gamme, idéalement situé à archamps, dans un environnement naturel unique avec vue sur le jura, le mont salève et le jet d'eau de genève. Prix promoteur lots disponibles accompagnement premium lysi : suivi intégral, conseils patrimoniaux, mise en relation notaires, support administratif jusqu'à la remise des clés. Un emplacement exceptionnel, aux portes de genève archamps est l'une des communes les plus recherchées de la haute-savoie, offrant : un cadre de vie familial et dynamique (écoles, commerces, loisirs, structures sportives) un accès direct à genève en 20 minutes une proximité privilégiée avec annecy en 30 minutes un environnement préservé et verdoyant la résidence est implantée dans un vaste parc paysager sécurisé, réservé aux résidents. Le t4 100,92 m² : volumes, confort et lumière cet appartement offre : une superbe pièce de vie baignée de lumière trois chambres spacieuses de larges espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin selon lot expositions multiples pour profiter du panorama prestations intérieures soignées : teintes douces, matériaux nobles, menuiseries de qualité architecture contemporaine signée aer architectes, inspirée du style savoyard modernisé prestations premium & énergies renouvelables cette résidence standing a été conçu dans une démarche écologique forte : chauffage + eau chaude produits par une chaudière collective à bois récupération des eaux pluviales pour l'arrosage pré-équipements pour bornes de recharge véhicules électriques parc paysager au coeur de la résidence résidence sécurisée, du t2 au t5 duplex, avec 8 logements en brs une opportunité rare pour habiter ou investir à deux pas de la suisse. Nadine tieran responsable région bassin lémanique / savoie / haute-savoie sas lysi immobilier siret : 921 358 511 00019 siège : 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban tva intracommunautaire : fr17921358511 code ape : 68.31z carte t : cpi82012022000000013 cci tarn-et-garonne 1.

Votre réseau lysi immobilier vous propose un appartement de 64,93 m², situé dans un nouveau programme premium aux portes du centre-village de sciez et à seulement cinq minutes du lac léman et du port. Prix promoteur lots disponibles accompagnement premium lysi : conseils, financement, notaires partenaires, suivi complet jusqu'à la remise des clés. Implantée sur un vaste terrain en entrée de village, la résidence rivesud s'organise autour d'un large parvis piétonnier, intégrant : commerces en rez-de-chaussée maison médicale futur parc municipal attenant au site un emplacement recherché, vivant et parfaitement connecté entre thonon-les-bains et genève. Le logement 64,93 m² belle pièce de vie ouvrant sur balcon, terrasse ou jardin (selon lots) 2 chambres salle de bain moderne prestations soignées et architecture signée aahv atelier hervé vincent résidence neuve aux normes actuelles (re2020) possibilité parking, cave, garage selon disponibilité le programme propose 50 logements en accession libre et 16 logements en brs (bail réel solidaire), dont certains magnifiques attiques maisons sur le toit. Une opportunité idéale pour vivre entre lac et montagnes, ou pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique de la rive sud du léman. Nadine tieran responsable région bassin lémanique / savoie / haute-savoie lysi immobilier siret : 921 358 511 00019 siège : 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban tva intracommunautaire : fr17921358511 code ape : 68.31z carte t : cpi82012022000000013 cci tarn-et-garonne 1.

Sciez rive sud, coeur du village. Lysi vous présente, magnifique attique 5 piéces en duplex dernier étage, chambres spacieuses, grand séjour cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse. Spacieuse avec vue sur les jardins de la copro. Livraison 4eme trimestre 2025. Nichez entre lac et montagne, commune dynamique en pleine expansion, logement agréable dans un lieux paisible au calme. Espace de verdure avec de large terrasse vue sur jardin. Le port situé au bord du lac léman, pour les amateurs de nautisme. Idéal clie, téle frontaliére. Transports à ptoximité bus 271 en direction de geneve, gare thonon et aéroport de geneve. Mandataire lysi immobilier : nadine sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82 000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z - n) carte t : cp 182012022000000013 cci tarn et garonne 1.

