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Nathalie Mentré vous propose sur le plateau de la Croix Rousse, dans un parc arboré aux arbres centenaires avec piscine et présence d'un gardien ce duplex de 145 m² carrez et 203 m² utile. Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie donnant sur les deux terrasses exposées sud et est, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage se trouvent trois grandes chambres équipées de placards une buanderie, une salle de bains. Nombreux rangements Cet appartement vous permet de profiter de la vie en ville tout en étant dans un écrin de verdure. Il est vendu avec une cave et un garage fermée équipée d'une prise pour voitures électriques. Possibilité d'acquérir en sus du prix un deuxième garage. Bien rare sur le marché, une visite s'impose Contactez-moi 7 / 7 au O6 37 78 64 65 Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 4500 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Votre agence Guy Hoquet spécialiste du marché immobilier Croix-Roussien depuis 25 ans a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T2 traversant Est / Ouest, entièrement rénové. au sein d'une copropriété bien entretenue. Situé à 8 mn à pied du métro Hénon, il se compose d'une entée, d'un séjour parqueté, d'une cuisine indépendante meublée équipée, une chambre parquetées, une salle de douche avec fenetre, wc indépendants. Ce bien vous séduira par sa rénovation de qualité, sa luminosité et son absence de vis à vis. Chauffage individuel au gaz - Double vitrage bois. Ce bien est vendu avec une cave. Faibles charges de copropriété. Contactez moi pour une visite au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.
Rue Jacquard, Appartement T2 atypique, au calme, de 45,42 m² dont 41 m² carrez. Situé derrière la mairie, à 350 m du métro Croix-Rousse. (5mn à pied). Au 4e étage sans ascenseur, cet appartement, possède beaucoup de cachet. Une entrée dessert une grande pièce de vie de 25 m², en partie mansardée qui inclut la cuisine et le séjour. Une chambre avec salle d'eau et Wc indépendants. Appartement très lumineux à proximité de toutes commodités Bon potentiel locatif après quelques travaux énergétiques. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Votre agence Guy Hoquet spécialiste du marché immobilier Croix-Roussien depuis 25 ans à le plaisir de vous présenter cet appartement traversant Sud / Nord de 78 m², entièrement rénové en 2025. et situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement placé à quelques mètres du métro Hénon, il se compose d'une entée, d'un séjour parqueté, d'une cuisine indépendante meublée équipée, de deux belles chambres parquetées, une salle de douche, wc indépendants. Nombreux rangements- Chauffage collectif au gaz - Ce bien est vendu avec une cave. Les charges de copropriété comprennet le chauffage et l'eau froide. Contactez moi pour une visite au 06 64 09 81 91. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.
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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement T3 de 87 m², situé dans un environnement verdoyant au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4ème. En rez-de-chaussée, ce bien traversant s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un lumineux salon prolongé par une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 15,5 m² et 13 m², une salle de bain et des WC séparés, offrant confort et fonctionnalité. La copropriété, implantée au sein d'un parc arboré de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d'Or en seulement 10 minutes à pied, un véritable havre de nature en ville. Une cave de 2 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les + du bien : -Grande terrasse privative de 15 m² -Appartement traversant -Parc paysager de 2 ha -Cave et copropriété bien entretenue À noter : - Taxe foncière : 1100€ / an - Charges courantes annuelles : 1100€ / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours - Chauffage individuel à gaz Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : D (155) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : D (33) Coût de l'énergie min / max : 1270€ / 1760€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 421 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
À vendre très bel appartement de canut d'une superficie de 96,76 m² dont 75,20 m² Carrez dans un immeuble ancien de 1850, proche du parc de la tête d'or, au troisième étage sur 4 avec Ascenseur et local vélo. Il se compose d'une belle entrée, délimitée par une verrière réalisée sur mesure qui ouvre sur une grande pièce de vie de 47,5 m² avec cheminée, trois fenêtres double vitrage. Cuisine intégrée SCHMIDT entièrement équipée avec bar haut 110cm ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre avec salle de bain avec baignoire et double vasque. L'appartement est équipé d'une deuxième chambre en mezzanine entièrement fermée et isolée par cloison vitrée avec de nombreux rangements muraux et une petite salle de bain très pratique. Les Charges d'immeuble sont de 196 € par trimestre. Transports en commun, boulangerie, Presse au pied de l'immeuble, proche du centre-ville. L'appartement est proposé avec un grenier et possibilité de garder certains mobilier (canapé, table + chaises, lit etc. ) "Possibilité d'acquérir un garage en SUS" Visite virtuelle disponible. Venez vite visiter cet appartement coup de coeur. Référence agence : 1658.
