Biens à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison en pierre de 178 m². Nichée dans un cadre paisible sur les hauteurs de Poleymieux-au-Mont-d'Or, la propriété s'étend sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² et offre une vue dégagée. Ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie donnant accès à la terrasse, complétée par une première chambre ouverte sur le jardin, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de plus de 30 m², complétées par une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier étage propose un grenier aménageable sur toute la surface, parfait pour développer de nouveaux espaces. Des dépendances indépendantes viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement futur. Côté technique, la maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2002. Le système de chauffage repose sur une chaudière centrale électrique reliée à des radiateurs, complétée par une cheminée apportant une ambiance chaleureuse. Les menuiseries sont en bois et équipées de volets battants. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour la mettre au goût du jour. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

EXCLUSIVITÉ - Au fond d'une impasse privilégiée à Poleymieux-au-Mont-d'Or, cette splendide propriété contemporaine de 2007 offre un art de vivre rare, baignée de lumière et de sérénité. À l'abri des regards, la nature est ici reine. La Villa : Confort et fluidité de plain-pied : Édifiée pour épouser son environnement, la villa bénéficie de superbes volumes et une continuité dedans-dehors remarquable : · Une vaste pièce de vie traversante prolongée par de larges baies vitrées à galandage, ouvrant de plain-pied sur de magnifiques terrasses ensoleillées et la piscine chauffée et sécurisée par volet immergé. · Une vue imprenable sur la nature environnante · Une grande cuisine contigüe au séjour, séparée et bénéficiant d'un cellier. · Une suite parentale de 28 m² dotée de sa propre terrasse privative. · A l'étage sur large dégagement, trois chambresaux proportions généreuses, profitant d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Confort moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant d'excellentes performances énergétiques. Climatisation de l'espace nuit. Des annexes de 120 m² comprenant des pièces à usages multiples tel que espace de projection, salle de sport, bureau, atelier, cave à vins et un garage 4 voitures de 60 m². Un domaine naturel de 11 000 m² protégé : Le site est un véritable enchantement paysager : murets en pierres dorées, arbres majestueux et un bois privatif abritant une authentique caborne. Adossée à des zones naturelles protégées, la propriété vous garantit le calme et une absence totale de vis-à-vis. Un potentiel patrimonial rare et modulable : Véritable atout pour les investisseurs ou les projets de vie évolutifs, la propriété dispose de deux parcelles constructibles d'environ 1 100 m² chacune, permettant chacune une surface de plancher de 300 m² et 250 m² d'emprise au sol. Situées à l'opposé de la propriété et totalement indépendantes, elles préservent l'intimité absolue de la villa principale tout en offrant un potentiel considérable pour un projet familial ou patrimonial. Une opportunité exclusive pour acquérir l'un des plus beaux emplacements des Monts d'Or. Contactez votre Agent immobilier, Christèle VOLCOFF LEHOUX pour CD IMMOBILIER SAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 176 m² habitables, située dans un environnement privilégié sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable morceau d'histoire que nous vous proposons de découvrir. Cette bâtisse ancienne, des années 1600, témoigne de plusieurs siècles d'histoire et offre aujourd'hui un lieu de vie absolument singulier. Pierres anciennes et authenticité confèrent à cette propriété une atmosphère que l'on retrouve nul part ailleurs sur le secteur. Mitoyenne d'un côté, la bâtisse principale développe environ 226 m² répartis sur quatre niveaux et nécessite aujourd'hui une rénovation complète. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, offrant des surfaces supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Grâce à la configuration de l'ensemble, à ses volumes et à son environnement, la propriété pourrait ainsi accueillir une grande demeure familiale, mais également se prêter à un projet de gîtes ou chambres d'hôtes ou sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle de 1 591 m². Côté confort, le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée au gaz citerne. Une propriété rare et atypique sur le secteur des Monts d'Or, destinée aux amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de lieux qui ont une histoire à raconter. Envie de découvrir ce lieu et tout son potentiel ? Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

À Poleymieux-au-Mont-d'Or, découvrez ce plateau brut d'environ 89 m² situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère. Vendu entièrement libre d'aménagement, ce bien constitue une excellente opportunité pour implanter vos bureaux, une activité libérale, un cabinet ou des locaux professionnels, tout en adaptant les espaces à vos besoins. Le règlement d'urbanisme permet également un usage mixte, offrant la possibilité de combiner une partie professionnelle avec une partie habitation. Les points forts : Plateau brut laissant libre cours à votre projet. Environ 89 m² de surface de plain-pied. Belle hauteur sous plafond. Nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de stationnement privatives incluses. Une cave Un bien idéal pour un professionnel souhaitant créer des locaux sur mesure ou pour un investisseur recherchant un actif à fort potentiel. Prix : 189 000 €.

