Appartement 3 pièces à vendre à Praz-sur-Arly (74120)

Magnifique t2 cabine dans une residence de stanging a praz sur arly (74120) frais de notaire reduits et cuisine equipee offerte ce programme neuf de 11 logements est idéalement situé à deux pas du centre du village et des pistes de ski. L'accès se fait à pieds ou en navette. Chaque appartement a une vue magnifique sur les montagnes. Avec de beaux volumes, des matériaux qualitatifs alliant confort moderne et architecture montagnarde, ce programme offre des appartements du t2 au t6 au coeur du village de praz sur arly. Cet appartement situé au premier étage est un grand t2 cabine avec une chambre, une une petite chambre, une salle de bain des toilettes séparés et un grand espace séjour / cuisine. Sa terrasse mesure 8.85 m². Il est vendu avec sa cuisine équipée, un casier à ski et une place de parking. Un emplacement privilégié pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Terrain acté.

Sous offre rare ! Superbe t3 plein sud avec vue sur les pistes a praz sur arly (74120) ce très bel appartement en parfait état a une vue imprenable sur les pistes de ski de l'espace diamant. Vendu entièrement meublé et équipé avec des prestations haut de gamme, il est situé dans une résidence récente de 7 appartements, au calme et très bien entretenue. Il est composé d'une belle entrée avec placards, toilettes séparés, deux chambres toutes deux avec placards et vue sur les montagnes, une pièce de vie ensoleillée avec cuisine moderne et salon / salle à manger qui donnent sur une terrasse plein sud. Les volets roulants sont électriques. Fibre dans l'appartement. Cet appartement est vendu avec une cave, une place de parking extérieure et une place intérieure. Une résidence secondaire parfaite à deux minutes des pistes de ski dans un cadre montagnard élégant et confortable. À voir sans tarder ! Bien soumis à la copropr.

Magnifique t3 dans une residence de stanging a praz sur arly (74120) frais de notaire reduits et cuisine equipee offerte ce programme neuf de 11 logements est idéalement situé à deux pas du centre du village et des pistes de ski. L'accès se fait à pieds ou en navette. Chaque appartement a une vue magnifique sur les montagnes. Avec de beaux volumes, des matériaux qualitatifs alliant confort moderne et architecture montagnarde, ce programme offre des appartements du t2 au t6 au coeur du village de praz sur arly. Cet appartement est un grand t3 avec deux chambres, une salle de bain des toilettes séparés et un grand espace séjour / cuisine. Son jardin et sa terrasse sont idéalement exposés sud et est. Il est vendu avec sa cuisine équipée, un casier à ski et une place de parking. Un emplacement privilégié pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Terrain acté début des travaux.

Praz-sur-Arly Appartement 3 pièces 76 m² balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Et si votre prochain appartement vous offrait chaque jour le spectacle des montagnes ? Au coeur de Praz-Sur-Arly, dans un secteur apprécié pour son équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services, découvrez ce charmant T2 bis de 31 m² loi carrez, idéal pour vivre pleinement la vie en montagne. Imaginez-vous skier, profiter des nombreux sentiers et activités de montagne ou vous détendre au bord du plan d'eau l'été dès votre porte franchie. Dès les premiers instants, le charme opère. Les 2 balcons prolongent naturellement l'espace de vie et dévoilent une vue dégagée sur les reliefs environnants. Eté comme hiver, vous profiterez d'un panorama dont on ne se lasse jamais. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, convivial et lumineux, deux espaces nuit permettant d'accueillir famille ou amis et d'une salle de douche. Son agencement optimisé offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence sécurisée dispose d'un interphone et digicode. Une place de parking complète le bien (possibilité d'acquérir un garage) un véritable atout dans la station. Un appartement où l'on imagine déjà ses vacances, ses week-ends en montagne ou simplement le plaisir de rentrer chez soi face aux montagnes. Contactez moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir ce petit cocon de montagne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

