Appartement 4 pièces à vendre à Praz-sur-Arly (74120)

Iad france - christelle brousse vous propose : exclusivité : plein centre - appartement meublé 3 étoiles - dernier étage - 3 chambres - terrasse - grand garage - 2 caves à 10 min à pied du plan d'eau et des remontées mécaniques, et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable été comme hiver au coeur du village-station de praz-sur-arly, station familiale du domaine skiable de l'espace diamant. Entièrement rénové avec de belles finitions, et où la modernité se mêle à l'authenticité, ce petit bijou classé 3 étoiles développe 116 m² au sol (68 m² loi carrez). Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 2005, cet appartement sans vis à vis bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition idéale sud ouest. Il se compose d'une entrée spacieuse, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 16 m² et de nombreux placards, 3 chambres avec placards dont une avec point d'eau, une superbe salle de douche avec wc, et une seconde salle d'eau avec wc. En annexe, un grand garage xl avec porte motorisée de 30 m² environ avec cave attenante ainsi qu'une seconde cave / local ski. Base chauffante au sol et eau froide inclus dans les charges. Électricité entièrement refaite avec domotique, vmc, fibre, radiateurs connectés. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement en location saisonnière. Possibilité d’acquérir le bien meublé afin de faciliter une mise en location immédiate. À 5 min de megève a 1 heure d'annecy et genève la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Megève – Appartements d’exception dans un programme ultra confidentiel

 Au cœur de Megève, station alpine emblématique et référence mondiale du luxe à la montagne, découvrez un programme immobilier neuf d’exception, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche de rareté, de confort absolu et de discrétion.

 Ce projet confidentiel se compose de deux chalets haut de gamme, inspirés de l’architecture mégevane traditionnelle, intégrant des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, et n’accueille que 9 appartements traversants.
 Une adresse exclusive, réservée à quelques privilégiés, dans un environnement alpin préservé.

 Les appartements, du T2 au T5, offrent de très belles surfaces et bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison.

 Appartement T5 en duplex – Bien signature du programme

 Surface habitable : 167 m²

 Superbe pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Ouest, assurant un ensoleillement quasi permanent et une vue dégagée sur les pistes et la station

 Quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant un confort équivalent à celui des plus beaux hôtels alpins

 Sauna privatif, situé au cœur de l’espace nuit, pour des moments de détente après-ski

 À l’étage, une grande suite parentale comprenant : 

 chambre avec terrasse privative,
 dressing,
 vaste salle de bain avec baignoire luxueuse et double vasque
 Plusieurs terrasses extérieures

 Prix de vente : 4 390 000 €

 Prestations haut de gamme

 Architecture alpine authentique et design contemporain

 Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec des prestations premium

 Aménagements intérieurs personnalisables, accompagnés par des designers spécialisés

 Cave privative, parkings en sous-sol, ski room commun

 Programme sécurisé et discret

 Informations complémentaires

 Remise des clés prévue : fin 2026

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Megève – Exceptional Apartments in an Ultra-Confidential Development

 In the heart of Megève, an iconic Alpine resort and a world-renowned reference for luxury mountain living, discover an exceptional new real estate development, designed for a discerning clientele seeking rarity, absolute comfort, and discretion.

 This confidential project consists of two high-end chalets, inspired by traditional Megève architecture and crafted with noble materials such as stone and wood. The residence features only 9 through-apartments, ensuring privacy and exclusivity.

 À truly exclusive address, reserved for a select few, set within a preserved Alpine environment.

 The apartments, ranging from one- to four-bedroom layouts (T2 to T5), offer generous living spaces and feature balconies, terraces, or private gardens, allowing residents to fully enjoy the mountain lifestyle throughout all seasons.

 Five-Bedroom Duplex Apartment – The Signature Residence

 Living area : 167 sqm

 This exceptional duplex offers a magnificent living space of over 55 sqm, benefiting from a triple exposure North / South / West, providing near-constant natural light and open views over the ski slopes and the village.

 The night area includes : 

 Four bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, delivering a level of comfort comparable to the finest Alpine hotels.

