Appartement calme à vendre à Poisy (74330)

En exclusivité sur nonglard, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement t5 bâti dans un ancien corps de ferme. Sa superficie est de 101 m² loi carrez pour plus de 142 m² au sol. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la salon - salle à manger. Sur les demi-niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de vastes espaces ouverts ou fermés permettant de multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée face à la montagne d'age. Cet appartement atypique et plein de charme, est idéalement situé à la campagne à seulement à 15-20 minutes d'annecy. Il n'y a pas aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 413 340 - greffe de annecy) arnaud cocatrix entrepreneur individuel 06 86 76 82 21 - réf. 936874.

Prenez de la hauteur et vivez l'exception au quotidien. Au sein de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce superbe appartement T4 de 85,80 m², situé en dernier étage avec ascenseur, à Épagny Metz-Tessy, à quelques minutes d'Annecy. Un bien rare aux prestations remarquables : • Dernier étage, gage de calme et de luminosité • Grande terrasse de 39 m², idéale pour vos moments de détente ou de réception • Séjour spacieux et baigné de lumière • 3 chambres confortables • Agencement optimisé et prestations contemporaines • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie privilégié : La résidence NOVAÉ s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, en bordure de parc et de piste cyclable arborée. Ses 3 bâtiments aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, s'intègrent harmonieusement dans un cadre verdoyant, avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Une localisation stratégique : Commerces, écoles et services accessibles à pied, avec une connexion rapide aux axes vers Genève, Chambéry et Lyon. Un emplacement idéal pour conjuguer vie familiale, nature et dynamisme urbain. Un appartement neuf, confortable et performant, pensé pour offrir un art de vivre durable et élégant. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour obtenir toutes les informations et réserver ce bien d'exception.

Vivez l'équilibre parfait entre nature et modernité. Au cœur de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé à Épagny Metz-Tessy, à seulement quelques minutes d'Annecy. Les atouts de ce T4 rez-de-jardin : • Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur • Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours • Espaces optimisés et prestations modernes • Environnement calme et verdoyant • Résidence sécurisée • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie privilégié : La résidence NOVAÉ s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel recherché, bordé par un parc et une piste cyclable arborée. Ses 3 bâtiments aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, offrent un cadre de vie durable et élégant, avec des vues dégagées sur les montagnes. Une situation idéale : Commerces, écoles et services à proximité immédiate à pied, avec un accès rapide aux axes vers Genève, Chambéry et Lyon. Un emplacement stratégique pour concilier vie active et sérénité. Un bien neuf, confortable et performant, pensé pour votre bien-être au quotidien. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour recevoir toutes les informations et réserver votre futur appartement.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent cette belle opportunité d'acquérir ce magnifique et atypique T4 rénové récemment, d'une surface au sol de plus de 90 m². * Voir la vidéo sur nos annonces * Situé au 3eme et dernier étage d'une maison composée seulement de 4 appartements (sans ascenseur), vous apprécierez ce nid douillet et le côté atypique de ce bien. Niché dans un secteur très calme à 20m d'un arrêt de bus, vous serez séduit par le charme de cet appartement très lumineux jouissant d'une triple exposition, et par sa vue dégagée et imprenable à 180°, un panorama à couper le souffle. Son agencement : seule entrée indépendante sur votre palier, une pièce de vie très lumineuse et cosy avec ses nombreuses ouvertures de toit, et son balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. 3 chambres mansardées, 1 grande salle de bain, placard, agrémenteront votre quotidien. Les 4 atouts majeurs de ce T4 : -très faible charges (110€ / an) -belle exposition & vue dégagée avec balcon -chauffage au sol -1 parking privatif + 1 cave 4 m² Le DPE sera réactualisé début 2026 avec les nouvelles normes à venir, moins contraignantes. Le secteur : Poisy est un secteur dynamique du Grand Annecy, bénéficiant de toutes les commodités à proximité pour un quotidien facile à vivre, écoles maternelles, collèges, lycée, de plus, situé entre les axes routiers Annecy sud et Nord pour se rendre facilement, notamment, sur la Suisse (idéal Frontaliers). La proximité de la zone commerciale de Metz-Tessy / Epagny en fait un atout supplémentaire, qui pourra également séduire un investisseur, pour du locatif. Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans cet appartement tout confort ! Pour échanger sur ce bien et pour toute information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet d'investissement vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 931377.

