Appartement à vendre à Megève (74120)

Megève – Appartements d’exception dans un programme ultra confidentiel

 Au cœur de Megève, station alpine emblématique et référence mondiale du luxe à la montagne, découvrez un programme immobilier neuf d’exception, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche de rareté, de confort absolu et de discrétion.

 Ce projet confidentiel se compose de deux chalets haut de gamme, inspirés de l’architecture mégevane traditionnelle, intégrant des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, et n’accueille que 9 appartements traversants.
 Une adresse exclusive, réservée à quelques privilégiés, dans un environnement alpin préservé.

 Les appartements, du T2 au T5, offrent de très belles surfaces et bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison.

 Appartement T5 en duplex – Bien signature du programme

 Surface habitable : 167 m²

 Superbe pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Ouest, assurant un ensoleillement quasi permanent et une vue dégagée sur les pistes et la station

 Quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant un confort équivalent à celui des plus beaux hôtels alpins

 Sauna privatif, situé au cœur de l’espace nuit, pour des moments de détente après-ski

 À l’étage, une grande suite parentale comprenant : 

 chambre avec terrasse privative,
 dressing,
 vaste salle de bain avec baignoire luxueuse et double vasque
 Plusieurs terrasses extérieures

 Prix de vente : 4 390 000 €

 Prestations haut de gamme

 Architecture alpine authentique et design contemporain

 Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec des prestations premium

 Aménagements intérieurs personnalisables, accompagnés par des designers spécialisés

 Cave privative, parkings en sous-sol, ski room commun

 Programme sécurisé et discret

 Informations complémentaires

 Remise des clés prévue : fin 2026

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Megève – Exceptional Apartments in an Ultra-Confidential Development

 In the heart of Megève, an iconic Alpine resort and a world-renowned reference for luxury mountain living, discover an exceptional new real estate development, designed for a discerning clientele seeking rarity, absolute comfort, and discretion.

 This confidential project consists of two high-end chalets, inspired by traditional Megève architecture and crafted with noble materials such as stone and wood. The residence features only 9 through-apartments, ensuring privacy and exclusivity.

 À truly exclusive address, reserved for a select few, set within a preserved Alpine environment.

 The apartments, ranging from one- to four-bedroom layouts (T2 to T5), offer generous living spaces and feature balconies, terraces, or private gardens, allowing residents to fully enjoy the mountain lifestyle throughout all seasons.

 Five-Bedroom Duplex Apartment – The Signature Residence

 Living area : 167 sqm

 This exceptional duplex offers a magnificent living space of over 55 sqm, benefiting from a triple exposure North / South / West, providing near-constant natural light and open views over the ski slopes and the village.

 The night area includes : 

 Four bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, delivering a level of comfort comparable to the finest Alpine hotels.

 At the heart of this space : 

 À private sauna, ideal for relaxing after a day on the slopes.
 Upstairs, a luxurious master suite features : 
 À bedroom with private terrace,
 À walk-in dressing room,
 À spacious bathroom with a luxury bathtub and double vanity.

 The apartment also benefits from multiple outdoor terraces, extending the living experience into the surrounding Alpine scenery.

 ? Sale price : €4,390, 000

 High-End Features
 Authentic Alpine architecture combined with refined contemporary design
 Fully equipped premium kitchens and bathrooms
 Customisable interior layouts, with the support of specialised interior designers
 Private cellar, underground parking spaces, and a shared ski room
 Secure and discreet residence
 Additional Information
 Key delivery scheduled for end of 2026

 I personally assist you from our first conversation through to key handover.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64.

