Biens à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR. À seulement 10 km de la place Bellecour, entre nature et patrimoine typique de la région des Monts d'Or, cette maison familiale se niche sur les hauteurs d’un charmant village en pierres dorées et offre une vue panoramique magnifique sur les reliefs environnants et la Saône. Rénovée en 2023, la maison développe environ 142 m² répartis sur deux niveaux aux volumes fonctionnels et optimisés. Elle comprend 4 chambres, deux cuisines, une véranda et un garage. Grâce à sa configuration actuelle, il est possible d’aménager deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou locatif. Implantée sur un terrain arboré de 1392 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes du centre du village par un chemin piétonnier. De belles promenades en pleine nature peuvent également s’effectuer directement au départ de la maison. Ses atouts : Une situation pratique et recherchée, une rénovation intérieure et toiture complète récente, une vue imprenable sur les Monts et la Saône, une double habitation possible et des volumes bien pensés pour un confort de vie au quotidien. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€.

À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 70 s'étend sur environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et bénéficie d'un terrain d'environ 3 500 m². La maison, restée dans sa configuration d'origine, offre une base solide pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et réorganiser les volumes selon ses besoins. Elle se compose de plusieurs pièces réparties sur deux étages, avec une luminosité agréable et une vue dégagée sur le terrain. L'extérieur constitue l'un des atouts majeurs de la propriété : un vaste terrain arboré, offrant de l'espace, de la tranquillité et une vraie sensation de nature, tout en restant à proximité des commerces du village et des axes lyonnais. Ce bien conviendra particulièrement aux personnes recherchant un cadre préservé, un grand terrain et une maison à repenser selon leurs envies. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 931753.

Exclusivité en plein coeur du village, en ouvrant une belle porte cochère vous découvrez une cour interieure dévoilant un ancien cuvier entièrement rénové d'une surface de 140 m² comprenant au rdc 2 grandes caves, un chambre avec dressing et salle de bains, au 1er étage une grande cuisine équipée, un séjour / salon donnant sur une belle terrasse, une chambre et de nombreux rgts, au dernière étage 2 belles chambre ainsi qu'une salle de bains.

À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, commune paisible et élégante, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée, offrant une vue dégagée sur la Saône et une intimité préservée sans vis-à-vis. Cette maison de 172 m² habitables, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, allie confort et fonctionnalité. Idéalement conçue pour les familles ou ceux qui aiment recevoir, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. La maison évolue sur une parcelle de plus de 1700 m², dont la majeure partie est plate. La propriété se distingue par deux espaces extérieurs uniques : - À l'ouest, une piscine chauffée accompagnée de plus de 120 m² de terrasse en IPE, idéale pour la détente et les réceptions. - À l'est, une élégante terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur le parc et la Saône, parfaite pour des moments de tranquillité et de contemplation. À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie modulable, intelligemment divisé en plusieurs zones : un coin salon, un espace salle à manger avec plafond cathédrale, et une grande cuisine ouverte avec des accès vers l'extérieur de chaque côté. Les nombreuses baies vitrées et fenêtres de toit inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. Au rez-de-jardin, vous trouverez également trois chambres (de plus de 12 m² chacune) ainsi que deux salles de bain. À l'étage, vous découvrirez un bureau fonctionnel, une pièce polyvalente adaptable en dressing ou en salle de jeu selon vos besoins, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une quatrième chambre, complétant ainsi les espaces habitables de la maison avec élégance et praticité. Enfin, un grand sous-sol de 125 m² complète cette propriété, offrant une buanderie, un vaste espace modulable pour une salle de sport, ainsi qu'un garage double pour le stationnement de deux véhicules (porte de garage électrifiée). Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible. Cette maison allie le confort moderne, des équipements de grande qualité et un agencement pratique au quotidien dans un cadre intimiste à l'abri des regards. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien Cottancin au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plongez dans un cadre de vie idyllique au coeur du charmant village de Saint Romain-au-Mont-d'Or. Niché dans un écrin de verdure et situé à seulement 10 kilomètres au nord-ouest de Lyon, il offre une atmosphère paisible alliant le charme d'une petite commune à la proximité des commodités d'une grande ville.   La magnifique résidence se compose de 4 petits bâtiments d'un étage surmontés d'un attique, offre une atmosphère conviviale et intimiste. Jardinières plantées de fleurs locales, haies ombragées et toits végétaux offrent à votre vue un spectacle aussi vrai que nature, et ce depuis tous les appartements qui composent la résidence. Ses 32 appartements bénéficient d'une double, voire d'une triple exposition, garante d'une exceptionnelle luminosité. Cet ensoleillement unique est propice à l'apaisement comme à l'inspiration.   