Appartement avec cave à vendre à Poisy (74330)

En exclusivité sur nonglard, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement t5 bâti dans un ancien corps de ferme. Sa superficie est de 101 m² loi carrez pour plus de 142 m² au sol. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la salon - salle à manger. Sur les demi-niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de vastes espaces ouverts ou fermés permettant de multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée face à la montagne d'age. Cet appartement atypique et plein de charme, est idéalement situé à la campagne à seulement à 15-20 minutes d'annecy. Il n'y a pas aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 413 340 - greffe de annecy) arnaud cocatrix entrepreneur individuel 06 86 76 82 21 - réf. 936874.

Prenez de la hauteur et vivez l'exception au quotidien. Au sein de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce superbe appartement T4 de 85,80 m², situé en dernier étage avec ascenseur, à Épagny Metz-Tessy, à quelques minutes d'Annecy. Un bien rare aux prestations remarquables : • Dernier étage, gage de calme et de luminosité • Grande terrasse de 39 m², idéale pour vos moments de détente ou de réception • Séjour spacieux et baigné de lumière • 3 chambres confortables • Agencement optimisé et prestations contemporaines • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie privilégié : La résidence NOVAÉ s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, en bordure de parc et de piste cyclable arborée. Ses 3 bâtiments aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, s'intègrent harmonieusement dans un cadre verdoyant, avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Une localisation stratégique : Commerces, écoles et services accessibles à pied, avec une connexion rapide aux axes vers Genève, Chambéry et Lyon. Un emplacement idéal pour conjuguer vie familiale, nature et dynamisme urbain. Un appartement neuf, confortable et performant, pensé pour offrir un art de vivre durable et élégant. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour obtenir toutes les informations et réserver ce bien d'exception.

Un appartement lumineux, pensé pour votre confort au quotidien. Au sein de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce bel appartement T2 de 42,81 m², bénéficiant d'une exposition Ouest, idéalement situé à Épagny Metz-Tessy, à seulement quelques minutes d'Annecy. Les atouts de ce T2 : • Séjour lumineux grâce à son exposition Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée • Espaces bien agencés et fonctionnels • Prestations modernes et confortables • Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie recherché : La résidence NOVAÉ s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel prisé, en lisière de parc et le long d'une piste cyclable arborée. Ses 3 bâtiments aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, offrent un environnement verdoyant et apaisant. Une situation privilégiée : Commerces, écoles et services à proximité immédiate à pied, avec un accès rapide aux grands axes vers Genève, Chambéry et Lyon. Une adresse idéale pour concilier vie urbaine et douceur de vivre. Un logement neuf, performant et agréable à vivre, au cœur d'un environnement durable et contemporain. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour obtenir toutes les informations et réserver votre futur appartement.

Un bien rare, pensé pour une qualité de vie incomparable. Au sommet de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce magnifique appartement T5 en dernier étage, offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme, idéalement situé à Épagny Metz-Tessy, à seulement quelques minutes d'Annecy. Un appartement aux prestations exceptionnelles : • Dernier étage, avec ascenseur et intimité préservée • Séjour spacieux de plus de 45 m², baigné de lumière • 4 chambres confortables, idéales pour une vie familiale ou le télétravail • 2 salles de bains, pour un confort optimal au quotidien • Terrasse panoramique de 100 m², véritable pièce à vivre extérieure pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie privilégié : La résidence NOVAÉ s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, en lisière de parc et de piste cyclable arborée. Son architecture contemporaine aux lignes douces, aux teintes naturelles et aux toitures végétalisées s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, avec des vues dégagées sur les environs. Une localisation stratégique : À proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux grands axes menant vers Genève, Chambéry et Lyon, cette adresse offre un parfait équilibre entre nature, confort et dynamisme urbain. Un appartement neuf, rare et prestigieux, conçu pour offrir un art de vivre durable, spacieux et lumineux. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour recevoir l'ensemble des informations et réserver ce bien d'exception.

Un intérieur baigné de lumière du matin au soir. Au cœur de la résidence neuve NOVAÉ, réalisation contemporaine signée SOGIMM, ce T3 de 63,43 m², traversant Est / Ouest, offre un cadre de vie agréable et lumineux, à Épagny Metz-Tessy, à proximité immédiate d'Annecy. Un appartement pensé pour le confort : • Double exposition Est / Ouest, garantissant une luminosité naturelle toute la journée • Pièce de vie conviviale et bien orientée • Deux chambres confortables et bien séparées des espaces de vie • Circulations fluides et agencement optimisé • Plusieurs stationnements possibles Un environnement harmonieux : Implantée dans un quartier résidentiel apprécié, la résidence NOVAÉ bénéficie d'un cadre verdoyant, en bordure de parc et de piste cyclable arborée. Son architecture aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, s'intègre parfaitement dans son environnement, avec des vues dégagées sur les massifs alentours. Un emplacement stratégique : À quelques pas des commerces, écoles et services à pied, avec un accès rapide aux grands axes en direction de Genève, Chambéry et Lyon, cette adresse offre un équilibre idéal entre vie active et sérénité résidentielle. Un appartement neuf, fonctionnel et performant, idéal pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour découvrir ce bien et réserver votre futur logement.