T2 de 45 m² - cave, garage, rez de jardin 80 m² EXCLUSIVITE Sur le secteur de REIGNIER, non loin des commodités et de la gare, venez découvrir ce superbe appartement T2 / T3 de 46 m² situé en rez de jardin d'une petite copropriété de 6 lots (syndic libre) et comprenant : Une entrée avec placards, un WC séparé avec lave mains, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte pour un total de 20 m², une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 3 m², une chambre avec placards 11 m² et une belle veranda de 7 m² donnant accès à la terrasse et le jardin entièrement clos de 80 m² en expo SUD EST. Le chauffage est en collectif gaz avec répartiteur, et il en est de même pour la production d'eau froide. Faibles charges de copro. Syndic libre. En annexe Un garage avec porte électrique et espace buanderie de 18 m² Une cave de 4 m² Place de parking privative à la copro, mais non nominative Coup de coeur assuré, plus d'informations par téléphone : ) Consommation conventionnelle : 228 kWh ep / m2. an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2 / m2. an (Classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760euros et 1 070euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 euros / an (dont chauffage et eau). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T2 + bureau, centre village Pour investisseur - Au centre du village de Saint-Jeoire dans immeuble rénové en 2010, appartement 2 pièces avec locataire en place. Cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, salle de douche, toilettes séparé, bureau. Balcon, cave. Petite copropriété avec faible charges. Le locataire verse un loyer de 622 euros hors charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 992 euros par an (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Duplex t4 avec jardin vetraz monthoux - duplex t4 neuf avec jardin dans un cadre verdoyant et calme vous rêvez d’un chez-vous au calme, sans vous éloigner des commodités et de la frontière ? Ce duplex t4 neuf de 85 m² utiles (78 m² loi carrez) avec un magnifique jardin privatif de 290 m² est fait pour vous. Situé dans une petite résidence moderne et intimiste de seulement 8 duplex, ce logement allie confort, espace et qualité de vie. au rez-de-jardin : belle pièce de vie traversante ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte à aménager selon vos envies wc séparé à l’étage : 3 chambres lumineuses, salle de bain avec baignoire, wc séparé. prestations soignées : chauffage individuel pompe à chaleur, volets roulants motorisés, normes rt2012, isolation thermique et phonique renforcées, jardin paysager. Finitions modernes : carrelage grand format, chauffage au sol, baie coulissante alu, wc suspendu. En annexe : un garage box, une place de parking et une cave. Il faudra attendre l'année prochaine pour emménager de ce beau duplex. Contactez moi pour plus de renseignements ! Murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Programme neuf à chatel livré cette été. Logement disponible immédiatement. Lysi vous propose un bien athypique en sation de ski de renommée au prix promoteur. Je vous accompane de bout à bout en passant par le financement. Chatel est une station village cadre de vie privilégié et animé éte comme hiver. Accessible par les réseaux routiers france et suisse, ainsi que depuis depuis la gare de thonon, bus et taxis. Art mony est située dans un chalet montagnard. Prestation de standing. Mandataire lysi immobilier nadine sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 69.31z - no carte t : cp 182012022000000013 cci tarn rt garonne. Logement dernier étage en duplex, 4 piéces 1 / 2 - 2 suites parentales, 1 cabine couchage supplémentaire à 918 000 euros, inclus cellier, 1 garage et 1 parking avec casier de ski. 1.

Devenir propriétaire coté frontiére suisse, quartier résidentiel paisible à proximité de geneve. Lysi vous propose une sélections de programme neufs à découvrir, prestations haut de gamme au prix promoteur. Logements 2 & 3 piéces à partir de 299 000 euros. Volume spacieux, terrasse, garage et cave. Pour rendre votre vie aussi confortable que possible, transport en commun, train, école, collége et lycée à 2 pas de la résidence. Résidence principale, investissement ou meublé. Un seul interlocuteur tout au long de votre parcours en passant par la recherche du biens idéal, financement ect. Mandataire lysi immobilier nadine 06 78 43 61 67 sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 69.31z- no carte t : cp182012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Reignier-esery : au sein d'une résidence calme et sécurisée, votre agence laget & associés vous propose ce t3 de 86,15 m² carrez et 101,64 m² au sol. Situé au 3 éme étage, doté d'un plan rationnel se bien se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un grand balcon, de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, vous décrouvrirez un palier de petite taille desservant deux pièces faisant office de chambres, un bureau ou dressing, une sdb et un wc séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. À saisir sans tarder ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » 1.