Situé à Poleymieux-au-Mont-d'Or, ce futur appartement de type T3 d'environ 90 m² sera livré entièrement terminé. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de volumes particulièrement généreux. L'aménagement a été pensé pour offrir de beaux volumes et une luminosité optimale : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m². Deux belles chambres. Salle d'eau contemporaine. WC indépendant. Une cave. Deux places de stationnement privatives. Les atouts : Appartement neuf issu d'une rénovation. Esprit loft avec de beaux volumes. Prestations modernes. Cadre de vie privilégié au cœur des Monts d'Or, à quelques minutes de Lyon. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Vendu au prix de 250 000 €, ce bien est proposé entièrement rénové, clé en mains, et offre encore la possibilité de personnaliser les finitions. Prix : 250 000 € (travaux compris).

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle de 116 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 707 m². Située sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,5 m². Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables (de 10 m² à 13,5 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. Vous disposerez également d'un bureau traversant (transformable en chambre selon vos besoins), de deux pièces d'eau (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) et d'un espace dressing de 8,4 m². La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage de 41 m², une cave, ainsi qu'une pièce habitable de 25 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à une citerne de gaz, avec une cheminée en complément. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

Maison contemporaine construite en 2017, offrant 170 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 485 m² dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue exceptionnelle et dégagée. La maison propose un bel espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue et donnent accès à une spacieuse terrasse de 90 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 3 suites disposant chacune de leur salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et deux toilettes. Un sous sol vient compléter ce bien avec une buanderie, un atelier, et un grand garage pouvant acceuillir jusqu'à 3 véhicules, offrant un confort et de nombreux espaces de rangement. Laurence BATTENTIER 06 32 39 02 15.

Dans cadre verdoyant proche de l'eglise, terrain à bâtir d'environ 760 m² avec vue agréable. Le permis de construire a été déposé et prugé de tous recours. Il s'agit d'une maison individuelle avec garage et piscine d'environ 166 m² habitable avec une suite parentale de plain pied. 3 autres chambres et un bureau à l'étage. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.

Cadre verdoyant pour cette grange en pierre à réhabiliter sur une jolie parcelle d'environ 1103 m². Plus de renseignements contactez votre agence Human Immobilier de Caluire et cuire. Honoraires inclus dans le prix : 4.97%.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Découvrez à Curis-au-Mont-d'Or cette maison traditionnelle nichée dans un écrin de verdure Vous découvrirez le charme d'une architecture des années 70 entièrement rénovée et très bien agencée. Avec ses 215 m² habitables implantés sur un terrain de 2 660 m², elle offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et lumineux. Le salon et la salle à manger, distincts mais communicants, forment un ensemble convivial et aéré, ouvert sur un grande terrasse. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 5 chambres confortables, d'un bureau dédié, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants — une distribution pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. Côté extérieur, une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le terrain offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Le garage et les emplacements de parking assurent un stationnement aisé, tandis que le sous-sol aménagé apporte une capacité de rangement supplémentaire appréciable. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel par pompe à chaleur électrique, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, interphone. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De beaux volumes, six chambres et un cadre verdoyant au sein des monts d’or : découvrez cette maison familiale située à proximité du cœur de curis-au-mont-d’or et à quelques minutes de neuville-sur-saône. Sur une parcelle arborée d’environ 2 600 m², cette maison d’environ 215 m² offre une organisation adaptée à une grande famille, au télétravail et à l’accueil de vos proches. Des espaces pour toute la famille le niveau principal accueille un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et une chambre avec salle d’eau privative. Plusieurs accès extérieurs permettent de rejoindre les terrasses. Un wc indépendant complète ce niveau. Au dernier étage, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant composent un espace nuit familial. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc et une buanderie. Selon vos besoins, ces chambres pourront également accueillir un bureau ou un espace pour vos invités. Un terrain arboré et des annexes utiles la maison bénéficie de plusieurs terrasses et d’un terrain arboré, majoritairement en pente, qui offre un environnement verdoyant. Un garage, des possibilités de stationnement sur la propriété, des caves et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Les points forts • six chambres réparties sur trois niveaux. • une salle de bains et deux salles d’eau. • plusieurs terrasses. • un terrain d’environ 2 600 m². • un garage et de nombreuses annexes. • une performance énergétique classée b. • maison vendue libre de toute occupation. Contactez-nous pour davantage d’informations et pour organiser une visite. Informations énergétiques dpe réalisé le 19 décembre 2025. Classe énergie b : 101 kwh / m² / an. Classe climat a : 3 kg co₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