 At the heart of this space : 

 À private sauna, ideal for relaxing after a day on the slopes.
 Upstairs, a luxurious master suite features : 
 À bedroom with private terrace,
 À walk-in dressing room,
 À spacious bathroom with a luxury bathtub and double vanity.

 The apartment also benefits from multiple outdoor terraces, extending the living experience into the surrounding Alpine scenery.

 ? Sale price : €4,390, 000

 High-End Features
 Authentic Alpine architecture combined with refined contemporary design
 Fully equipped premium kitchens and bathrooms
 Customisable interior layouts, with the support of specialised interior designers
 Private cellar, underground parking spaces, and a shared ski room
 Secure and discreet residence
 Additional Information
 Key delivery scheduled for end of 2026

 I personally assist you from our first conversation through to key handover.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64.

Megève – Appartements d’exception dans un programme ultra confidentiel

 Au cœur de Megève, station alpine emblématique et référence mondiale du luxe à la montagne, découvrez un programme immobilier neuf d’exception, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche de rareté, de confort absolu et de discrétion.

 Ce projet confidentiel se compose de deux chalets haut de gamme, inspirés de l’architecture mégevane traditionnelle, intégrant des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, et n’accueille que 9 appartements traversants.
 Une adresse exclusive, réservée à quelques privilégiés, dans un environnement alpin préservé.

 Les appartements, du T2 au T5, offrent de très belles surfaces et bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison.

 Appartement T5 en duplex – Bien signature du programme

 Surface habitable : 167 m²

 Superbe pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Ouest, assurant un ensoleillement quasi permanent et une vue dégagée sur les pistes et la station

 Quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant un confort équivalent à celui des plus beaux hôtels alpins

 Sauna privatif, situé au cœur de l’espace nuit, pour des moments de détente après-ski

 À l’étage, une grande suite parentale comprenant : 

 chambre avec terrasse privative,
 dressing,
 vaste salle de bain avec baignoire luxueuse et double vasque
 Plusieurs terrasses extérieures

 Prix de vente : 4 390 000 €

 Prestations haut de gamme

 Architecture alpine authentique et design contemporain

 Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec des prestations premium

 Aménagements intérieurs personnalisables, accompagnés par des designers spécialisés

 Cave privative, parkings en sous-sol, ski room commun

 Programme sécurisé et discret

 Informations complémentaires

 Remise des clés prévue : fin 2026

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Megève – Exceptional Apartments in an Ultra-Confidential Development

 In the heart of Megève, an iconic Alpine resort and a world-renowned reference for luxury mountain living, discover an exceptional new real estate development, designed for a discerning clientele seeking rarity, absolute comfort, and discretion.

 This confidential project consists of two high-end chalets, inspired by traditional Megève architecture and crafted with noble materials such as stone and wood. The residence features only 9 through-apartments, ensuring privacy and exclusivity.

 À truly exclusive address, reserved for a select few, set within a preserved Alpine environment.

 The apartments, ranging from one- to four-bedroom layouts (T2 to T5), offer generous living spaces and feature balconies, terraces, or private gardens, allowing residents to fully enjoy the mountain lifestyle throughout all seasons.

 Five-Bedroom Duplex Apartment – The Signature Residence

 Living area : 167 sqm

 This exceptional duplex offers a magnificent living space of over 55 sqm, benefiting from a triple exposure North / South / West, providing near-constant natural light and open views over the ski slopes and the village.

 The night area includes : 

 Four bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, delivering a level of comfort comparable to the finest Alpine hotels.

 At the heart of this space : 

 À private sauna, ideal for relaxing after a day on the slopes.
 Upstairs, a luxurious master suite features : 
 À bedroom with private terrace,
 À walk-in dressing room,
 À spacious bathroom with a luxury bathtub and double vanity.

 The apartment also benefits from multiple outdoor terraces, extending the living experience into the surrounding Alpine scenery.