Situé au sein d'une petite copropriété de 9 lots, ce bel appartement T2 + mezzanine d'une superficie de 30,73 m² Loi Carrez (environ 48 m² habitables) saura vous séduire par son charme, sa luminosité et sa vue dégagée. Vous profiterez d'un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour admirer le coucher du soleil ou partager un moment de détente en plein air. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un bel espace complémentaire (bureau, coin nuit ou rangement). Les plus : Petite copropriété calme de 9 lots Syndic bénévole ? faibles charges Appartement lumineux, sans vis-à-vis Vue imprenable, exposition Ouest DPE : en cours d'amélioration – nouvelle classe attendue en 2026 (Simulation E) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 220673€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 673 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1133.00 € et 1533.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T CPI74012023000000063 RCP 62795091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580.

T3 duplex à SAMOENS Venez découvrir ce bel appartement T3 au dernier étage et en duplex idéalement situé à proximité immédiate du centre de Samoëns. D'une surface de 45,82 m² loi carrez et 56,31 m² au sol hors annexes, il comprenant une entrée, une pièce de vie avec accès balcon sud sans vis-à-vis, une SDE et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine avec deux chambres. En annexe, un parking extérieur privatif sécurisé et une cave. Niveau de consommation énergétique : 297 (E) Niveau émission des gaz à effet de serre : 9 (B) Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1 100 euros et 1 560 euros par an Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 28. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2100 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

T3 résidence Mt Blanc Viuz en Sallaz Exclusivité agence Sur la commune de Viuz en Sallaz, venez découvrir ce T3 traversant de 66 m² avec belle vue dégagée et comprenant : Une cuisine avec cellier, séjour / salon donnant sur balcon, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche, wc séparé, cellier, cave et parking privé. Espaces verts communs. L'appartement proche de toutes les commodités se trouve au 3eme sur 4 étages sans ascenseur. Chauffage central au fuel (compris dans les charges). Locataire en place jusqu'a aout 2026. Vendu avec places de parkings et cave. Consommation conventionnelle : 240 kWh ep / m². an (Classe F) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2 / m². an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 1 960 euros et 2 690 euros par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 20. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1980 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

DUPLEX T3 avec balcon Saint-Pierre-en-Faucigny - Superbe T3 Duplex neuf de 69 m² habitables et 73 m² utiles avec balcon de 7 m² vue montagnes, avec une place de parking et une cave (possibilité d'acheter un garage en plus). Situé dans une résidence neuve entièrement finie, à 2 pas de la gare et du centre ville, ce magnifique duplex se situe au dernier étage. Le 1er niveau se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies d'une salle de bain avec wc. Le 2e niveau accueille deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage individuel gaz + thermostat Volets roulants motorisés Cloisons acoustiques Résidence sécurisée : digicode, visiophone, portes renforcées À proximité : écoles, crèches, commerces, transports, activités sportives et culturelles. Idéal pour une vie de famille au cour du village. Possibilité d'acheter un grand garage en sus. Frais de notaire réduits, résidence déjà livrée ! Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 60. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Appartement T4 à TANINGES EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce bel appartement duplex à rafraichir de 4 pièces, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur dans la vieille ville de Taninges, de 88 m² loi carrez et comprenant : Au 1er niveau, une entrée ouverte sur une cuisine, un bel espace salon / séjour, une buanderie et un wc séparé. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit avec un dégagement distribuant 3 chambres dont une avec un espace de rangement et une salle de bains. En annexe, une cave. Si vous recherchez un appartement avec de beaux volumes, un potentiel d'aménagement et à proximité immédiate des commodités, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : 272 (E) Estimation des émissions : 8 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 848 euros et 2 500 euros par an prix moyens des énergies indexés au 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Vous rêvez d'un pied-à-terre au ski dans une station village offrant un domaine skiable intéressant ? Alors Samoëns peut vous combler ! Nous vous proposons un appartement livré récemment et aux dernières normes. Située route de l'Etelley la résidence est au calme, à quelques minutes du centre de Samoëns et de celui de Morillon. Situé au 2ème et dernier étage de cette petite résidence en pleine propriété, l'appartement est parfaitement agencé et se compose d'une entrée avec placard, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un séjour cuisine donnant sur un beau balcon. L'appartement bénéficie de belles prestations et est vendu entièrement meublé et équipé. Pour votre confort l'appartement dispose d'une cave (idéale pour les vélos, luges. ) + un casier à skis + de 3 stationnements privatifs (parfait pour se garer facilement à plusieurs). Pour le ski la navette passe à coté de la résidence et vous emmène seulement en 1 arrêt à la télécabine de Vercland OU en 2 arrêts à celle de Morillon. L'été c'est toute la vallée su Giffre et ses activités variées que vous pourrez découvrir et pratiquer en famille ou entre amis : rando, VTT, parapente, canyoning. À visiter sans tarder pour en profiter dès la saison de ski 25 / 26. À bientôt!