Idéalement situé au troisième et dernier étage, cet appartement en duplex de 92 m² (83,04 m² carrez) vous séduira par son caractère et sa luminosité exceptionnelle. Orienté ouest / sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux en fin de journée et profite d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de volume. Le bien profite également d'un accès à un superbe jardin commun à la copropriété, verdoyant et particulièrement calme. Le duplex offre une belle distribution avec trois chambres auxquelles vient s'ajouter une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre supplémentaire. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces de vie bien distincts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un local vélo complète ce bien. Situé sur les pentes de la Croix-Rousse, aux abords de la place Bellevue, ce bien profite de l'un des quartiers les plus prisés et animés de Lyon, avec ses marchés, ses commerces de proximité, ses cafés et sa vie de village si caractéristique, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais de Saône. Référence agence : 5571.
Plateau croix rousse. Au coeur d'une résidence récente signée ogic, nous vous proposons ce t4 aux belles prestations & volumes généreux 'esprit canut'. Baigné de lumière & bénéficiant d'une superbe vue, vous bénéficierez de tout le confort moderne pour votre famille ! 2 extérieurs à vivre. Garage en sus a découvrir rapidement honoraires inclus dans le prix : 3.85%.
Sur les quais du 4e arrondissement, à la lisière entre l'effervescence urbaine et la douceur d'un environnement arboré, cet appartement de 49,56 m² s'ouvre sur une terrasse végétalisée 14 m² aux allures de jardin, un véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville. Lovée au premier étage avec ascenseur d'une résidence discrète et parfaitement entretenue, cette adresse intimiste cultive un art de vivre rare, presque secret. Dès l'entrée, les rangements discrets optimisent chaque mètre carré, tandis que la pièce de vie, baignée de lumière naturelle, déploie un espace chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, au design sobre et élégant. Le tout se prolonge naturellement vers une terrasse généreuse, un véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, où savourer un café matinal ou partager un dîner devient un rituel précieux. La chambre, nichée à l'écart, offre un refuge paisible, tandis que la salle d'eau complète le bien avec simplicité et fonctionnalité. Ce bien est une invitation rare à vivre la ville autrement : entre ciel et verdure, dans une atmosphère douce et protégée. Place de parking privative en sus. Appartement vendu loué jusqu'en juillet 2026. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750 et 1050 Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Découvrez ce charmant studio meublé d'environ 25 m², au coeur du 4ème arrondissement dans un secteur dynamique et proche de toutes commodités. Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartemment lumineux offre une organisation optimisée et fonctionelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, un canapé convertible permettant un espace de nuit confortable, une salle d'eau entièrement refaite avec des prestations modernes et un balcon apportant un espace extérieur particulièrement apprécié. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce studio séduit par son agencement intelligent, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une opportunité rare dans un secteur recherché, parfaite pour une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif et rentable. À visiter sans tarder!
Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, sur la rive droite du Rhône, cet appartement de type canut de 36 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Il offre une vue imprenable sur le Rhône. L'espace de vie allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Les volumes sont sublimés par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, et des murs en pierre naturelle, typiques des appartements canuts lyonnais. Deux grandes fenêtres apportent une luminosité généreuse tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La mezzanine offre un couchage confortable et astucieux, libérant l'espace au sol pour créer un salon convivial. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en étage élevé, avec ascenseur, offrant un panorama unique sur le Rhône et les toits de Lyon. Un cadre rare, entre dynamisme urbain et atmosphère apaisante, à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 d'habitation Charges annuelles : 520 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 et 830 Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Croix rousse grand garage fermé de 19.29 m², dans une résidence sécurisée. Secteur henri gorjus / deleuvre. Contactez nous pour davantage d'informations. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 12.98%.
Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol (35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541.
Votre agence guy hoquet lyon croix-rousse, forte de 27 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose un garage de 20 m², rue de cuire, dans une résidence sécurisée au deuxième sous sol. Voici les dimensions : largueur à l'entrée - 2,41 m sur le montant de porte largeur au fond - 2,69 m largeur la plus longue - 3,32 m profondeur - 6,37 m hauteur à l'entrée - 2,02 m hauteur dans le garage - 2,19 m n'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite ! clara.le-normand@guyhoquet.com clara le normand n°rsac 918 448 531 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : clara le normand (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Cette résidence profite d'une rénovation de haut standing, dans un immeuble situé dans l'un des quartiers les plus symboliques de la ville de Lyon : la Croix-Rousse. Connu pour sa culture historique des Canuts, son dynamisme résidentiel et son ambiance agréable, ce quartier offre un contexte parfait pour le développement d’appartements neufs, de 1 à 2 pièces. Ces appartements sont éligibles pour un investissement locatif en déficit foncier (plus de précisions disponibles en agence), et ils représentent une occasion parfaite d'acquérir un bien de haut standing, pour une valorisation de votre patrimoine ! L'intérieur des appartements se distingue par son ampleur, maximisant les espaces de vie grâce à une disposition ouverte du salon et de la cuisine, créant ainsi une vaste zone de jour. De plus, les orientations permettront une luminosité abondante, tout en maintenant une température agréable et un environnement sonore paisible, grâce aux standards modernes d’isolation ! C'est également un excellent moyen de réaliser des économies d'énergie. Ce programme offre des prestations modernes, tout en conservant le charme de l'ancien, une promesse attrayante qui pourrait être à vous dès que vous le désirez ! Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier ont le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial de type T5 de 113 m² carrez, avec terrasse couverte, cave et garage (inclus dans le prix ), niché au sein d'une résidence de grand standing. Un gardien aux petits soins vous garantira une vie paisible et une résidence soigneusement entretenue. Véritable havre de paix dans un secteur très prisé de la Croix Rousse, à 2 minutes du plateau, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré et son court de tennis privé. Côté Jour : Une vaste pièce de vie de 39 m² baignée de lumière, combinant cuisine américaine et séjour salle à manger. Cet espace se prolonge naturellement par 2 baies vitrées sur une terrasse couverte de 12,45 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, quelque soit la saison. Côté Nuit : Un dégagement mène à un espace nuit parfaitement distinct pour garantir l'intimité de chacun. Il se compose de 4 belles chambres et de 2 spacieuses salles d'eau aux finitions soignées. Une cave très saine et un garage, inclus dans le prix, complètent le confort de cet appartement. Pour organiser une visite, contactez Laurence FEY MAILLÉ EI, au 06 27 72 54 27 DPE D / B 188 / 7 1.
Voilà un appartement à "haut potentiel" ! Rue philippe de lassalle, il est à 10 mn à pieds du métro, les bus passent en bas, le boulevard est au bout de la rue avec son marché et ses cafés, les commerces et les écoles sont tout proches aussi et pourtant l'environnement est calme, sans vis à vis et vert. Du haut de votre 6eme étage traversant, vous profitez, à l'ouest et à l'est, d'une vue sur les monts d'or et tout l'ouest lyonnais. Lumineux et bien distribué, il est équipé de nombreux rangements complétés par 1 cave et 1 place de stationnement extérieure (incluse dans le prix) pour garer votre voiture au sein de cette copropriété bien entretenue et sécurisée. Pas de doute, vous saurez le rénover pour valoriser ses atouts et le mettre à votre goût. On le visite sans trop attendre ? Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, ascenseur, gardien, poubelles) : 3920€ soit 326€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 776 522 - greffe de lyon) pascale grivot-brunhes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 18 74 32 - réf. 939866.