 ? Sale price : €4,390, 000

 High-End Features
 Authentic Alpine architecture combined with refined contemporary design
 Fully equipped premium kitchens and bathrooms
 Customisable interior layouts, with the support of specialised interior designers
 Private cellar, underground parking spaces, and a shared ski room
 Secure and discreet residence
 Additional Information
 Key delivery scheduled for end of 2026

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Bonjour, Rare, au ceour de CREST-VOLAND : Opportunité à découvrir face à l'office de tourisme et des pistes. Dans un chalet rénové, nous vous proposons un grand plateau de 97 m² situé au 1er étage. À ce jour le plateau est à aménager (cloisons, sols, peintures, salle de bains / WC. ) ce qui vous permettra de créer les espaces que vous désirez en étant idéalement situé dans cette station recherchée hiver comme été pour son ambiance familiale et authentique. Les menuiseries sont neuves et vous pourrez créer facilement 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, des rangements, une cuisine ouverte sur le séjour. Les photos d'ambiance peuvent vous aider à vous projeter. Lumineux, le plateau dispose de 2 grands balcons exploitables pour profiter des beaux jours et des vues montagnes de chaque coté. Pour votre confort une cave + une place de parking privative en extérieur ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Coté travaux nous pouvons vous mettre en relation avec un menuisier sur place qui assurera le suivi. Libre à vous de passer par les artisans de votre choix ou même de les réaliser vous même si vous êtes bricoleur. Les plus de ce bien : -son emplacement plein coeur de la station -la possibilité de créer le bien et les espaces que vous souhaitez -ses annexes pratiques : cave et garage - sa disponibilité immédiate -la possibilité d'en profiter comme bon vous semble : pas de loi montagne -bon potentiel locatif À découvrir et visiter sans tarder. À bientôt,.

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITÉ - Appartement - 103 m² ? Emplacement premium face aux pistes ? Station familiale dynamique - Crest-Voland / Cohennoz (73) Situé au hameau du Cernix, au cœur de la station de Crest-Voland / Cohennoz, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, directement face aux pistes de ski, dans un environnement à forte attractivité touristique. Par sa configuration et sa localisation, il s'adapte aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement locatif, avec un potentiel de rendement brut d'environ 4 ? %. Le bien s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, pensé pour optimiser les volumes et offrir un espace de vie agréable, en toutes saisons. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des WC séparés : une disposition idéale avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 10 personnes. Un ski-room privatif avec cellier / buanderie, accessible à la fois depuis l'intérieur de l'appartement et par un accès extérieur, vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable pour les séjours à la montagne. L'emplacement constitue un véritable atout : accès immédiat aux pistes situées en face de l'appartement, proximité du jardin d'enfants de l'ESF, dans une station où la clientèle familiale est particulièrement présente. Le hameau du Cernix offre également un cadre de vie pratique, avec commerces et services accessibles à pied en quelques minutes (restaurants, bars, commerces de proximité, coiffeur). Un appartement aux nombreux atouts, situé dans une station dynamique en pleine évolution, marquée notamment par la récente mise en service de sa télécabine cet hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Megève demi-quartier : élégant appartement de prestige avec jardin et terrasse situé dans le très recherché secteur de demi-quartier, à quelques minutes du centre de megève et des pistes de ski, ce magnifique appartement de 91 m² se niche au sein d'un chalet de prestige entièrement réhabilité, alliant avec justesse authenticité alpine et élégance contemporaine. Un intérieur raffiné et harmonieux pensé dans les moindres détails, cet appartement se distingue par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, formant un espace de vie fluide et accueillant. La partie nuit comprend : une suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, une seconde grande chambre disposant également de sa salle de bain attenante, un coin montagne idéal pour enfants ou invités. Deux locaux à skis indépendants viennent parfaire le confort de ce bien, facilitant vos séjours en hiver. Des extérieurs d'exception l'appartement bénéficie d'un superbe balcon-terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 200 m², exposés plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Un véritable espace de détente en pleine nature, rare à megève. Nichée dans un environnement calme et prisé, cette propriété conjugue matériaux nobles, finitions haut de gamme et situation idéale au coeur des montagnes. Ce bien d'exception représente un investissement sûr et durable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif haut de gamme. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Prix : 850 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427523 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Combloux : 4 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 30.56 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dans le charmant village de combloux, avec une vue panoramique sur le mont-blanc, venez découvrir ' l'echo des vallées ' un ancien chalet transformé en une petite résidence exclusive de seulement 5 logements, entièrement réhabilité avec une architecte d'intérieur locale. Chaque appartements à fait l'objet d'une réflexion et d'une optimisation maximale des lieux, le tout dans un esprit chalet moderne alliant chaleur et élégance. Pour votre confort optimal, tous les appartements sont entièrement terminés : cuisine meublée et équipée avec électroménager, salle de bain aménagée, dressing intégré, chambre avec literie, local à ski, buanderie privative avec lave-linge et sèche linge, une grande cave, parking. Ce chalet bénificie d'une rénovation complète (isolation, bardage, porte d'entrée, menuiserie extérieure) modification du chauffage par une pac assurant un très bon dpe. Vous aurez la possibilité de piloter votre chauffage à distance via votre smartphone. Produit unique sur le secteur, vendu clés en mains. Tarif pour un t3 / 4 situé au dernier etage avec balcon : 785.000 euros a voir rapidement.

