Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Au centre de Saint-Jean-de-Sixt, à deux pas des commerces, services et transports, la résidence Le KOS bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre montagnard vivant et recherché. Composée de 37 appartements en accession libre, du studio au 4 pièces, et de bureaux en rez-de-chaussée, cette petite copropriété allie confort, fonctionnalité et authenticité. Pensée pour le quotidien, elle propose de nombreux stationnements en sous-sol et de grands locaux vélos pour répondre aux nouveaux usages. Une architecture alpine contemporaine : Inspirée des chalets traditionnels, l'architecture du KOS s'intègre avec élégance dans son environnement. - Façades et menuiseries en aspect bois - Toitures en tuiles brunes - Espaces verts soignés et arborés Les jardins privatifs, délimités par des haies végétales, offrent à chaque logement un véritable cocon de verdure et d'intimité. Proche des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, Le KOS est idéal pour vivre à l'année ou pour un pied-à-terre à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété calme et recherchée à La Clusaz, offrant un accès rapide aux pistes à pied. Avec une vue imprenable sur les montagnes, ce bien est parfait pour des moments en famille ou pour un investissement locatif saisonnier. Caractéristiques principales : • Grand séjour lumineux, idéal pour se détendre après une journée en montagne. • Cuisine fonctionnelle. • 2 belles chambres spacieuses. • Cabine supplémentaire pour accueillir vos proches. • Grande salle de bain, parfaite pour le confort de toute la famille. • Casier à ski et cave, pratiques pour le rangement. • Fenêtres dernière génération récemment installées sur l'ensemble de la copropriété. Bien que l'appartement nécessite une remise au goût du jour, il représente une excellente opportunité dans un secteur recherché. Profitez du calme et de la proximité des pistes pour créer des souvenirs inoubliables ou maximiser votre rentabilité locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(HORS CHAUFFAGE) : 1974€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 899486.

Un bien rare au cœur des Aravis, authenticité et potentiel locatif. Cet appartement de 54 m² fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, avec goût et qualité des matériaux à seulement 300 mètres des remontées mécaniques. Ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, d'un coin nuit, une salle d'eau, un toilette séparé. En complément, une cave en étage, un casier à skis sécurisé, en SUS un garage fermé. Que vous soyez un investisseur averti ou un amoureux de la montagne, ce bien conjugue patrimoine et plaisir. Sa localisation ultra-privilégiée, au cœur du village et à proximité immédiate des pistes, garantit une forte attractivité locative hiver comme été. Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 756 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine CUOQ - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 514 012 707.