Vous aimerez cet appartement 3 pièces : idéalement situé et bien exposé, à poisy, « village nature » tranquille, en même temps, petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et au caractère rural, avec toutes les commodités sur place et à proximité, a 8kms seulement d'annecy, et à 3,5 kms de la grande zone d'activité commerciale d'epagny, et à 2 minutes de l'arrêt de bus, dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir. L'appartement de 62.13 m² situé au 1er étage, orienté sud-ouest comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un beau séjour / cuisine ouverte de plus de 27 m² env. Donnant sur 1 balcon de 12.00 m², 2 chambres, une sdb et un 1 wc lave-mains séparé, au sous-sol de la résidence, une cave et un box double des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété; volets roulants électriques - chauffage individuel au gaz. Non soumis à l'affichage du dpe. Photos non contractuelles prix : 427 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponibilité au 30 septembre 2026 - investissement possible en pinel pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur siret 443755079 00052 - rsac annecy 443755079- rcp axa france iard n° 00934 - mandaté par la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation.(). Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce duplex traversant de 91 m² utiles et 80 m² carrez, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et recherché. Vous serez séduit par son vaste séjour ouvrant sur le balcon, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine Mobalpa entièrement équipée, moderne et dotée de nombreux rangements, apporte confort et praticité au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres agréables, d'une salle de bains avec baignoire, de deux WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Le stationnement est facilité grâce au parking de copropriété et un grand garage est possible. Situé au coeur du village d'Épagny, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant dans un environnement calme et convivial. Annecy est accessible en seulement 10 minutes et l'autoroute à quelques minutes, offrant une excellente connexion vers Genève et les grands axes. Ce bien combine espace, luminosité et emplacement idéal, parfait pour une famille ou un couple en recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Prix de Vente : 445.000€ Honoraires charges vendeur. DPE : D - Classe climat : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 20231er janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre superbe T3 en rez-de-jardin à Poisy (74) Découvrez ce magnifique appartement de 74.59 m² situé dans une petite résidence calme à Brassilly. Idéalement placé, à proximité des commerces et des axes routiers, cet espace de vie offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques clés : Grand Type 3 en rez-de-jardin avec terrasse orientée Sud-Est. Cuisine aménagée et salle d'eau moderne avec douche italienne. 2 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Cave de 2,47 m² pour un rangement optimal 2 places de stationnement privatives en extérieur. L'appartement est en très bon état et bénéficie de très belles prestations. Les charges de copropriété sont faibles, vous permettant de profiter pleinement de votre bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité au coeur de Poisy ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Georisques : .

Dernière opportunité pour un Type 3 ! Au 1er étage sur 3, venez découvrir ce T3 de 61.23 m² dans la résidence VIRTUOZ se situant au coeur du village d' Epagny. Composé d'une belle pièce du vie, vous serez séduits par sa disposition très fonctionnelle et son balcon de 10.22 m². Une cave de plus de 4 m² en sous-sol complète ce bien, garage en sus. Bénéficiez d'un environnement conjuguant calme et intimité au quotidien tout en ayant accès facilement aux axes routiers et autroutiers menant à Genève et Chambéry et à seulement 10 min d'Annecy. Ce projet répond à la norme environnementale RE2020 Profitez d'un potager partagé, belle initiative pour favoriser le lien social entre les résidents tout en encourageant une alimentation saine et responsable. Prix de vente 378 000€ - Livraison 1 trimestre 2027 La proximité des commerces ainsi que l'accès facile aux axes routiers et autoroutiers menant à Genève et Chambéry sont des atouts majeurs pour la vie quotidienne et les déplacements. La situation à seulement 10 minutes d'Annecy ajoute à l'attrait de ce programme, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une grande ville à portée de main. De plus, l'ajout d'un potager partagé est une excellente initiative pour favoriser le lien social entre les résidents tout en encourageant une alimentation saine et responsable.

Rare opportunité a ne pas manquer. En exclusivité, à 5 minutes à pied du coeur de village, au sein d'une copropriété sécurisée, édifiée en 2017 et dans un immeuble comportant que 15 appartements, venez découvrir ce coquet t3 et profitez du calme de sa grande terrasse couverte de 14 m² et de son jardin cloturé et arboré de 31 m² sans vis à vis prononcé. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m² ouvert sur une cuisine sur mesure de qualité. Son exposition sud-ouest lui offre une luminosité naturelle prisée. Par la suite vous découvrirez deux chambres (dont une de 12,71 m² avec placard de rangement). Une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose de plusieurs espaces de rangements. Un parking de copropriete complètent ce bien. Un grand garage double de 32 m² disponible en sus.