HEMERYS vous propose, au coeur de Couzon-au-Mont-d'Or, cet appartement T3 de 61 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein du village. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des quais de Saône, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en restant facilement connecté à Lyon et ses environs. Dans une copropriété de 6 lots, d'une superficie d'environ 61 m², ce T3 dispose d'un agencement fonctionnel avec un espace séjour agréable, une cuisine séparée avec petit balcon, deux chambres, une salle de bains. Un cellier privatif sur le palier permet également un lieu de rangement supplémentaire. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de le personnaliser selon leurs envies et de révéler tout son potentiel. Son emplacement central constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts : ici, tout se fait à pied. Commerces, écoles, promenades le long de la Saône et transports sont accessibles au pied du batiment. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement immobilier ! 1.

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette propriété de caractère développe près de 230 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m². Édifiée au fil du temps, cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur de vastes terrasses et sur la nature environnante. La maison principale offre aujourd'hui quatre chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains et accès direct à une terrasse privative. Les différents niveaux créent une organisation originale et fonctionnelle, propice à une vie de famille comme à la réception. En complément, une dépendance d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, espace de loisirs ou maison d'amis. À l'extérieur, le parc paysager, la piscine, le puits et les nombreux espaces de détente confèrent à la propriété une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes de Lyon. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité, cette maison de 190 m² à Couzon au mont d'or. Pleine de charme et de cachet, vous serez séduit par ses plafonds à la française et ses murs en pierres dorées. Entièremennt rénovée en 2016, elle offre de superbes volumes de pièces de vie. Deux espaces nuits avec cinq chambres et deux pièces d'eau. En face de la maison, non contigu, vous disposerez d'une parcelle de 115 m² close à usage de jardin ou de stationnement. Dés l'entrée, vous trouverez une superbe pièce de 30 m² avec poutres apparentes prolongée sous son escalier en pierres par son salon télévisuel avec plafond vouté. Un dégagement vous conduira à la salle de jeux, son espace buanderie et un wc. Le bel escalier doré dessert à l'étage un séjour de 50 m² avec son balcon pour profiter de la belle vue sur la Saône. Il est très lumineux et dispose d'une cuisine ouverte aménagée. Egalement à ce niveau, en intimité, deux chambres éclairées par vélux, une salle de bains et un wc séparé. Au second étage, le deuxième espace nuit est composé de trois chambres, d'une généreuse salle d'eau et d'un wc séparé. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans chaque espace de vie et dans chaque chambres. La production d'eau chaude se fait par cumulus. La commune de Couzon au mont d'or est parfaitement desservie par les transports en commun, Bus et TER vers Métro de LYON en seulement 8 minutes. Tous les commodités sont proches à pied avec tous les commerces, le marché dominical, les écoles et la créche. C'est un lieu idéal pour installer sa famille dans un environnement paisible et verdoyant. Les points forts de cette maison sont les volumes avec une très belle luminosité, et le cachet. Une maison climatisée permettant à chacun de vivre paisiblement dans son environnement avec vue sur Saône. Contactez Christèle VOLCOFF LEHOUX pour visiter ce bien au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et recherché de Couzon-au-Mont-d'Or, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Lumineuse et traversante, la maison bénéficie d'un agréable dégagement et d'une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une famille. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par une terrasse et offre un espace convivial et lumineux au quotidien. La maison dispose également d'une chambre de plain-pied, d'un garage, de stationnements et de nombreux espaces de rangement, autant d'atouts qui participent à son confort et à sa praticité. Son agencement, facilement modulable, offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'évolution selon les envies et les besoins de chacun. Très bien entretenue et en bon état général, elle pourra néanmoins bénéficier d'une remise au goût du jour afin de révéler pleinement ses qualités et de mettre davantage en valeur ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Une maison complète et fonctionnelle, réunissant calme, espace, luminosité, stationnement et potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 2310 € et 3190 €. Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or vous propose à la vente, ce T3 très lumineux de 78.43 m². Avec un vaste balcon de 12 m², il se situe en plein centre du village dans la résidence 'Le Cèdre'. Proche de tous les commerces et des transports, cet appartement traversant Est-Ouest se compose d'un séjour avec salon de 30 m², d'une cuisine séparée de 9.9 m², de 2 chambres de 12 et 14 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au 2em étage, il profite d'une belle exposition avec vue sur le village. Il bénéficie également d'une cave de 9 m² en sous-sol. L'appartement attend sa remise au gout du jour avec des parquets en bon état et un tableau électrique aux normes. Les menuiseries sont en simple vitrage, la cuisine et la salle de bains sont à rénover. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle, actuellement au gaz de ville. Les charges de copropriété comprennent, le chauffage, l'eau froide, le ménage des communs, l'entretien du parc et de l'ascenseur. La toiture terrasse avec isolation et étanchéité à été refaite en 2020. De nombreuses places de parking sont disponibles dans cette résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. Un projet de rénovation énergétique est en cours d'élaboration. Contactez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COMPROMIS SIGNE : CD IMMOBILIER SAS vous présente à Couzon au mont d'or, en exclusivité, cette maison pleine de charme des années 30 avec son jardin et sa terrasse. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, crèche et marché dominical, cette maison offre sur 2 niveaux une entrée sur pièce de vie et cuisine attenante, et un wc. À l'étage, trois chambres, dégagement et salle d'eau avec wc. La maison est traversante Est Ouest offrant une très belle luminosité. En sous-sol semi-enterré, une grande cave. La maison bénéficie d'une chaudière Frisquet à ventouse au gaz de ville. Vous serez séduit par le charme des lieux avec ses carreaux de ciment, ses boiseries moulurées, et ses cheminées. À l'ouest, une terrasse sur cuisine permet de profiter des beaux jours, également le jardin, sans vis à vis, entièrement clos de murs en pierres dorées offre de l'espace de stationnement ainsi qu'un garage, et un espace vert entièrement plat. Maison mitoyenne, elle attend une rénovation thermique et une mise au gout du jour avec valorisation de l'ancien. Une superbe vue sur l'église médiévale et son clocher classé, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles, de la crèche et des transports en commun, sont des atouts incontestable de cette maison. Son zonage au PLUH offre également la possibilité de réaliser une extension, une piscine ou une annexe pour satisfaire vos envies. Contactez Christèle Lehoux Volcoff pour découvrir ce bien sans attendre au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très belle maison provençale de 200 m² sur 2 niveaux à découvrir sur les hauteurs de couzon au mont d'or avec vue imprenable. Elle est exposé au sud sur un terrain d'environ 1000 m² en partie boisé. Au rez de chaussée, se trouvent une entrée, un espace bureau, une belle suite parentale et un grand garage. Le 1e niveau se compose d'une très belle pièce de vie avec un espace salon et un coin salle à manger. La cuisine indépendante donne sur une spacieuse terrasse au calme et dans la verdure. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Un grand garage avec buanderie complète ce bien. Le dpe est favorable en c avec une pompe à chaleur air / air et chauffage central au fuel. Pour toutes informations complémentaires ou une visite, appelez au 06 75 15 32 16 - 0-6-7-5-1-5-3-2-1-6 honoraires charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » immo conseils solutions 06 75 15 32 16 votre agent immobilier rcs 848 954 822 titulaire de la carte professionnelle cpi69012019000043317 délivrée par cci de lyon métropole saint-étienne roanne ville du greffe : lyon plus d'informations sur notre site av-transaction immo - référence : 7501821866.