Iad france - dan aslanian vous propose : le chinaillon / grand-bornand idéalement situé au sein d'une résidence cgh 4 étoiles, au 1er étage, avec balcon. Ce magnifique appartement de type t3 d’environ 53,61 m² loi carrez saura vous séduire par son agencement optimisé et son esprit cocooning. Il se compose d'une entrée accueillante, d’un séjour chaleureux avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, le tout donnant accès à un grand balcon de 17 m² exposé sud idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une seconde salle de bain ainsi qu’un wc séparé complètent cet espace. Vendu entièrement meublé. Un parking couvert avec une place privative, un parking commun extérieur, un casier à ski, et une cave viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - année 2008 - vendu entièrement meublé - construction mgm - piscine, sauna, hammam, jacuzzi, fitness - résidence cgh 4 étoiles - localisation au coeur de chinaillon - parking privé couvert - un investissement locatif - parfait pour avoir un pied à terre accès libre aux installations de la résidence : piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, et espace bien-être. Les propriétaires actuels disposent de 4 semaines d’occupation par an sur les périodes dites de saison (mi-décembre à fin avril et début juillet à fin août), ainsi que d’une occupation illimitée en basse saison. Le contrat en cours, arrivera à échéance en 2030, il sera possible de stopper la collaboration avec cgh en versant une somme en compensatoire de l'ordre de 40000€ à 60000€. Les revenus locatifs actuels se situent entre 5 000 € et 6 000 € ht par an. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété, eau et le chauffage. Vidéo du bien disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat e indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T3 de 71.55 m² au Gets avec un séjour / cuisine 31.65 m², une salle d'eau de 3.05 m², une première chambre de 10.15 m², une seconde chambre de 9.35 m², et une salle de bain de 5.30 m². Une entrée de 3.60 m², une cabine de 3.95 m², des placards ainsi qu'une terrasse et un jardin de 41.40 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin à vendre à 10 minutes de Thônes ! Les Reflets du Mélèze, un programme immobilier au coeur de Dingy-Saint-Clair, charmant village aux portes d'Annecy. Ce programme de 16 appartements, répartis dans 5 bâtiments à taille humaine, offre des logements allant du T2 au T4, conçus pour répondre à vos besoins de confort, d'espace et d'intimité. Un emplacement stratégique : À l'entrée du village et à proximité immédiate de la voie rapide, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école est à 3 minutes, le bar-restaurant également, et vous serez à seulement 20 minutes du centre-ville d'Annecy, du lac d'Annecy, des commerces du Grand Epagny et des stations de ski (à 30 minutes). Cet emplacement est idéal pour un quotidien pratique tout en profitant du calme et de la nature. Une performance énergétique irréprochable : Conformité aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie substantielles grâce à une isolation thermique optimale et un chauffage par plancher chauffant. Les appartements disposent tous d'une entrée privative et de belles terrasses ou balcons, pour profiter d'un cadre naturel d'exception, au coeur de la vallée du Fier. Avec son cadre de vie paisible, sa proximité avec la ville d'Annecy et ses infrastructures modernes, Les Reflets du Mélèze est un choix d'investissement sûr et rentable. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Exclusivité – bien rare à la vente ! Situé proche du charmant village d'alex, entre annecy et thônes, découvrez cet appartement en rez-de-jardin dans une petite copropriété mitoyenne à taille humaine, offrant calme, confort et luminosité. D'une surface agréable, l'appartement se compose de : • un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative de 75 m² orientée sud / ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. • une cuisine. • deux chambres spacieuses. • une salle d'eau moderne. • un wc séparé. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave privative de 19 m², idéale pour le rangement. Le bien est complété par deux places de stationnement privatives. Les atouts : • village prisé, entre lac et montagnes. • petite copropriété bien entretenue, faibles charges. • terrasse exceptionnelle de 75 m², rare sur le secteur. • à proximité des commodités. * . Charge 80€ chauffage et eau chaude inclus ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude incluse) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 693 719 - greffe de annecy) jean-charles paviot entrepreneur individuel 07 87 17 32 58 - réf. 928179.

En exclusivité dans une résidence récente, très beau t3 mansardé de 61 m² hab, et 45.50 m² en lc composé d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres, sdd, wc, belle terrasse exposée sud et une place extérieure. Apt en très bon état avec vue sur la montagne et situé dans une petite copro de 6 appartements. Il dispose également d'un grand garage fermé en dessous de la résidence en sus du prix. 189 000€ honoraire charge vendeur mafalda immobilier : 04 50 53 50 38.

Appartement neuf type 3 de 68 m², terrasse de 10 m² Découvrez votre nouvelle résidence à deux pas de centre-ville et de toutes les commodités. Composée de deux petits bâtiments seulement de deux ou trois étages. Profitez aussi des espaces extérieurs sur lesquels seront conservés de nombreux arbres. Tout autour de votre futur chez vous, profitez d'une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Appartements vendus avec stationnement.

