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AcheterRéf. 526

Appartement

T3 - 46m ²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

340 000 €

7 391 €/m²

  • 3 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 46 m²
    Surface
Accès PMRAscenseurMeubléGardien

Description du bien

Dans cette prestigieuse station de sports d'hiver. mais aussi d'été !

avec un panorama exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire avec un prix décoté grâce à la présence d'un bail commercial qui peut sembler être à première vue un inconvénient MAIS EN FAIT QUI VOUS OFFRE un florilège d'avantages à la condition seulement que vous cherchiez une résidence secondaire avec l'intention d'y séjourner seulement quelques semaines par an : si c'est votre cas, cet appartement T3 meublé, géré en parfait état est FAIT POUR VOUS !

POURQUOI € Vous achetez votre appartement avec 25% de décote, quand vous n'y êtes pas, le gestionnaire vous verse un loyer garanti de 1 000 euros par mois, loyers sans impôt, ni CSG, vos charges sont réduites à 35 euros par mois.

Vous payez vos séjours avec une réduction de 20%.

La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire plus chère sans bail qu'avec un bail commercial puisque ce principe ne change rien à vos habitudes de vacanciers !

la réponse est clair : il faut acheter avec un bail en cours.

Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans une résidence de prestige, votre bien est géré gratuitement et sécurisé à 100%, vous l'achetez 25% en dessous de sa valeur, vous y allez quand vous voulez, vous payez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis (1000 par mois ), qui seront sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 35 euros par mois.

C'est difficile de trouver mieux ! .

Annonce publiée le 16 novembre 2024

Caractéristiques

  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Meublé
  • Gardien

À propos du prix de ce bien

Prix : 340 000 €(7 391 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
7 391 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

7 391 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Chamonix-Mont-Blanc indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chamonix-Mont-Blanc

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Euro Patrimoine Immobilier

Agence immobilière

Parc de la Plaine 6 Rue Maurice Hurel, 31500 Toulouse

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