Lumineux t3 rénové en dernier étage, avec 2 stationnements privatifs dont un couvert et une grande cave nouveauté - exclusivité - appartement t3 rénové - transformation en t4 possible - dernier étage avec ascenseur - double vitrage pvc de 2022 - jolie vue dégagée - volume et luminosité - proximité stations de ski et commerces - 15 minutes de la gare - 18 km de la douane - 35 km du coeur de genève - 1 heure de l’aéroport international - retrouvez plus de photos sur notre site internet : / fr / appartement t3, entièrement rénové avec goût, 80.5 m² habitables environ (62.70 m² loi carrez), 2 chambres (3 possibles),avec grande cave, 2 stationnements privatifs dont un couvert. Vaste et lumineux appartement de type 3, situé au dernier étage avec ascenseur d'une agréable et paisible copropriété à taille humaine, rénovée en 2007 et bien entretenue. Proposant une surface habitable d’environ 80,5 m², ce bel appartement rénové avec goût, dans un style original et contemporain, allie confort et fonctionnalité. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de près de 20 m², avec cellier / buanderie attenant, d’un lumineux séjour de 21,10 m² avec placards intégrés, exposé sud-ouest et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes, de deux chambres, dont une de plus de 15 m², d’un wc indépendant et d’une salle d’eau avec double vasque. Grâce à sa configuration bien pensée et à sa superficie confortable, la création d'une troisième chambre ou d’un bureau est tout à fait envisageable. Les fenêtres ont été remplacées en 2022 par des menuiseries en pvc double vitrage. Le système de chauffage a été renouvelé en 2023 par des radiateurs à inertie en brique céramique programmables, haut de gamme, de la marque 'aterno', avec thermostat, offrant confort et économies d'énergie (environ 105 euros / mois, électricité, chauffage et eau chaude inclus). Une grande cave ainsi que deux stationnements privatifs, dont un couvert, complètent ce bien. Deux grands locaux à vélos sont également à disposition des résidents de la copropriété. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu. 'coup de coeur' assuré : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo. Toutes les photos de ce biens sont disponibles sur notre site internet : / fr / logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 19 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 81 euros / mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Niveau de consommation énergétique : 356 / énergie primaire - 155 / énergie finale - e niveau émission des gaz à effet de serre : 11 - e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1731euros à 2343 euros / an (consommation réelle facture à l'appui : 1261.41 euros / an sur l'année 2024) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Duplex de 69 m² - t3 - marnaz (garage, cave) exclusivite situé sur la commune de marnaz, à deux pas des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce t3 en duplex de 69 m² habitables pour 75 m² au sol situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence en de 1998 et comprenant : au rdc une entrée avec placards conduisant au salon, une cuisine séparé (possibilité d'ouverture sur le salon), une première chambre avec placards et accès sur la terrasse de 10 m², un wc séparé au r + 1 une salle de bain avec baignoire et vasque simple et une deuxième chambre avec vue sur le môle. Côté technique - chauffage électrique individuel - faibles charges de copro (eau froide comprise) - travaux de rafraichissement à prévoir en annexe vendu avec cave et garage en sous sol. Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 301 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 9 kg eqco2 / m². An (classe b) estimation des coûts annuels : entre 1 490 euros et 2 050 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 3 km du centre-ville de Thonon-les-Bains, dans le secteur de l'Ermitage, Duplex T3 en plateau brut à la vente, d'une surface de 92 m², disposant d'un jardin privatif d'environ 55 m². situé au centre du bâtiment sur le plan. Chaque logement est vendu avec une cave ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations sont de qualité : dalle béton, menuiseries PVC double vitrage, isolation par l'extérieur et raccordement au tout-à-l'égout. Un espace à aménager selon vos envies !

