À vendre – Appartement T4 en rez-de-jardin à Vétraz-Monthoux (74)

Situé à Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T4 de 89,5 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs.

Il se compose d'une belle pièce de vie, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 12,1 m² prolongée par un jardin privatif de 156,3 m².

Son exposition sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une chambre parentale avec salle d'eau privative.

Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au jardin.

Une buanderie avec WC complète l'agencement de l'appartement.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien, offrant un réel confort au quotidien.

Située à Vétraz-Monthoux, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de la Suisse, alliant calme et proximité des commodités.

Arrêt de bus à 40 m, commerces à 350 m et Intermarché à 400 m.

La voie verte à proximité permet de rejoindre Genève à vélo, tandis que la gare d'Annemasse se trouve à seulement 3,9 km.

Un cadre de vie idéal entre ville et nature, à quelques minutes de la frontière suisse.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1611€ soit 134€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.

976472.