Iad France - Hadrien Moulin vous propose : Sublime Appartement de Prestige de 94 m² environ à Megève - Vue Imprenable ! Au cOEur de la prestigieuse station de Megève, ce somptueux appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et modernité. Situé au rez-de-chaussée d'une charmante résidence de 3 étages, cet appartement entièrement rénové est synonyme de luxe et de raffinement. Les 94 m² carrez de ce bien d'exception se composent de 3 chambres spacieuses avec salle de bains privative pour un confort absolu. L'espace de vie se divise entre un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée. La distribution des pièces a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et harmonieux. L'agencement intérieur est sublimé par la présence d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort quotidien, une place de parking est à votre disposition. Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Megève saura ravir les amateurs de prestations haut de gamme à la recherche d'un bien d'exception dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798279345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hadrien Moulin vous propose : Sublime Appartement de Prestige en Duplex de 227 m² environ (187 m² Carrez) à Megève - Vue Imprenable ! Au cOEur de la prestigieuse station de Megève, ce somptueux appartement de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et modernité. Situé au 2ème et 3ème étage d'une charmante résidence de 3 étages, cet appartement entièrement rénové est synonyme de luxe et de raffinement. Les 227 m² de ce bien d'exception se composent de 4 chambres spacieuses avec salle de bains privative pour un confort absolu, dont une suite de 37 m². L'espace de vie, d'une superficie de 129 m², de se divise entre un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée. La distribution des pièces a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et harmonieux. L'agencement intérieur est sublimé par la présence d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort quotidien, deux places de parking sont à votre disposition. Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Megève saura ravir les amateurs de prestations haut de gamme à la recherche d'un bien d'exception dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798279345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Megève – Appartements d’exception dans un programme ultra confidentiel

 Au cœur de Megève, station alpine emblématique et référence mondiale du luxe à la montagne, découvrez un programme immobilier neuf d’exception, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche de rareté, de confort absolu et de discrétion.

 Ce projet confidentiel se compose de deux chalets haut de gamme, inspirés de l’architecture mégevane traditionnelle, intégrant des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, et n’accueille que 9 appartements traversants.
 Une adresse exclusive, réservée à quelques privilégiés, dans un environnement alpin préservé.

 Les appartements, du T2 au T5, offrent de très belles surfaces et bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison.

 Appartement T5 en duplex – Bien signature du programme

 Surface habitable : 167 m²

 Superbe pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Ouest, assurant un ensoleillement quasi permanent et une vue dégagée sur les pistes et la station

 Quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant un confort équivalent à celui des plus beaux hôtels alpins

 Sauna privatif, situé au cœur de l’espace nuit, pour des moments de détente après-ski

 À l’étage, une grande suite parentale comprenant : 

 chambre avec terrasse privative,
 dressing,
 vaste salle de bain avec baignoire luxueuse et double vasque
 Plusieurs terrasses extérieures

 Prix de vente : 4 390 000 €

 Prestations haut de gamme

 Architecture alpine authentique et design contemporain

 Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec des prestations premium

 Aménagements intérieurs personnalisables, accompagnés par des designers spécialisés

 Cave privative, parkings en sous-sol, ski room commun

 Programme sécurisé et discret

 Informations complémentaires

 Remise des clés prévue : fin 2026

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Megève – Exceptional Apartments in an Ultra-Confidential Development

 In the heart of Megève, an iconic Alpine resort and a world-renowned reference for luxury mountain living, discover an exceptional new real estate development, designed for a discerning clientele seeking rarity, absolute comfort, and discretion.

 This confidential project consists of two high-end chalets, inspired by traditional Megève architecture and crafted with noble materials such as stone and wood. The residence features only 9 through-apartments, ensuring privacy and exclusivity.

 À truly exclusive address, reserved for a select few, set within a preserved Alpine environment.

 The apartments, ranging from one- to four-bedroom layouts (T2 to T5), offer generous living spaces and feature balconies, terraces, or private gardens, allowing residents to fully enjoy the mountain lifestyle throughout all seasons.

 Five-Bedroom Duplex Apartment – The Signature Residence

 Living area : 167 sqm

 This exceptional duplex offers a magnificent living space of over 55 sqm, benefiting from a triple exposure North / South / West, providing near-constant natural light and open views over the ski slopes and the village.

 The night area includes : 

 Four bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, delivering a level of comfort comparable to the finest Alpine hotels.