Vue sur le clocher de l'église et nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle arborée de 1 230 m², cette charmante maison de plain-pied développe environ 108 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et paisible. Elle se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte avec esprit véranda, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains ainsi que deux WC. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse exposée Sud-Est ainsi que d'une piscine chauffée au sel, idéale pour les beaux jours. Chaudière individuelle gaz basse température (2016),Climatisation réversible et Fenêtres double vitrage Classe Energie : D Un lieu de vie rare, paisible et verdoyant, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2749.

Dossier no EB1707  Mandat no 573 Une demeure de caractère avec piscine, au coeur des Monts d'Or, à 20 minutes de Lyon ! Dans le cadre préservé et recherché de Curis-au-Mont-d'Or, au calme d'une rue de village, ROCHAT vous propose à la vente cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant le charme du pisé et de la pierre au confort d'aujourd'hui, avec piscine creusée et pool house. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de Neuville-sur-Saône, des bords de Saône et des sentiers des Monts d'Or, tout en restant à environ 20 minutes du nord de Lyon et à quelques minutes des grands axes (A46 / A6). Développant 418 m² au sol dont 296,82 m² de surface loi Carrez, répartis sur trois niveaux plus un sous-sol complet, cette maison offre des volumes rares, lumineux et parfaitement distribués, pensés pour une vie de famille comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un grand salon de 45 m², une cuisine de 24 m² prolongée par une salle à manger de 14,5 m², un séjour de 19 m² offrant un second espace de vie plus intime, une buanderie et un WC. L'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant. Au premier étage, un vaste palier de 15,5 m² dessert une véritable suite parentale de 31,7 m² avec dressing de 9,8 m² et salle d'eau privative, ainsi que deux belles chambres de 20,7 et 18,2 m² et une salle de bain de 7,8 m². Le second étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres mansardées de 22,8 et 18,6 m² au sol, une salle de jeux de 12 m², une salle d'eau, un WC et un grenier de 27 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, entièrement exploitable, propose un atelier de 43 m², une cave de 47 m² et une cave à vins voûtée de 15,5 m². Les extérieurs, à l'abri des regards, s'étendent sur une parcelle d'environ 880 m² close de murs, avec jardin arboré, terrasse et surtout un véritable espace de vie estival : une piscine creusée agrémentée de sa pool house, idéale pour les repas d'été et la réception, offrant calme et intimité tout au long de la belle saison. Un carport vient compléter l'ensemble et assure un stationnement abrité au quotidien. Au niveau du confort et des équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : Piscine creusée avec pool house Chaudière individuelle gaz à condensation, plancher chauffant et soufflage d'air chaud Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air (type split), avec pilotage pièce par pièce Foyer fermé bois label Flamme Verte installé en 2018, en appoint Menuiseries double vitrage (bois, PVC et métal à rupture de ponts thermiques) Isolation intérieure des murs et des combles reprise entre 2013 et 2021 VMC simple flux autoréglable Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et d'un art de vivre au grand air, dans l'un des villages les plus prisés du nord lyonnais, sans renoncer à la proximité de Lyon. Un bien rare dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder ! Prix : 1 090 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe C  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RARE À LA VENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au coeur du très prisé village de Curis-au-Mont-d'Or, niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement en cours d'aménagement, situé dans une grande bâtisse ancienne qui profite d'un parc de plus d'un hectare avec piscine. Localisation : Curis-au-Mont-d'Or, à proximité des commodités, transports en commun et nature environnante. Surface : 70 m²Type de bien : appartement en duplex comprenant 3 chambresExtérieur : parc collectif d'un hectare avec piscine 2 places de stationnement complètent le bien Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous dans ce lieu plein de charme. Cette réhabilitation comporte 14 lots principaux ainsi que des stationnements aériens. Photos et et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au Calme avec une superbe vue, CD IMMOBILIER SAS vous propose à Curis-Au-Mont-D'Or, un terrain à bâtir de 1280 m². La parcelle est au 2 / 3 close de murs en pierres dorées et, elle est déjà dotée d'une belle grange à réhabiliter de 56 m² au sol. Vous pourrez édifier une maison d'une surface de plancher de 300 m², dans la continuité de la grange. Votre projet sera soumis au règles du PLUH, zone UCe4b. La construction sera exposée ouest-est et présentera un volume simple de toiture à 2 pans. Les constructions de conception d'architecture 'contemporaine' sont susceptibles d'être acceptée dans le cadre d'une insertion qualitative dans le site, en respect du paysage urbain et du patrimoine architectural local. La vue à l'ouest est privilégiée sur le val de Saône et l'église de Curis au mont d'or. La parcelle est composée de 3 paliers, sur la partie haute, plane, vous érigerez votre maison, au centre l'espace vert arboré en dévers, et en bas, formant un L, un autre palier plat pour laisser libre cours à vos envies de verger, terrain de boule, piscine, potager, pré. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu calme dans son environnement Patrimonial privilégié. Les commerces et écoles sont à proximité à pied. Contactez Christèle Volcoff Lehoux pour CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or au 06 08 54 43 01.