Appartement T3 de 63.51 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur deux balcons de 10 m² et 13 m², deux chambres et une salle d'eau avec wc séparé. 2 places de parking comprises. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio au T4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : À deux pas du centre-ville – Superbe T3 de 59 m² avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché. Situé au 2ᵉ étage, il offre une vue exceptionnelle sur les Aiguilles de Varan, la chaîne du Mont-Blanc et les Quatre Têtes ! Un véritable tableau alpin depuis votre salon ! Les atouts de ce bien : •Surface : 59 m² parfaitement agencés •Pièce de vie ultra lumineuse avec balcon, ouverte sur un superbe panorama •Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée •Deux chambres dont une avec dressing •Salle de douche confortable •WC indépendant Et pour votre confort : Parking privatif sécurisé par barrière Cave spacieuse pour le rangement Localisation idéale : À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports — le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Ce bien allie luminosité, fonctionnalité et vue d’exception, parfait pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d’un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sallanches - Secteur centre-ville / gare - Appartement de type T3 situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2010 à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 35 m², d'une exposition plein Sud avec balcon de 8 m² vue sur le massif du Mont-Blanc. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès balcon, de deux chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et WC. Vendu avec cave et garage en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement T3 de 68.82 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour de 25.54 m² avec un accès sur un balcon de 12.43 m², deux chambres, une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

MONT SAXONNEX : En exclusivité découvrez ce magnifique appartement de 75,06 m², situé au cœur de Mont-Saxonnex. Composé de deux chambres, une bel espace de vie, idéal pour les familles ou les couples en quête de convivialité. Profitez de l’ambiance chaleureuse créée par la cheminée en pierres, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne, avec son îlot central, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas tout en restant en contact avec le reste de la pièce de vie, une belle véranda, la cave et son parking aérien complètent ce bien. Dans une petite copropriété de 3 appartements. Pas de charges de copro, sauf l'assurance commune du bâtiment. 227 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf type 3 de 62 m², terrasse de 13 m². Idéalement située entre Annecy et La Roche sur Foron, Thorens-Glières est une ravissante commune offrant une vue panoramique sur les monts. Venez vivre au vert avec pour vue quotidienne, un panorama sur les monts alentours. Vous trouverez au pied de votre résidence toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, restaurant, banque, centre médical, écoles. ). Cette résidence entièrement sécurisée, saura vous séduire par sa vue dégagée sur la vallée et les montagnes, par son calme, et son environnement verdoyant à seulement 15 minutes d'Annecy. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez notre résidence "le M", à Saint-Pierre-en-Faucigny. Idéalement située, au carrefour des lacs d'Annecy et du Léman, proche de Genève, Annecy ou encore Chamonix. Tous les appartements déclinés du 2 au 4 pièces offrent un espace extérieur privatif, véritable pièce de vie supplémentaire jusqu'à 71 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusif ! T3 + balcon ensoleillé – résidence 2 étages – saint-sixt (74800) – 286 000 € – 6 min la roche-sur-foron – 25 min genève via léman express – 30 min annecy – plein sud – garage inclus – frais notaire ~2,5 % le t3 coup de cœur • séjour / cuisine 26 m² ultra-lumineux avec 2 expositions • 2 chambres • salle d'eau et toilettes séparés • balcon exposé sud / est intimité totale – seulement 2 étages – tranquillité absolue finitions de qualite • label bâtiment energie environnement + • garage boxé • volets roulants motorisés • chauffage gaz individuel • portier vidéo • fibre prête à brancher localisation ideale • moins de 3 km pour la roche-sur-foron et sa gare ceva • autoroute a41 à 5 min • annecy à 30 min avantages pour primo-accédants ou investisseurs : • aide à l'acquisition avec intérêt 0% • tva réduite à 10 % en sci (lli) 286 000 € - prix promoteur – frais de notaire réduits (honoraires charge vendeur) vous cherchez plus petit ou plus grand ? Nous avons d'autres possibilités à vous proposer dans cette résidence. Orpi roch'amg immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com ref : mg-har57 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Non soumis au dpe. Référence agence : 601.