 At the heart of this space : 

 À private sauna, ideal for relaxing after a day on the slopes.
 Upstairs, a luxurious master suite features : 
 À bedroom with private terrace,
 À walk-in dressing room,
 À spacious bathroom with a luxury bathtub and double vanity.

 The apartment also benefits from multiple outdoor terraces, extending the living experience into the surrounding Alpine scenery.

 ? Sale price : €4,390, 000

 High-End Features
 Authentic Alpine architecture combined with refined contemporary design
 Fully equipped premium kitchens and bathrooms
 Customisable interior layouts, with the support of specialised interior designers
 Private cellar, underground parking spaces, and a shared ski room
 Secure and discreet residence
 Additional Information
 Key delivery scheduled for end of 2026

 I personally assist you from our first conversation through to key handover.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64.

Megève – Le Villaret – Appartement entièrement rénové avec très belle vue sur le Mont-Blanc Situé dans le secteur recherché et paisible du Villaret à Megève, au premier étage d'une petite copropriété, cet élégant appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié au cœur des Alpes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et convivialité. Rénové dans son intégralité, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort optimal dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse d'environ 30 m², véritable espace de vie extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou installer un barbecue dans un environnement calme et préservé. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié en station. Aucun travaux à prévoir Un bien rare à la vente, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre à Megève dans un cadre naturel d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1078 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Megève, appartement entièrement rénové avec très belle vue sur le mont-blanc situé dans le secteur recherché et paisible du villaret à megève, au premier étage d'une petite copropriété, cet élégant appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié au coeur des alpes, avec une vue imprenable sur le massif du mont-blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et convivialité. Rénové dans son intégralité, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort optimal dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse d'environ 30 m², véritable espace de vie extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou installer un barbecue dans un environnement calme et préservé. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié en station. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare à la vente, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre à megève dans un cadre naturel d'exception. Dpe : classe d ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 euros et 1 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 720 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MEGEVE : EXCLUSIVITE ! MEGÈVE – À 5 minutes des pistes de Rochebrune et du centre du village ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce magnifique appartement 3 pièces de 39 m² habitables, entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite résidence, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie alliant élégance et esprit montagne, composée d'un salon cosy avec sa cheminée équipée d'un insert, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, véritable invitation à la détente. L'espace nuit comprend une confortable chambre avec lit double et placards intégrés, bénéficiant également d'un accès au balcon, ainsi qu'une seconde chambre aménagée avec deux couchages, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle de douche contemporaine avec WC complète parfaitement ce bien. Cet appartement est vendu avec une cuisine équipée, vous permettant d'en profiter immédiatement, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à skis et d'un parking collectif réservé aux résidents, un véritable confort au quotidien. Une navette gratuite située au pied de la résidence, vous conduit directement aux pistes de Rochebrune tandis que le centre de Megève est accessible en seulement 5 minutes. Réunissant un emplacement privilégié, une rénovation soignée, une vue imprenable sur le Mont Blanc et le charme véritable cocon de montagne, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché mégevan. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de l'art de vivre mégevan. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus, fuel, radiateurs.) : 2396€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 960782.

Iad France - Juliette Darras vous propose : STUDIO PLEIN DE CHARME, PRÊT À VIVRE, PROCHE DU CŒUR DE MEGÈVE Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant studio de 24 m² loi Carrez, offrant près de 30 m² de surface au sol grâce à une mezzanine sous toiture d'environ 6 m², idéale pour le rangement ou un couchage d'appoint. Vendu entièrement meublé, ce bien propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes du centre de Megève, vous accédez facilement aux commerces, restaurants, animations et aux nombreuses activités qui font la renommée de la station, été comme hiver. Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif ou un logement facile à entretenir pour vos séjours alpins, ce studio saura répondre à vos attentes. Fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre, il offre tout le confort nécessaire pour profiter de l'art de vivre mégevan dans un cadre privilégié. Une belle opportunité pour disposer de votre cocon à Megève et profiter de la montagne en toute saison. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une visite afin de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 467 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pourquoi payer 50% plus cher votre résidence secondaire a megeve, station de sports d'hiver premium, connue mondialement, à proximité du centre du village, des commerces et des pistes de ski. Son implantation à 30 minutes de la gare de sallanches et à proximité des principaux axes d'accès à la station constitue un atout majeur. Économisez plus de 40 000 euros dès l'achat ! Comment € € grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce encore au bail. Flexibilité totale : occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 4 552 euros + deux semaines gratuites, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semble, avec un patrimoine entretenu admirablement.

