Appartement à vendre à Les Houches (74310)

Lc5173 les houches appartement duplex rénové offrant 40,47 m² environ loi carrez (56,50 m² au sol). Au niveau d'entrée : hall desservant une salle d'eau avec wc et une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon. À l'étage, deux chambres mansardées et spacieuses. Rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Situation privilégiée aux houches, à proximité des transports et des commerces — un véritable coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. En dépendances : une place de parking privative, une cave et accès à un terrain de tennis. Exclusivité. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pure mont blanc – votre refuge d'exception au pied du mont blanc nichée au cœur des houches, dans la vallée de chamonix, cet appartement vous invite à vivre l'authenticité alpine dans un cadre naturel préservé, entre tradition montagnarde et confort contemporain. Appartements du t2, à l'allure de chalets, avec matériaux nobles (bois, pierre), grandes ouvertures, balcons et terrasses ensoleillés. Vue imprenable sur le mont blanc, l'aiguille du midi ou l'arête du goûter. Un style de vie unique : à 5 min à pied du centre des houches à 200 m d'un arrêt de bus – 1 km de la gare local à vélos, parking, cave pour matériel de montagne architecture respectueuse du patrimoine local prestations haut de gamme et écoresponsables (re2025) été comme hiver, profitez d'un cadre de vie serein et enchanteur : ski, randonnée, bien-être, patrimoine savoyard et art de vivre alpin… contactez-nous dès maintenant nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 906026.

NOUVEAUTE, dans chalet B, appartement T5 neuf lot B102 situé au 1er étage comprenant séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur terrasse, 3 chambres, dégagement, salle de douche, wc séparé, cellier et buanderie. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t5 neuf lot a101 situé au 1er étage comprenant entrée avec placard, séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur grande terrasse de 27,3 m², 2 chambres dont une ouverte sur balcon, dégagement, salle de douche, wc séparé, cellier et mezzanine composée d'une chambre, d'une salle d'eau-wc et un placard. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82 ce bien est vendu : autre bien similaire disponible.

Nouveaute, dans chalet b, appartement t3 neuf lot b003 situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse, 2 chambres, dégagement, salle de douche et wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au + 33 (6) 11 95 31 82.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t2 neuf lot a003 situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Au coeur du village des HOUCHES, station authentique réputée pour son charme et son atmosphère montagnarde, et à 5 min de Chamonix, petite copropriété à taille humaine composée de deux élégants chalets abritant six logements chacun, du T2 au T5. Chaque chalet allie modernité et authenticité, avec de matériaux de qualité tels que le bois et la pierre, et de finitions soignées. Ce programme répond aux toutes dernières normes techniques (RE 2020). Travaux en cours. Prix à partir de 395 000 €.

Les houches - secteur les bossons appartement t2 de 37,7 m² - entièrement rénové description du bien : situé entre les houches et les bossons, cet appartement de 2 pièces de 37,7 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Composition : entrée spacieuse avec placard séjour lumineux avec habillage bois, ouvert sur cuisine équipée moderne grande chambre lumineuse et armoire intégrée une salle d'eau et un toilette séparé une cave en sous-sol place (s) de parking non nominatives atouts : entièrement rénové, prêt à emménager finitions soignées dans un esprit montagne cuisine équipée et fonctionnelle volumes optimisés cave pour rangement situation : proche des bossons, accès rapide aux commerces, services et domaines skiables. Secteur recherché de la vallée de chamonix. Idéal : résidence principale, pied-à-terre montagne ou investissement locatif. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2310 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431746 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 2210 euros. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -.