Vivez l'équilibre parfait entre nature et modernité. Au cœur de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé à Épagny Metz-Tessy, à seulement quelques minutes d'Annecy. Les atouts de ce T4 rez-de-jardin : • Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur • Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours • Espaces optimisés et prestations modernes • Environnement calme et verdoyant • Résidence sécurisée • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie privilégié : La résidence NOVAÉ s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel recherché, bordé par un parc et une piste cyclable arborée. Ses 3 bâtiments aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, offrent un cadre de vie durable et élégant, avec des vues dégagées sur les montagnes. Une situation idéale : Commerces, écoles et services à proximité immédiate à pied, avec un accès rapide aux axes vers Genève, Chambéry et Lyon. Un emplacement stratégique pour concilier vie active et sérénité. Un bien neuf, confortable et performant, pensé pour votre bien-être au quotidien. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour recevoir toutes les informations et réserver votre futur appartement.

Superbe T3 avec terrasse Poisy, Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Découvrez au sein d'une petite copropriété de standing, ce joli T3 66 m² comprenant un séjour / cuisine de 34 m² ouvert sur une terrasse de 20 m², 2 chambres, une dressing, une salle de bains, toilette indépendant. Une cave. un box. Garage à vélos. Appelez-moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

T2 avec terrasse, dernier étage ! Poisy, Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Découvrez au sein d'une petite copropriété de standing, ce joli T2 en dernier étage de 40 m² comprenant un séjour / cuisine de 20 m² ouvert sur une terrasse de 10 m², une chambre, une salle de bains, toilette indépendant. Une cave. un parking. Garage à vélos. Appelez-moi au 06 33 96 23 82 Carole Graff, Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

Studio en rez-de jardin Poisy, Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Au sein d'une petite copropriété de standing, ce joli studio de 27 m² comprenant un séjour / cuisine de 22 m² ouvert sur une terrasse de 10 m² et un agréable jardin de 18 m², une salle de bains / WC de 5,73 m². Une cave. Garage à vélos. Appelez-moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf ! '.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent cette belle opportunité d'acquérir ce magnifique et atypique T4 rénové récemment, d'une surface au sol de plus de 90 m². * Voir la vidéo sur nos annonces * Situé au 3eme et dernier étage d'une maison composée seulement de 4 appartements (sans ascenseur), vous apprécierez ce nid douillet et le côté atypique de ce bien. Niché dans un secteur très calme à 20m d'un arrêt de bus, vous serez séduit par le charme de cet appartement très lumineux jouissant d'une triple exposition, et par sa vue dégagée et imprenable à 180°, un panorama à couper le souffle. Son agencement : seule entrée indépendante sur votre palier, une pièce de vie très lumineuse et cosy avec ses nombreuses ouvertures de toit, et son balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. 3 chambres mansardées, 1 grande salle de bain, placard, agrémenteront votre quotidien. Les 4 atouts majeurs de ce T4 : -très faible charges (110€ / an) -belle exposition & vue dégagée avec balcon -chauffage au sol -1 parking privatif + 1 cave 4 m² Le DPE sera réactualisé début 2026 avec les nouvelles normes à venir, moins contraignantes. Le secteur : Poisy est un secteur dynamique du Grand Annecy, bénéficiant de toutes les commodités à proximité pour un quotidien facile à vivre, écoles maternelles, collèges, lycée, de plus, situé entre les axes routiers Annecy sud et Nord pour se rendre facilement, notamment, sur la Suisse (idéal Frontaliers). La proximité de la zone commerciale de Metz-Tessy / Epagny en fait un atout supplémentaire, qui pourra également séduire un investisseur, pour du locatif. Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans cet appartement tout confort ! Pour échanger sur ce bien et pour toute information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet d'investissement vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 931377.