À Megève, au cœur du très prisé secteur du Jaillet, ce charmant appartement de 27 m² se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Classé en T2, il offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée, une petite chambre confortable et une grande salle d'eau avec WC, le tout dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, parfaitement en accord avec l'esprit montagne de la station. Idéal pour profiter pleinement de Megève en toutes saisons, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et facile à vivre. La pièce de vie permet d'imaginer aussi bien un cocon pour des séjours en couple qu'un pied-à-terre pratique pour rayonner sur le domaine skiable. La petite chambre offre un vrai coin nuit distinct, tandis que la vaste salle d'eau avec WC apporte un confort appréciable au quotidien. Situé à seulement 50 mètres de la télécabine du Jaillet et à environ 5 minutes à pied du centre du village, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché pour les amateurs de ski et de grands espaces, mais aussi pour ceux qui souhaitent accéder aisément aux commerces, restaurants et animations de Megève. En complément, une cave et un casier à skis facilitent le rangement du matériel et des affaires de saison, pour des séjours toujours bien organisés. La résidence, en copropriété, se distingue par ses prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Les résidents bénéficient d'une piscine intérieure et d'une piscine extérieure, permettant de se détendre après une journée sur les pistes ou une promenade en montagne. Le chauffage collectif au fuel, avec distribution d'eau chaude par le chauffage central, contribue à une ambiance confortable et homogène. Les fenêtres en double vitrage et la présence de la fibre optique participent également à la qualité de vie au quotidien. À proximité, plusieurs espaces verts complètent agréablement le cadre de vie. L'Aire de Jeux pour enfants se trouve à environ 500 m, le Parc de jeux à environ 700 m, le parc urbain Pré de Saint-Amour à environ 800 m, tout comme le Skatepark situé à un peu plus de 770 m. Ces équipements suggèrent un environnement propice aux activités de plein air, que ce soit pour les familles, les sportifs ou les amateurs de balades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 637 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au fuel - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à megève, dans le très recherché secteur du jaillet, superbe t2 situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de prestige, à seulement 50 mètres de la télécabine du jaillet et à 5 minutes à pied du centre du village. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une petite chambre ainsi que d'une grande salle d'eau avec wc. Ce bien bénéficie également d'un casier à skis. La résidence offre des prestations haut de gamme avec piscine intérieure et piscine extérieure dans un environnement calme et privilégié. Un emplacement exceptionnel pour les amoureux de la montagne, du ski et de l'art de vivre à megève. Dpe : classe g ges : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 euros et 1 528 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 269 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448580 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 4800 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aude Bauer vous propose : Appartement plein de charme à Megève - Emplacement Idéal Près du Centre-Ville et des Remontées Mécaniques Cet appartement chaleureux de 5 pièces, dont 3 chambres, est situé au cOEur de la prestigieuse station de Megève. Alliant confort et charme, cet appartement est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, que ce soit en hiver pour profiter des pistes de ski ou en été pour les balades en montagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy et authentique qui règne dans toutes les pièces. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle et vous offre un espace convivial pour vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine équipée est fonctionnelle et vous permettra de préparer de délicieux repas à partager. Les 3 chambres offrent un espace de repos propice à la détente. La salle de bain est moderne et élégante, parfaite pour se ressourcer en toute tranquillité. De plus, le balcon vous permettra d'admirer la vue sur les montagnes environnantes et de profiter de l'air frais. Cet appartement est situé dans un immeuble de 3 étages construit en 1962, offrant un cachet traditionnel et une ambiance authentique. Bien que l'immeuble soit ancien, l'appartement a été bien entretenu et est en bon état général. La résidence où se trouve l'appartement est un véritable atout : paisible, sécurisée et proche de toutes les commodités. De plus, vous disposerez d'une place de parking. Vous serez ravi de savoir que le centre-ville de Megève se trouve à seulement 500m, vous permettant d'accéder rapidement aux boutiques, restaurants et services locaux. De plus, les remontées mécaniques sont à 700m, vous offrant un accès facile aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement à Megève, idéalement situé et offrant un cadre de vie ou de vacances agréables. Un petit bijou en montagne, qui peut également intéresser les investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830219564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investissement locatif spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À megève, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 32.71 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 8066€net de charges de loyer garanti / an. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² environ au total (44,5 m² environ en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² environ offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.92 € par mois (soit 1307.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