Au calme absolu, au fond d'une impasse Dans la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment de caractère transformé en 8 logements seulement, découvrez ce bel appartement de 117 m² à fort potentiel. Les volumes généreux offrent aujourd'hui 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bains, avec la possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Le confort est déjà au rendez-vous grâce aux fenêtres en double vitrage, et un système de pompe à chaleur neuf sera prochainement installé, garantissant performance énergétique et économies à long terme. Côté annexes, le bien est complété par : - une cave - deux places de stationnement extérieures - un superbe balcon de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ? Environnement calme et privilégié ? Fort potentiel d'aménagement ? Proximité immédiate du Léman Express Un projet idéal pour créer un lieu de vie unique, alliant volumes, calme et accessibilité. Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation.

Au calme au fond d'une impasse, Dans une réhabilitation d'un ancien bâtiment en 8 logements, découvrez ce loft en plateau brut de 130 m², à aménager selon vos envies. Possibilité de créer de 3 chambres, 2 salles de bains, 1 WC, un séjour, une cuisine, une cave, deux places de parking et un grand jardin de 125 m². Ce plateau dispose de deux entrées indépendantes permettant la location d'un partie du bien. Gros oeuvre terminé et livrés avec : l'arrivées d'eau, l'électricité, le télécom jusqu'au pied du lot, l'isolation thermique extérieur, les menuiseries posées avec volets roulants ). Un projet idéal pour créer un lieu de vie unique, dans un environnement calme et proche du Léman Express. Livraison en juin 2026 ! Copropriété de 8 lots.

Au calme au fond d'une impasse Dans une réhabilitation d'un ancien bâtiment en 8 logements, découvrez ce loft duplex de 93 m² avec jardin à aménager selon vos envies possibilité de créer de 3 chambres, 2 salles de bains, 1 WC, une mezzanine, un séjour / cuisine, une cave, deux places de parking extérieure et un grand jardin. Possibilité de créer deux logements dans ce duplex afin d'optimiser votre investissement locatif. Gros oeuvre terminé (dalle béton) et livrés avec : l'arrivées d'eau, l'électricité, le télécom jusqu'au pied du lot, l'isolation thermique extérieur, les menuiseries posées avec volets roulants) Un projet idéal pour créer un lieu de vie unique, dans un environnement calme et proche du Léman Express. Livraison en juin 2026 ! Copropriété de 8 lots.

Apo immobilier vous propose en exclusivité, au centre de la station des carroz mais au calme, au rdc d'une petite copropriété, un charmant t1 meublé de 24 m² en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m² exposée sud-ouest. L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m² avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec wc de 3 m², d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m² doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel. Cave de 1,38 m² + placard à ski en face de la porte d'entrée. Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges charges de copropriété = 170 eur / trimestre - taxe foncière = 451 eur info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 eur net / nuit via airbnb. Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Classe energie : e / classe climat : c - estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 eur et 940 eur / an (ref tarifs 2021) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (mention obligatoire) honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des carroz. Apo immobilier, l'agence familiale aux petits soins pour votre bien ! 1.