Venez découvrir cet appartement de type 3 situé dans un quartier résidentiel de Poisy, à quelques minutes seulement du centre du village. Il sera idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. L'appartement offre de belles prestations qui permettent un emménagement sans travaux. Il se décompose comme suit : un hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie avec cuisine et terrasse, une première petite chambre donnant depuis le salon, une seconde chambre, une salle de bain et un wc indépendant. En annexe : une cave. Parking de copropriété. Possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Vous aimerez cet appartement 3 pièces : idéalement situé et bien exposé, à poisy, « village nature » tranquille, en même temps, petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et au caractère rural, avec toutes les commodités sur place et à proximité, a 8kms seulement d'annecy, et à 3,5 kms de la grande zone d'activité commerciale d'epagny, et à 2 minutes de l'arrêt de bus, dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir. L'appartement de 62.13 m² situé au 1er étage, orienté sud-ouest comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un beau séjour / cuisine ouverte de plus de 27 m² env. Donnant sur 1 balcon de 12.00 m², 2 chambres, une sdb et un 1 wc lave-mains séparé, au sous-sol de la résidence, une cave et un box double des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété; volets roulants électriques - chauffage individuel au gaz. Non soumis à l'affichage du dpe. Photos non contractuelles prix : 427 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponibilité au 30 septembre 2026 - investissement possible en pinel pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur siret 443755079 00052 - rsac annecy 443755079- rcp axa france iard n° 00934 - mandaté par la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation.(). Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du village d'Épagny, agréable appartement de type 2 de 49,28 m² situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. En étage, il offre une vue dégagée et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec rangements et d'une salle de bains fonctionnelle. Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien idéalement placé, alliant confort et praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix de Vente : 274.000 € Honoraires charges vendeur. DPE : D - Classe climat : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété : 1 216 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce duplex traversant de 91 m² utiles et 80 m² carrez, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et recherché. Vous serez séduit par son vaste séjour ouvrant sur le balcon, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine Mobalpa entièrement équipée, moderne et dotée de nombreux rangements, apporte confort et praticité au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres agréables, d'une salle de bains avec baignoire, de deux WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Le stationnement est facilité grâce au parking de copropriété et un grand garage est possible. Situé au coeur du village d'Épagny, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant dans un environnement calme et convivial. Annecy est accessible en seulement 10 minutes et l'autoroute à quelques minutes, offrant une excellente connexion vers Genève et les grands axes. Ce bien combine espace, luminosité et emplacement idéal, parfait pour une famille ou un couple en recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Prix de Vente : 445.000€ Honoraires charges vendeur. DPE : D - Classe climat : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 20231er janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur d'Epagny village, venez découvrir cet Appartement de Type 2, avec une surface de 38 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, où le ravalement de façade a déjà été effectué. Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un séjour avec l'espace cuisine, d'une chambre et d'un balcon accessible par les pièces principales. Exposé Ouest, vous pourrez admirer le soleil couchant. En annexes vous profiterez d'une place de parking privative et d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Prix de Vente : 249.000€ Honoraires d'agence inclus Idéal pour un premier achat, pour de l'investissement ou de la résidence secondaire L'appartement est actuellement loué en meublé jusqu'au 4 mai 2026 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 63 - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 880€. Pas de procédure en cours - DPE : D (Climat) et D (GES) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre-ville et au dernier étage, très bel appartement lumineux en duplex d'environ 90 m² habitables et 131 m² au sol. Il est composé d'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse d'environ 19 m², de 3 chambres dont une très grande, d'une salle de bain, de 2 wc séparés et d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage dans la même copropriété. Honoraires de 4.12 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (437 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le coeur de EPAGNY, situé au dernier étage du bâtiment avec ascenseur, venez découvrir ce T4 de 118.49 m² utiles et 81.44 m² Carrez. Composé d'une pièce de vie de 27.60 m² donnant sur une terrasse de 26.5 m² exposée Sud. Vous profiterez aussi d'une suite parentale et de 2 chambres, une salle d ebians avec double vasque et un WC séparé pouvant acceuillir le lave-linge. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel gaz avec une gestion à distance gràce à la domotique. L'appartement dispose d'un garage en sous-sol, d'un parking extérieur et d'une cave de 5 m², offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés ainsi que des locaux à vélos. Livraison prévue au 1er Trimestre 2027 - 640 000€ Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre superbe T3 en rez-de-jardin à Poisy (74) Découvrez ce magnifique appartement de 74.59 m² situé dans une petite résidence calme à Brassilly. Idéalement placé, à proximité des commerces et des axes routiers, cet espace de vie offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques clés : Grand Type 3 en rez-de-jardin avec terrasse orientée Sud-Est. Cuisine aménagée et salle d'eau moderne avec douche italienne. 2 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Cave de 2,47 m² pour un rangement optimal 2 places de stationnement privatives en extérieur. L'appartement est en très bon état et bénéficie de très belles prestations. Les charges de copropriété sont faibles, vous permettant de profiter pleinement de votre bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité au coeur de Poisy ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Georisques : .

À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d’un patrimoine immobilier solide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d’un patrimoine immobilier solide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d’un patrimoine immobilier solide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernière opportunité pour un Type 3 ! Au 1er étage sur 3, venez découvrir ce T3 de 61.23 m² dans la résidence VIRTUOZ se situant au coeur du village d' Epagny. Composé d'une belle pièce du vie, vous serez séduits par sa disposition très fonctionnelle et son balcon de 10.22 m². Une cave de plus de 4 m² en sous-sol complète ce bien, garage en sus. Bénéficiez d'un environnement conjuguant calme et intimité au quotidien tout en ayant accès facilement aux axes routiers et autroutiers menant à Genève et Chambéry et à seulement 10 min d'Annecy. Ce projet répond à la norme environnementale RE2020 Profitez d'un potager partagé, belle initiative pour favoriser le lien social entre les résidents tout en encourageant une alimentation saine et responsable. Prix de vente 378 000€ - Livraison 1 trimestre 2027 La proximité des commerces ainsi que l'accès facile aux axes routiers et autoroutiers menant à Genève et Chambéry sont des atouts majeurs pour la vie quotidienne et les déplacements. La situation à seulement 10 minutes d'Annecy ajoute à l'attrait de ce programme, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une grande ville à portée de main. De plus, l'ajout d'un potager partagé est une excellente initiative pour favoriser le lien social entre les résidents tout en encourageant une alimentation saine et responsable.