Appartement de type T4 en duplex dans une copropriété des années 2000. Emplacement exceptionnel en plein centre village de Saint-Gervais avec une très belle vue dégagée depuis le balcon, plein Ouest. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, salon avec cuisine puis à l'étage, mezzanine et 3ème chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint-Gervais - Appartement de type T4 en excellent état dans une copropriété rénovée entièrement en 2013 et très bien entretenue. Emplacement privilégié avec vue agréable sur la vallée et les massifs environnants. Le bien se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, composé d'une cuisine avec salon, d'un couloir desservant 3 chambres ainsi que salle de bain et toilettes. Traversant, il bénéficie de 2 grands balcons. Vendu avec cave, abri voiture et place de parking aérien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 692.00 et 936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la vallée et les massifs environnants. Proche des commodités et commodités locales, cette résidence se trouve dans un quartier prisé, propice à la détente (pas de route bruyante) et à la vie en plein air. À l'extérieur, ce bien dispose de trois grands balcons offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de la vue panoramique. De plus, il est doté d'une cave spacieuse pour un espace de rangement supplémentaire et de deux places de parking, dont une couverte, pour un confort optimal. À l'intérieur, cet appartement traversant de 100 m² se compose d'une cuisine avec salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'ensemble, en excellent état, se trouve au 1er étage d'une copropriété de 6 appartements rénovée en 2013. Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux en font un lieu de vie agréable et confortable. Cet appartement T4 offre un cadre chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un bien soigné et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Idéalement situé au cœur du hameau du fayet, à saint-gervais-les-bains, découvrez un appartement confortable dans une résidence à taille humaine, nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au pied des grands massifs alpins. Vue dégagée sur la chaîne des aravis à 350 m de la gare sncf – accès direct genève, chamonix, paris proximité immédiate des stations de ski (saint-gervais, chamonix, les contamines) commodités, commerces, écoles, loisirs à proximité immédiate prestations : parquet stratifié, carrelage dans les pièces d'eau salles de bains entièrement équipées volets roulants électriques placards aménagés espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou loggia stationnement inclus chauffage et eau chaude électrique avec équipements récents certains logements en étage supérieur offrent la possibilité d'aménagement de combles. Pour plus d'informations contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 913215.

Coup de cœur assuré ! Superbe T2 avec mezzanine et vue Mont-Blanc ainsi que sur SAINT-GERVAIS-LES-BAINS. Imaginez… Vous réveiller chaque matin face à un panorama grandiose sur les montagnes, dans un cocon chaleureux et fonctionnel. Ce magnifique 2 pièces avec mezzanine, niché au sein d'une résidence intimiste de seulement 45 appartements, vous invite à profiter pleinement de la magie de Saint-Gervais-les-Bains, été comme hiver. Les atouts qui font toute la différence : Vue dégagée et imprenable sur les sommets, pour des levers de soleil inoubliables. Pièce de vie lumineuse avec cuisine toute équipée (frigo, lave vaisselle, four, lave linge, plaque de cuisson, hotte), parfaite pour recevoir famille et amis. Charmante mezzanine, idéale comme salon, espace nuit supplémentaire ou coin lecture. Salle d'eau moderne avec WC, vasque et sèche serviette pour plus de confort. Placard pratique dans l'entrée. En prime, vous disposez d'un casier à skis, et avez la possibilité d'acquérir un garage individuel fermé et sécurisé en supplément pour le prix de 30 000 €. Résidence parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, garantissant tranquillité et sérénité. Ce bien rare est l'adresse rêvée pour vos séjours à la montagne ou pour un investissement coup de cœur. Contactez moi sans tarder et laissez-vous charmer par ce petit bijou ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 606.29 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1150€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479.

Situé à Saint-Gervais-les-Bains (74170), cet appartement offre un cadre idéal pour les amoureux de la montagne. Nichée au cœur des Alpes, il bénéficie d'un accès direct au domaine skiable de l'Evasion Mont-Blanc, offrant ainsi un large éventail d'activités hivernales. Proche des commerces et restaurants locaux, cette ville pittoresque séduit également par son ambiance chaleureuse et son authenticité. Ce coquet appartement de 20 m² se trouve au 1er étage d'un bâtiment avec balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. L'appartement dispose d'un agencement agréable et de nombreux rangement, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une cabine équipé d'un lit superposé, il constitue un pied-à-terre parfait pour les amateurs de sports d'hiver mais également pour de belles randonnées en été. Un casier à ski est également inclus pour plus de praticité. De plus, la copropriété dispose d'un terrain de tennis et d'une piscine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096.