Appartement neuf type 5 de 102,07 m² avec terrasse de 23,87 m² Dans cet environnement naturel à la fois paisible et vivant, le parti pris architectural repose sur l’intégration équilibrée de quatre bâtiments aux lignes traditionnelles. Une disposition privilégiant verdure et espaces paysagers. Avec son jardin en coeur d’îlot et ses percées visuelles entre chaque bâtiment, Au Fil de L’Eau respire la douceur de vivre. L’authenticité des matériaux est soulignée par la combinaison de tonalités blanc cassé / sable et bois clair, associées à la teinte champagne doré des garde-corps, aux tuiles couleur brun-rouge et au soubassement en pierre. Une composition raffinée qui entre en parfaite résonnance avec le lieu, ancré entre campagne, ville et montagne. Les bâtiments avec toit à deux pans – une typicité de la commune –, disposent de loggias habillées de bois. Des espaces extérieurs chaleureux, dans le prolongement des logements, pour passer d’agréables moments en famille.

Appartement neuf type 4 de 81,72 m² avec jardin privatif de 35 m² ainsi qu'une terrasse de 26 m² Dans cet environnement naturel à la fois paisible et vivant, le parti pris architectural repose sur l’intégration équilibrée de quatre bâtiments aux lignes traditionnelles. Une disposition privilégiant verdure et espaces paysagers. Avec son jardin en coeur d’îlot et ses percées visuelles entre chaque bâtiment, Au Fil de L’Eau respire la douceur de vivre. L’authenticité des matériaux est soulignée par la combinaison de tonalités blanc cassé / sable et bois clair, associées à la teinte champagne doré des garde-corps, aux tuiles couleur brun-rouge et au soubassement en pierre. Une composition raffinée qui entre en parfaite résonnance avec le lieu, ancré entre campagne, ville et montagne. Les bâtiments avec toit à deux pans – une typicité de la commune –, disposent de loggias habillées de bois. Des espaces extérieurs chaleureux, dans le prolongement des logements, pour passer d’agréables moments en famille.

Appartement neuf type 3 de 65,56 avec balcon de 15,32 m² Dans cet environnement naturel à la fois paisible et vivant, le parti pris architectural repose sur l’intégration équilibrée de quatre bâtiments aux lignes traditionnelles. Une disposition privilégiant verdure et espaces paysagers. Avec son jardin en coeur d’îlot et ses percées visuelles entre chaque bâtiment, Au Fil de L’Eau respire la douceur de vivre. L’authenticité des matériaux est soulignée par la combinaison de tonalités blanc cassé / sable et bois clair, associées à la teinte champagne doré des garde-corps, aux tuiles couleur brun-rouge et au soubassement en pierre. Une composition raffinée qui entre en parfaite résonnance avec le lieu, ancré entre campagne, ville et montagne. Les bâtiments avec toit à deux pans – une typicité de la commune –, disposent de loggias habillées de bois. Des espaces extérieurs chaleureux, dans le prolongement des logements, pour passer d’agréables moments en famille.

Situé rue des Papillons, dans un secteur calme de Meythet et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T4 de 77,23 m² avec balcon de 7 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété sans ascenseur, l'appartement est composé d'un grand séjour, d'une cuisine séparée toute équipée, d'un balcon auquel on peut accéder depuis le séjour ou la cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave de 10,85 m² complète ce bien et un parking collectif de copropriété vous permettra de stationner sans problème. Calme et lumineux, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes. Grâce à son exposition plein sud le balcon vous permettra de profiter de repas ensoleillés avec une belle vue arborée. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Idéal pour une famille, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet appartement disposant d'un fort potentiel !

Meythet dans residence neuve au coeur d'un parc arbore au calme spacieux et lumineux t4 90 m²- terrasse 33 m² sud ouest - séjour - 3 chambres - bâtiment bbc - frais de notaire reduit copropriete de 50 lots - honoraire agence charge vendeur copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours).