Vente lyon 69001 - boulevard de la croix-rousse, bel appartement bourgeois traversant de type t5 de 140 m², dans une petite copropriété intimiste fin 19ème, à 3mn de la mairie, 8mn du métro, 2 pas du square edouard millaud et des commerces de proximité / marché. Actuellement distribué autour d'un vaste hall ouvrant sur une belle pièce parquetée avec cheminée et placard anciens, vue sur le jardin de la copropriété, une grande chambre contigue avec balconnet au sud, une cuisine et une seconde chambre au calme, une salle d'eau et un wc séparé. Une autre aile du bâtiment abrite un espace intégrant un bureau ou dressing, une très grande chambre perspective jardin et une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez le caractère de ce bien, ses volumes, son potentiel à révéler pour le mettre à votre goût, sa perspective à la fois sur le boulevard / sur jardin et son emplacement unique (arrêt bus vers presqu'ile, vaise, grange blanche. ) à 7mn du parc de la cerisaie, accès aisé quais de saône et grands axes. En annexe, une très grande cave (idéal pour bricoler et ranger vélos notamment) et un grenier assez profitable complètent ce bien devenu rare, notre coup de coeur ! Possibilité aussi de reprendre le bail de location d'un garage à 5mn. Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.
Comme à la campagne, RARE et CALME, sans vis à vis au cœur de la Croix Rousse, superbe Duplex T3 esprit loft de 76 mètres carrés dont 62 m² Carrez, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur dans un Immeuble classé ¨Canut¨ fin XIX ème. Idéalement localisé sur le plateau au milieu de la rue commerçante principale, à proximité de la station de métro X rousse. Rare au centre-ville, une vue sur un agréable jardin bucolique aménagé et accessible. En très bel état, il se compose de 2 étages reliés par un imposant escalier design en structure acier ainsi que 1 cave et 1 grenier. Beaux volumes pour cet appartement à la déco soignée. Présence de pierres, poutres, parquet chêne ancien, carreaux de ciment. Au 2ème niveau, une chambre de 10 m² Carrez avec un velux, équipé d’un système électrique d’ouverture fenêtre + volet. (Possibilité d’agrandir cette pièce en aménageant un comble attenant) Un deuxième espace ouvert (possibilité de cloisonner) pour une seconde chambre ou un bureau. Présence d’une pièce sanitaire WC avec lave-main design. Parking vélos sécurisé aménagé dans la cour. Possibilité d'achat meublé, équipé + déco. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.
Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce bel appartement de 46.04 m² Carrez. Lumineux et au coeur de la très commerçante grande rue de la Croix-Rousse. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 25 m², ornée d'une cheminée, éclairée par 3 fenêtres, et ouverte sur une cuisine entièrement rénovée, équipée et meublée. La salle de douche a également été refaite, moderne et équipée d'un lavabo double vasque. Enfin, la chambre de 9 m² au calme. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder ! Marc Perrin 06 64 22 00 69 ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490.00 euros.
VENTE LYON 69004 - EXCLUSIVITE Au calme, à 10mn du cœur Croix-Rousse, au pied du Parc Chazière et à 2 pas du Boulevard et des transports, appartement élégant à rénover, traversant de type T4 de 116 m² situé en étage élevé d'une copropriété 60’s standing, sécurisée et gardiennée entourée d’un parc de 1.5ha. Ses atouts : luminosité, terrasse de 14 m² sans vis-à-vis et vue dégagée unique sur les Monts du Lyonnais, volumes et style vintage, distribution modulable et fort potentiel… Aménagé en T3, sa configuration actuelle intègre hall de réception (15 m²) distribuant séjour double de 45 m² bien orienté (3ème chambre possible), salle à manger de 11 m² (bureau ou chambre), cuisine équipée avec cellier, espace nuit avec chambre parentale de 22 m² (linéaire placards et accès salle d’eau), rangements, cabinet de toilette et WC. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’un caveau à vin complètent ce bien. L’acquisition en sus d’une chambre de bonne à rénover de 11 m² au 1ér étage (45 000€) et d’un parking extérieur (16 000€) est un vrai plus dans la valorisation du bien. Outre des espaces verts remarquables (accent mis sur valorisation végétation, compost. ), la résidence est bien entretenue et en constante réflexion sur des améliorations, elle bénéficie de communs élégants, de 2 ascenseurs, d’un abri vélos. Proximité de l'arrêt TCL Clos Jouve vers centre Croix-Rousse, Hôtel de Ville et Vaise, des quais de Saône, des écoles (Chartreux, Diderot, Trinitaires, St Louis, St Exupéry, Tourette), accès aisé grands axes. Notre avis : chic, calme et verdure, une valeur sûre ! Informations et visite : Marie CLEMARES, agent commercial : 06 42 30 40 30.