Iad france - jimmy poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : [residence touristique - jusqu'a 25 000 euros de remise * + frais de notaire offerts * ] [nouveau dispositif jeanbrun : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! ] nouvelle résidence au coeur d'un environnement naturel idyllique, à 2min du centre historique de combloux et à 10min de megève. Hôtel au coeur des prés réhabilité (résidence touristique) en appartements neufs (dont certains duplex) et en demi-chalets. Vues exceptionnelles sur le mont-blanc et les montagnes environnantes. Prestations haut de gamme : spa, hammam, bassin de nage. Prix communiqués avec espace extérieur (balcon ou terrasse), casier à ski, cave et stationnement. Avec la residence touristique bénéficiez de revenus locatifs lorsque vous n'êtes pas chez vous, et une rentabilité optimisée grâce à une fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la tva. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy poitevin ei (id 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce superbe duplex de 3 chambres offrant une vue imprenable sur le mont-blanc, un cadre unique qui allie confort moderne et raffinement. Aménagé et décoré par un architecte d'intérieur, l'appartement séduit par ses finitions haut de gamme et ses matériaux nobles. Les espaces de vie, baignés de lumière, comprennent un salon chaleureux équipé d'un home cinéma et une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose de deux élégantes salles de douche, d'un éclairage d'ambiance subtil et soigné, ainsi que de nombreux rangements. Un grand garage fermé en box avec local à skis et une cave complètent ce bien rare. Un véritable havre de confort et de design, au coeur des alpes, où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien. Prix : 555 000 euros dpe : classe e ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1826 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

Iad France - Aude BARBET vous propose : COMBLOUX - CHARME - 10 COUCHAGES - TENNIS - PARC Appartement de charme dans résidence avec parc classé – Combloux Situé dans une magnifique résidence de style haussmannien, au cOEur d’un splendide parc arboré et classé, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. D’une surface de 134 m² au sol (119 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux et sa distribution très fonctionnelle. L’appartement s’ouvre sur une grande entrée pratique, menant à un bel espace de vie composé d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle vue sur les montagnes. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente. Le bien dispose également de : Deux salles de bains Une buanderie Deux WC séparés Volets motorisés Une cheminée à éthanol La copropriété offre un cadre exceptionnel avec de superbes jardins paysagers, des aires de jeux, un terrain de tennis, ainsi qu’un parking aérien sécurisé par barrière. Une gardienne est présente à l’année, assurant l’entretien et la tranquillité des lieux. Idéalement situé, le cOEur du village de Combloux est accessible en 3 minutes à pied, avec des navettes pour les pistes de ski de Combloux et de La Princesse. Au pied du parc se trouve également le Biotope, la célèbre piscine naturelle de Combloux, ouverte l’été et proposant de nombreuses animations estivales. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. Accès rapide aux domaines skiable de combloux ou de Megève. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7j La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 719.38€ par mois (soit 8632.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Gervais-Les-Bains, découvrez le Quatuor, notre programme de 17 appartements neufs du 3 aux 5 pièces répartis dans 4 petits chalets à l'architecture traditionnelle. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, possibilité de garages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir : appartement 4 pièces d'exception au cœur d'une ferme de pays rénovée – à deux pas du télécabine Au sein d'une authentique ferme savoyarde entièrement rénovée en 2025, découvrez ce superbe appartement 4 pièces alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. D'une surface totale de 98 m² dont 86 m² Loi Carrez, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du départ du télécabine et à proximité immédiate du centre du village, au sein d'une copropriété intimiste de 4 appartements. Un intérieur chaleureux et parfaitement pensé : L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies, deux chambres confortables ainsi que deux mezzanines intelligemment aménagées : Dans la chambre principale : un espace idéal pour un dortoir enfants, Au-dessus de la cuisine : un coin bureau ou lecture, Dans le salon : une mezzanine supplémentaire apportant charme et fonctionnalité. Confort et prestations de qualité : Salle de bains contemporaine avec WC Sèche-serviettes chauffant Espace buanderie (lave-linge / sèche-linge) Parquets massifs, finitions soignées Alliance subtile du bois et du plâtre blanc créant une atmosphère douce et chaleureuse Extérieurs & annexes : Jardin privatif pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur le Mont Joly Deux places de stationnement extérieures Casier à skis Un bien rare : Ce bien unique conjugue authenticité, modernité et emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des villages les plus prisés du Pays du Mont-Blanc. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 938685.