'Le 1907' à Praz-sur-Arly : L'Art de Vivre au Sommet du Pays du Mont-Blanc : Vente VEFA Du T2 au T5 | Éligible LMNP | Emplacement Coeur de Village Succombez au charme d'une adresse historique et prestigieuse. Le programme Le 1907 rend hommage à l'identité de Praz-sur-Arly à travers un ensemble immobilier d'exception composé de deux constructions neuves et d'un magnifique chalet entièrement rénové. Une Résidence Intimiste à l'Esprit Chalet Architecture d'Exception : Un mélange parfait entre réhabilitation de l'existant et conception neuve, respectant scrupuleusement les codes alpins. Prestations de Luxe : Matériaux nobles, parquets contrecollés dans les chambres, carrelage grès cérame grand format et robinetterie de marque Hansgrohe. Prestation de Luxe : Le dernier étage propose des appartements avec séjour cathédrale pour un confort particulièrement luxueux. Confort Absolu : Chauffage individuel gaz (à partir du T3), volets roulants électriques, et isolation phonique / thermique renforcée (NF Habitat). Services Inclus : Chaque logement dispose d'un garage en sous-sol, d'une cave en rez-de-chaussée et d'un accès à un ski-room équipé de casiers chauffants. Cadre Paisible : Situé en bordure de ruisseau dans un environnement généreusement arboré. Ultra-Proximité : Au pied des commerces et du cœur du village. Domaine Skiable : Accès immédiat à l' Espace Diamant et ses 192 km de pistes offrant des panoramas à couper le souffle. -Un Investissement Patrimonial & Fiscal, Le 1907 est l'opportunité idéale pour une résidence secondaire de haute qualité. Grâce au régime de la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), vous pouvez optimiser votre rentabilité locative tout en profitant de votre bien selon vos envies. Contactez-nous pour découvrir nos dernières opportunités, du studio au T5 ! Patrick Touzé vous renseignera au 06 07 14 98 75 Le mot de l'architecte : 'Une création originale qui propose de garder un œil sur les cimes et un autre sur le cœur de village.' —François BELLO.

MEGEVE : EXCLUSIVITE ! MEGÈVE – À 5 minutes des pistes de Rochebrune et du centre du village ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce magnifique appartement 3 pièces de 39 m² habitables, entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite résidence, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie alliant élégance et esprit montagne, composée d'un salon cosy avec sa cheminée équipée d'un insert, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, véritable invitation à la détente. L'espace nuit comprend une confortable chambre avec lit double et placards intégrés, bénéficiant également d'un accès au balcon, ainsi qu'une seconde chambre aménagée avec deux couchages, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle de douche contemporaine avec WC complète parfaitement ce bien. Cet appartement est vendu avec une cuisine équipée, vous permettant d'en profiter immédiatement, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à skis et d'un parking collectif réservé aux résidents, un véritable confort au quotidien. Une navette gratuite située au pied de la résidence, vous conduit directement aux pistes de Rochebrune tandis que le centre de Megève est accessible en seulement 5 minutes. Réunissant un emplacement privilégié, une rénovation soignée, une vue imprenable sur le Mont Blanc et le charme véritable cocon de montagne, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché mégevan. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de l'art de vivre mégevan. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus, fuel, radiateurs.) : 2396€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 960782.

T2 cabine excellent etat sur les pistes de flumet (73590) cet appartement est situé sur les pistes de ski de l'espace diamant. Orienté plein sud, vous profiterez de sa terrasse calme et ensoleillée été comme hiver. En parfait état il est composé ainsi : pièce de vie avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur la terrasse. Une chambre avec lit double et grands placards un coin nuit avec lits superposés. Salle de bain. Toilettes séparés. Grands placards dans l'entrée. Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé avec un grand garage box fermé et un casier à ski. Vous n'avez qu'a poser vos valises ! Excellent pied à terre à la montagne et investissement locatif. La station fait partie du domaine skiable de l'espace diamant qui relie les stations villages de praz-sur-arly, notre dame de bellecombe, crest voland, les saisies et hauteluce avec 200 kms de piste.

À vendre, appartement T3 de 60,66 m²Loi Carrez avec 2 chambres, idéalement situé entre les villages de Praz-sur-Arly (74120) et Flumet (73590), à seulement 5 minutes du départ des pistes de ski de lEspace Diamant. Situé au 3 ? et dernier étage, cet appartement bénéficie dune magnifique vue panoramique sur les montagnes et a été entièrement rénové en 2022. Il se compose de : une entrée avec placard de rangement et coin buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres de 9,34 m² et 10,22 m², une salle de bain, un WC indépendant. Une place de parking couverte en sous-sol ainsi quun casier à skis complètent ce bien. Exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal grâce aux larges baies vitrées et une vue dégagée sur les montagnes. Les charges de copropriété incluent le chauffage et leau chaude. La réfection de la toiture a été réalisée e.

Appartement T3 de 50,83 m² Loi Carrez à vendre à Flumet (73590). Cet appartement récemment rénové dégage beaucoup de charme et une atmosphère très chaleureuse. Il est composé d'un séjour voûté, une cuisine, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un grand balcon avec vue. Ce bien est idéalement situé dans le centre du village avec accès aux commerces, au lac et à la navette de ski. Les pistes du Domaine de l'Espace Diamant et ses 192kms de piste sont à seulement 2kms. Vous êtes à 10 minutes de Megève, 1h15 de Genève et 2 heures de Lyon. Idéal pour vivre à l'année ou un pied à terre à la montagne. Informations sur la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété (loi n° 65-557 du 10 juillet 1965) copropriété bénévole en cours de constitution Aucune charge courante. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10.