Vente lyon 69004 - exclusivite - proche du boulevard de la croix-rousse, cet appartement de type t4 de 107 m² avec un bel extérieur, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue des 90's, bénéficie d'une position au calme et d'une bonne orientation. Avec 3 expositions, sa configuration est fonctionnelle et agréable : entrée, séjour double de 30 m² avec accès belle terrasse 14 m², cuisine, espace nuit avec dégagement distribuant 3 chambres (respectivement de 16 m², 12.5 et 11 m²), salle de bain et salle d'eau, toilettes, rangements incluant une cave en sous-sol. Possibilité de garage en sus (35 000€). Un bien complet, on aime son potentiel après rafraîchissements, ses faibles charges (copropriété, énergie), la proximité des commerces, et du marché, des transports (bus2, c18, s4a), des parcs chazière et popy, jardin clos jouve, des écoles (chartreux, diderot, trinitaires, st louis, st exupéry, tourette), infrastructures sportives, avec accès facile vers centre ville et quais de saône. Informations et visite : marie clemares, agent commercial 06 42 30 40 30.
Exclusivité * Secteur Bissardon, dans la rue Royet * Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type 1bis (coin nuit indépendant), d’une surface de 29,56 m² carrez (hauteur sous plafond 2,93m), situé dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose d’une agréable pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée neuve (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et hotte). Aucun travaux à prévoir : la rénovation a été réalisée avec soin et jusqu’au moindre détail. Électricité entièrement refaite, équipements neufs, luminaires installés en plafond et en applique… Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et vos meubles. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maîtriser des charges très faibles : environ 33 € / mois, incluant l’eau froide et la provision pour travaux. l'appartement est vendu avec une cave sécurisée et accessible directement depuis la rue permettant le rangement de un ou plusieurs vélos. Son raccordement électrique est possible afin de prévoir la charge des batteries. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, clé en main, dans un secteur recherché à proximité des commodités de la ville (transport / école / commerces) copropriété de 6 lots principaux (habitation et professionnel), syndic bénévole, pas de procédure en cours, DPE D (208kWh / m2 / an) et GES B (8kg de CO2 / m2 / an) Flavien Cottancin – O6 89 63 42 88 RSAC 839 127 545 – Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Appartement 3 pièces d’environ 75 m² – Vue rare et dégagée sur la Saône Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété agréable, calme et bien entretenue datant de 1984, cet appartement d’environ 75 m² offre un cadre de vie serein et une vue rare et dégagée sur la Saône. L’appartement se distingue par son excellent état général : propre, fonctionnel et immédiatement habitable. L’entrée avec dégagement apporte une belle sensation d’espace et dessert un séjour lumineux, facile à aménager. La cuisine, spacieuse, est fonctionnelle et pourra être personnalisée selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres rénovées, tout comme les sols, garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d’un DPE classé D, un atout appréciable tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un garage est compris pour plus de confort. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Un appartement idéal pour des primo-accédants ou un investisseur, alliant fonctionnalité, luminosité et emplacement recherché, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre, charmant appartement situé à la croix-rousse, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement offre une surface habitable de 35 m², idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort. Des travaux sont à prévoir. L'appartement se compose d'une séjour avec une cuisine indépendant, une chambre avec des placards sur mesure. Un salle de bain et wc. Appartement très lumineux, exposé ouest avec de nombreuses fenêtres. La localisation de l'appartement garantit une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. Les commerces locaux, les marchés et les espaces de loisirs ne sont qu'à quelques pas, rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce charmant t2 à la croix-rousse. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter. 06 34 69 17 01 certaines photos sont non contractuelles, projection 3d. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite ! clara.le-normand@guyhoquet.com clara le normand n°rsac 918 448 531 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros. Clara le normand (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
La Croix-Rousse reste un village dans la ville. Ambiance bohème, commerces de quartier, esprit familial et charme des canuts : le 4e séduit autant les familles que les investisseurs.