Au sein de la résidence découvrez en dernier étage un T5 d'environ 110 m² en duplex inversé, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, 3 chambres, salle de bains, wc et rangements. À l'étage un salon / séjour, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, wc, rangements, et une terrasse de 27,5 m². Chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée, local vélo et 2 parkings privatifs en sous-sol.   Le quartier du Vieux Moulin bénéficie d'un emplacement privilégié. Entouré de collines verdoyantes, il offre un environnement naturel préservé et des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Saône. Les résidents auront le privilège de profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des équipements de loisirs.   Les environs de Saint-Romain-au-Mont-d'Or sont riches en attraits. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui sillonnent les collines environnantes, offrant ainsi de belles opportunités de promenades ou d'activités sportives en plein air. Les vignobles réputés de la région du Beaujolais se trouvent également à proximité, permettant aux résidents de découvrir et de déguster des vins de la région.   Livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2026.   Sont également disponibles à la vente du T2 au T5 à partir de 234.900 EUR.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Saint-Romain-au-Mont-d'Or en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Saint-Romain-au-Mont-d'Or : l'occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, entre nature préservée et proximité de Lyon ! Plongez dans un cadre de vie idyllique au coeur du charmant village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Niché dans un écrin de verdure et situé à seulement 10 kilomètres au nord-ouest de Lyon, il offre une atmosphère paisible alliant le charme d'une petite commune à la proximité des commodités d'une grande ville. Le quartier du Vieux Moulin bénéficie d'un emplacement privilégié. Entouré de collines verdoyantes, il offre un environnement naturel préservé et des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Saône. Les résidents auront le privilège de profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des équipements de loisirs. Notre magnifique résidence, composée de 4 petits bâtiments d'un étage surmontés d'un attique, offre une atmosphère conviviale et intimiste. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus avec soin pour répondre à tous les besoins. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé; balcon, terrasse ou jardin privatif, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur la vallée. Les appartements bénéficient d'une double voire triple orientation, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont judicieusement agencés favorisant le confort et le bien-être au quotidien. La résidence dispose également de places de parking privatives en sous-sol pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité et d'un local vélos pour faciliter le rangement et l'entretien de vos deux-roues. Les environs de Saint-Romain-au-Mont-d'Or sont riches en attraits. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui sillonnent les collines environnantes, offrant ainsi de belles opportunités de promenades ou d'activités sportives en plein air. Les vignobles réputés de la région du Beaujolais se trouvent également à proximité, permettant aux résidents de découvrir et de déguster des vins de la région. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans l'une des plus belles communes de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, cet appartement de 84 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur des monts d'or, dans la charmante commune saint romain au mont d'or. Localisation idéale : .Cadre de vie enchanteur, entre nature préservée et proximité de lyon. À 8 minutes en ter, et 15 minutes en voiture de lyon vaise (gare multimodale - métro d).À 400m d'un arrêt de bus direction lyon vaise. Le centre ville de la commune est à 2 minutes atouts du bien : .Dernier étage avec vue dégagée. Terrasse de 35 m² exposée est, idéale pour profiter du levé de soleil. Entrée / séjour / cuisine lumineux de 27 m². 3 chambres confortables respectivement de 15 m², 12 m², et 11 m². Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire).Wc indépendant prestations : .Carrelage 45x45 dans les pièces de vie. Parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants dans toutes les pièces. Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs. Cuisine à aménager selon vos envies possibilité d'acquérir deux stationnements en sous-sol en option. Prix : 462 000 euros hors stationnement pour visiter contactez emilien barou, au 06 50 59 47 06 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilien barou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 989018379 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J logement conforme à la rt2012 mandat réf : 422618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (). Charges annuelles : 2099 euros. Emilien barou (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 989018379 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-romain-au-mont-d'or. 3 pièces avec terrasse et vue dégagée. Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 58,39 m², situé au 2 et dernier étage d'un ensemble résidentiel à taille humaine, au coeur du paisible quartier du vieux moulin, à seulement 10 km de lyon. Ce qu'on aime ici. Une atmosphère sereine, des vues imprenables sur la vallée de la saône, et un cadre naturel exceptionnel entre collines et verdure tout en restant proche de tout : commerces, écoles, services et accès rapide vers lyon. À l'intérieur : - une pièce de vie lumineuse grâce à une belle orientation est - deux chambres confortables - un agencement intelligent, pensé pour votre bien-être au quotidien - de généreuses ouvertures pour une lumière naturelle omniprésente a l'extérieur : une superbe terrasse de 24,21 m² : un vrai prolongement du séjour pour profiter du soleil, lire, jardiner ou simplement admirer le paysage. Et côté pratique : - place de stationnement privative en sous-sol - local vélos sécurisé ce bien est idéal pour un projet de résidence principale dans un environnement rare, ou pour un investissement locatif attractif. Saint-romain-au-mont-d'or, c'est un village de caractère au charme authentique, prisé pour son calme, sa proximité de lyon et la beauté de ses paysages. Un petit coin de paradis où il fait bon vivre, marcher, pédaler ou simplement respirer. Disponible avril 2026. Prix 353300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet, au 06 03 10 89 00 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tatiana saumet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Superbe Maison de Village de 187 m² avec 5 Chambres à Saint-Romain-au-Mont-d'Or Cette magnifique maison de village entiérement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, proche de Lyon. Avec une surface habitable généreuse de 187 m² sur deux étages, cette propriété spacieuse est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste espace à aménager selon vos envies avec sa salle d'eau. Au première étage une cuisine équipée avec une salle à manger lumineuse au coin du feu qui dessert d'un côté deux chambres avec une salle de bain, et un escalier vous conduit à trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC, cet espace offre intimité et confort à toute la famille. Les points forts de cette maison incluent un balcon offrant une vue dégagée, une exposition sud-est permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, un système de chauffage individuel. À l'extérieur, un jardin paysager accueillant avec sa piscine, son sauna pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et son atelier. Idéalement située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), cette propriété offre un cadre paisible et résidentiel, à proximité des commerces locaux et des écoles réputées. La petite commune, nichée dans les Monts d'Or, séduit par son charme authentique et son environnement verdoyant, tout en restant à seulement quelques kilomètres du centre de Lyon, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accès facile aux commodités urbaines. À l'extérieur, cette maison de 80 m² repose sur un terrain privatif de 244 m². L'année de construction de 1970 confère à la propriété un caractère intemporel et solide, reflétant un investissement durable. L'appartement de type maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Avec une surface habitable d'environ 80 m², cette résidence offre des volumes agréables et lumineux. Idéal pour une petite famille ou un couple, cet intérieur bien agencé et confortable saura séduire par sa simplicité et son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Iad france - frédérique alonso vous propose : a découvrir sans tarder ! Cette charmante maison rare à la vente avec deux chambre et leur salle d'eau. La maison est entourée d'un jardin clos et arboré de 635 m² environ, baignée de lumière, et située à deux pas du centre du village. Profitez d'un terrain de pétanque, d'une terrasse calme, sans vis-à-vis. Une opportunité unique dans ce superbe village ! Possibilité d'agrandissement d'environ 70 m² selon vos envies (projet disponible sur demande). À noter : je suis disponible 7 / 7 de 8h à 21h, je reste à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet immobilier. Une visite 360 ainsi qu’une vidéo sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), cette propriété neuve en cours d'achèvement bénéficie d'un cadre exceptionnel entre nature et ville. Proche des commerces, des transports et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude, à quelques minutes de la ville. La maison dispose de deux places de parking privatives. Son accès, partagé avec la parcelle voisine à gauche, garantit une accessibilité pratique. La maison, encore en cours d'achèvement, promet un cadre modulable selon les goûts et besoins des propriétaires. À l'intérieur, cette propriété de 128 m² habitables + un sous-sol complet de 62 m²offrant un vaste espace polyvalent : buanderie, salle de jeux, atelier… Cet agencement confortable avec 5 pièces, dont 3 chambres, 2 SDE et une suite parentale de 50 m². Ses espaces lumineux et bien proportionnés offrent un cadre de vie convivial et fonctionnel. Idéale pour les familles ou ceux désirant un espace supplémentaire pour un bureau ou un dressing, cette maison représente une opportunité unique pour créer un cocon à la personnalité distincte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.