Appartement T4 de 80 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour de 30 m² avec un accès sur un balcon de 10 m², une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

SALLANCHES - Appartement T4 Situé au centre ville de Sallanches, cet appartement T4 bénéficie d'une surface habitable confortable de 81 m², composée de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur la terrasse / loggia plein Sud avec vue Mont Blanc, d'une salle d'eau rénovée / wc séparés. Prévoir un budget rafraichissement pour personnaliser selon vos goûts. Chauffage individuel électrique. Résidence construite en 1985 et très bien entretenue. Cave et parking de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 801.00 et 1083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement T4 de 80 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour de 30 m² avec un accès sur un balcon de 10 m², une salle d'eau avec wc séparé et 2 place de parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement neuf type 4 de 92 m² ainsi qu'une terrasse de 65,8 m² Découvrez votre nouvelle résidence à deux pas de centre-ville et de toutes les commodités. Composée de deux petits bâtiments seulement de deux ou trois étages Profitez aussi des espaces extérieurs sur lesquels seront conservés de nombreux arbres. Tout autour de votre futur chez vous, profitez d'une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Appartements vendus avec stationnement.

Votre agence 123webimmo vous présente : Exclusivité à Ugine : Superbe appartement T4 de 119 m² refait à neuf avec une cave et une place de parking. Nous vous présentons cet appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée. Il se distingue par son vaste salon / séjour lumineux créant un espace de vie parfait pour accueillir famille et amis. Cette pièce est agrémentée d'un balcon avec une vue imprenable sur le Mont Charvin. La cuisine entièrement équipée est moderne et fonctionnelle, elle dispose également d'un balcon. Avec ses trois chambres spacieuses toutes pourvues de placards, et sa salle de douche contemporaine avec une grande douche italienne, cet appartement combine élégance et praticité grâce à sa buanderie qui permet d'organiser facilement tout votre matériel d'entretien et vos lessives. Rénové avec soin en 2019, cet appartement allie modernité et confort, il comprend en plus une cave et une place de parking extérieur avec la possibilité d'un garage en sus. Ce type de bien est rare sur le marché, alors n'attendez plus ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre agence dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente la nouvelle résidence les agathines, située au coeur du village de queige, endroit recherché pour son ensoleillement et son cadre de vie pratique au quotidien. Dans le respect architectural de queige, cet ensemble intimiste vous propose 12 appartements pour de la résidence principale allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, un cellier et un garage. Ces appartements, imaginés dans un style chalet actuel, vous offriront une expérience authentique à queige : un lieu de vie privilégié aux portes du beaufortain, idéal pour y vivre à l'année. Cet appartement 4 pièces en duplex, qui se trouve au 3ème et dernier étage, vous offre au premier niveau une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon plein sud et une salle de douches avec wc, et au deuxième niveau, trois chambres, un coin bureau, un dressing, une salle de douches, un wc séparé, un cellier et un garage. Surface : 117,81 m² non soumis au dpe prix de l'appartement : 429 900 euros honoraires à la charge vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 27 charges prévisionnelles annuelles : 2,50 euros / m2 / mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clara bugand-bugandet, au 06 03 80 13 94 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clara bugand-bugandet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925247231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 388 946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clara bugand-bugandet (ei) agent commercial - numéro rsac : 925247231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente la nouvelle résidence les agathines, située au coeur du village de queige, endroit recherché pour son ensoleillement et son cadre de vie pratique au quotidien. Dans le respect architectural de queige, cet ensemble intimiste vous propose 12 appartements pour de la résidence principale allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, un cellier et un garage. Ces appartements, imaginés dans un style chalet actuel, vous offriront une expérience authentique à queige : un lieu de vie privilégié aux portes du beaufortain, idéal pour y vivre à l'année. Cet appartement 4 pièces en duplex, qui se trouve au 3ème et dernier étage, vous offre au premier niveau une entrée avec une spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon plein est, une buanderie, une chambre et une salle de douches avec wc, et au deuxième niveau, une mezzanine / coin bureau, deux chambres, une salle de douches et un wc séparé. Il possède également un cellier et un garage. Surface : 108,65 m² non soumis au dpe prix de l'appartement : 401 400 euros honoraires à la charge vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 27 charges prévisionnelles annuelles : 2,50 euros / m2 / mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clara bugand-bugandet, au 06 03 80 13 94 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clara bugand-bugandet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925247231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 388 946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clara bugand-bugandet (ei) agent commercial - numéro rsac : 925247231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BAISSE DE PRIX à UGINE ! Achetez votre appartement neuf 2 pièces à partir de 500 euros par mois. Et en plus, profitez de notre offre exclusive du moment ! Niché au coeur du département de la Savoie, entre montagnes et nature préservée, Ugine séduit par son cadre de vie exceptionnel. Cette charmante commune à taille humaine allie parfaitement authenticité savoyarde et dynamisme moderne, offrant une qualité de vie incomparable à seulement 20 min * en voiture du splendide lac d'Annecy. Profitant d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et services essentiels, la ville offre un accès facile à une supérette, des marchés locaux, des restaurants, des pharmacies et un bureau de poste, tous accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, situés à seulement 2 min * en voiture. Grâce à un environnement propice aux activités en plein air, les loisirs s'intègrent naturellement au quotidien avec notamment le domaine skiable de l'Espace Diamant situé à 22 min * en voiture. La ville vibre également au rythme d'événements culturels et sportifs, renforçant son atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Stratégiquement située, Ugine bénéficie d'une connexion rapide avec l'autoroute A430, permettant de rejoindre facilement Chambéry. La belle commune d'Annecy est à seulement 45 mn par les bords du lac. La proximité avec les grands axes routiers facilite l'accès aux communes d'Albertville (connexion TGV par Chambéry via Paris) et Faverges, accessibles en 10 et 14 min * . Les réseaux de bus départementaux offrent des liaisons régulières vers les communes environnantes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Découvrez notre nouvelle résidence située dans les hauteurs d'Ugine, composée d'appartements allant du 2 au 4 pièces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur pour profiter de l'ensoleillement et des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pour assurer confort et sécurité, un parking sécurisé ainsi qu'un local à vélos sont disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à UGINE !

En exclusivité, Hameau du Chinaillon (Le Grand Bornand), appartement T4 duplex en dernier étage de 77 m² utiles comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée et balcon face aux pistes de ski, cuisine aménagée ouverte, 1 grande chambre parentale, chambre d'enfants avec lits superposés, salle de bains et wc indépendant; à l'étage, grande chambre mansardée avec meuble vasque. Casier à skis et grande cave. Vue magnifique. Toiture neuve. Parking aisé. Nous consulter.