Exclusif. T3 68 m² + balcon 15 m² plein sud – saint-sixt (74800) – 326 000 € - emplacement privilégié – 25 min genève – 30 min annecy – résidence calme 2 niveaux – ensoleillement maximal – garage individuel le t3 spacieux • 68,50 m² parfaitement agencés • séjour 31 m² ouvert sur balcon 15 m² • salle de bains et wc séparé • triple exposition ensoleillée petite copropriété confidentielle – 2 étages uniquement équipements premium • garage individuel inclus dans le prix • brise soleil orientable motorisé sur la baie • wc suspendu • chauffage individuel • cloisons intérieures isolées phoniquement idéal frontaliers léman express direct genève à moins de 3 km. 326 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – frais notaire réduits – non soumis dpe la résidence propose d'autres t2 / t3 et t4 – contactez nous au plus vite ! Orpi roch'amg immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com ref : mg-har68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 601.

Saint-Pierre-en-Faucigny, à proximité immédiate des commerces et services du village. Appartement neuf T3 de 70,84 m² en rez de jardin, comprenant entrée, séjour cuisine de 27,00 m², terrasse de 20,73 m² Jardin privatif de 41,00 m² 2 chambres, salle de bains, wc séparé, dégagement avec placard, box / garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint Pierre en Faucigny a moins de 1 heure de Genève Villa T3 de 89 m², comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine. 2 chambres, salle de bains; wc séparé, place de parking. Offre localisation idéale et cadre de vie ressourçant aux actifs transfrontaliers. Accès rapide à l'autoroute blanche, gare à 900 m. Programme RT 2012 avec beaux espaces verts communs, panoramas sur les montagnes, majoritairement exposés au Sud et à l'Ouest avec double orientation. Des prestations de qualité • Parquet dans les chambres • Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides • Faïences dans les salles de bains et salles d'eau • Sèche-serviettes dans les salles de bains • Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Résidence entièrement close • Contrôle d'accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P * • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre magnifique appartement récent de 70 m² en rez- de jardin situé à St Pierre en Faucigny à seulement 30 minutes de Genève profitez d'un appartement dans un emplacement calme idéal et proche des commodités et des commerces. Son entrée dessert un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'appartement comprend 2 belles chambres et dispose d'une salle de bains équipée avec douche italienne. Plusieurs espaces de rangements disponibles, garage et une place de parking inclus. Vous bénéficierez de 2 ans de garantie décennale et de faibles charges de copropriété. Le bien dispose également d'une terrasse et jardin de 50 m² sans vis à vis. Affaire à saisir ! Environnement naturel préservé Accès rapide à l'A40 Stade et complexe sportif Collège Saint Pierre. Gare Saint-Pierre Villes de proximité : Arenthon, La roche sur foron, Nangy, Contamine sur Arve, Cluses, Saint Jean de Sixt, Reignier, Cornier, Amancy, et à moins de 25 minutes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement type 3 de 69,20 m² avec annexes de 16,74 m² Entre Bonneville et La-Roche-sur-Foron, Saint-Pierre-en-Faucigny se forge une image de bourgade sereine aux pieds des massifs montagneux. Le panorama de la chaîne des Aravis, du Mont Blanc ou encore le relief rocheux de la pointe d’Andey confèrent à la ville une attractivité naturelle. Outre ce décor d’exception, la ville s’offre des accès remarquables vers tous les centres névralgiques de la région : Genève, Annemasse, Annecy ou encore la Vallée de l’Arve. Au quotidien, les commerces, services et équipements scolaires comme sportifs garantissent un cadre de vie simple et pratique à toute la famille. La résidence articule ses quatre bâtiments autour d’un large espace paysager central. Positionné en retrait de la rue et généreusement planté d’arbres variés formant un verger, ce jardin décline les ambiances et les usages. Placettes végétalisées bordant les halls d’entrée pour partager des instants de convivialité ou encore aires de jeux pour enfants… les décors se succèdent comme autant d’invitations aux loisirs ou à la détente. Depuis les appartements, les vues profitent pleinement de la douceur de ce cadre verdoyant tandis que les vues plus lointaines se perdent vers les crêtes enneigées des plus beaux massifs alpins. Grâce à un élégant mélange de teintes et de matériaux, l’architecture crée une atmosphère douce et authentique. Pour favoriser l’intimité des occupants, les extérieurs s’habillent de garde-corps en tôle perforée et de brise-soleil en lames verticales de bois.