MEGEVE EMPLACEMENT IDEAL Au cœur de Megève, découvrez ce superbe deux pièces rénové de standing, bénéficiant d’un emplacement privilégié en hyper-centre. Parfaitement optimisé, il se compose d’une chambre, d’un coin montagne, ainsi que de deux salles d’eau avec toilettes, offrant un confort rare pour ce type de bien. Situé dans une résidence avec ascenseur, il constitue un pied-à-terre idéal pour les amoureux de Megève. Vous profiterez pleinement de l’ambiance authentique et élégante de la station, de ses boutiques de luxe, de ses restaurants réputés et de son atmosphère chaleureuse, tout en étant à proximité immédiate des remontées mécaniques. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Vivre l'été ou l'hiver éternel au coeur de Megève. Dans un monde où le temps semble s'échapper, cet appartement de 24,47 m² vous invite à ralentir et à savourer chaque instant. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de 20 appartements, il offre un cocon idéal pour un pied-à-terre, avec son coin cabine et ses deux lits superposés, parfait pour accueillir famille ou amis. Rénové en 2022, l'appartement allie le charme authentique du bois à une cuisine équipée moderne, une salle d'eau impeccable, et une terrasse de 4,14 m² avec une vue panoramique. En plein centre de Megève, vous pourrez tout faire à pied, et profiter d'une boucherie réputée juste en bas. Le luxe de cet appartement ? Une place de parking privative et une cave (pas un placard à ski), sans oublier des charges de copropriété très raisonnables. Vendu meublé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à savourer la quiétude de ce havre de paix. Venez découvrir ce petit bijou, et laissez-vous séduire par la magie de Megève toutes saisons ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 256 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Copropriété de 1980 avec 20 logements DPE du 20 / 02 / 2023 Classe E et GES en E Chauffage fuel avec relevé individuel calindex Constat amiante négatif Constat Electrique : aucune anomalie Loi Carrez : 24.47 m² Charges annuelles sur dernier exercice : 1189.10€ soit 99.09€ / mois INCLUS chauffage eau CH et FR ! Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Megeve a 3 minutes du centre village, résidence 'le hameau du mont d'arbois'. Appartement t3 de presque 50 m² avec terrasse, exposée ouest avec vue sur le massif du jayet. Séjour avec cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eaux, wc séparés. En annexe l'appartement dispose de 2 stationnements en sous-sol, 2 celliers, 2 casiers à skis ainsi qu'une cave. Copropriété de 30 lots d'habitations. Charges courantes annuelles de copro. : 4124 €. Honoraires inclus de 5.3% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1828.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² au total (44,5 m² en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 923937.

