Un T2 lumineux et fonctionnel

Un T2 lumineux et fonctionnel SAFIMMO vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 50,42, libre immédiatement.

Il saura vous séduire par son agencement intelligent et son emplacement.

D'une part, un salon, spacieux et lumineux, il est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre.

La cuisine séparée peut être ouverte sur la pièce de vie et vous permettrait de profiter d'une belle pièce de plus de 30 m².

D'autre part, l'espace nuit avec la chambre.

Elle offre un espace cosy avec son parquet et sa large fenêtre.

Enfin, vous bénéficierez d'une salle de bains et d'un w. c séparé.

Situé rue du Dauphiné, dans un quartier dynamique et bien desservi, vous y trouverez cependant une tranquillité appréciable.

Les commerces de proximité, les écoles (Université Jean Moulin LYON3 Manufacture des tabacs. ) et les transports en commun sont à quelques minutes seulement, ce qui en fait un lieu de vie idéal.

Une grande cave complète ce lot.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Ce bien est idéal pour un primo accédant, un investisseur ou une profession libérale.

Pour toutes informations, contactez Nathalie GARREL au 06 67 34 26 31, agent commercial au RSAC 397655648 SAFIMMO - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 105 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller SAFIMMO : Nathalie GARREL Agent commercial (Entreprise individuelle).