Découvrez Villa Emeraude au Fayet / Saint-Gervais-les-Bains Ce programme immobilier neuf vous offre l'opportunité unique de vivre au coeur du village du Fayet relié à la station de St Gervais grâce au nouveau télécabine Le Valléen. Villa Emeraude se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions avec des matériaux de qualité et des équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. Répond aux normes RE2020, assurant une qualité d'isolation thermique et acoustique. Prestation incluse cuisine équipée suivant sélection du promoteur. Possibilité d'acquérir un garage (25 000 €) en complément de la place de parking privative attitrée. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Villa Emeraude répond à vos besoins. Contactez l'agence JLP IMMO au Fayet dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles à Villa Emeraude. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce magnifique duplex de 94,55 m² habitables, niché au coeur d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Ce bien, entièrement meublé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel. Un Espace de Vie Confortable et Élégant Situé au troisième et dernier étage, ce duplex de 107 m² au sol, rénové en 2023, allie charme de l'ancien et modernité. Les 48 m² du séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrent une vue panoramique sur le parc. Les trois chambres, la salle de bains et les deux salles d'eau, toutes en excellent état, garantissent un confort optimal. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Les deux WC indépendants, dont un à chaque étage, ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Un Cadre de Vie Idéal Exposé est-ouest, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien. La cave de 10 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour les affaires saisonnières ou les souvenirs précieux. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison, tandis que les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité. Proximité des Commodités À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches et collèges sont également accessibles. Pour vos déplacements quotidiens, un bus est disponible à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce duplex de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 814 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En plein cœur de Saint-Gervais, à deux pas des commerces et 50m d'un arrêt de ski bus, découvrez ce beau 2 pièces rénovés de 47 m² avec balcon de 7 m² exposé sud / ouest offrant une vue magnifique sur le clocher du village et les montagnes environnantes. Au 2 ? étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant, sur le balcon, une chambre, salle de douche, WC séparés. Le bien est vendu avec une cave de 8 m², une place de stationnement dans le parking de la résidence (non nominative) et également la possibilité de reprendre la location d'un garage fermé au rez de chaussée du bâtiment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2378 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa Mora, Tél. : 07 68 87 48 99, E-mail : lea.mora@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 882 872 146.

À Saint-Gervais-Les-Bains, découvrez le Quatuor, notre programme de 17 appartements neufs du 3 aux 5 pièces répartis dans 4 petits chalets à l'architecture traditionnelle. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, possibilité de garages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Gervais-Les-Bains, découvrez le Quatuor, notre programme de 17 appartements neufs du 3 aux 5 pièces répartis dans 4 petits chalets à l'architecture traditionnelle. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, possibilité de garages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Gervais-Les-Bains, découvrez le Quatuor, notre programme de 17 appartements neufs du 3 aux 5 pièces répartis dans 4 petits chalets à l'architecture traditionnelle. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, possibilité de garages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose à la vente ce magnifique appartement, à 4 min à pied du centre de saint gervais. Dans un secteur très prisé du village, à l'abri de toute nuisance sonore ou visuelle, niché dans une clairière au bord d'un ruisseau, il s'agit d'une pépite. Il est dans une petite copropriété composée de 3 appartements. La quiétude règne sur ce lieu. Il est composé de 3 chambres dont une qui a accès direct sur la terrasse. Le séjour est extrêmement lumineux. Les grandes fenêtres, en double-vitrage laissent entrer abondamment la lumière. L'accès au jardin est facile. Il est plat, arboré et très bien entretenu. Cet appartement est idéal pour une vie de famille épanouie ou une résidence secondaire. Contactez moi : lydie roch dupland 06 80 53 01 22 lydie.rochdupland@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 945€ soit 78€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 539 546 - greffe de annecy) lydie roch dupland entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 53 01 22 - réf. 916710.

Coup de coeur garanti ! Au coeur de saint-gervais-les-bains, dans une résidence haut de gamme prisée, ce superbe duplex de 76 m² allie confort, authenticité montagnarde et performance locative remarquable. Un intérieur pensé pour le bien-être entièrement meublé vaste séjour baigné de lumière naturelle cuisine ouverte entièrement équipée accès direct au balcon niveau nuit : 3 belles chambres 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc indépendants pour un confort optimal ambiance chaleureuse : boiseries nobles, teintes douces, esprit chalet authentique vos atouts majeurs résidence d'exception : piscine intérieure chauffée, salle de jeux, laverie, confort 4 étoiles au quotidien investissement rentable : plus de 34 000 euros de revenus annuels en location saisonnière emplacement stratégique : a deux pas du village, des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée box + place de parking + casier à skis : le trio gagnant pour un confort total prix de vente affiché : 425 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1350 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 57 lots (). Charges annuelles : 4000 euros. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -.

