VILLARD DE LANS (38) Spacieux appartement familial avec balcon et fort potentiel d’aménagement

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets au cœur du Vercors !

Situé à VILLARD-DE-LANS, dans un environnement paisible et agréable, découvrez cet appartement de 94,42 m², niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, où calme et convivialité se conjuguent pour offrir une véritable qualité de vie.

Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un pied-à-terre à la montagne ou un lieu de vie confortable pour profiter pleinement de votre retraite, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son remarquable potentiel d'évolution.

Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Son balcon de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, à partager des repas en extérieur (en nombre restreint) ou simplement à vous accorder un moment de détente avec un bon café dans un environnement serein.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière et ouverte sur le balcon.

Un espace chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou recevoir ses proches.

L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage électrique offre une gestion individuelle et souple du confort thermique, adaptée aussi bien à une occupation permanente qu'à une utilisation en résidence secondaire.

Véritable atout de ce bien, 75 m² de combles aménageables, dont 14 m² en surface loi Carrez, viennent compléter l'ensemble.

Un volume supplémentaire particulièrement intéressant qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau, coin lecture ou chambres d'appoint, selon vos envies et sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Un véritable espace à imaginer et à personnaliser pour accompagner l'évolution de vos besoins !

Bien plus qu'un appartement, un lieu de vie à façonner à votre image.

Avec son environnement calme, son exposition ensoleillée, ses trois chambres, son balcon et ses combles offrant de belles perspectives, ce bien réunit de précieux atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Villard-de-Lans, été comme hiver.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et le plaisir de vivre à la montagne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Votre prochain projet de vie commence peut-être ici, au cœur du Vercors !

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales + eau froide) : 1280€ soit 106€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf.

973484.