Meythet centre, proche de toutes les commodités, l'agence tresors immobilier vous propose cet agréable appartement t3 / t4 de 77 m² en étage élevé avec ascenseur. Idéalement situé, ce bien se compose d'un double salon salle à manger, ayant accès à 2 terrasses, d'une grande cuisine séparée avec accès également à la terrasse, d'une grande salle de bains, d'un toilette séparé, de 2 chambres avec terrasse (une troisième chambre est possible). Pas de vis à vis direct, vue sur les montagnes environnantes. Egalement une belle cave de 8 m² et un grand parking de copropriété fermé et sécurisé. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Chaudière au gaz de ville neuve. Compteurs individuels. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy copropriété de 139 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2950.00 euros. Stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Route de Cofta, dans un quartier recherché de la commune de Meythet, bel appartement T3 en dernier étage avec ascenseur, d'une surface de 71 m² carrez (83 m² au sol) + loggia. À proximité du centre-ville de Meythet et de ses commerces et arrêt de bus, ce T3 est calme, sans vis-à-vis et en très bon état est composé : - d'une entrée avec rangements donnant sur un séjour de 18 m² disposant d'une grande baie vitrée lumineuse - une cuisine aménagée semi-ouverte de 10 m² sur le séjour, avec une loggia exposée Ouest, et également dotée d'une baie vitrée - une chambre mansardée avec velux, de 10 m², - un dégagement distribuant vers une grande seconde chambre de 14 m² avec accès dressing - une salle d'eau avec un meuble double vasque, - wc séparés Chauffage collectif avec une base au sol électrique. Une cave de 4.5 m² complète l'offre. Parking de copropriété et possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

?Découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, offrant de très belles prestations et une luminosité idéale grâce à son exposition Est-Sud-Ouest. Coup de cœur garanti ! Idéal famille ! À visiter sans tarder. ! . Un intérieur moderne et fonctionnel Ce très bel appartement de 83 m² offre un agencement optimal : 3 grandes chambres, dont une avec balcon (vue Tournette). Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une salle de bains avec baignoire, et fenêtre. WC séparé, et fenêtre L'ensemble a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité : carrelage contemporain (60 x 60), parquet chaleureux, peintures soignées, électricité, huisseries volets roulants radiocommandés à neuf, terrasse et balcon carrelés) Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Emplacement pratique et cadre paisible Situé dans un quartier très calme, à proximité immédiate : des arrêts de bus, d'une école maternelle, primaire et d'une crèche. Un emplacement parfait pour concilier confort, tranquillité et vie de famille ! Possibilité d'acquérir un garage de 21 m² en option. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 446 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

T4 77 m² avec balcon 18 m² - rez-de-chaussée surélevé - centre-ville de Meythet - cave et parking de copropriété L'appartement se situe rue des Grillons, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Meythet et de nombreux commerces, écoles et arrêts de bus. Le centre d'Annecy se trouve à une dizaine de minutes de voiture et voie rapide facile d'accès. En rez-de-chaussée surélevée, ce T4 de 76,87 m² dispose d'un beau potentiel : beaux volumes, calme, lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest et large balcon filant de 18 m². Il se compose d'une entrée de 8 m², un espace séjour de 20 m², cuisine séparée, 3 chambres (mesurant respectivement, 9,50 m², 11 m² et 13 m²), une salle de bains, WC séparés. Des travaux sont à prévoir. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Une cave en sous-sol complète cette offre. Parking de copropriété.

Meythet dans residence neuve au coeur d'un parc arbore au calme spacieux et lumineux t4 - balcon sud - séjour - 3 chambres - batiment bbc - frais de notaire reduit copropriete de 50 lots - honoraire agence charge vendeur copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

T5 Duplex de 95 m² (66,51 m² Carrez) avec balcon - Dernier étage - Secteur Cotfa à Meythet - cave et parking de copropriété. Situé rue des Noisetiers, dans un environnement calme, à moins de cinq minutes à pied du centre-ville de Meythet et de ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, cafés et restaurants, supermarché. ). Des écoles primaires et un collège se trouvent également à proximité. On rejoint le centre d'Annecy en une dizaine de minutes en voiture. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1968, l'appartement est entièrement à rénover mais offre un beau potentiel. Appartement traversant, il dispose d'une belle luminosité avec son exposition Est pour le séjour et la cuisine. Sans vis-à-vis, il dispose également d'une vue montagne. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée spacieuse d'environ 9 m², un séjour de 14,5 m² donnant sur un balcon de 3 m² exposé Est avec vue montagne, un dégagement distribuant les deux chambres (9,5 m² et 11 m² environ), la salle de bains et une loggia, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagées et disposent de deux chambres (dont une avec WC) sur une surface de 29 m² au total (mais seulement 6 m² loi Carrez) et sont plutôt adaptés pour être aménagées en chambres d'enfants ou bureau. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges de copropriété). Une cave au rez-de-chaussée complète cette offre. Côté stationnement, vous disposez d'un parking commun au sein de la copropriété.