CD IMMOBILIER SAS vous présente à Curis au mont d'or, celle jolie maison de village en pierres dorées à rénover avec cour et jardinet. Edifiée en rez de chaussée sur deux belles caves en pierres dorées, elle comprend à l'étage 73 m² habitables au 1er étage. Le second est composé d'un grenier aménageable disposant déjà d'ouvertures et de sa trémie d'accés. Le niveau habitable actuel se compose d'une grande cuisine-séjour de 16 m², d'un salon 23 m², d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un wc séparé. Le chauffage est assuré par sa chaudière au gaz de ville récente. Avec la réalisation d'une rénovation, vous pourrez profiter d'une maison de village avec murs en pierres dorées et poutres apparentes. La maison se situe au coeur de village et dispose d'un jardin d'environ 270 m². Contactez Christèle LEHOUX VOLCOFF au 06 08 54 43 01 pour visiter cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, Au cœur du très recherché village de Curis-au-Mont-d'Or, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison ancienne de 123 m², rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et ouvre sur une maison à l'atmosphère chaleureuse et au confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une belle pièce de vie de 41 m², véritable cœur de la maison, agrémentée d'un insert bois qui invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres en enfilade, pouvant également être aménagées selon vos envies en une grande chambre avec son dressing. À l'extérieur, vous apprécierez tout particulièrement la cour pavée et le jardin à l'abri des regards, un véritable écrin de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté dépendances, la maison dispose également d'une cave sous la l'habitation, d'un double garage et d'une dépendance, offrant de belles possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Écoles, commerces, transports et gare sont à proximité, permettant de profiter pleinement du calme du village tout en restant facilement connecté aux alentours. Une maison pleine de charme, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible, du cachet et une vraie qualité de vie aux portes de Lyon. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 3108.

Iad France - Céline Poméon vous propose : LIMONEST — PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU VILLAGE — PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE — 5 / 6 CHAMBRES — PISCINE — VUE À proximité immédiate du village de Limonest et de ses commodités, cette propriété entièrement rénovée prend place sur un beau terrain exposé plein sud et bénéficie d’une vue remarquable. La maison, dont les différentes parties témoignent de plusieurs époques, a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à la qualité des prestations, dans le respect de son architecture. L’entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte sur celle-ci. Les volumes, les éléments anciens conservés et la qualité de la rénovation donnent à l’ensemble une identité particulièrement aboutie. Dans la partie ancienne, une buanderie ouvre directement sur l’une des terrasses. Toujours à ce niveau, une pièce au charme de l’ancien se prête aussi bien à un bureau ou un salon TV qu’à une sixième chambre. Toilettes indépendantes à ce niveau. La maison dispose de quatre terrasses aux expositions différentes, chacune offrant, selon la saison et le moment de la journée, une manière différente de profiter du jardin et de la vue. À l’étage, cinq chambres, dont une actuellement aménagée en vaste dressing et communiquant avec la chambre parentale. Deux salles de bain, dont une avec toilettes, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L’étage est climatisé. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi qu’une grande pièce ouvrant directement sur le jardin, à proximité de la piscine, pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou encore une cuisine d’été. À l’extérieur, la piscine exposée plein sud s’inscrit naturellement dans le jardin et profite pleinement de la vue. Une propriété aux prestations haut de gamme, entièrement rénovée, associant le caractère de l’ancien à une réalisation contemporaine particulièrement soignée, avec le privilège de profiter du calme, de la vue et d’un accès immédiat au centre du village de Limonest et à ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.