Au centre de Saint-Jean-de-Sixt, à deux pas des commerces, services et transports, la résidence Le KOS bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre montagnard vivant et recherché. Composée de 37 appartements en accession libre, du studio au 4 pièces, et de bureaux en rez-de-chaussée, cette petite copropriété allie confort, fonctionnalité et authenticité. Pensée pour le quotidien, elle propose de nombreux stationnements en sous-sol et de grands locaux vélos pour répondre aux nouveaux usages. Une architecture alpine contemporaine : Inspirée des chalets traditionnels, l'architecture du KOS s'intègre avec élégance dans son environnement. - Façades et menuiseries en aspect bois - Toitures en tuiles brunes - Espaces verts soignés et arborés Les jardins privatifs, délimités par des haies végétales, offrent à chaque logement un véritable cocon de verdure et d'intimité. Proche des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, Le KOS est idéal pour vivre à l'année ou pour un pied-à-terre à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Elégant appartement - 4 pièces lumineux avec balcon et parking - Saint-Jean-de-Sixt Village - Surface : 86,65 m² + balcon 7 m² - Etage : 1 er / 2 - Résidence : 2015 - Ascenseur - Local à skis commun - Une place de parking - Garage de 17 m² en option → En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé dans une petite résidence récente de 15 appartements, bien entretenue et paisible, cet appartement de 86,65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, vue dégagée sur les massifs. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à sa triple exposition. Vous profiterez d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour-cuisine équipée (future perspective de la cuisine, juin 2026, en photo) de 29,77 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Deux espaces nuits bien distincts : Le premier se compose d'un dégagement avec placard, la chambre parentale de 12,07 m² ( penderie) et sa salle de bain / wc de 6 m². Le second espace s'ouvre vers un dégagement avec placard prolongé par deux chambres confortables (placard dans chacune ), une salle d'eau et un wc. → Un emplacement recherché et pratique. Situé dans le village, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate : des commerces, école et services du quotidien. À 5 km des stations des Aravis (La Clusaz et le Grand Bornand). Lac d’Annecy 30 mn. → Un bien rare, cet appartement haut de gamme est idéal pour : - Une résidence principale - Une résidence secondaire - Un investissement locatif - Professions libérales autorisées →A retenir Appartement, au 1 er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing récente, sécurisée, vue dégagée sur les montagnes, confort et facilité au quotidien. Place de parking extérieure Garage (électricité et rayonnages) de 17 m² en option. Locaux à skis et à vélos dans la copropriété. En option : possibilité de le vendre meublé. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Josselin vous propose : Saint-Jean-de-Sixt — Appartement d’exception avec terrasse panoramique, à deux pas des plus belles stations des Aravis Au cOEur d’un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du village de Saint-Jean-de-Sixt et à proximité immédiate de La Clusaz et du Grand-Bornand, ce bien rare séduit par son atmosphère luxueuse, sa luminosité remarquable et sa vue imprenable sur la vallée. Situé au 2e étage, cet appartement unique développe 130 m² au sol, dont 77 m² habitables et 54 m² inférieur à 1,80. L’appartement est dans un état absolument remarquable. Utilisé en résidence secondaire, il se présente comme neuf, avec des prestations soignées et des aménagements sur mesure signés Mobalpa (77000€) L’espace de vie offre un cadre aussi raffiné que convivial, avec un salon lumineux, une cheminée moderne, ainsi qu’une télévision élégamment insérée dans un cadre miroir. La cuisine Mobalpa, parfaitement conçue, s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle avec rangements sur mesure, cave à vin et espace buanderie avec lave-linge. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements sur mesure, ainsi qu’une troisième chambre bénéficiant également de rangements intégrés et de sa salle de douche privative avec WC. Une seconde salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, une superbe terrasse de 20 m² exposée sud-ouest prolonge l’appartement et invite à profiter pleinement d’une vue totalement dégagée et spectaculaire sur la vallée. Ce bien dispose également d’annexes particulièrement recherchées en montagne : un double garage avec 2 portes électrique de 33 m² une cave et un casier à skis. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d’un pied-à-terre de prestige à la montagne, alliant confort, élégance et accès rapide aux domaines skiables. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 730000 euros. Prix hors honoraires : 701000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.