À l'entrée du centre du village de saint-gervais, découvrez ce superbe t4 de 77,93 m² carrez, situé dans l'une des plus belles résidences historiques de la station, récemment restaurée avec soin. L'immeuble, emblématique du patrimoine local, a bénéficié d'un ravalement complet de façade ainsi que d'une toiture en ardoise refaite à l'identique. Sa verrière classée, conservée dans le cadre des monuments historiques, témoigne de son cachet exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil, et séduit par ses prestations anciennes : parquet traditionnel, belles hauteurs sous plafond et moulures d'époque. Il comprend également : une cave privative un stationnement extérieur libre dans la copropriété les charges mensuelles demeurent raisonnables à hauteur de 230 euros / mois (eau froide et chauffage). Le bien est classé dpe g / g. Un placement patrimonial rare ce bien à forte valeur historique et patrimoniale, à deux pas des commodités, constitue une opportunité idéale pour un investissement en location saisonnière haut de gamme comme pour une résidence principale ou secondaire pérenne. Informations complémentaires : prix de vente : 445 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 882 euros / an copropriété de 45 lots d'habitation contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422077 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (). Charges annuelles : 2760 euros.

Situé à l'entrée du centre du village, ce superbe t2 de 50,58 m² loi carrez se niche au sein de l'une des plus belles résidences historiques de saint-gervais, récemment restaurée avec soin. L'immeuble, emblématique du patrimoine local, a bénéficié d'un ravalement complet de façade, ainsi que d'une toiture en ardoise refaite à l'identique, respectant les standards de conservation des monuments historiques, dont fait partie sa verrière classée. L'appartement, au cachet indéniable, offre de belles prestations anciennes : parquet traditionnel, hauteur sous plafond généreuse, et moulures d'époque, autant d'éléments qui séduiront les amateurs de biens d'exception. Il comprend également : un balcon de 7,93 m², idéal pour profiter de l'environnement calme. Une cave privative de 3,88 m². Un parking extérieur libre au sein de la copropriété. Les charges mensuelles de copropriété sont raisonnables (environ 100 euros / mois), et le bien présente un dpe classé e / e. Un investissement à forte valeur patrimoniale : ce bien rare, à proximité immédiate du centre et des commodités, offre un excellent potentiel pour la location saisonnière haut de gamme ou un placement long terme sécurisé dans une station dynamique bénéficiant d'un marché immobilier robuste. Prix de vente : 273 684 euros fai (honoraires à la charge des vendeurs) taxe foncière : 553 euros / an et taxe d'habitation : 664 euros / an appartement dans une copropriété de 45 appartements. Pour les investisseurs exigeants comme pour les amateurs de biens de prestige, cette opportunité est à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros indexées aux années 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429894 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Un appartement de 105 m² habitables où il fait bon vivre, profiter et recevoir… Bienvenue dans ce duplex lumineux à Passy (Les Nids), occupant tout le dernier étage d'un petit bâtiment bien entretenu de cinq appartements seulement ! . Ici, pas de voisins au-dessus, une entrée complètement indépendante, et l'impression d'avoir votre propre cocon perché. La pièce de vie de 30 m² baignée de soleil sud-ouest vous accueille avec un poêle à granules pour des soirées douillettes et de grandes fenêtres qui illuminent votre quotidien. La cuisine semi-ouverte, vendue entièrement équipée, facilite les moments conviviaux. Deux chambres de 16 m² avec de généreux placards offrent confort et rangement (troisième chambre très facilement réalisable) Côté pratique, vous disposez d'une cave de 25 m² avec électricité d'un abri de jardin de 19 m² et d'un grand garage de 29 m² équipé d'une cuisine d'été, le tout donnant sur un jardin de 300 m² avec terrasse en bois, piscine auto-portée et douche extérieure. Les récents travaux (salle de bain, fenêtres…) et les très faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de ce lieu. Un duplex pensé pour savourer chaque instant entre confort, lumière et jardin privé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, électricité des communs, ménage parties communes) : 615€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 930819.