Et si vous trouviez enfin l'appartement qui réunit tout ce dont vous rêvez ? De l'espace, de la lumière, du confort, et surtout un lieu où vous vous sentirez bien, chez vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 33 m², baigné de lumière et agrémenté de grands placards muraux pour un intérieur toujours bien organisé. Un espace où recevoir, partager, ou simplement profiter de chaque instant devient un plaisir. La cuisine indépendante et équipée vous invite à cuisiner en toute tranquillité, pendant que les rires résonnent dans la pièce de vie. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent : • Une chambre de 14 m², parfaite pour une suite parentale où il fait bon se reposer. • Une seconde de 12 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain fonctionnelle avec WC complète cet espace pensé pour votre confort. Et parce que chaque détail compte, cet appartement vous offre aussi un petit espace extérieur pour profiter des beaux jours, une cave, ainsi qu'un stationnement intérieur et un autre extérieur, pour une praticité au quotidien. Un cadre de vie idéal pour s'épanouir Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété rénovée en 2021, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique : • Écoles, commerces et activités sportives à deux pas, pour un quotidien simplifié. • À 1 min de l'axe autoroutier vers Genève, Annecy et Chamonix. • À 3 min de la gare Léman Express, parfait pour les déplacements rapides et pratiques. • Charges de copropriété faibles, pour une gestion sereine de votre budget. Ce grand T3 de 78 m², pensé pour le bien-être, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux où construire leur avenir. Et si vous veniez le découvrir ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887.

Saint-Pierre-en-Faucigny – T3 lumineux avec terrasse de 35 m² et jolie vue Au sein d'une résidence de 2025 de standing, à taille humaine, située à Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez ce T3 de premier étage, lumineux, fonctionnel et idéalement exposé. Une belle vie dedans & dehors Parfaitement orienté sud-est, cet appartement bénéficie d'une superbe terrasse de près de 35 m², accessible depuis le séjour comme depuis les deux chambres – un vrai prolongement du confort intérieur vers l'extérieur, avec une jolie vue dégagée. Distribution optimale & prestations de qualité Espace de vie ouvert, avec cuisine équipée moderne Deux chambres, chacune avec accès terrasse Salle d'eau contemporaine WC séparé Local technique / buanderie pratique Performance énergétique & confort thermique Pompe à chaleur individuelle Chauffage au sol DPE classé A : confort et économies au rendez-vous Charges de copropriété faibles Stationnements privatifs inclus 1 place de parking en sous-sol 2 stationnements extérieurs Une localisation idéale au quotidien À 1 min de l'autoroute (Genève / Annecy / Chamonix) À 2 min des commerces de proximité À 3 min de la gare Léman Express À 1 min de l'école primaire Un bien rare avec une terrasse exceptionnelle et une belle lumière dès le matin. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de calme, de confort et de modernité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 380€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887.

Saint Pierre en Faucigny a moins de 1 heure de Genève Villa T3 de 68 m², comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse et la jardin de 68 m², 2 chambres, salle de bains; wc séparé, place de parking. Offre localisation idéale et cadre de vie ressourçant aux actifs transfrontaliers. Accès rapide à l'autoroute blanche, gare à 900 m. Programme RT 2012 avec beaux espaces verts communs, panoramas sur les montagnes, majoritairement exposés au Sud et à l'Ouest avec double orientation. Des prestations de qualité • Parquet dans les chambres • Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides • Faïences dans les salles de bains et salles d'eau • Sèche-serviettes dans les salles de bains • Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Résidence entièrement close • Contrôle d'accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P * • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.