Vente appartement 2 pièces 37 m² Lyon 1 (69001)

Charmant T2 de 40 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon au 3ème étage. À proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, tram), des universités et des quais du Rhône. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement T1 de 34,20 m² utiles (33,22 m² Carrez), idéalement situé rue des Charmettes dans le 6ème arrondissement de Lyon. Vous aimerez : - Appartement entièrement rénové en 2020 avec goût et matériaux de qualité - Charme de l'ancien avec parquets et cheminée en marbre - Immeuble ancien de caractère bourgeois bien entretenu - 3 grandes fenêtres offrant une belle luminosité - Beaux volumes avec un grande hauteur sous plafond - Cuisine indépendante haut de gamme entièrement meublée et équipée - Salle de douche moderne et en parfait état + WC séparé - Faibles charges de copropriété grâce notamment au syndic bénévole - Rue calme et proche de toutes les commodités : commerces, transports et écoles - Idéal primo accédants ou investisseurs (forte valeur locative) - Possibilité d'acquérir l'appartement 100% meublé - décoré - équipé pour une entrée clé en main Une cave complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Marc Perrin 06 64 22 00 69 Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 344.76 euros.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : APPARTEMENT RÉNOVÉ ET LUMINEUX EN ÉTAGE ÉLEVÉ – LYON 3ᵉ À proximité immédiate de l’hôpital Édouard-Herriot et du secteur recherché de Grange Blanche, découvrez ce superbe T2 d’environ 39 m², rénové avec goût. Situé au 3ᵉ et avant-dernier étage d’une petite copropriété de seulement 10 lots, il offre une atmosphère chaleureuse, une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Un appartement où l’on se sent bien immédiatement. Un intérieur entièrement repensé : l’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 22 m², baignée de lumière grâce à son exposition est et ses ouvertures dégagées, sans oublier une hauteur sous plafond de 2,7 m qui accroit la sensation d’espace. L’espace salon / séjour s’intègre parfaitement à la cuisine ouverte entièrement équipée, récemment rénovée dans un style contemporain et chaleureux : - plans de travail bois - façades vert sauge, - nombreux rangements, - électroménager intégré. Un espace convivial, fonctionnel et particulièrement agréable au quotidien. Une chambre confortable et modulable La chambre d’environ 15 m², exposée Ouest, offre de beaux volumes permettant : - un espace bureau, - du rangement supplémentaire, - ou un aménagement plus premium type dressing. La salle d’eau moderne comprend : - douche - meuble vasque - WC. Prestations : - appartement entièrement rénové - excellent état général - vendu meublé - double vitrage - chauffage par radiateurs à inertie - cave Stationnement gratuit à proximité immédiate. Un bien sans travaux, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une localisation stratégique : - à proximité immédiate de l’Hôpital Édouard-Herriot - arrêt de bus Grange Blanche – Viala à 100 m (lignes C8 et C26) - métro Grange Blanche (ligne D) à moins de 10 minutes à pied - commerces et services accessibles rapidement Un secteur dynamique et recherché, particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs et personnel hospitalier. À qui s’adresse ce bien ? -Primo-accédant recherchant un appartement coup de cOEur -Investisseur souhaitant un produit clé en main -Pied-à-terre lyonnais pratique et chaleureux Un appartement lumineux, optimisé et particulièrement séduisant par son atmosphère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé quai saint-gailletton, en arrière-cour au calme, cet appartement de type t2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de place bellecour et de son quartier historique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre parquetée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Issu d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant charme, cachet et une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Copropriété de 41 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. À 5 minutes à pied de la place bellecour, 10 minutes à pied de la gare de perrache, proximité parking et métro nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 932433.

Appartement meublé à vendre à Lyon 2ème arrondissementappartement Situé au coeur de la Presqu'île au centre de Lyon, à deux pas des monuments historiques, des restaurants typiques de la gastronomie lyonnaise et des boutiques. Ce très beau deux pièces d'environ 30 m² dans un immeuble de 1900 vous invite à découvrir le charme de la vie lyonnaise. Il est composé d'un espace salon TV, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Idéal investisseur. Consultez la visite virtuelle de ce bien 1.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T3 de 58 m² situé au 5ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Le bien est actuellement loué. Prix : 209 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5627.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien bénéficie encore d'un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur. Prix : 215 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5625.

Lyon 5ème Rue des aqueducs A 5 minutes à pied du centre du Point du jour et des transports. Dans une copropriété de 1969 complètement réhabilitée, disposant dun parc, dun local vélo, de places libres et dun gardien. Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 1er étage dune superficie de composé dune entrée, dun séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, dune cuisine séparée, de deux chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Lappartement nécessitera quelques travaux (fenêtres, peintures) Vous disposerez également dune place de parking extérieure en intérieur de copropriété et dune cave. Charges mensuelles : 265 comprenant leau froide, leau chaude et le chauffage. Nombre de lots : 153.

À lyon 5e : point du jouren exclusivite, a quelques minutes a pied de la place benedict teissier, dans une residence securisee avec espaces verts et gardien, au 4e etage avec ascenseur, appartement t3 lumineux et fonctionnel refait à neuf en 2017, traversant sud / nord, d'une superficie de 61,15 m² comprenant : une entrée avec coin bureau aménagé et placard buanderie, un séjour / cuisine us équipée plein sud (24 m²) avec baies vitrées ouvrant sur un balcon (8 m²) sans à vis, 2 chambres (13,37 m², 9,09 m²), une salle de bains, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. À proximite de toutes commodites bus, commerces, ecoles publiques privees notre dame des minimes, groupe scolaire la favorite, environnement priviligie en bordure du parc de la garde et acces direct a la voie verte, jolie vue degagee. Honoraires à la charge du vendeurprocédure en cours : nonnombre de lots : 297charges prévisionnelles annuelles : 2616 euros comprenant chauffage collectif gaz sol, eau froide, gardien, entretien de la résidence. Taxes foncières 2024 : 902 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.