Au pied des pistes de lEspace Diamant Appartement chambre et coin nuit meublé avec balcon plein sud et vue ski Laissez-vous séduire par cet appartement cosy de 35,16 m² (33,01 m² Loi Carrez), idéalement situé au départ des pistes, parfait pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. Dès lentrée, vous découvrirez un espace optimisé avec placards de rangement, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, une chambre confortable ainsi quun grand coin montagne fermé avec velux, idéal pour accueillir famille et amis. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel. Lappartement est vendu entièrement meublé et prêt à vivre. Son véritable atout : un balcon exposé plein sud offrant une agréable vue sur les pistes de ski, pour profiter dun ensoleillement optimal et dun cadre alpin privilégié. Situé dans une résidence récente et au calme, ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement à la mon.

Notre-Dame-de-Bellecombe T3 + terrasse + stationnement Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 2 chambres rdc 57 m² à notre dame de bellecombe (73590).

Megeve a 3 minutes du centre village, résidence 'le hameau du mont d'arbois'. Appartement t3 de presque 50 m² avec terrasse, exposée ouest avec vue sur le massif du jayet. Séjour avec cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eaux, wc séparés. En annexe l'appartement dispose de 2 stationnements en sous-sol, 2 celliers, 2 casiers à skis ainsi qu'une cave. Copropriété de 30 lots d'habitations. Charges courantes annuelles de copro. : 4124 €. Honoraires inclus de 5.3% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1828.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement de type T3,2 chambres, situé dans le secteur très recherché de Rochebrune, à 400m du départ des pistes de ski et du centre de Megève Ce charmant appartement de 50,2 m² Loi Carrez séduit par son ambiance chaleureuse mêlant authenticité montagnarde et confort contemporain. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, de nombreux rangements, une salle de bain avec wc. Son exposition plein Ouest offre une belle luminosité. En annexe, une cave et un casier à skis complètent ce bien. Situé à 2 heures 30 de Lyon et 1 h 15 de Genève, il est idéal pour : Une résidence secondaire à la montagne Un investissement locatif saisonnier Un pied-à-terre familial pour profiter de Megève toute l'année Les charges de copropriété incluent le chauffage. Le DPE sera réalisé le 16 / 06 / 2026 À visiter sans tarder !

Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² au total (44,5 m² en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 923937.

La résidence Chalet Varoche propose une collection exclusive de 17 appartements allant du 2 au 4 pièces. Nichée au pied du téléski des Reys, elle vous offre un accès direct au coeur de l'Espace Diamant, dans le cadre somptueux de Crest-Voland. Son architecture réinvente le luxe savoyard avec une subtilité qui s'inscrit avec grâce dans les panoramas majestueux du Val d'Arly. Les matériaux dialoguent avec dynamisme et élégance : bardage bois, enduits minéraux, toiture bac acier discrète et menuiseries aluminium anthracite. Ce bâtiment de deux étages avec combles incarne l'allure intemporelle d'un refuge confidentiel. Les appartements ont été conçus comme des havres de paix, offrant des volumes généreux, lumineux et résolument contemporains. Le salon, sublimé par un mur habillé de bois, vous plonge dans l'atmosphère feutrée des chalets cossus. Chaque logement se prolonge vers l'extérieur par une terrasse ou un balcon spacieux, une loge privée pour savourer en toute saison le spectacle vivant de la nature alpine. Profitez de prix de lancement avant le démarrage des travaux sur une sélection d'appartements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Demi-Quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre montagne, campagne et village, offrant un cadre de vie harmonieux. Proche des commodités (5 mn des commerces à pied) et doté d'une exposition Sud et Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. La proximité de la fibre est un atout pour rester connecté en tout confort. À l'extérieur, l'appartement est vendu avec une place de parking et une grande cave d'environ 12 m², offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage. À l'intérieur, ce bien rénové de 42 m² au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur se compose d'un placard sur le palier, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salon lumineux avec poêle à bois, d'une chambre et d'un coin nuit ou bureau, avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Les 3 pièces offrent des espaces fonctionnels et confortables, idéaux pour une vie quotidienne agréable. Appartement rénové avec des matériaux de qualité, pierre au sol, fenêtres avec stores électriques, chauffage au sol, murs isolés, aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Cet appartement en duplex de 33,92 m² Loi Carrez bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes et d'un ensoleillement optimum. Il se compose ainsi : - niveau 0 : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon - niveau 1 : un toilette séparé, une salle de bain, une chambre avec lit double et un coin nuit avec lits superposés. Une cave, un local à skis et une place de stationnement en parking couvert complètent ce bien. Un pied à terre à la montagne idéal pour toute la famille et à prix modéré ! Départ des pistes de ski de "l'Espace Diamant" à 5 min en voiture, sinon navette gratuite à proximité. À 2h de Lyon, 1h30 de Genève, 20min de Megève. Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : 30 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1782 incluant l'eau Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°6.