Situé à Demi-Quartier, ce charmant appartement bénéficie d'un cadre idyllique en pleine nature montagnarde, offrant à ses résidents un environnement propice à la détente et à la sérénité. Proche des commodités, cette résidence sécurisée saura séduire les amateurs de sports d'hiver grâce à sa localisation proche de la Princesse et son exposition Sud-Est. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent deux agréables terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le Mont-Blanc ainsi que deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, les résidents auront accès à un court de tennis pour des moments de loisirs en plein air. Le stationnement n'est pas un problème avec des places extérieures et un box en sous-sol. Ce lumineux appartement de 44 m² se compose de deux studios communicants, pouvant être séparés pour la location ou conservés et transformés avec la possibilité de créer une grande chambre avec terrasse, chacun offrant un hall d'entrée avec coin montagne (lits superposés), un chaleureux séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse, une salle de bain avec WC et des placards intégrés. Vous trouverez également deux toilettes et deux salles de bain dans ce bien datant de 1985. Vendu avec deux caves, deux casiers à skis et un box en sous-sol, cet appartement est une opportunité rare à saisir. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Idéalement situé à 300m du Mont d'Arbois avec une navette gratuite à 20 m, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commodités. l'AutoGare est à 5 minutes. Découvrez ce charmant studio meublé de 25 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue. Parfait pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif, ce studio offre tout le confort nécessaire dans un cadre alpin authentique. Il comprend : Espace de vie principal : Ambiance chaleureuse avec boiseries traditionnelles, canapé-lit confortable, télévision et une grande fenêtre double offrant une belle luminosité naturelle Coin nuit : Lits superposés relevables en bois pour optimiser l'espace et accueillir plusieurs personnes Coin repas : Ergonomique avec table et chaises, placards, micro-ondes, bouilloire et grille-pain ainsi qu'une cuisine semi-équipée. Salle de bains : Fonctionnelle et pratique avec douche, lavabo, WC et bidet Il est proposé avec un casier à ski sécurisé. La résidence dispose d'un parking et est entourée de verdure avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. L'atmosphère montagnarde authentique avec ses boiseries traditionnelles et son mobilier fonctionnel en fait un refuge parfait pour profiter des plaisirs de Megève en toutes saisons. Disponible immédiatement, ce bien est une opportunité rare dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes. * Projection virtuelle sur certaines photos Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

À vendre, magnifique appartement de 112 m² en surface au sol et totalisant 7 couchages. Idéalement situé au Mont d'Arbois à Megève, à quelques pas du prestigieux Golf, ce bien rénové est composé de deux lots réunis, offrant des espaces de vie généreux et une vue imprenable sur les montagnes. Il est possible de conserver les deux lots communiquants ou de les séparer selon vos besoins. Le premier lot est un studio comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec un salon ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés. Parfait pour accueillir vos invités ou pour une utilisation personnelle. Le second lot est un appartement comprenant une chambre confortable, une cuisine partiellement ouverte sur le salon, et un balcon orienté sud-ouest qui bénéficie d'une exposition idéale, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace de vie principal. À l'étage, vous trouverez un coin montagne avec trois couchages supplémentaires et un WC, avec la possibilité de créer un espace couchage supplémentaire en cabine, selon vos besoins. En complément, cet appartement dispose d'une cave et d'un casier à ski, parfaits pour ranger vos équipements de sport et autres effets personnels. Cet appartement est une opportunité rare, offrant à la fois confort, luminosité, et une vue exceptionnelle sur les montagnes. Idéal pour les amateurs de nature et de golf, à la recherche d'un pied-à-terre à Megève. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 906398.

Niché dans la magnifique station de Megève en Haute-Savoie, cet appartement T2 bis d'environ 59 m² est une véritable perle rare. Situé dans une résidence de standing, construite en 1961 et récemment rénovée, vous serez séduit par son cadre bucolique, à deux pas du village animé et des pistes de Rochebrune. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à un vaste séjour d'environ 25 m², offrant un accès direct à un balcon / terrasse avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La cuisine indépendante est entièrement équipée. La chambre est également dotée d'un accès au balcon, idéale pour vous reposer après une journée sur les pistes. En complément, une antichambre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking au sein de la résidence, d'une cave pratique pour le rangement et d'un casier à ski pour stocker votre matériel en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien très agréable dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Idéalement situé dans une impasse au calme, au cur du village de megève, studio de 25 m² avec balcon, se distinguant par sa décoration unique et fonctionnelle qui allie caractère et authenticité, dans un esprit suite. Cet appartement tout confort est vendu meublé. Casier à ski, parking en extérieur et gardien. Visite virtuelle sur demande.