Exclusivite accort immobilier ! Sur les hauteurs d'epagny, doté d'une vue lac imprenable et situé à l'orée d'un bois, au fond d'une impasse tres calme, ce bien est l'investissement idéal ! T2 meublé de 40.8 m² (31.3 m² habitable) au 2ème et dernier étage d'une maison. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaque micro-onde. ) ; une chambre séparée; une salle de bain avec wc. Un place de parking privative complète ce bien. Pas de charges de copropriété. Logement 4 au plan.

Exclusivite accort immobilier ! Sur les hauteurs d'epagny, situé à l'orée d'un bois, au fond d'une impasse tres calme, ce bien est l'investissement idéal ! T1 bis meublé de 33.5 m² (22.5 m² habitable) situé au 2ème et dernier étage d'une maison. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur cuisine équipée (four, plaque micro-onde. ) ; une chambre séparée; une salle de bain avec wc. Un place de parking privative complète ce bien. Pas de charges de copropriété. Logement n°5 au plan.

Nonglard - 74330 - haute-savoie en exclusivité, découvrez ce duplex jardin de 90 m² au sol (83 m² carrez) situé à nonglard, au sein d'une copropriété récente et soignée. Un vrai compromis entre maison et appartement, offrant confort, luminosité et extérieur privatif. Le rez-de-jardin propose une entrée fonctionnelle avec wc et buanderie, suivie d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée et un jardin à jouissance privative qui prolonge agréablement l'espace de vie. À l'étage, un dégagement dessert une salle de bains avec baignoire et wc ainsi que trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés. Le bien dispose également d'un garage double en enfilade de 34 m², complété par un stationnement privatif abrité devant le garage. Un duplex complet, bien agencé, idéal pour une vie dans un environnement calme et recherché. Chauffage électrique au sol au rdc et radiateurs à l'étage charges de copropriété maîtrisées : 35 euros / mois (soit 420 euros / an) visite virtuelle disponible sur demande. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 528 euros et 2 068 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin guéneau, au 06 18 29 92 51 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un justificatif pour le financement sera également demandé. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T3 à Épagny, dans une très belle copropriété Découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 66,49 m², idéalement situé dans une résidence récente, calme et recherchée d’Épagny. Vous apprécierez ses prestations soignées, ses volumes bien agencés et son confort de vie au quotidien. Les atouts du bien : Surface habitable : 66,49 m² Grand balcon de 23,82 m², parfaitement orienté : un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil et des belles journées Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bain moderne et WC séparés Copropriété récente, très bien située et entretenue Annexes : Garage fermé Place de parking extérieure Cave privative Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement sûr dans un secteur dynamique et recherché.

Charmant t2 en duplex rénové 21 m² (carrez) pour 32 m² (utile) – épagny-metz-tessy (quartier de gillon) ideal investisseur ou primo-accedant (petit budget). Important : le diagnostic energetique sera largement ameliore au 01 / 01 / 2026. Situé dans le quartier calme et recherché de gillon, cet agréable t2 en duplex combine tranquillité, praticité et proximité des commodités. Il offre une surface de 20,81 m² (loi carrez) pour 32,46 m² au sol, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 22 appartements, sécurisée avec un portail électrique et digicode, sans ascenseur. Un emplacement idéal : -à 2 minutes d'une sortie de la rocade, permettant un accès rapide aux axes autoroutiers et en direction des stations de ski (la clusaz et le grand bornand) -à 10 minutes à pied de la zone commerciale régionale du grand epagny (commerces, restaurants, services) -arrêt de bus – ligne 10 – juste en face de la résidence : direction annecy – gare sncf et zone commerciale grand epagny. Description du bien : appartement entièrement rénové et totalement isolé en 2024, il se compose de : - un séjour lumineux avec kitchenette neuve et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur). - une chambre en mezzanine, accessible par une échelle de meunier et équipée d'un grand placard de rangement intégré. - une salle d'eau moderne avec machine à laver intégrée - une place de stationnement privative. Le mode de chauffage est électrique et collectif au sol. Charges de copropriété : 275 € / trimestre. Performances énergétiques : dpe : f (note qui ne correspond pas du tout au qualité thermique de l'appartement et qui est appelée à être largement améliorée soit en c ou d au 1er janvier 2026 dans le cadre de la loi rectificative concernant la réévaluation de certains modes de chauffage, dont les chauffages collectifs au sol). Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre aux portes d'annecy, avec un accès exceptionnel aux transports et aux commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - eric juhel - agent commercial - ei - rsac epagny metz-tessy 843 892 480.