À combloux, à seulement 200 mètres des pistes, découvrez ce superbe t3 situé dans la résidence de prestige les roches blanches. Cet appartement allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant une vue panoramique, d'une cuisine équipée contemporaine, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un cellier privatif sur le palier. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un grand casier à skis équipé d'un chauffe-chaussures complètent les prestations. La résidence propose un ensemble de services rares à la montagne : piscines intérieure et extérieure chauffées face au mont blanc, spa avec sauna, hammam, jacuzzi et salle de massage, bar-tapas aux produits locaux, play-room avec baby-foot et billard, espace de co-working, aire de jeux extérieure, laverie, parking et casiers à skis chauffants. Un véritable écrin de bien-être pensé pour des séjours d'exception, été comme hiver. Cet appartement bénéficie également d'une reprise de bail offrant une flexibilité unique. Vous conservez une liberté totale d'occupation, jusqu'à six mois par an, tout en profitant d'une mise en location saisonnière performante. Les revenus locatifs s'adaptent à vos choix d'utilisation, et un service de conciergerie dédié accompagne les propriétaires au quotidien. Une opportunité rare dans l'une des résidences les plus recherchées de combloux, idéale pour allier plaisir, rentabilité et qualité de vie à la montagne. Dpe : classe c ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 404 et 546 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 389 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453249- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 4400 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

Iad france - jimmy poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : [residence touristique - jusqu'a 25 000 euros de remise * + frais de notaire offerts * ] [nouveau dispositif jeanbrun : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! ] nouvelle résidence au coeur d'un environnement naturel idyllique, à 2min du centre historique de combloux et à 10min de megève. Hôtel au coeur des prés réhabilité (résidence touristique) en appartements neufs (dont certains duplex) et en demi-chalets. Vues exceptionnelles sur le mont-blanc et les montagnes environnantes. Prestations haut de gamme : spa, hammam, bassin de nage. Prix communiqués avec espace extérieur (balcon ou terrasse), casier à ski, cave et stationnement. Avec la residence touristique bénéficiez de revenus locatifs lorsque vous n'êtes pas chez vous, et une rentabilité optimisée grâce à une fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la tva. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy poitevin ei (id 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Et si votre quotidien avait enfin une vue sur le Mont-Blanc ? Il y a des appartements qu'on visite… et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé dans une copropriété récente livrée en 2023, composée de seulement 16 appartements répartis en deux chalets de standing, ce bien offre un cadre de vie soigné et de grande qualité. Dès l'entrée dans le hall, le ton est donné : matériaux choisis, ambiance chaleureuse, finitions élégantes. Vous profitez ici d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied du centre-ville et du lac, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. L'appartement développe 61 m² parfaitement agencés. Une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une cheminée à éthanol vient compléter l'ensemble, créant une atmosphère cosy parfaite pour les soirées d'hiver. Et puis il y a ce détail qui change tout… une terrasse avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, accessible directement depuis le séjour. Côté nuit, deux chambres avec rangements, deux salles de douche et deux WC offrent un confort de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire. L'appartement est en excellent état : ici, vous posez vos valises, tout simplement. En annexes : une cave, un casier à ski et une place de stationnement en sous-sol. Les charges de copropriété sont faibles. Un bien récent et recherché sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 947839.

Appartement 3 pièces 84,60 m² loi Carrez à découvrir absolument ! DPE : C et C Dans le charmant village de Combloux, cet appartement de 84 m² situé au Rez de chaussée d'un chalet datant de 2023 offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les aiguilles de Warens. Petite copropriété de 8 logements cette résidence de haut standing vous séduira par la qualité des équipements et matériaux. À 5 mn du village et à proximité du lac Biotope, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales, le quartier est apprécié pour sa tranquillité et sa vue exceptionnelle. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la vue panoramique. De plus, il est vendu avec une cave, un casier à skis avec chauffe-chaussures, facilitant le rangement des équipements de montagne ainsi que deux places de parking dans un garage en sous-sol, offrant une grande praticité pour les résidents. À l'intérieur, ce T3 moderne comprend une entrée avec placards, un WC, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour / salon donnant sur un grand balcon face au Mont-Blanc, deux chambres dont une avec salle de bains et la deuxième avec salle d'eau et toilettes. L'année de construction garantit des installations et des équipements de qualité. Ce bien est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie haut de gamme alliant confort, modernité et vue exceptionnelle dans un environnement montagnard authentique. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.